グランドホライゾン・トーキョーベイ ９

[申込予定さん]

東棟・南棟とも販売順調な様子の中、西棟の販売をひたすら待ってます。
検討されてる方、契約済みの方、居住されてる方、引き続き有意義な情報交換をよろしくお願いいたします。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.25平米～113.50平米
売主：GHTB特定目的会社
販売代理：フージャースコーポレーション

施工会社：株式会社ゼファー
管理会社：野村リビングサポート

[761: 匿名さん]

＞今日、すんごい混んでました…。
屍に群がる獣のごとき・・・。

[762: 匿名さん]

今回は低層でも4、5倍の所があるそうです。

[763: 匿名さん]

後はみんな、ドキドキの結果待ちですか
販売センター畳んで終わりか、
ウィンター、ファイナステージは幻でしたね

[764: 入居済みさん]

うわーたくさん売れたんですね。
毎度ですが
営業マンの対応の限界を超えてしまい、
いらいらする契約者がでてきそうですね。

[765: 匿名さん]

まだ電話きません！

[766: 匿名さん]

世の中デフレなんですね。
このマンションはデフレ物件の典型だね。

[767: 匿名さん]

ここは買い？本当に買い？急に心配になってきた。。。

[768: 匿名さん]

坪単価で考えれば明らかに買い。まわりの環境は自分で落とし所決めればいい。
抽選あたったなら安心して買えばよい。

[769: 匿名さん]

↑
ありがとう！勇気がわいてきたよ。

[770: 匿名さん]

＞勇気がわいてきたよ。
勇気もって買うような価格の物件じゃね～だろ？

[771: 匿名さん]

激しく同意。
価格は間違えなく買いだと思う。
あとは周辺環境をどう捉えるかだと思う。
最後まで登録するか悩んだけど、周りの環境に馴染めそうにもなかったので、登録自体しなかったけど。
フーの営業の方もかなり親身になってくれたし。
当選したなら、自身持って買った方がいいよ。

[772: 購入検討中さん]

西側で抽選を待ってるんですが、何階以下だと眺望が悪くなるんですか？
もし外れたらどこで何階で妥協しようかと考えてます。

[773: 購入検討中さん]

昨日見てきました｡
すごく､混んでいましたね｡
この価格､明らかに安いですね｡

[774: 匿名さん]

10階ならなんとか海見える、11階以上ならオート場の屋根超えるから眺望は大丈夫みたいだよ。
現地行ってもう一度確認した方がいいよ。

[775: 匿名]

770は全てに計画性が無い証拠。

[776: 申込予定さん]

今回のオータム２は入居が当初予定の１２月中が難しく２月にずれ込むらしいので、住宅ローン減税がなくならないかが心配だね。

[777: 購入検討中さん]

昨日の抽選の当選・落選のカキコミが全くないですね・・・。
まだ連絡がいってないのかな？

[778: 匿名さん]

うちは外れました。

[779: 匿名さん]

隣の団地は、どんな感じですか？

[780: 匿名]

ローン減税は、住民票を12月迄に移し決済(ローン)さえ済めば問題無くない？まぁ21年度に間に合うかどうかだけの話では？
払った分の所得税以上は返らないし、気にする話でも無いのでは？

[781: 匿名さん]

抽選外れたかた、ほかの部屋の割り振りありましたか？

[782: 匿名]

クリスマスシーズンになっていましたネ

[783: 購入検討中さん]

都合で辞退してしまったが､抽選外れても､他の部屋の割当てがあるような話だったけど､
かなりの倍率だったのかな｡

[784: 匿名]

クリスマスシーズン、ですかー
サザンのツリーいいですね。ここもメインエントランス内にツリー飾ってほしいなあ

[785: 匿名さん]

やったー当たりました。めちゃくちゃ連絡遅かったです。
これ本当に抽選なの？

[786: 購入検討者さん]

おそらく、抽選はしていませんよ。銀行のローン審査を通っている人でキャンセルしなさそうな人を優先して割り当てている感じです。はずれた人は他の部屋を優先して紹介してくれると思います。ただし、本当に残っている部屋は少ないと思います。今回のステージで残り戸数は100を切ってるかもしれないですね。

[787: 入居済み]

フーの人が、かなりシビアに抽選していると言っていました。サマーとオータム二回連続で、抽選ハズレた人とかは、かなり優先されたような、後原則仮審査が通った人しか、申し込めなかったと思うのですが、

[788: 匿名さん]

今週号のSUUMOの13ページに眺望が載っている。
たぶん10～15階からだろうけれど、
何だりゃって感じ。
ここの眺望が良いと言ってた人がいたけれど、
センスを疑う。

[789: 契約済みさん]

すみませ。センス無くて。
でも満足です。

[790: 匿名]

はぁ〜
ここが最高な景観なら、この値段にならないでしょ。
この値段で、アクセスと、比較的どの部屋も日当たり良く又高層階はそこそこ景色が良い。設備とエントランス。
納得して、抽選で当たった人が買えばいいんですよ。

[791: 匿名]

うちは仮審査してないで登録したけどね。

[792: 購入検討中さん]

眺望はユトリシアのほうが絶対いいよ。
緑も多くて静かだし。ここは倉庫しか見えない

[793: 購入検討中さん]

一昨日見に行きました｡
帰り､マンション前の道路すごく混んで驚きました｡

[794: 匿名さん]

>>789
>>790
その通りで自分が満足していればよし。

車で言えば、プリウスはエコ減税で、殺到したものの
レクサスのエコカーは減税がわかっていても、変えない層が集まるところ。

例で車で言えば
新浦安　　BMW、アウディー
海浜幕張　レクサス、シーマ
南船橋　　キューブ　

こんなイメージかな。

[795: 匿名さん]

人生辛そうだね。
君のイメージは20年落ちのクラウンだね。
おうちの中の王様。一人番長。

[796: 匿名さん]

ここは売れ残ったんで大幅引きした中古のプリメーラってとこかな。

[797: 匿名さん]

うまい！！
座布団３枚！！

[798: 匿名さん]

抽選当たりました。
今週末に契約です。

高い買い物でしかも、いろいろあったマンションだけに
未だに不安ですが、来年入居しましたら、よろしくお願いします！

[799: 購入検討中さん]

利便性・設備・環境（眺望）・値段　それぞれソコソコのバランスがとれたいい物件だと思いますよ。
上をみればキリがないですしね。

[800: マンション住民さん]

海浜幕張がレクサスなんて誇大妄想ですか。
あそこはレンタカーですよ。

ユトリシアは管理費からバス代が引かれるから大変だよね。

[801: 匿名さん]

＞海浜幕張がレクサスなんて誇大妄想ですか。
あそこはレンタカーですよ。

こっちのほうが一枚上手ｗ

[802: 入居予定さん]

来年入居予定です。
小学生の子供が転校予定ですので、同じ境遇の方がいらっしゃいましたら、
どうぞよろしくお願いします。

[803: 入居予定さん]

>>７８０
住宅ローン減税は12/31までに住み始めないと21年分税制は適用されませんよ。住民票移しても
ローンを決済しても居住しないと意味ないみたい。自民党時代に決まった今後５年間の措置が
民主党に凍結されたら。。

[804: 匿名]

↑もっと勉強して。面倒だから説明しません

[805: 入居予定さん]

>>805
???
住民票移して、ローン決済しても税務署は居住を確認するために引越し日を確認するための明細チェック
やガス、水道などの使用状況をチェックするらしいと聞きました。

[806: 入居済み]

今度今まで住んでいたマンションを売却予定(妻名義)売却益の特別控除を受けるため、妻の住民票は移していません。(移すと控除が受けれない)でも、実際は住んでいませんが。それに、以前12月にマンションを購入し、ローン決済のため住民票を移し、実際住み始めたのは１月下旬でしたが、ローン控除は受けれました。私は、税理士に確定申告を毎年お願いしているので、相談の上大丈夫でした。

[807: 入居者]

住み始めてまだ日がたっていませんが、感想です。今まで本当に便利な所に住んでいましたから、それと比べると朝の出勤時間一時間弱早くなりました。駅迄の距離もマァ今までの運動不足を解消する意味では良いかと、後ここは無理せず(見栄はらず)生活出来、ローンの返済も早く終われそうです。

[808: 購入検討中さん]

残物件の抽選あるのでしょうかね､もう､完売でしょうかね｡

[809: 入居予定さん]

８０２さん＞
うちも来月から入居予定で、１月から子供が小学校転入ですよ。
よろしくお願いしますね。


スーモ１１．２４号、クリスマスステージ１２戸で出てましたね。
オータム２で完売するかと思ってました。

[810: 入居済み]

フーの担当が言っていましたが、来年5月迄かけて販売予定が、前倒しになって、こんなに売れるとは、思わなかったと、、12月は不動産が動きにくい月とも、１月はお正月から忙しいらしいとも、クリスマスの次迄に、完売ではないですか

[811: 匿名さん]

さすがに安くなるまで待つと言っている状況じゃなくなったな

[812: 匿名さん]

既に安ジャン。
でも安いだけで、環境が悪い買う後悔するよ。

[813: 匿名]

８０２・８０９さん
うちも低学年ですが転校ですよ。よろしくです。

[814: 匿名さん]

ここに出てくる荒らしはどこの国の人ですか？

[815: 匿名]

前に荒らしの変換ミスをわざと指摘して叩かれてた人いたね。あれは気の毒だったな。

[816: 検討中]

メインエントランスから西棟へは、どのように移動するのですか？
また、南棟から西棟へのルートもわかりません。

[817: 入居者]

南側から西に移動の意味が解りませんか

[818: 入居予定さん]

当たりました！！
１０件くらいマンションを見てきたけど、数ヶ月ここしか眼中に無かったです。
もちろん他にも立派なマンションもありましたけど、
コストパフォーマンスでここより優れている物権は都内に通う者として首都圏にここ以上のマンションは無いと断言できます。
そう思いませんか？

もしあるならマンション名教えて下さい（笑）

[819: 匿名さん]

無いね


だからねたみが多いんだよ

[820: 匿名さん]

確かにないです｡
音に敏感な俺は断念しました｡

[821: 購入検討中さん]

同感です。
今物件を探してますが、ここ以上はないです。

もう少し早くホライゾンを発見していればと悔やんでいます。
残りわずかですが、がんばってみます。

[822: 匿名さん]

「ここよりコストパフォーマンスがいい物件はありません。
　もしあったら教えてください。」

…そんな書き込みばかりですね。

でも実際ここよりコストパフォーマンスがいいところは皆無だね。

[823: 入居者]

良かった。音に敏感な(音程にも)住んでて(割と都心色々な所)

ここ静かよ普通に

[824: 入居予定さん]

日本語でお願いします

[825: 匿名さん]

広さ・立地・設備・コストなど
トータル的にここ以上の物件は今後も無いでしょう。

住まれる方は本当にラッキーな方ですね！

[826: 匿名さん]

変換ミス？文章になってないこと自体わかってないならしょうがない(笑)

[827: 匿名さん]

↑あっ、８１５にたいしてね

[828: 入居済みさん]

ホライゾンに入居してもうすぐ１カ月です
夫婦揃って通勤は遠くなってしまいましたが、
とても気に入っています。
モデルルームのような感じにはいかないですが
それなりに満足しています。
天気の富士山も夜の夜景も最高
なかなか晴れなくてまだ３回しか見ていないですが
みなさんよろしくです

[829: 匿名さん]

やっぱり南船橋の倉庫街にふさわしい人がお住まいのようで、

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52413/res/437-467

くわばら、くわばら。

[830: 購入検討中さん]

ここ、本当に良いですね

[831: 住民]

ほんといいですよー。

[832: 匿名さん]

工作活動に必死だなｗ

[833: 匿名さん]

↑あっ、８２９のことね

[835: ？？]

あまりにも古すぎる話でどう反応すべきかわからん。

６８４戸は総戸数であって、分母として使うには相応しくない数字だな。

[836: ご近所さん]

にしてもよく売れてるね。

[837: 匿名さん]

いつか買いたいさん、住まいに詳しい人、デベにお勤めさん、契約済みさん、そして、AV女優のような名前を駆使して、あらゆるスレに同時間に、あらわれる８３４。千葉の掲示板だけかと思ったら、ちゃっかり都内の掲示板にもあらわれて・・しかもいつも、どーでもいいこと書いて、この人の目的ってなんなんだろう？？

[841: 匿名]

ここ、都内の一等地じゃなく千葉県船橋市ですよ。
そんなにハイソな住民が住んでいたとは思えません。
大きく変わったのは年齢層でしょう。

[843: 匿名さん]

君は自分の年収を気にした方がいいよ。
フーの営業って誰かな？
最近人と会話してないでしょ？君。

[844: 匿名]

たしかに若い夫婦が多い。
でもそういう夫婦は引越しの時ジジババと一緒だったりする。ジジババは明らかに５０代。退職金かなにかで資金援助しそうな感じ。
若夫婦もローン審査通るんだから、それなりの勤務先だろう。
今の時代ローン組んでマンション買えるってのは、結構恵まれてると思うよ。

[845: 匿名さん]

まあ、確かにわざわざ匿名掲示板で人様の心配してくれている
周辺住民よりは恵まれているだろうね

[846: 匿名さん]

来年､中古物件をねらった方がいいのかな｡

[847: 匿名さん]

売れているいないか、来年になればわかる。
でもすぐに中古が出るのは確実。
ローン破綻がマスコミをにぎあわしているからね。
その築浅中古が一番おいしいかも。

[848: 匿名さん]

２～３年で破綻する人がでてくるかどうか
なぜ確実と言えるのかも笑ってしまうぐらいの希望的観測。
引越しなどで出ることはあるかもね。
でもそういうのはもっと景気がよかった時に購入した人でしょ。

[849: 入居予定さん]

買いそびれたやつか
審査落ちたやつの
妬みのオンパレードですね
　　もうあきらめて他にいったら？
ユトリシアはまだたくさんあいてますよ

[850: 住民]

確かに（笑）景気いいときの購入者達ですよね。

審査落ちた人とかいるんですかね。

[851: 匿名さん]

よほど信用が無い人や将来性の無い人は審査ぐらい落ちますよ。

[852: 匿名]

なんか、週刊紙でローン破壊の記事で、年収800万の人が5000万弱のローン組んで、月々20万ボーナス40万の支払いって、書いてあったけど、余りにも極端すぎてむしろやらせかな？と感じたけど、
ここは、そこまで無理しなくても良いからこそ、売れたんだから心配無用じゃない？
3000万を仮に35年で払っても、幾らよ。それ払えない人は、都内じゃ賃貸も住めないんじゃない？不思議すぎです。

[853: 匿名さん]

みなさん優しいですね。
同じこと書いてるかまってちゃんなんて相手にしなければいいのに。

[854: 入居予定さん]

来月入居予定のものですが頭金１６００、ロ－ン１５００　で１７年返済で購入しましたが。
別にぎりぎりの年収ではないので普通の人でも帰ると思うのですが。
　

[855: 匿名さん]

いよいよネタも尽きたようですし、有益な情報も皆無なので、この板を埋めたら終わりにしましょうね。1000レスまで残り150弱。アラシがpart10をたててもカキコ自粛でいきましょ。

[856: 契約済みさん]

＞＞842
営業マンは口が滑っても絶対そんな事言わないよ。
客に対して他の客を蔑んで、客逃がしてどうするんだよ…

[857: 匿名さん]

結構人が住んできましたね。
クリスマスステージ？というのが始まるようですし、入居者の方も増えるようでとても楽しみです。

早く、仲のいい人ができたらいいなと思っています。

[858: 匿名さん]

今日からクリスマスステージ､オープンとWEBででていますね｡

[859: 匿名さん]

ついに、ファイナルステージになるか
もう西の５、６階くらいしか空いてないんですか？
後何戸くらい残ってるか、ＭＲいった方教えて下さい