グランドホライゾン・トーキョーベイ ９

[申込予定さん]

東棟・南棟とも販売順調な様子の中、西棟の販売をひたすら待ってます。
検討されてる方、契約済みの方、居住されてる方、引き続き有意義な情報交換をよろしくお願いいたします。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.25平米～113.50平米
売主：GHTB特定目的会社
販売代理：フージャースコーポレーション

施工会社：株式会社ゼファー
管理会社：野村リビングサポート

[902: 匿名]

抽選だと購買意欲が増すのでは？
残りわずかになったら先着で、家具付きとかにすると思う。
実際あとどのくらい残っているのかわかりずらくするってのも一理あるだろうが。

[913: 購入検討者]

残り戸数はどれくらいでしょうか？ 今週中に見に行きたいと思っています。

[914: 匿名]

オータム２での代替契約が一通り終わらないと、はっきりした残りがわからないのです。

[915: 匿名さん]

ここは、どんな売り方してるの？小分け？

[916: 検討中]

本当の検討者は少なくなったみたいネ

[917: 匿名さん]

ついに中古が出ましたね。西の21Fか…。

[918: 匿名]

西の中古が出たということは、めぼしい部屋は既に売れたことを意味しているのではないかと思われ。
年明けには先着順になりそうですね。

[919: 匿名]

後は情報なく今頃ここを知った人くらいかな
決断できなかった人が戻ってくるか
どっちにしろ、時すでに遅しだね
もうここからの値引きもないでしょうし

[920: 購入検討者]

もう、いい部屋ないですね。ユトリシアにします。もっと早く行動してればよかったです。残念。

[921: 匿名さん]

オータムⅡの段階で、初めてこのマンションの存在を知りました。
すでに多くの方が登録されていましたので、検討の余地なくこちらに決めてしまいました。

[922: 購入検討中さん]

東の4000万円台の部屋、先着順みたいだね。
オータム2では契約済みだったから、ローン審査通らなかったのかな？？

[923: 匿名さん]

南向きの部屋なんて、もう無いですよねぇ。。。。

[924: 住民]

今回の販売戸数が12だから、推測で残り50戸くらい？かな。

[925: 匿名]

えー！そんなに売れちゃったんですか？
こないだの週末、ＭＲ来場者用の駐車スペースがガラガラだったけど、いい部屋がないから誰も来なくなっちゃったんでしょうか。
ここからが勝負ですね。

[926: 匿名]

北西角部屋は人気らしく、今回で完売しそうな勢いだと聞きました。
都内から見に来る人達は、やはり広さを重視しているんだそうです。
なかなかクリスマスステージは戸数が増えませんね。オータム２でかなり売れたのでしょうか。
Ｓ棟低層はもう売れたのかどうか謎です。

[927: 匿名]

クリスマスステージは今年中に抽選みたいですね。
場所によってはもうけっこう申し込みが入ってるそうです。

[928: 匿名さん]

さあ、いよいよ完売です。キャンセル物件狙いのかたもお早めに！

[929: 匿名さん]

熱冷ましたら。
もうすぐ全貌が明らかになるよ。

[930: 物件比較中さん]

もうすぐ完売なんですか？
もう遅いですか？今から行動しても。

[931: 今月入居]

間に合うよ！キャンセル狙いが一番おいしいかも…

[932: 匿名さん]

しかし、昔の販売停止の頃の寂しさはどこにいったんでしょうか。
飛ぶ鳥落とす勢いってこういうことなんだね。

[933: 匿名さん]

南棟も5F以下物件は､まだ残っているのではと｡

[934: 契約済み]

さすがにここまで売れるとは、サマーの前から検討していた者としても、ビックリですね。
安いと言えど、五千万超えの部屋もあったし、高い部屋から売れていたような

[935: 入居済み住民さん]

年内完売はさすがに無理かと．．．
ただ、条件のいい部屋はなくなるでしょうね。
そうなったら家具付きで先着順にするんじゃないでしょうか。
それでも残ったら値引きとか。
広宣費かけるよりも値引いたほうが手っ取り早そうですからね。

[936: 匿名さん]

まだ東棟または南棟で残っている部屋はありますか？
営業は完売と言ってましたが、残っているとしたらウソをついているのですかね。

[937: もう]

条件のいい部屋なんて
一つも残ってませんよ
価格との折り合いで妥協するか、ほとんどない、キャンセル待ちか

[938: ゲーセン]

936>>
営業がお客に嘘をつくのであれば売りたくないか、見込み客じゃないってことでしょう。

[939: Ｓ棟住民]

最近フーの営業と見学者らしき人を見かけましたが、オータム２で外れて代替部屋を見に来ていたのかも知れません。
見学者さんは浮かない表情だったので、なんとなくですが。

[940: 匿名]

Ｗ棟は販売停止前に割と売れたんじゃなかったっけ？
三割くらい引いて売ってた時期があったよね。
Ｓ棟とＥ棟が完売ってのが本当なら、残りわずかなのかもしれない。
ネガは最近検討版よりも住民版荒らし始めたみたいだし、そのうち消えるだろうね。

[941: 住民]

Ｅは完売したって聞いた。Ｓも残り僅かだったけど完売してそうだね。

[942: サラリーマンさん]

今日届いたDMによるとE残り3戸、S残り4戸です。
Sの最上階4798万円が残っております。

[943: 匿名]

ローンキャンセルかな？比率としては、低いですね

[944: 匿名さん]

そもそも登録するには事前に金融機関の仮審査を通す必要があると営業が言ってたのに、
ローンキャンセルが出るとは摩訶不思議。

[945: 検討中]

こちらのマンションのゴミ捨て場所は一カ所ですか？建物も大きいし、広そうなので気になりました。どなたかご存知でしたら教えていただけますでしょうか。

[946: マンション住民]

各棟ごとに１つずつです。

[947: 検討中]

946さんありがとうございました(^O^)便利そうでホッとしました。

[948: 住民さん]

Sの最上階4798万円
やすいよなあ〜　欲しい。

[949: 匿名]

最上層ルーバル付きは、殆んどサマー直後先着順で仮審査なしで、直ぐ仮契約出来たと、聞きました。ローンキャンセルですね。
安いですネ

[950: 匿名]

最上階ルーバル付の当初販売価格の8000万を知る人にとっては、大変買い得になっていると思います。最上階は景色も一段と素敵なんでしょうね。

[951: 購入検討中さん]

ほとんど残ってないですね。クリスマスシーズン外れたらサザンの中古にします。

[952: 住民さん]

お買い得すぎるだろ。。トホホ

[953: 匿名さん]

8000万が5000万以下に下落してしまったんだ。
最初に買った人は、同思っているのだろう。

8000万で買った人と5000万で買った人とは、収入や価値観が違うので、
苦労するだろうね。

[954: 匿名さん]

現在販売中の西棟は、専用ポーチが付いているところも多く、設備の充実度からしても超お買い得ですね！

[955: 匿名]

それを言い出したらキリがない。5000万で中層階買った人だって、今なら最上階買ってお釣りがくるんだから。
部屋も駐車場も選び放題だったんだし、いつまでも販売停止のままよりマシと思って折り合うつけるしかない。

[956: 西住民]

西高層階住民です。設備の充実というより、ポーチがついているだけですよ。西は当初、オートの影響で苦戦が予想されたので、ポーチを設置し付加価値をつけたようです。この夏からの販売でも多くの人が西は格安と想定し狙っていたと思います。安くなるにはそれなりに理由があります。(オートはやはりうるさいですよ)遠くの景色は確かによいですが、近くの景色はよくないのが事実です。よくディズニーランドが見えるとか富士山が見えるなどの意見があがりますが、小さくしか見れませんので過度の期待はしないほうがいいですよ。船橋の花火はよく見れますが。東のマリンスタジアムの花火はよく見えます。(友達宅で見ました)

[957: 匿名さん]

でも8000万なら、
いまなら、最上階（今住んでいる家）ともう一軒低層階が買えるんだよ。

〔部屋も駐車場も選び放題だったんだし、いつまでも販売停止のままよりマシと思って折り合うつけるしかない。〕

で我慢できる金額ではない気がするが。

[958: 匿名さん]

株と同じ。自己責任の世界。たらればの話は無意味。

[959: 匿名]

実際は8000万の部屋は売れず誰も買ってないし、今回の値段で売れたんだから、比較する意味ないのでは？

[960: 955です]

>>959さん
その通りなんです。
Ｓ棟高層はサマーステージ前半には全く要望書は入ってなかったし。
だからあえて中層階を引き合いに出しました。
この掲示板では販売当初から高いと言われていたけれど、それでも気に入って購入した方がいるわけで、他人様の価値判断に同情する必要はないと思います。
価格の差はさておき、この立地を気に入るあたり、入居者はみな似たような価値観ではないでしょうか。

[961: 匿名さん]

>>959
>>960
それの議論は的を得ていない、

たぶん957の言いたかったことは、
旧価格と新価格がコンだけ離れたら、
旧価格で買った人の全部ではないにしろ、多くは不満だと言うこと。

また、良識ある人は、年収の5倍程度の家を買うので、
同じ家で1000万近い価格差があれば、
年収は200万の違いが出てきて、お互い住みにくいのでは。

[962: 匿名さん]

だから？それをいまさら持ち出してどうするの？
それよりもクリスマスステージ開始前の残住戸が知りたい。どれだけのこっているのか？

[963: 物件比較中さん]

ハゲタカファンドみたいなマンションになちゃったね。
安けりゃいいのか。

[964: 匿名]

961は住民？
住民でないなら、他人が住むマンションの年収差について心配する必要はないよ。
それとも｢高値掴みした方が悪い｣って言葉を引き出して揉めさせる戦法？

[965: 物件比較中さん]

この周辺で6000万以上出せる層は戸建でしょう。
東船橋徒歩11分のプラウドシーズン東船橋は一期26戸即日完売でしたね。
総武線だと6000万物件でもあっという間に売れるんですね。

[966: ビギナーさん]

購入者でも無さそうな人間が何故にここまで心配してくれるんだろう。
どんだけ暇なんでしょうね。。。先に購入した方々は修繕積み立てや管理体制
が心配なので兎に角完売を願ってますよ。

[967: 匿名さん]

営業さんが熱心なおかげで評判が良いです 友人もここを見て検討し始めました。

[968: 匿名さん]

もう営業の人減らしてきてるのかな
ここからが勝負だから精鋭の営業部隊が残るのかな？

[969: 匿名]

>>965さん、
駅近（１０分以内）の戸建てで、総武線、京葉線、東西線（東陽高速、京成を除く）、都内（山手線秋葉原ー品川エリア）まで３０分以内で、千葉県（好きなんです）の物件を教えて下さい。

もしあるんだったら。買いたいです。１０、０００万以内だったら買えます。
ただし、家族構成の専有面積１００ヘーベー前後です（３−４LDK）。

戸建てで駅近。
ずっと探してます。

徒歩１１分？！
１１分と８分はたかが３分だけど、、、

どんな１１分？
総武線のどっかみたいに、お寺、お墓がずっと続くとか・・・

[970: 匿名]

ホライゾンの掲示板なんだけどな

[971: 匿名さん]

ここは話題が相変わらず多い掲示板ですね。
ニュータウンのとあるマンションは残りわずかで話題もほとんど
なくなりました。
完売まじかだと話題もいちゃもんつける人もいなくなるんですね！

[972: 匿名さん]

ふーん。

[973: 匿名]

南西の低層階はまだ残ってますか？

[974: 匿名さん]

969さんは数年待って津田沼の区画整理物件を買うしかないね。
この不況の中、地主放出の業者向け仮換地が坪100万で取引されているのを見ると
末端に降りてくるときどこまであがるのか末恐ろしいけど。

[975: 匿名さん]

津田沼は買いだね！！

続々と物件が出てくるはず

[976: マンコミュファンさん]

>>965
おゆみ野あたりでも普通に５千万以上しますからね。

>>969
妙典（といいつつほぼ行徳）探してみな

[977: 匿名さん]

おゆみ野って50坪以上の田舎僻地物件でしょ？
東船橋は35坪だね。価値が違う。

[978: 匿名]

戸建て検討の板じゃないので、そろそろやめませんか？

[979: サラリーマンさん]

戸建ての35坪って…。庭は無いの？
戸建てなら最低50坪、個人的には60～80くらいはないと家として成立しないと思うけど。
マンションで80㎡以下を買うようなものでしょう？

[980: 匿名さん]

50坪あっても千葉の田舎じゃ意味がないよ

[981: 969]

だから、駅から１０分以内で、都内（山手線秋葉原ー品川エリア）まで３０分以内だって。

そうすると通勤時間がドアtoドアで１時間以内なんだけど。

マンションだったら、100㎡前後がいいのです。

[982: 匿名]

入浴の音って響きますか？帰りが遅いもので、迷惑かけないようにしなきゃと思ってるのですが。どなたかアドバイスお願いします！

[983: 匿名さん]

>8000万が5000万以下に下落してしまったんだ。
もともとの価値が5000万しかなかったってことだよ。
それがバブルで8000万になってただけ。
今の人が得しているんじゃなくて、8000万で買った人が
損をしたってこと。

[984: 匿名さん]

E1出ましたね。安い。

[985: 匿名]

いくらですか？

[986: 匿名]

そうか
めぼしい部屋なきいま中古を待てばいいのか
売るのを待ってたひとが
大量に売りにだしそうだな
サザンと比べて価格の評価はどうだろう？
まあ完売すれば売りやすくなるな

[987: 匿名]

ホライゾンの中古が完売直後に出回るとしたらローン焦げ付き以外考えにくい。
いくら条件いい部屋でも旧価格まで上がらないし、再販以降買った人も手数料かかるからあまり儲からない。
サザンの中古ならこれからもいくつかでるだろうけどね。

[988: 匿名さん]

なんの脈略もない推論はいいから

[989: 検討中]

仮審査通って、本審査通らないってよくある話し？

[990: マンション投資家さん]

なんだかんだいっても、ここは割安だね。
都心からの距離、駅距離、内装、眺望がよく、大規模マンションで、坪１１０～１４０万は破格でしょうね。

[991: 入居予定さん]

自走式駐車場100%,100㎡超え自体が都心にはないスペックだからね

[992: 匿名さん]

風呂音気にする位なら､集合住宅は選ばないけどね｡

[993: 匿名]

戸建でも風呂の音周りに響くじゃん。

[994: 住民]

聞こえないんじゃない？聞いたことないけど。アパートは水の音まで響いてたけどねーほかのマンションも聞こえなかったなー

[995: 匿名さん]

戸建で､風呂の音で苦情はこないと思うけど｡

[996: もうすぐ住民]

ジムって申込が通れば、週２日とか可能ですか？大規模マンションだから難しいですか？

[997: 入居済み住民さん]

お風呂の音は全然聞こえないですよ
静かにしていると上の人があるいているなという音はしますが
気になるほどではありません
子供が走ったり飛び跳ねて
うるさいと困っている住民もいるようですが
我が家はまったく快適に暮らしてします

ジムですが
1回のぞいてみたとこと
狭いですが混んではいなかったから
週2回はＯＫじゃないかなと思います
でも男性ばかりで私は利用しにくいとあきらめていますが

[998: 匿名さん]

ここ、あと50戸くらいで終わりだそうです。

[999: 購入検討中さん]

そうなんですか？50戸のこっているというのは西側の部屋ばかりですよね。南や南西の角部屋が欲しかったのですが出遅れました。キャンセルでたらいいのに。
いま、西低層中心のクリスマスステージ抽選申し込みどうするか悩み中です。クリスマスステージの次はいつ頃を予定しているんでしょう。

[1000: 住民さん]

ジム…一部の人ばかり使う共用施設って不公平感を感じる。

[1001: 住民]

９９９さん
もうｱﾄはないよ
もう価格で割り切りしかないよ