ローコスト住宅について Part2

[購入検討中さん]

静かに人気のスレです。
ローコスト住宅について引き続き語りましょう。

Part1
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/86906/

[101: 匿名さん]

>96は偽物です。
設計事務所だったはずだし文章のタッチが違いすぎる。

[103: 匿名さん]

ローコスト住宅特集とかみると、坪40〜68くらいとなってる。このスレにいる人は、ほとんどローということですね。HMだろうと68以下はローという事になります。

[104: 匿名さん]

見た目オシャレな御宅はローが多いよね。
大手はソツがないというか、面白味は無いかも。

[105: 匿名さん]

日本の家って５０年が限界なんですかね、スレの＞＞８１などは考えさせられる。

[106: 匿名さん]

1000坪くらいかってわからないぐらい少しずつ勾配付けて基礎高0の平屋にしたらいいねん

じゃあ老後も安心ｗ

[107: 販売関係者さん]

>>105
50年持てば良い方でしょう
施主のメンテナンス次第というところです。

[108: 匿名さん]

実際のところ50年後には、建てた本人はまあ居ないだろうし
子孫がどう望むかも判らない(長持ちする住居より金残してと思うかも)

つまりは他のスレッドもあるように、建物は目先の１０年～３０年で
メンテがどの程度必要かが重要。
そして業者がその望まれる材料を使ってくれるかが大切。
「うちは安いんだからアンタの要望なんて無理」
「当社独自ですので、そんなものは使えません」
なんてークソ業者を掴まないこと。

私が聞いてるなかでは、家を建てた２～３割りの人は
「こうしたかったけど高くなって無理だった｝
「決まりがあって欲しいけど選べなかった」
といった業者側の都合で様々諦める事が当然となっているようです。

[109: 匿名さん]

>>102
ほんと、大手の人って具体的にいいところ言えないよね。
ローのほうがいいところある気がする。だいたいまず安いしね。

ビニールクロスにメーカーフローリングにサイディングの大手さんも多いと思うけど、構造躯体がいかほど違うというのか教えてほしい。
それともサービスの違い？
サービスって、粗品と同じことだと思ってるけど、一千万の粗品はいらない。

[110: 販売関係者さん]

>109
構造体がどんなに違っても所詮地震程度でおうちは壊れないから意味がありません。
なんというか一種の安心感ですかね違いは。
そもそもコンセプトから違うから言い合っても意味はない。
メーカーの客層は、情報弱者でこだわりが少ない人。ただし収入は一般的にみて高く、親からの資金援助なども受けれる人が多い。
なんとなく安心だからTOYOTAクラウンを買いますみたいな感じ。
ここに書いてるのはメーカーで建てた施主じゃなく、営業マンでしょうね。

[111: 匿名さん]

木造軸組在来工法以外を望んでる施主はローメーカーでは無理なので。

[112: 匿名さん]

だよね。
鉄骨とかローでは無理。
ローは流されて、傾いて、燃える運命。

[113: 販売関係者さん]

工務店でも鉄骨をローコストでできるとこありますよ。
しかも軽量でなく重量鉄骨で。

[114: チャイナチキン]

重鉄をローで建てれとはどこですか？または単価幾らだい？

[115: 匿名さん]

販売員の意見なんか片寄ってて参考にならんだろ
大手もローも同じ事が言えるが自分処は持ち上げよそは叩く
一番の情報弱者は他人の決め付け意見を鵜呑みにする人
他をこき下ろす事でしか自分達の価値を示せないなら…そんなモノに価値など無い

[117: 匿名さん]

地方になると７～８０坪の二世帯住宅を３千万～程度で建てないとならない
多少廉価グレードの設備は納得できても、窮屈な家は問題外。

工務店が主な建築先ですが、そもそもハイコスト業者が入りにくい市場。

[118: 購入検討中さん]

結局、大手で高値で建てちゃった奴は、営業トークを断れず、
ズルズルと契約しちゃったんですよ。

予算オーバーしても減坪でなんとかカバー。
かなりスモールな展示場仕様の出来上がり。

ここでローをけなして自分の後悔を正当化。

[119: 契約済みさん]

>>117
正直７～８０坪はでかいですよ。
私は二世帯60坪です。
3千万くらいを目標にやはりローコストじゃないと建ちません。

まあ、オーソドックな家族四人で約30坪なら選べるくらいはHMあるんでしょうがね…。

[120: 匿名さん]

>112

>ローは流されて、傾いて、燃える運命。

それローじゃなく木質系や軽量鉄骨の家は変わりありません。
重量鉄骨やRCじゃなきゃ、大手だろうがローだろうが一緒ですよ。

[121: 匿名さん]

ローは有っても耐震までで制震や免震は大手じゃないと有りませんよ

[122: 匿名さん]

>>121
金を出せばつけれますよ

[123: 匿名]

中古物件を探していた時のこと。
築20年の物件を見た。
地元工務店の建物と大手HMの建物。
外壁、床など工務店のは見るも無残だった。
それを見てから大手にしようと思った。

[124: 匿名さん]

＞123
それ、写真あると説得力あるけど結局無いんでしょ？
その大手の中古住宅の写真だけでも載せてみなよ。

[125: 匿名さん]

＞121
＞ローは有っても耐震までで制震や免震は大手じゃないと有りませんよ
それって本当に自分で回って聞いた話なの？

私は色々な所回って話聞いたけど、私が聞いたの所では無理って断られる所は無かったよ。
ただ難しいから手間と金額は掛かるとは言われたけどね。

[126: 匿名さん]

何だかわざわざこのスレに来て大手推奨してる人って
実際に回って話とかしてない人が多い気がするね。
事実と違う事を本当の事みたいに話しててちょっと滑稽かも。

[127: 匿名さん]

同じ様なものを使って数割の価格差が出る業界と商品は、他には珍しいですからね。

[128: 匿名さん]

>126

まあ、何もわからず大手で建てた方は、知識ありませんから「大手なら大丈夫」と言う思い込みだけです。

[129: 匿名さん]

124
自分で直接見た方が早いよ。
いい面も、悪い面も。
床のたわみとか、写真じゃ分からん。
また写真を要求される筋合いもない。
もちろん、工務店でもいい物件も悪い物件もある。
三井のリハウス曰く、中古物件は総じて大手の方が高いってさ。

[130: 匿名さん]

＞129
築年数が古いのって実家を想像すればすぐ分かる人多いでしょ。
築２０年で見るも無残って遭遇した事無いね・・・。

中古物件って言っても２０年も建てば建物の価値なんて０円程度でしょ。
それって土地代が高いのを混同してるんじゃないの？

[131: 匿名さん]

築４０～５０年で見るも無残な家なら見かけるけど２０年だとさすがに・・・。
極論の１例だけ出せばそういう家もきっとあるんでしょう。
（欠陥住宅で数年でボロボロの家とかもネットみてるとありますし）
最初に１２９の書き方すればそうかな。と思うけど１２３は悪意ありすぎなんだよねｗ
もう一言加えるな大手でもいい物件も悪い物件もある。
初期に金かけてるんだから中古で同じ価格になったら逆に泣けるしね。
もう１０年もすれば両方とも資産価値０になるのかな？

[132: 匿名さん]

一応、ちらっと調べてみたら最終的に５％くらいの価値は残るみたいですね。
２０００万円なら１００万円、３０００万円なら１５０万円程度。

ただ、そのまま住むのでなければ建て替えなりなんなりするにも
解体費用が発生するから、土地だけのほうがやりやすそう。

[133: 匿名さん]

さすがにここ見た人はロー切るでしょうね。
ロー業者とロー取得信者が頑張って反論してますが
所詮ローですからね。

ローでローン組んで建てるくらいなら賃貸がおすすめですよ。
頑張ってローン返したころには建て替えです。

[134: 足長坊主]

そもそも日本の家が高すぎるのじゃ。

[136: 短足長髪]

五輪と復興、強靭化が終るまで職人不足で欠陥手抜き住宅が増え、嫌気さして足長さん引退したのでは？

[137: 匿名さん]

そろそろお互いにけなし合いはやめたらいかがですか？
私はローでも大手でもない、中堅のビルダーで建築中の者です。

予算に関わらず、家を建てるということは大多数の方にとって
人生の中のひとつの大きな夢だと思います。

経済的な問題から、ローコストメーカーを選択される方もいらっしゃるでしょう。
また、経済的には余裕があっても、家にかける金額は抑えたい(その代わり、
子供の教育や趣味にお金をかけたいなど)という方もいる筈です。

その中で、ローコスト住宅の良いところ悪いところを、お住まいになっている先輩方や
独自に調べられた方からお伺いするのがこのスレッドの本来の意図であるはずです。

先に挙げられているように、ローコストメーカーには悪徳業者もいるようです。
そんな業者に引っ掛からないよう、検討中の方々が参考にできる意見が応酬されるべきだと思います。

ローコストは貧乏人！
大手は無知！騙されてる！
などと罵り合っても何も生まれませんし、お互いにそのようなことを言える資格はありません。

皆さん、納得できる良い家を建てましょう。

[138: 匿名さん]

同意。
その度に、誰もが同じように言っても、いつか又おかしな発言が出てくる繰り返し。
これは、匿名であることの宿命か。性悪説で、会員制にしたら、とも思うが、そうすると、業界内部からのリーク発言もなくなるだろうし。スルーするのがいいんだろう。

[139: 匿名さん]

何が中堅や
おまえのはローや
ローの仲間や

[140: 匿名さん]

吹いたw

[141: 購入検討中さん]

ローコスト住宅についてのスレなのに、なぜか大手信者が沸いてきて
必死に正当化が笑ける。

なんなんだ(笑)
どこかの業者さん？

大手のスレありますから、そちらへどうぞｗ

[142: 匿名さん]

信者とか業者とか正当化とかって、滑稽な表現だね。
スレの名を
「ローコスト住宅の良さについて」って変えればどうだい？

三井ホームに行った時、
「トヨタやパナのようなプレハブのローコスト住宅と一緒にしてもらっては困る」
と言われたよ。

[143: 匿名さん]

三井ホームの構造材は超の付く廉価品だけどな。　まあ見える場所はそれなりにだけど。

使う材料と製造単価で考えたら、プレハブは確かにローコストですわな。

[144: 匿名さん]

ローの良さ？
安さだけやろ。
安かろう悪かろう

[145: 匿名さん]

ローで出来る事は大手HMでほとんど出来る。結局、値段以外にローが勝るところはないけれど、値段が一番重要だという人にはむいている。
大手HMで出来る事はローでも出来る事がある。しかし、お金に余裕があるのにわざわざローで建てる人はまれ。
どちらにしても、後で後悔する事が少ない選択が出来るといいね。

[146: 足長坊主]

>>136
いいや、引退などする訳ないじゃろ。そんな事をしたら、ファンのみなさんに申し訳が立たぬ。

それから、「ローコスト住宅」など日本に存在せぬ。

[148: 購入検討中さん]

>>142

三井ホームに行った時、
「トヨタやパナのようなプレハブのローコスト住宅と一緒にしてもらっては困る」
と言われたよ。

だからどうしたというんだい？

[149: 購入検討中さん]

大手住宅メーカーで建てた方々へ

あなたたちの選択は流石です。
基礎から外構・外壁、建具・内装品。そして木材・鉄骨の工法まで。
全てにおいてローコストが勝るものなし。
高収入にしてインテリ。

あくせく働き低所得で、やっとこさローン組んで、今にも地震とシロアリにやられてしまいそうな
私のローコスト住宅とは同じ家と呼ぶのもおこがましい限り。
爪の垢でも煎じてもらいたいです。

すごいね金持ち。苦労なんかしないで金かせいじゃうんだろうね。
坪70～80万くらい？もっとかな？

いや～、すごいわｗ
すごいすごい。

[150: 匿名さん]

「今回のみ限定特別キャンペーン特典お値引き＋みんなに内緒の貴方だけ割＆オプションサービス」

こんな自分にだけ特別サービスしてくれんのは、お気にの嬢とＨＭくらいだかんな。