Brillia藤が丘ってどうですか？

[購入検討中さん]

Brillia藤が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目17番5他（地番）
交通：東急田園都市線 「藤が丘」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：50.79平米～91.48平米
売主：東京建物
売主：日鉱不動産
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：飛島建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[51: 物件比較中さん]

藤が丘・・・あるのは大学病院と坂くらいで、あとは何も無いまちですね。
田奈に毛が３本生えたくらいの駅だと思ってくださいね。

[52: 匿名さん]

田奈に毛が三本生えても、町としては藤が丘のほうがましです。
マンションとしての価値も田奈と比べれば違うのでは・・・・？

[53: 匿名さん]

何を藤が丘に求めてるのか・・・

何もないまちって・・・・充分あると思いますが。そんなことを言っていたら、二子玉以降のたまぷら、青葉台を
除く、田園都市の駅なんて、大体みんな同じですよ。

[54: 匿名さん]

藤が丘、良いじゃないですか。
私は好きな街です。
物件も検討中です。

[55: 匿名さん]

立地条件はなかなかいいと思います。


ただ施工が飛島建設なのでやめておきます。

[56: 匿名]

物件検討中なので参考までに飛島建設でやめる理由を教えて下さい。

[57: 購入検討中さん]

現場でトビシマさんだと初めてしりました。
でも、いただいた資料の中には飛鳥（アスカ）になっているのがあって笑ってしまったw

私も飛島さんでやめる理由が知りたいです。
おねがいします。

[58: 匿名さん]

飛島建設でやめる理由を書かないと、飛島に対する中傷にとれる文章です。
私には、マンションを探している人では無い人間が、何らかの意図をもって書き込んでいると思えます。

[59: 購入検討中さん]

そうですね。飛島さんのことは、ネットでは、東京建物さんと、何らかしらのトラブルがあったという記事が出ていたので、担当の営業さんに、聞いたところ、それなりの対応はきちんとやっていると。ネットの記事と現実は違いますし、あまり左右されないほうがいいと思います。

[60: 物件検討中]

飛島さんは東京建物と何かしらのトラブルがあったんですか〜。
まぁその業界の人ではないですし、詳しくは分からないし、いちいち事実関係も分からないのに疑ってもですしね。

欠陥住宅ではなく、しっかり作ってくれればいいことですから。

[61: 匿名]

東●建●不●産販売の人間は信用できない。別物件でキャンセル待ちをしていたら、一番目の方がローンに落ちそうだって属性をペラペラ営業マンがしゃべってた。

[62: 購入検討中さん]

スレッドの主旨と違った、なんだかもう営業妨害とか誹謗・中傷を目的としたような書き込みが散見しますが、
大丈夫ですか？ネットといえど、当然書き込んだ内容の責任は問われますので。

[63: 物件検討中]

同感。主旨が全く違うと思います。

話題を変えますが、物件の隣に（246沿い）吉野家さんありますよね。
吉野家さん側のお部屋の間取りが良さそうで気になるのですが。
お店の臭いや駐車の音や車の出入りなどどうなんでしょうか〜？24時間ですし。
吉野家さんの普段の様子をお分かりになる方いますか〜？

[64: ご近所さん]

吉野家たまに利用する程度なので、そんなに詳しくは無いですが、昼間は混んでいて、夜は、まあまあ、その他はパラパラの入りって印象です。臭いは気になったこと有りません。音は判りません。
ここは、車の流れは速いので、店が在ることを元々知って無いと、駐車場に入りづらいと思います。なので、リピーター客が多いのかなと思います。
飲食店駐車場の横って事で、それなりに考慮された値段になってるんじゃないかと思われます。天秤にかけてお買い得と思えれば、狙ってみてもいいんじゃないですかね。

[65: 物件検討中]

情報ありがとうございます！
確かに藤ヶ丘のわりにはお値段がお手頃なんですよね。
私も吉野家の前を通ってみましたが、臭いなど気にならなかったですね。
以外と246の車の流れが早くてびっくりしました。

駅よりだとお値段高くて予算が足りないので、ちょっと検討してみようと思います。

[66: ご近所さん]

たまプラーザは、「犬蔵」の物件でも結構なお値段。
藤が丘でも、駅前１、２分の物件なら、他の地域との整合性もあって、相当な値段付けるでしょうね。
確か、藤が丘駅すぐ横の賃貸も、家賃２０万円近かったはずですし。

[67: 申込予定さん]

判断がむずかしい

[68: 匿名]

昨日のニュースステーションで都内マンションがお手頃価格で売れているとありました

[69: 匿名さん]

>68

お手ごろ価格ってどれくらいですか？

都内と藤が丘では価格の比較は意味がないと思いますけど。

まさか、藤が丘の価格で都内が買えるとは思えませんが。

[70: 通りすがりですが]

ニュースでは江東区で5000万円くらいのマンションが出ていて、お手頃だと
言ってました。
藤が丘でも5000万円くらいするマンションってあると思いますし、お手頃かも
しれませんね。

[72: 購入検討中]

上階希望だけど、見晴らしが売りらしいから大半が売れてるのかな？

[73: 匿名さん]

5000万のどこがお手頃なのか謎ですね

[74: 匿名さん]

たしかに５０００万はお手頃ではないですよね。しかも藤が丘と江東区の比較は全くもって意味がない。

[75: 匿名]

最近書き込みないね。
246沿いだけど売れてるのかな？

[76: 匿名]

７割くらい売れたみたいですね。
モデルルームタイプもまだあるみたい。

[77: 物件比較中さん]

幹線道路沿いなのに販売は順調のようですね。
藤が丘で物件探してますが、駅前のソルジェガーデンというマンションは幹線道路沿いの棟でも、当時の分譲価格とあまり変わらないみたいです・・・。立地も駅前というのもありますが。。
中古なのに新築のブリリアと価格が似たり寄ったりです。
将来転売するとしたら、新築のブリリアの方がよいのか？
色々悩んでしまいます。
すみません文章が上手くまとまらなくて・・・。

[78: 匿名さん]

最初から転売を考えてるて不思議な話ですね・・・

[79: 匿名さん]

あなたは一切考えないの？

[80: 物件比較中さん]

駅前のソルジェガーデンは幹線沿いとはいうものの、駅３分で立地はブリリアより良いですからね。

幹線沿いでないとこの価格では藤が丘は買えないというのが魅力かと思いますよ。なので７割売れていると

いうところではないでしょうか。

モデルルームもリニューアルされたみたいですね。

[81: 物件比較中]

77です。
先々転売を考えるのは不思議ではないと思います。突然転勤になったり、家族が増えたり、また将来は田舎に帰りたいと思いますしね。突然何が起こるか分かりませんから。

ブリリアは価格が魅力的ですよね。幹線道路沿いだからこそですが。駅近の新築は予算的に無理ですし。
中古のソルジェも良いんですが、新築の最新の設備に惹かれるし、それぞれどこに重点を置くということでしょうか・・・・。

[82: 物件比較中さん]

>77さん

悩みの点は、共感です。

リストもほぼ同価格帯で売り出しているようです。（ブリリアより立地は良い（幹線沿いではない）のに弱気な
価格設定なのは、眺望で負けているからですかね）

ブランド力の差なのかな？

いづれにしてもプラウドを考えるひとはブリリアを考えずというところですね。価格的に折り合わない。

ＧＷに状況を確認してきます。

[83: 物件比較中]

ＧＷはイベントがたくさんあるみたいですね。
カーシャンプーサービスで見学中に車を洗ってくれるなんて、ラッキーかも。

[84: 匿名さん]

先日、ブリリアとリストのモデルルームを見てきました。
ブリリアは、246号線に近いのがネック。

リストは、ブリリアより価格が300万円～400万円高い。
でも20戸は、会員販売で完売らしい。

ブリリアもだいぶ販売が終了していたけど。

う～ん。

なんとなく、東京建物は安心だけど、リスト
は、ちょっと不安。

[85: 匿名さん]

完売したらしい？？

[86: 匿名]

ほとんど売れてますね。後7、8戸だったような。

[87: 匿名さん]

よく買うよねぇ。

[88: 匿名さん]

まだ残っているようですね。
値下げはないんでしょうか。

[89: 匿名]

やはり値下げは竣工した後じゃないと交渉は難しそう。
価格も割と抑えめですしね。

[90: 匿名さん]

値下げを期待するなら竣工後のキャンセル住戸でしょう。

値下げを期待するマンションではないですよ

[91: 匿名]

マンションの外観って茶系のレンガやベージュ系が多い気がする。ここはグレーと白でシックな感じ？珍しい外観な気が・・・。白って汚れ目立たないのかな。

[92: 匿名]

マンションの外観って茶系のレンガやベージュ系が多い気がする。ここはグレーと白でシックな感じ？珍しい外観な気が・・・。白って汚れ目立たないのかな。

[93: 匿名]

プラウド完売

先こされましたね

[94: 購入検討中]

個数も違うし、比べる対象になんない。価格も違うし、幹線道路沿いってのもあるけど。
しかしあんな線路際でも完売するんだね。

[95: 匿名]

そんな事を言ったら、この物件も『しかしあんな幹線道路沿いをよく買うよね』といわれますよ。
人それぞれ妥協点が違うのですから他の物件の批判は慎みませんか？

94さんが線路沿いに住む訳ではないのですからいいではないですか。

[96: 匿名さん]

デザインがほんと安っぽいよ

[97: ご近所さん]

プラウドのブランド力もあるんでしょうね

[98: 匿名さん]

たしかに

[99: 匿名さん]

プラウドと比較するのはナンセンスです。同じ比較するならこれからできるドレッセ。もしくは青葉台の物件。

ブリリアと比較できるのはリストくらい。

しかも価格が全然違いますからね（プラウドＶＳブリリア）。

[100: 匿名]

では売れ行きはどうなのでしょうか？