ローコスト住宅について Part2

[購入検討中さん]

静かに人気のスレです。
ローコスト住宅について引き続き語りましょう。

Part1
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/86906/

[1: 比較参考情報？]

ローコストHMと大手HMの比較参考情報

ttp://mobile.kantaro-design.com/hm.html

外部サイトの為 h 抜いてます

[2: 匿名さん]

火災保険業界の動きは家づくりで参考になる。

[3: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

ローコストの人って捻くれすぎて笑える

[4: コミコミ坪単価上がる？]

損害保険大手各社が、住宅や店舗などを対象とした契約期間１０年超の長期の火災保険に
関して、新規引き受けを来年秋にも停止する方針を固めたことが１４日分かった。
集中豪雨などの自然災害が頻発し、保険商品の長期間にわたる収支予測が難しくなったため。
既に契約している長期契約は制度変更後も維持される。

これとは別に、住宅向け火災保険の保険料は、来年度中にも値上げされる見通し。
http://www.daily.co.jp/society/main/2014/09/14/0007330409.shtml

[5: 匿名さん]

保険の各社が料金を上げる口実に利用されてる気がするね。

[6: 匿名さん]

料金を上げる口実というか、実際に自然災害が頻発してるしね。
火災保険料なんてたかが知れてる

[7: 匿名さん]

再保険会社が値上げしてきてるらしいよ。

[8: 匿名さん]

>>3
大手で建てた人って、
うちとたいして変わらない品質の家を倍のお金払っちゃっててお気の毒だな、
倍払っちゃってるから必死だな、
もしくは倍の品質だと信じて疑ってないからやっぱりお気の毒だな、

って思ってるのでお互い様に笑いあいましょう。

[9: 匿名さん]

君、頑張って年収を上げなさい。
1000万円越えたあたりからメーカーで建てる人の気持ちが分かるよ。
まぁ、無理だろうけどね。

[10: 匿名さん]

そうそう、10年も経てばローコストはボロが出るからね。

[11: 匿名さん]

ローコストは20年くらいで建て替え前提で買ってるに決まってるでしょ。
そうですよね？？

[12: 匿名さん]

あの…大手さんの必死さがさっそく…
お疲れ様です…

30で建てて、ローンは15年完済です。
ビルトインガレージにしたので、家安く浮いた分、車いろいろ楽しみます。
年収は900万ちょいなのでそうですね、1,000万超える人の気持ちまだわからないですが、家大手にする気持ちもわかんないです。

ちなみに、ご心配はありがたいですが、10年超えてたくらいでボロはでないと思います。そういう思い込みが、大手さんだなーと思うんです。ボロ出てるとしたら、大手さんも一緒のところでしょうね。

[13: 匿名さん]

家に対するコンセプトが違うので、噛み合う訳が無い。

[14: 匿名さん]

たった900万かよ貧乏人が(笑)

[15: 入居済み住民さん]

俺なんて年収500なのに大手で建てて4千数百万の35年ローン組んでしまったよ。

[16: 匿名さん]

>>14
ロー建ててますしね、誰も金持ちだとは言ってないし、思ってもいませんけど…

お金持ちさんがたくさん無駄遣いしてくださるおかげで、世の中回ってます。ありがとうございますー。

[17: 匿名さん]

>>16さん
14みたいな明らかな荒らしにはスルーが一番ですよ。

[18: 匿名さん]

両者ともに荒らしだろ？

[19: 匿名さん]

同感。

[20: 匿名さん]

下衆

[21: 匿名さん]

ローで建てたけど不満はない。しかし賃貸で行く方法もあったなあ、と時々思う。都市部。大手は無理。

[22: 匿名さん]

大手最高＾＾

[23: 契約済みさん]

>14はただの荒らし。
自分も30代初めの時は900くらいだったが、独身だったということもあり楽に生活できてました。
40代のいまは倍くらいになったけど、税金や子育てなんかで全然楽じゃない。
とはいえ無駄使いはしています。建築家にお任せで建てたけど、もう少し考えれば安くていい家が建てれたかも。
でも展示場まわる時間もないし、比較検討するのも面倒。
坪100万もだせばボロい家にはならないだろうという感じ。
結果としては人からは褒められるんで、多分良かったんだと思います。
比較検討したり、相見積もり取って時間掛けて安く値切るより、その分働いた方がお金になる。
いろんなパターンがあるから、揉めないでいいんじゃない？

[24: 匿名さん]

だって社会的下の者が偉そうにするから・・・
金持ちは社会的にも権力がある人だよ。

[25: 匿名さん]

>23さん 時間をお金で買ったという割り切りは、本当に稼ぐ人らしい意見ですごく腑に落ちました。

[26: 契約済みさん]

金持ちが偉いとかどういう理屈か分からないが、自分はそうは思わないですね。稼ぐといっても悪いことしてる輩もいるし、糞みたいな奴もゴロゴロしてるので。

実をいうと、こんど妻に内緒で車を買うのですが、そのためのガレージをローコストで考えてます。
車が欲しいと伝えたら瞬間的に否定されたので黙って買うことにしました。少し考えてきちんとした理由があれば我慢したのですが。
ガレージには狭いリビングとお風呂とトイレが欲しいです。ほとんど住宅ですね。
このスレで真面目にいろんな意見を聞きたいのですが。

[27: 匿名さん]

>>24
こんなふうに思ってるから、ああいう書き方になるんだね。

[28: 匿名さん]

なんか住む世界の違う御方が居る様ですね(-.-;)y-~~~ふぅ～

[29: 匿名]

HMで建てたのに、ローコストスレをチェックして、しかもレスまでしちゃうような人って哀れですね。

[30: 匿名さん]

え？
ここ貧人専用のスレって事になりますよ？？

ＨＭを選んだ人の意見もおおいに必要でしょう。

ローコストを検討から外すレスも必要です。

後悔してからでは手遅れです。

被害は最小限に抑えましょう。

[31: 匿名さん]

なんでしょうね。匿名だと、どうしても人間性が明かされてしまうね。
ここは、ローコスト建てた人が良かった点悪かった点を話し合ったり、これから建てようとする人が、質問したり、アドバイスしたり。大手オーナーも知恵を貸してくれたり、疑問点を討論したり。
そんなんが、流れるようで自然だと思う。討論しあっても、馬鹿にするのはいけないよ。


ここだけで沢山のすれがあって、
必ず出てくる人を馬鹿にする人達。これでいいの？子供に、お父さん、こんな書き込みしてるんだ、と言えますか？
日本人にはそのレベルじゃない国民性があると信じている。

[32: 匿名]

大手のオーナーがローコストのスレを気にする理由がわからない。

[33: 匿名さん]

お金持ちはローのスレなんてみないよね。

[34: 匿名さん]

ＨＭのすれにもロー信者わいてるけどねｗ

[35: 匿名さん]

それタマ信者連中でしょｗ

[36: 入居済み住民さん]

>31
同意。
人と人は助け合って生きているという本質を分かってないと、瞬間的に高収入にはなっても長くは続かないもの。
他人を馬鹿にする人ってグレーゾーンで稼いでるか、2代目のどちらか。自営の場合ですが。
自分も日本の国民性を信じたい。
あと、子育てしてるからという理由で女性が威張るのと、馬鹿みたいに高い税金はやめて欲しい。
妖怪ウォッチをもう少し早い時間に放送して欲しい。子供に付き合って寝不足です。
ここでの罵り合いは終わらないようなので残念です。

[37: 匿名さん]

ここを利用させてもらってから、１年と少し。家を建てる参考にさせていただいた。
人を蔑視するような書き込みが当たり前なのには驚いた。
これからも匿名だからと人をののしる人は絶えないだろう。


ただ、そういった発言を繰り返す人は、いつかは自分に返ってくることを忘れないで欲しい

[38: 匿名さん]

ほんとに正直に書くけど、ローコストで建てて後悔したことってない。今まだ3年目だけど。

仕様面とか具体的に聞きたいことがあれば答えれると思います。

[39: 匿名さん]

仕事の都合で、借り上げてもらった大手HMで建てた家に5年住んだ後、ローコストで新築した家に入居しました。
うちも3年目で大満足です。

確かに大手HMの家は建具などが凝っていたものの、ローコストの新築とどちらが良いと言われれば比較するまでもなく。
断熱性能の向上や設備面での進化による住み心地のアップは予想以上のものがありびっくりしました。

最初にどかんとお金をかけて長持ちさせる考え方もあると思いますが、時代毎の進化をキャッチアップするために余裕をもってこまめにメンテナンス(リフォーム?)していくことで常に綺麗な家に住み続けられるのではないかと思います。

[40: 匿名さん]

都市部を除けば平均坪５０ちょいだから坪４０万台は決して特別安物ってわけでもない。
逆にこのぐらいで建ててる人も結構多いって事。
一部の煽りはスルーが一番。

[41: 匿名さん]

木製とか津波怖くないの？

[42: 匿名さん]

>>41
津波来ない土地を選びました。津波だけでなく、水害土砂災害も気にして選びました。

ちなみに津波のおそれがある土地の場合、RCや鉄骨だと安心なのですか？

[43: 入居済み住民さん]

津波RCならかなりの確率で大丈夫。鉄骨は木造と同じくアウト。
火事も同じ。

[44: 匿名さん]

ＲＣなら津波も平気♪　そんな話して、もしも真に受ける人が居たらどうすんだよ・・・

ローコストで建てるってのは、比較的低い坪単価で建てたいと考えているだけで
ローコストを詠う業者で建てるって意味ではないのですよね？

つまりは設計事務所でも工務店でも、坪４０～５０万円台でもそこそこ立派なものが欲しい
ってな人達が中心層と解釈していいのかな。

[45: 匿名さん]

本来はその意味のスレですね。
参考になる内容書いてくれる人が増えるとありがたいね。

[46: 匿名さん]

>43

RCは津波でも建物自体は壊れませんが、中はグチャグチャで結局駄目ですね。

津波に遭った建物をリフォームしてまで住みたい方は良いのでしょうが、普通は怖くて住めません。

普通の木造にして津波避難用小型カプセルでも買っていた方が良いでしょう。

[47: 匿名さん]

鉄骨プレハブも津波安心ですよ。
東日本で証明済みです。
危ないのは津波や地震は木造軸組のみです。
火事は木造軸組と木造プレハブのみです。

[48: 匿名さん]

海、河、山の側を住居に選択した時点でリスク覚悟。

[49: 匿名さん]

日本海側だけど、鉄骨、RC選ぶ人ほとんどいない。
太平洋側の友人に聞くと多いね。想定されてる地震の規模が違うからかな。揺れを感じた経験がほとんどない。

火事は密集地の延焼はたしかに心配。自分ちが出したのは仕方ないとしても。
田舎だから、実家が住宅地で、70〜80坪並びだけど、隣家全焼したけど影響なかった。庭木は焦げた。

RCや鉄骨で、津波で躯体だけ残ったとして、そこにまた住むことが多いのでしょうか？
家が流されるような規模の津波の場合、全壊で火災保険全額出たほうがいいのでは、と思ってしまう。

[50: 匿名さん]

確かにＳ造りの役所も、津波で鉄骨骨組みだけ残ってたな
それが安心納得だというなら、そうすればいいよ。

それ以外の人は、より災害の少ないと思われる土地に
思いの家を建てましょう。

[51: 匿名さん]

ま、ローコスト予算じゃ災害からは逃げれないよね。

[52: 匿名さん]

異常気象で毎年どこかに来る水害、風害の方を注意した方が良い。それで損保会社も１０年以上の契約を取りやめる。

[53: 匿名さん]

記事コピペ
「損害保険大手各社は、契約期間が１０年を超える長期の火災保険の新規引き受けを来年秋にも停止する。豪雨、豪雪などの大規模な自然災害が増え、長期間にわたるリスクや収支の予測が難しくなっているため。火災保険の保険料は長期契約になるほど割安に設定されているため、制度変更後は実質値上げになる」
火災保険に加入するのは火事の為だけじゃないからね。そして元々、地震による火事は補償されていない。

[54: 匿名さん]

津波で個人宅の躯体について議論してもしょうがないかと。

高い所に逃げましょう！

[55: 匿名]

そうだな。

我が家は安全、とか勘違いしてるやつに限って死ぬんだろう。

[56: 匿名さん]

温暖化による異常気象も、これからは通常気象になるという事で。少くとも保険業界はそう見てるという事でしょ。
天にツバし続けた人間の自業自得。

[57: 匿名さん]

>>51
生きている間に2度の大きな大地震を目にしているのに、予算で何とかなると思っているその知恵のなさが、荒らしの気の毒なところだなあと思うのです。

確実に、予算の問題じゃないのにね。

[58: 匿名さん]

たて直せるお金を取っておけばいい。
家の価格と安全は比例しない。
リスクを感じる人は、家にお金をかけない。

[59: 匿名さん]

地震でどうやって逃げる暇あるの？
木製終了～～

[60: 匿名さん]

木造で倒れたほとんどが昭和５６年建築法改正前のだったのは理解してるのかな？
後は店舗兼用の大開口の物とか特殊な物だね。
ＲＣ造でも古いビルとかは大きな被害受けてたね。
ＨＭの建てた軽鉄は築年数新しいものばかりだったから倒れなかったのでは？
地震にどうなんてよほどの専門家でなければ議論できない分野だと思うよ。

[61: 匿名さん]

地震が心配なら賃貸マンションとかにして、住みかに固執しないで即、移住出来るようにしておけば良い。

[62: 匿名さん]

ro-cost住宅だと、木像軸組みが多いようですね。今の建物なら２階建て箱型、平屋なら阪神の揺れ、３．１１の揺れ、大丈夫なんですかね。

そして、もう一つになるのは維持費です。へーベルさんならいくらって、予測できるように、ローの維持費、１０年目、２０年目、どうだったのか経験者の方に聞いてみたいです。または、５年ごとに出費するのか？

[63: 購入検討中さん]

高い金払って、メーカーが大丈夫と言っても、大丈夫じゃないのが問題。

[64: 入居済み住民さん]

住友林業。

10年保障終わり、続きの保障の為、補修見積り取ったら200万円。

もう保障いらね～よ。

[65: 匿名]

200万でどんな保障が何年続くんですか？

[66: 匿名さん]

ローＨＭは解んないけど工務店建築なら近所にいっぱいあるだろうからなんとなくなら誰でも解かるんでは？

ちなみに実家築２４年（工務店建築）修理・不良箇所
給湯器交換・車庫の電動シャッターのモーター修理
キッチンの水洗金具がちょっとぐらつく・風呂の定量止水栓が動かない。
正確な坪単価は知らないけど周りと比べて普通の建物。

経年劣化の状況は各家違うだろうからいくらってのは難しいんじゃないかな？
１０年でとか逆にホント？なのかと思っちゃう。

[67: 匿名さん]

やっぱり積水ハウスが1番ですね。

[68: 匿名さん]

<<62
地震に対して絶対大丈夫なんて言える人いないと思うよ。
地震に強い家ですからとかうちの建物は耐震等級３です！
しか言わないですよね？
地震に対してだけで考えるなら６１さんの言われるように賃貸住み替えが一番だと思います。

[69: 匿名さん]

給湯器は寿命１０～１５年くらいで、水周り関係は１０年ぐらいでどこか交換なんでしょうね。
あとは、屋根、外壁なんでしょうか。

[70: 匿名さん]

うちは鉄骨平屋の耐震3なんで最強です

[71: 匿名さん]

平屋は水害に弱いからやめた方がいい。
だからと言って高台に建てると地震の時に地盤ごとやられる可能性もある。

[72: 匿名さん]

二階建ても一階あるから同じやんけ（笑）

金ないから二階建てのくせに嘘つくな（笑）

[73: 入居済み住民さん]

水害には高床基礎が最強。雪国でも最強。

[74: 匿名さん]

>>67
理由は？？？

[75: 入居予定さん]

高価な家が良い家とは限らないが
良い土地は高い

まず良い土地を買う事
余ったお金で家を建てましょう
土地にかける金額を削って、上物にお金をかけるなんてもってのほか。

１　地盤が硬い事
２　津波が来ない事
３　水害リスクが低い事
４　治安が良い事
５　教育環境が良い事
６　利便性が良い事
等々、総合的に考えて予算と相談して妥協点を探しましょう。

[76: 匿名さん]

資産価値は土地にしか残らないと不動産屋が言ってた

[77: 匿名さん]

>>72
一階が被害にあっても2階やその上の屋根に逃げて助かったりするんです。広島でも2階に逃げて助かった人がたくさんいました。
お金がなくて2階建てにする人なんているんだ。そういう価値観を持ってる人に初めて出会いました。

[78: 匿名さん]

余裕で平屋の方が高いからね。
しらんのか？ｗ
逃げれる暇あったら非難するわ

[79: 匿名さん]

>>71
平屋が水害に弱く、高台に建てると持って行かれる？？？極端な断定だな。君はどこで、どういう建物に住んでいるの？

[80: 購入検討中さん]

水害には高床基礎が最強。雪国でも最強。嫁も最強

[81: 匿名さん]

階段やスロープ登るの大変やから却下
障害者の気持ちになれ

[82: 匿名さん]

>>78
災害の知識がないんですね。かわいそうに。

[83: 匿名さん]

>>82
土地のある場所によって、条件が違う。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　誰もが理解できる論法で説得してください。

[84: 匿名さん]

家を建てる段階で災害時にどうなるかが想像できないのが不思議。
平屋が2階建てより坪単価が高いのは常識ですが、金がないから平屋を断念して2階建てにしたと思う人はあまりいないと思いますよ。

[85: 入居予定さん]

外が土砂降りの時に、自発的に避難しよう、となる人は少ない。
でも、とりあえず二階に上がっておこうか、くらいなら誰でも出来るし
それで実際に被害も減らせる。

[87: 匿名さん]

>>８６
十羽一絡げにして、くずは無い。物言いを訂正しなさい。

[88: 匿名さん]

＞86

性根が腐ってるよりはマシかな

[89: 購入検討中さん]

>>86
口は悪いが、正解だ。

[90: 匿名さん]

普通金も土地もあったらわざわざ二階建て建てへんやろ。

[91: 匿名さん]

>>90
え？なんで？
家族が多いと平屋にしたら日当り悪い部屋ができるじゃん。

[92: 匿名さん]

>>９０
あなたの狭い範囲の理屈なんてどうでもいい。
区内で昔長者番付け入ってた同級生の家も２階建て。
近所の医者一族の家は４階建て。（４階は運動できるようにしてあるらしい）
年配者２人だから小さな平屋でって人もいる。
田舎だと金持ちは平屋建てるのかどうか知りませんが・・・。
あなたの訳のわからない平屋金持ち論理書く場所ではありませんよ。

[93: 匿名さん]

ロー所得がばか釣れ（笑）

[94: 匿名さん]

＞93

仲間が増えてよかったな

[95: 匿名さん]

ロー所得は家なんて建てませんよｗ

[96: 入居済み住民さん]

大手もローも良いところを話題に出して、仲良くトークしましょうと私は以前書き込みましたが、無理そうですね。

お互いけなしあったほうが面白いし。けなしあう中で、優越感に浸ったり腹を立てたほうが有意義だし、レスがのびる。

私は大手だが、ローの必死感を見てたら優越感に浸れるもん。

[97: 匿名さん]

家は平屋で四方の庭が広いが1番♪

[98: 匿名さん]

<<９６
大手で建てただけで優越感ってどんだけ・・・。
金持ちは坪単価なんか気にしずＨＭなんかでは建てませんよｗ
大手で建てて参考になる意見ならみんな聞くだろうけど
匿名だからって実際建てたかどうか解らない人が荒らしにきてるのが大概だしね。
大手に対するけなしなんて最近あったっけ？
ローけなしにくるニートっぽいのは沸いてるけどねｗ

[99: 匿名さん]

>>98
また荒れるのでスルーしましょう。

[100: 匿名さん]

大手のいいところって、その優越感だけ？
ほんとにいいところ見つけられない。