Brillia藤が丘ってどうですか？

[購入検討中さん]

Brillia藤が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目17番5他（地番）
交通：東急田園都市線 「藤が丘」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：50.79平米～91.48平米
売主：東京建物
売主：日鉱不動産
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：飛島建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[82: 物件比較中さん]

>77さん

悩みの点は、共感です。

リストもほぼ同価格帯で売り出しているようです。（ブリリアより立地は良い（幹線沿いではない）のに弱気な
価格設定なのは、眺望で負けているからですかね）

ブランド力の差なのかな？

いづれにしてもプラウドを考えるひとはブリリアを考えずというところですね。価格的に折り合わない。

ＧＷに状況を確認してきます。

[83: 物件比較中]

ＧＷはイベントがたくさんあるみたいですね。
カーシャンプーサービスで見学中に車を洗ってくれるなんて、ラッキーかも。

[84: 匿名さん]

先日、ブリリアとリストのモデルルームを見てきました。
ブリリアは、246号線に近いのがネック。

リストは、ブリリアより価格が300万円～400万円高い。
でも20戸は、会員販売で完売らしい。

ブリリアもだいぶ販売が終了していたけど。

う～ん。

なんとなく、東京建物は安心だけど、リスト
は、ちょっと不安。

[85: 匿名さん]

完売したらしい？？

[86: 匿名]

ほとんど売れてますね。後7、8戸だったような。

[87: 匿名さん]

よく買うよねぇ。

[88: 匿名さん]

まだ残っているようですね。
値下げはないんでしょうか。

[89: 匿名]

やはり値下げは竣工した後じゃないと交渉は難しそう。
価格も割と抑えめですしね。

[90: 匿名さん]

値下げを期待するなら竣工後のキャンセル住戸でしょう。

値下げを期待するマンションではないですよ

[91: 匿名]

マンションの外観って茶系のレンガやベージュ系が多い気がする。ここはグレーと白でシックな感じ？珍しい外観な気が・・・。白って汚れ目立たないのかな。

[92: 匿名]

マンションの外観って茶系のレンガやベージュ系が多い気がする。ここはグレーと白でシックな感じ？珍しい外観な気が・・・。白って汚れ目立たないのかな。

[93: 匿名]

プラウド完売

先こされましたね

[94: 購入検討中]

個数も違うし、比べる対象になんない。価格も違うし、幹線道路沿いってのもあるけど。
しかしあんな線路際でも完売するんだね。

[95: 匿名]

そんな事を言ったら、この物件も『しかしあんな幹線道路沿いをよく買うよね』といわれますよ。
人それぞれ妥協点が違うのですから他の物件の批判は慎みませんか？

94さんが線路沿いに住む訳ではないのですからいいではないですか。

[96: 匿名さん]

デザインがほんと安っぽいよ

[97: ご近所さん]

プラウドのブランド力もあるんでしょうね

[98: 匿名さん]

たしかに

[99: 匿名さん]

プラウドと比較するのはナンセンスです。同じ比較するならこれからできるドレッセ。もしくは青葉台の物件。

ブリリアと比較できるのはリストくらい。

しかも価格が全然違いますからね（プラウドＶＳブリリア）。

[100: 匿名]

では売れ行きはどうなのでしょうか？

[101: 購入検討中]

実家がプラウドです。モデルルーム見に行きましたが、ブリリアそれほど負けてないと思います。ブランド力の影響がかなり大きいと思います。価格が安いのはやはり立地なのでしょうか。

[102: ご近所さん]

ここも残り一割程度で、そのうちニーズが限られそうな広い部屋が大半なので、
販売もほぼ終息といった感じじゃないでしょうか。
プラウドにしてもブリリアにしても、立地を考慮してそれなりの値段で売れば、
各停の藤が丘でもニーズが高いという事ですね。リストも売れているようですし。

[103: 匿名]

藤が丘ってお隣の青葉台 と比べると駅前の雰囲気が全然違いますね。
町過ぎずのどかな感じが好きです。

[104: 匿名さん]

ここは246号線沿い？
騒音と空気汚染はどんなモンでしょうか？

[105: 匿名さん]

現在２４６沿いの賃貸マンションに住んでます。

洗濯物は外で干すと薄汚れたようになります。網戸もすぐに真っ黒になります。雑巾がドロドロに真っ黒。
騒音に関してはウチは二重窓なので閉めてしまえばほとんど気になりません。
しかし、吸気口は閉じたままにしていますが。

[106: 物件比較中さん]

＞９１さん

先日、ＭＲ見てきました。正面外壁はグレーとシロですが、２４６側になる裏側は、ほぼグレー１色(少し白いラインがポイントで入っていたような感じ)で、住戸の扉は重厚感のある黒い木目でした。

あの辺りは２４６沿いにマンションがたくさんありますが、外壁は白いマンションも、茶色いマンションも、ベージュも、レンガ調のマンションも,すっかり黒く薄汚れてます。

その状況を見ると、ダークグレー＋黒い扉とは、さすが東京建物、考えたなと思いました。
なんとなく茶系のほうが良さそうですが、後で真っ黒になることを考えたら、汚れが目立たないカラーで個人的には、この点、かなり評価高いです。

[107: 物件比較中さん]

洗濯物が薄汚れ？網戸が真っ黒？ほんとに？？賃貸ならなんで引っ越ししないの？

[108: 匿名さん]

洗濯物は外に干さない方がいいね。
洗う意味なくなる。

[109: 匿名さん]

そのために浴室乾燥機があるんじゃない。

[110: ご近所さん]

どこの２４６？干してますけど大丈夫ですよ。
どうせ２４６沿いに住んでる人間の書き込みじゃなんでしょうけど。

[111: 匿名さん]

大型車が四六時中走る246沿いに干した洗濯物を
大丈夫だと思う感覚が信じられな～い

[112: ご近所]

ここの物件バルコニー側は246沿いじゃない。
私も近郊の246沿いマンションですけど、洗濯物は全然汚れてませんよ。

[113: ご近所さん]

No.111
私は、ここのマンションとは縁がありませんが、近隣の住民を愚弄し続けるのであれば、
貴方に対して行動を起こしますが、覚悟はありますか？
姿が見えないネットだからって、なんでも書き込んでいいわけありません。法律を甘くみないで下さい。

[114: 銀行関係者さん]

元246近隣の者です。
111.さんの表現はどうかと思いますが、246のように起伏があり大型車がアクセルを踏み込む道路沿いに住みたくない人が一定数存在するのは事実（線路脇も同様）でしょうし、特段愚弄しているとは思いません。
法律を甘く見るなと言って事実を抑えようとするのは不当な圧力なのでは？

[115: 物件検討中]

確かに圧力を書けるやり方はいけないですね。
幹線道路沿いなのは事実ですから。
人それぞれです。
ただ住みたくないとか信じられないとかの文章ばかりで、建物の仕様や周りの環境とか検討する様な情報ではなく中傷的な書き込みは止めてほしい。全く役に立たない。

[116: 匿名さん]

以前２４６沿いマンションに住んでいて子供がぜんそくになりました〜。

[117: 匿名さん]

でも外観が真っ黒でおしゃれですよねー。

[118: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[119: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[120: 匿名]

残念な外観デザインですよねー。

[121: 購入検討中さん]

111さんと116～120は同一人物なんでしょうが、事実とは思えず、単に気分が悪いかきこみですね。
なにかあったんですか？

確かに114、115さんのおっしゃることは正論です。表現の自由だし、線路沿い、道路沿いは、そうでないところに
比べれればそれなりにあるでしょうし、住みたくないひともいるはずです。それはそれでいいと思います。

ただ、現実に住んでいる人も多いですし、２４６じゃなくったって交通量の多い道路（環八とか）は、たーくさん
あります。

２４６＝洗濯物真っ黒のような無責任な発言はやめていただきたいですね。

なんの意味もありません。

[122: 匿名さん]

同一人物じゃありません。
決め付けないでいただきたい。

[123: 匿名さん]

同一人物にきまってるじゃない。実社会で相手にされていないからって、ここで憂さ晴らししないで頂きたい。

[124: 匿名さん]

123さん
同一人物だという確固たる証拠でもおもちなのですか？
抵抗したいお気持ちもわかりますが、かえって相手を刺激するだけです。
意味不明な書き込みをする相手には、無視するのが一番です。
相手にされなければつまらないので、他のスレに行ってしまいます。
竣工して入居がはじまれば、こんな掲示板など無用なのですから、今しばらく辛抱です。

[125: 匿名さん]

同一人物じゃありませんよ。
同一人物だと決めつけたいお気持ちはわかりますが。。
事実を書いただけだよ。

[126: 匿名さん]

123さん

我々は同一人物じゃないです。
信じたくないでしょうけど事実です。

[127: 購入検討中さん]

＞２４６＝洗濯物真っ黒のような無責任な発言はやめていただきたいですね。

＞なんの意味もありません。

そうでしょうか？
私は現在検討中なので、マイナスな意見も参考になりますよ。

[128: 匿名さん]

127さんに１票！（笑）

[129: 匿名さん]

以前２４６沿いマンションに住んでいて真っ黒い子供が生まれました〜。

[130: 匿名]

127さん

121さんのなんの意味もありませんは事実でない情報はなんの意味もありませんってことですよ。

マイナスな意見も参考になりますが、嘘の情報ですから。

[131: 物件比較中さん]

事実無根の情報は役に立ちませんので掲示板は卒業させていただきます。

ここに事実を書いて下さっている方もいると思います。
また、本当に参考にされている方も中にはいらっしゃると思います。
なので最後に本日見てきた状況を報告します。

２４６号、交通量はそれなりで２車線とも車が走っている状態でした。
ただし渋滞しているわけではなく車は流れています。
なお、日によるとは思いますが、平日、休日ともに昼すぎのほうが交通量は少なめの印象です。

洗濯物ですが、近隣のマンションをみましたが、
当物件側と同じく、南側バルコニーのマンションでは洗濯物、布団がほしてありました。
２４６向かい側のマンションでは、北側バルコニー、東側バルコニーなどのマンションがありますが、
ともに洗濯物は干してありました。
遠目ではありましたが、布団を干されている方もいらっしゃるようでした。

この状況をどう判断されるかは個々の尺度であり自由だと思います。
ただ、結局は、自分の目、信頼できる人からの情報が大事だと思います。以上です！