CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 31

[スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447492/

現在購入可能な新築マンションは下記4物件、1387戸です。

■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄　400戸）
　公式URL ：http://www.door-city.com/

■ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央（日本綜合地所　217戸）
　公式URL ：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/100cnt/

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央（名鉄不動産・大栄不動産・長谷工　468戸）
　公式URL ：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/

■NEW CHIBA NT ARATANA CITY プロジェクト（タカラレーベン　302戸）　
　公式URL ：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[737: 匿名さん]

相変わらず闘争に明け暮れているなあ。
そんなにフラストレーションの溜まる街なのか。

[738: 匿名さん]

中国人と言っても一番来日する観光客で多いのは台湾の人だからね。
本土の中国人よりマナーはいいし、親日的だと思う。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141119-00000004-fsi-bus_all

[739: 匿名さん]

どっちも大して違いはない。
同じ穴のムジナ。

[740: 匿名さん]

アベノミクスを下支えする中国人マネー
現実を見ろよ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141120-00000002-bloom_st-bus_all&p...

[741: 匿名さん]

鹿黒のロジも中国系企業がターゲットなんだろーな
千葉ニューは将来的にアジア系企業の拠点になるんじゃないか？

[742: 匿名さん]

>>739

全然違うよ。考え方も衛生観念も天と地。
自分は台湾が好きでよくあそびにいく。アジアで日本人に近いのは台湾の人。
とくに元からの人

[743: 匿名さん]

＞＞７４１

国内企業のバックアップオフィス。今日本は激動の時代に入っている

[744: 匿名さん]

ロジなのにオフィスとは？

[745: 匿名さん]

ロジではなくビジネスパーク

[746: 匿名さん]

＞＞５５３

ほらよ！

[747: 匿名さん]

ここいらにオフィスの需要はないよ。
都内か幕張でいいじゃん。

[748: 匿名さん]

＞７４１
アジア企業の取り込みを狙っているのは品川、田町間にある
旧操車場跡地だから、千葉ニューではちょっと厳しいね。

[749: 匿名さん]

まあ観光ビジネスの幕張、教育の稲毛、商業の津田沼船橋のトライアングルが最優先だな、県内では。

[750: 匿名さん]

10月の中古マンション平均価格、１％上昇　首都圏
2014/11/20 20:25

　中古マンション価格が上昇している。不動産調査の東京カンテイ（東京・品川）が20日発表した首都圏の10月平均価格（70平方メートル換算）は前年同月比1.0％上昇し2848万円だった。１～10月平均は2013年平均に比べ約２％高く、通年でも３年ぶりに値上がりしそう。建設費の上昇で新築が値上がりし割安な中古に人気が出ている。

　東日本不動産流通機構（東京・千代田）のまとめでも、10月の首都圏の平均価格は前年同月を上回っている。上昇をけん引しているのは都心部の高額の物件だ。東京カンテイの調べでは千代田区など東京都心６区の平均は6018万円と10.3％上がった。6000万円を超えるのは約５年ぶりだ。千葉県が2.1％値上がりするなど周辺各県でも値上がりしている。

　新築から需要が移っている。首都圏の新築の発売戸数は10月まで９カ月連続で前年を下回り、契約率も低下している。「建設費などが急激に高くなって販売価格が上がってしまったため、住宅を初めて買う人にとっては割高感が出ている」（三井不動産の岩沙弘道会長）。

　中古も値上がりしているが、新築ほどではない。このため一般のファミリー層を中心に、外国人投資家などが購入に動き「都心部を中心に割安な中古物件を検討する人が増えてきている」（住友不動産販売）という。来年からの相続税の課税強化をにらみ、節税対策の一環で購入するケースも目立つ。

　中古マンション自体の在庫水準も低い。昨年、消費増税前の駆け込み需要で販売が伸びたためだ。中古が高めで売れるようになってきたため、特に人気のある湾岸地区や比較的新しいマンションの所有者が売却を検討するケースが増え、平均価格を押し上げている面もある。

　近畿圏の10月の平均価格は1804万円、中部圏は1476万円だった。どちらも１～10月の中古マンションの平均価格は13年の年間平均を上回っている。地方でも都心の値段の高めの物件の人気が目立ち、名古屋市中心３区の場合、10月の平均価格は前年同月比で12.5％上がっている。

[751: 匿名さん]

ＮＨＫオンライン巨大災害への備え　企業の備え

[752: 匿名さん]

千葉県が2.1％値上がり、
いい傾向だ。
千葉ニューの物件も？

[753: 匿名さん]

森田千葉県知事、太田国交相に北千葉道路の早期開通、外環につながる未着工部分９キロの
国の直轄化を直訴

[755: 申込予定さん]

先手必勝グットマン。負けたら次の手。議員AとかYとか正直市長みたいに他人攻撃しか能なき輩ばっかりになったら世の中停滞する。貴方たち昼寝してるがよろし。

[756: 申込予定さん]

>754

時代はそれを許さない。
今北米大陸は超低温。
ハワイでさえ氷点下
何が起こるかわからない
日本も昨日は急激な気温低下
備えよ

[757: 匿名さん]

グッドマンは大風呂敷を広げて投資家から金を集めるのがビジネスモデル。
印西でビジネスパークなんて成り立つわけないことが見抜かれると投資家から金は集まらず計画自体頓挫する。
アホな投資家が騙されて金を出したらそれはそれで悲惨。
1000億円の資金は回収できず、投資家が損をするかグッドマンが倒れるか。
このあたりでビジネスパークの成功する可能性がないことはＵＲのニュータウン事業が失敗に終わったことで明らかなのに。
グッドマン誘致を政治的な成果とかほざいているアホがいるようだが笑えてしまう。

[758: 匿名さん]

それはそれでいいんじゃない。結果なんてすぐあらわれるんだから。どう転ぼうと
印西、千葉ニュータウンにはダメージはないよ。
あの広大な未開発地を買い取ってもらえたんだし。

[759: 匿名さん]

＞＞７５７

グッドマンが成功するかしないかはどれだけいろいろな情報を掴めているかによると思う。
そして投資する企業側にもどんな情報がはいっているかだよね。
情報って生死を分ける。
ＵＲの開発していたときとは諸状況が変っている。
個人だっていろいろな情報を集めるように心掛けなければ家族を守れないよ。

[760: 匿名さん]

なんか振り込め詐欺の片棒をかついでいるようで嫌な気分です。
土地が売れたからいいというものではないでしょう。

[761: 申込予定さん]

随分な例えですね。振り込め詐欺は認知力が
衰えたお年寄りを陥れる犯罪です。
今度の件は周到な現地調査を経て企業が
決断した土地購入です。うえのほうに進出企業を誹謗中傷する書き込みがありますが、いくら匿名掲示板とは言えまずいと思います。通報される恐れあります。いろいろな人間が見ています。書き込みは慎重に

[762: 周辺住民さん]

コストコの時もひどい書き込みがあったけど
コストコは地域住民相手の商売だったからね。
今度は違うから。
印西市のビジネスパークが成功すれば
市が潤う。みんなが潤う。
否定してなにが得になるんだろう。現市長の手柄になってなにがわるいかと市民は思う。
前市長はもっとたくさんのことをしてくれた。市の発展を阻害しないようなトップばかりだった。そのことをありがたくおもわなければいけないと
思う。何でも反対というのでなく

[763: 匿名さん]

そうでしょうか？
グッドマンが進出しなかったら別の企業が進出して健全な事業活動をしてたはずです。
グッドマンのビジネスパーク構想が成功すれば万々歳ですが、皆さんの書き込みからも分かるように印西市にオフィスの需要はなく、非常に危うい計画だと思います。
そんな計画に市が何も考えずに喜んでいて良いのでしょうか？
オフィスビルに閑古鳥が鳴き廃墟となる姿を私は見たくありません。

[764: 匿名さん]

駅から徒歩圏内にない田舎のオフィスなんて価値あるの？
都心から高い運賃使って遠い田舎まで行ってさらにバスなんて、なんの罰ゲームだよ。

[765: 匿名さん]

グッドマンジャパンという会社
Wikipediaによると、
資本金 5,000万円
売上高 連結：64億5,535万円
従業員数 連結：50人、単独：39人

オーストラリアの会社が親会社のようではありますが、
こんな会社に1000億円のビジネスパーク構想を語られても・・・
皆さんまんまと・・・

[766: 申込予定さん]

>>757
ビッグホップを最初に開発したミキシングも大風呂敷広げてたな。ビッグホップのとなりにシティホテル構想なんてのがあったけど、グットマンの計画も似たようなもんだ。
市長の着実な成果なんて言ってる世間知らずぶりは確かに笑える。

[767: 匿名さん]

こういう話はデカけりゃデカイほどいいよね。
広大な土地の処分に困っていたURも、大きな企業を誘致して政治的な得点を稼ぎたい政治家も、大きな税収源をさがしていた市の役人も、街の発展を願う市民も、そりゃコロリといくわな。
みんなの欲望、期待、夢をもて遊ぶ。
それだけに罪が深い。

私も暫らくの間、夢をみることにしますかな。

[768: 匿名さん]

みんなはそれぞれ個人の考えで話しているから、その人の主観の延長線の
考えが限界になる。
しかし、今の時代は従来の概念では語れない時代になったからね。
成田空港もこのままズブズブと沈没していくかのと思ったが、ＬＣＣと
いうツールを持って独自の路線に踏み出している。貨物の取り扱いも
これから増やしていくだろうから、空輸に適する小型の工業製品はこの辺りが
生産基地になるってのも面白い。
ロジがこの辺りに集積し始めたのは海外からの輸入品のデリバリィー基地にする
ためだろう。４６４号が開通すれば成田からは３０分ちょっとくらいかな。
海外の観光客を呼び込むショッピングゾーンとしても有望と思う。

[769: 匿名さん]

そういう漠然としたイメージだけでビジネスを進めるのは非常に危険。一か八かの丁半博打と一緒ですよ。
緻密な調査、分析ができるほどの能力があの会社にあるのでしょうか？
あまりに大雑把、杜撰な計画に見えて仕方が無いのは私だけ？
夢を見るのは大いに結構だが、現実から目を背けてはならない。
へたをするとお花畑の世界か王子様を待望する少女の世界になる。

[770: 匿名さん]

あとは中央駅前のヤギがいるところに
何が建つかですね。
市役所移転かデパートか。

[771: 購入検討中さん]

>>769
多分あなたよりはありますよ。
今まで何も開拓されず、ただの荒野原で何も産み出さないよりまし。

何故やる前から批判するのかね。
批判する人にかぎって、ノープランの人が多い。


現状より悪化することなんてないのに。

[772: 匿名さん]

私よりプランがあって当たり前、プロなんだから。
素人の私にくってかかる貴方は何者？
某政治家さんかな？

[773: 匿名さん]

>>770
このご時世にデパートはねw
市役所老朽化してるの？

[774: 匿名さん]

＞７７２
あまりにも視野の狭い人間がいるもんだなと。
職場でも、人の意見に批判的なことしか言えないでしょ。
対案を出しましょうよと後輩に言われているクチかな。

[775: 匿名さん]

だから仕事なら対案も出すけど開発事業は素人なもので。
無茶言って相手を黙らせようなんてやめなさい。
貴方の会社は批判意見すら言えない独裁的な会社なんですかね。

[776: 購入検討中さん]

＞393 この後に市長選挙があり、9住区は見直しになり、つい先日、移転先が吉田地区に決まりました。

移転時期も決まりましたか？
その根拠も教えて下さい。

[778: 匿名さん]

批判は非生産的な行為じゃない？
モノ言うなら具体的な対案が絶対条件かな。
分からないのに批判するのは、それこそ言いがかりに聞こえる。

[780: 匿名さん]

数年後のためにフォークリフトの免許取得だな
計画が頓挫したら...
気にしなーい

[781: 匿名さん]

自分は駅前に市役所なんていらない。
税金の無駄って思った。
どうせ車社会で、木下(大森)なんて中央から車で５分そこらなんだから、別になんとも思わない。

建つなら民間がいい。イオン増床しないかな。

[782: 申込予定さん]

ビジネスパークに市役所移転だね。平屋のローコスト建築が千葉ニューらしくていい。

[783: 匿名さん]

大森に市役所があるというのが彼等のアイデンティティ。新住民風情がそこまでやるのは如何なものかと。

[784: 匿名さん]

中央も木下も印西市のはじっこだから、市役所は印西市の中心の印旛に建てるのが妥当。
牧の原は微妙だし。

[785: 匿名さん]

まさかあの解体工事が移転の布石だったとはw

[786: 匿名さん]

>>779

だから言ってるじゃない。平時のオフィス需要ではないって。企業はいろいろ手をこまねいているわけではない。