一人暮らしのマンション購入について

[購入検討中さん]

今まで８年間、賃貸マンションに支払っていた総額が約８００万円で、これだったら中古マンションを買った方が将来のためにもよいかと思って検討しています。（札幌在住　独身）

①築２５年　５５５万円　１ＬＤＫ　中古マンション　
②築？年　２ＬＤＫ　８５０万円　中古マンション　
③新築　１ＬＤＫ～２ＬＤＫ　約１５００万円から１８００万円

の三種類の物件で悩んでいます。マンション購入は初めてで全く知識がありません。マンションを購入する際に必要な諸経費（税金なども含めて）をすべて教えていただきたいのですが。
また、中古と新築の違いも教えていただきたいです。
多分これからも独身だと思いますが、もし結婚したことも少し考えています。

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

一人ものならマンションなんてイランでしょ。
東京みたいに土地代の比率高くないんだから
要らなくなったときのリスク大きいよ。

[22: 匿名]

４０のひとりもん
そろそろ買うべきか悩む

[23: 匿名さん]

今こそ買い時です、独り身の私は買いました
３ＬＤＫ全部自分の部屋気分良いよ！

[24: 匿名]

たしかに、全部自分の部屋だから気兼ねがないが、家賃補助がある会社なら、分譲マンションで賃貸に出ている部屋を借りて、お金を貯めておく方が良いかもしれない

２千万ほど貯まったら、アパートローンを使って、一億の賃貸マンションをオーナーチェンジで一棟買いする

手取り７百万になるので、あとは悠々自適なセミリタイア生活…

憧れるな～

[25: 匿名]

今、3千万くらい貯蓄あるｱﾗﾌｫｰ独身です
3LDKは広すぎるから、買うなら2LDKだけど、賃貸か迷い所

[26: 匿名さん]

>>24
いまの札幌は賃貸経営は難しいよ。
素人が手を出すべきじゃないね。

[27: 匿名]

会社の家賃補助があるなら、敢えて買う必要はないと思います

居住環境が合わないのであれば、分譲賃貸をオススメします

賃貸用マンションとは、家賃が同じでも造りが全然違います

どうしても今買っておきたいのなら、手持ち金を残しておいて、極力ローンを使う方が良いでしょう

何かにつけて、現金は残しておいた方が良いです

将来、貸したり売ったりするなら、2LDKの方が値頃なので良いと思います

ずっと住むとして、家族が2人以上増えるなら3LDK、増えるのが1人なら2LDKで十分だと思います

今売っているマンションは、収納が十分あってトランクルームもあるので、余程の物持ちでなければ、LDKと人数分の部屋があれば良いと思います

[28: 匿名さん]

結婚したときを想定して、広め＆ダブルベッド購入は
必須事項ですね。

[29: 匿名さん]

ダブルベット？　　

結婚5年目までだなｗ

[30: 土地感無しさん]

すぐに結婚する気ない＆予定無いなら、マンション買ったほうがよい。

10年以内で支払えるように①か②を選択。

新築マンションの資産価値は購入直後に急激に低下するので間違っても③は選択しない。

結婚して手狭になったら売却すれば良い。

①か②で売却できれば家賃支払うより得だと思う。

[31: 匿名さん]

ダブルベットなんて５年どころか半年でうざくなるよｗｗｗ

[32: 匿名]

固定資産税がいくらかかるかしりたいなあ

[33: 匿名さん]

一人暮らしでマンションを検討している人には「レクシオ」と言う会社には気をつけて下さい。私は去年、東区に住んでいましたが、夜中の11時にチャイムを鳴らされ、うっかりドアを開けたらここの社員に4時間も話しこまれました。帰ってからも2日おきに来るし、会社に苦情を言っても全然改善されません。ほんと恐喝まがいに脅かしたり、とにかくしつこいです。この会社は特に独身女性に対してしつこく押し売りをしますのでみなさん気をつけてください。

[34: 匿名さん]

いくらなんでも無用心でしょう
女性の一人暮らしがそう簡単にドアを開けてはいけません
。
インターホン越しに断って、それでも帰らなければ即通報でかまいません。
詳しいことは言わずに押し売りが玄関前から帰らないと言えば、警察はすぐにきてくれますよ。
通報したという実績はのちのちあなたに有利になります。
あとICレコーダーで録音もオススメです、いまは安くて性能いいですし、一本持っとくといざという時に良い証拠になります

[35: 匿名さん]

首都圏では陽光都市開発、札幌ではレクシオが勧誘しているのでお気をつけ。

[36: サラリーマンさん]

家賃１５万を払うのがもったいなく一人暮らしのマンション
購入しました（札幌在住　独身）予算3,000万最上階
角部屋２ＬＤＫ全部屋使い放題　夜景も綺麗で
ハイビジョンのビジュアルとＨＩＦＩデジタルオーディオ
聞いて床暖あって大満足です、
スレ主さんも将来のためにもよいマンション購入下さい。

[37: 銀行関係者さん]

>>36
何年ローンですか？　まさか定年までローン組んでいるのですか？
広い部屋が必要になったらどうするつもりですか？

[38: 匿名さん]

>>37
36の話がほんとかどうかは別にして…

広い部屋が必要になったら買いかえればいいんじゃないですか
マンションを買い替える人ってたくさんいますよ。
うちのマンションは買い替えで移ってきました、という人が何人もいました。
私は独身２ＬＤＫ住みです。当分家族が増える予定がないのなら、
広い部屋をかって一人で暮らすより程よいサイズの２ＬＤＫに住みたいと思いました。
２ＬＤＫといっても広いので、親が来ても何とかなると思ってます。

余談ですが
自分の家探しの際、モデルルームで「２ＬＤＫっていったいどんな層が買うんですか！？」と
真面目に聞いてる人がいてちょっと悲しかったです。うちのマンションは２ＬＤＫの売れ方早かったですよ
単身者や子育てを終えた夫婦が多いです。

[39: 37]

>38さん

ローンを短期で完済できるのなら全然問題ないと思います。

長期のローンを組んでいる人はどうするのですか？
ローン完済していない物件を売却するのですか？
ものすごく買い叩かれて、大損しますよ？

買い替えを安易に考えないほうがよいと思います。

[40: 匿名さん]

>>39　
分譲マンション持ってる人間ならそのくらい知ってるでしょ
今住んでる家を売って追い金払って新しいマンションに住める人間、札幌にだってまだいますよ。