一人暮らしのマンション購入について

[購入検討中さん]

今まで８年間、賃貸マンションに支払っていた総額が約８００万円で、これだったら中古マンションを買った方が将来のためにもよいかと思って検討しています。（札幌在住　独身）

①築２５年　５５５万円　１ＬＤＫ　中古マンション　
②築？年　２ＬＤＫ　８５０万円　中古マンション　
③新築　１ＬＤＫ～２ＬＤＫ　約１５００万円から１８００万円

の三種類の物件で悩んでいます。マンション購入は初めてで全く知識がありません。マンションを購入する際に必要な諸経費（税金なども含めて）をすべて教えていただきたいのですが。
また、中古と新築の違いも教えていただきたいです。
多分これからも独身だと思いますが、もし結婚したことも少し考えています。

よろしくお願いします。

[1: 市内のおじさん]

札幌ならマンションからオール３分以内に地下鉄駅他
生活に必要な店舗が揃うエリアが良いと思います。

１に立地です。

＞①築２５年　５５５万円　１ＬＤＫ　中古マンション　
＞②築？年　２ＬＤＫ　８５０万円　中古マンション　
＞③新築　１ＬＤＫ～２ＬＤＫ　約１５００万円から１８００万円
↑場所はどの辺ですか？

[2: マンコミュファンさん]

↑　上の方が言うように、とにかく立地優先だと思います。
将来結婚して、買い替えを検討することになったとすると、
できるだけ高く売るためには、札幌の場合、
「地下鉄駅から５分以内」の立地が有利です。

諸費用については、
税金は部屋の広さによって変わりますし、
一括払いにするのか、ローンを組むのか、
ローンを組むなら、いくらを何年払いにするのか、
それによって保障料が変わってきますし、
もっと具体的な情報をもらえないと回答は難しいですね。

[3: 匿名さん]

そもそも、この３物件はどういう理由で候補になったの？
築年数も値段もバラバラだけど・・・

[4: 匿名さん]

予算次第と言うことでしょう。

[5: 匿名さん]

家賃が年１００万円払っているということは月８．３万の家賃
全額ローンの支払いに回すと１９００万借りられる計算ですから
＞③新築　１ＬＤＫ～２ＬＤＫ　約１５００万円から１８００万円

の購入は可能という事ですね。
じゃどこにしようか？
おしゃれな、クロスタウンの２ＬＤＫが良いね　o(^-^)o

[6: 匿名さん]

買ったら固定資産税、修繕積立、管理費がかかるのでなんともいえないんじゃないの、
それにクロスタウンって全然おしゃれだと思わないんだけど。内装が最悪だった。

[7: ご近所さん]

　ローンに管理費、修繕積立金、駐車料、固定資産税をプラスしてその他に
不動産取得税も来るんですよね
　古くなるに従って修繕積立金では間に合わないだけの大規模修繕が出て
くるかも知れないし、よくよく考えなければね
　まったくマンションは立地、利便性につきますね
　転売の時もかなり古くてエレベーターなしなんて所でも便利が良ければ
直ぐに売れているんですからね
　でも若くて独身の人がマンション買ってローンをズシリと背負うより
賃貸マンションで独身生活を楽しんだ方が良いような気がするけどこれは
余計なお節介かな
　築２５年のマンションに２５年のローンを組んでそこに彼女を連れて行くよりも
無理をしても新築マンションを買って将来に備えるか、彼女が出来たら一緒に選ぶ
ことにしてそれまで一生懸命お金を貯めるか、あっこれも余計なお節介でした
　ゴメンナサイ！　　

[8: 匿名さん]

↑　スレ主は「男」という前提になってるけど、なんで？？
　　文章の雰囲気からも、「女」である可能性も十分にあると思うけど。
　　

[9: 匿名]

前提が男だろうと女だろうと大きく変わる程の話じゃないと思うけど。
テメェの頭の中で読み替えれば済む事を鬼の首取ったかのように一々突っ込むなよ。

[10: 匿名さん]

スレ主さん、結局どうすることに決めたの？？

[11: 匿名さん]

クロスタウンがだめなら、
パークホームズ札幌大通イーストレジデンス
\1,748万で新築、おしゃれ、財閥系、駅近
でしょう。

私の周りにも、単身で新築分譲住んでいる方
多くいます、特に女性は生活が静かで騒音無し
良いですね。

[12: 匿名さん]

統計的に静かな場所や人が少ない所って、事件や事故が多い

[13: 匿名さん]

単身者専用のマンションが有ると良いですよね。フアミリーマンションで子供達と親子がエレベーターに一緒にいる空間が重いです。
単身者専用だと気兼ねせずに気軽に快適に生活出来そう。

[14: 匿名さん]

同感します。

[15: 匿名さん]

単身者専用だと、管理組合がうまく機能しないような気がします。
留守がちな人が多いだろうし、そうなると組合の役員が決まらなさそう。
集会の出席率も低くなりそう。

[16: 匿名さん]

偏見ですよね！

[17: 匿名]

迷ったらＣＲを買っておけ

[18: 匿名]

こいつは、パラノイア！

[19: 匿名]

コイツもプシコだから同類項で各個で括ってやれ！

[20: 匿名さん]

でもさぁ、急に結婚したくなったり
同棲する場合は、困らない？