グランドホライゾン・トーキョーベイ ９

[申込予定さん]

東棟・南棟とも販売順調な様子の中、西棟の販売をひたすら待ってます。
検討されてる方、契約済みの方、居住されてる方、引き続き有意義な情報交換をよろしくお願いいたします。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.25平米～113.50平米
売主：GHTB特定目的会社
販売代理：フージャースコーポレーション

施工会社：株式会社ゼファー
管理会社：野村リビングサポート

[652: 入居予定さん]

購入して初めて一日家にいました。
今日は天気が良かったので、朝から日が暮れるまで
富士山が見えましたね。南棟なので右端に見えるのか
と思ったけど、ちょうどダイニングから富士山の麓に
沈む夕日を眺めることができました。

夜になると100万ドルの夜景とはいかないけど、日本
男児としてこれ以上の眺めは必要ないです。

[654: 匿名さん]

若松団地のテナントは平成25年までのようですね。
現在募集中のテナントが25年までの定期借家になっています。
再開発はその後のようです。

[655: 匿名さん]

若松団地が駅前と再開発されるともっと雰囲気もよくなるでしょうね。
東と南はもう売り切れたのでしょうか？

[656: 入居者]

>>654
ってことは、ｽｰﾊﾟｰﾏｯｸｽや郵便局もあと4年でなくなるんですかね？
一時的ならいいけど、ずっとだと困りますね。


あ、ﾈｶﾞさんは日本語が母国語じゃないみたい。
×倉庫郡
〇倉庫群
普通のｺﾒならいいけど、ﾈｶﾞの変換ミスは悲しいから気をつけてほしい！

[670: 匿名]

因みに今日オートあったんですか？2時前から4時過ぎまで契約した部屋にいたけど、全く音きこえなかったんだけどナァ

[676: 入居済み住民さん]

住み始めて2カ月が経ちました。

快適そのものです。
思った以上に住み心地がよくて、嬉しい毎日を送っています。
あくまで個人的感想ですが、騒音は全く気になりません（ちなみにＥ棟）。

今検討されている方は正解でしょう。

ちなみに私は今回の売り出しで買ったものであはりません。
以前に買いましたが、海外の仕事の関係で約1年間住めなかったものです。

[677: 契約済みさん]

663さま
ビルが建つと腹が立つって昔からいいますが、態々こんなスレまで来て購入者を煽る輩は
色々な意味で豊かさに欠けた人間だと思いますよ。余裕がある人は正直そんな事しません。
貴方様ご自身色々有ったのだとお察し致しますが、こんなところで煽り行為しても
空しさが残るのは貴方ご自身です。

私は都内のマンションが少々手狭なのでそちらを賃貸で回してこちらに来年引っ越す予定です。
心配後無用年収は360万以上ありますよ（笑）

[679: 検討中]

昨日で申し込みどれくらいだろう、気になります〜
早く決めたい。

[680: 入居予定]

何度か、部屋を見に行き感じましたが、確かに初めての購入の方(年齢的に)が、多いと思いました。

頭金少なくても、ここなら無理なく家賃並で支払えそうですし。物価もまぁまぁ安そうですし、又居住空間もそこそこ、設備も購入後気付きましたが、値段の割りに良いです。誰かも言われていましたが、色んな方がそれぞれに目的を持って生活出来る良い物件だと、買って良かったとしみじみ思いました。

[681: 匿名]

同感です。すれ違う住民の方もよく挨拶をしてくれます。嬉しくなります。

[682: 入居済み]

昨日は１８時近くになってもＥ棟の受付辺りに何組か待っている来場者がいました。結構混んでいたのかもしれません。
営業マンに聞けば、倍率教えてくれますよ。

[683: 入居済みさん]

換気扇の件ありがとうございます。
早速ためしてみました
におい入ってこないようです
助かりました

[684: 匿名さん]

削除されて面白さ半減・・・

[685: 申込予定さん]

ほんとだ～何で削除されてるの？何があった！！

[686: 匿名さん]

面白かったのになぁ。
でも、しょうがないか。
あれはあれで、ここの住民のおおらかさが伝わって良かったのに。
他の掲示板では、もっとえげつないアラシ叩きがあるのに。

[687: 購入検討中さん]

110㎡弱が4000万切り。
これだけ安かったら、環境に目をつぶれるかな。
環境が問題でも、これだけ安けりゃ買いかも。

[688: 匿名さん]

現在三軒茶屋に住んでますが、年明けにここに引越します。
環境なんて慣れでしょ。

[689: 匿名]

環境は住人で造っていくものと、思っています。

[690: サラリーマンさん]

引っ越して数日・・・。
ようやく通勤にも慣れてきた。仕事が終わるとスキップで家路へと急ぐ毎日。

豪華なエントランスに帰ってくるとコンシェルジュの「お帰りなさいませ」の一言。
すれ違った３０代のモデルのような貴婦人と笑顔でご挨拶。
３機あるエレベーターのうちの１機に乗り、
ICチップキーをかざしていよいよ我が家へ。

扉を開けると「パパ～」と娘がお出迎え。人感センサーのライトが２人を包む。
これが家族の幸せというものだろうか・・・。

そうだ、今日も夜景を見ながらワインを飲もう・・・。

[691: 住民]

今日は夜景って天気じゃないよ(-_-)

[695: 入居済み住民さん]

夜景、なかなかきれいですよね。

リビングを暗くしてカーテン開けてお酒飲んでます。
雰囲気出るよ～

[696: 入居済み住民さん]

あ、今晩の話じゃないです。
念の為。

[699: 匿名さん]

最近モデルルールにいかれたかた、販売数は増やしているような情報ありますか？

[700: 匿名さん]

増えたみたいですよ。

[701: 匿名さん]

オータムⅡで抽選に漏れた方々に、未販売住戸をあてがって
完売を目指すそうです。

[702:]

新浦安のデンペリおじさんの域には達してない様だな。

[703: 匿名]

う〜ん、、、わざと「デンペリ」と言ってるんだったらセンスないし、「デンペリ」が本当にあると思ってたら悲しすぎる。

キライではないけど、ホッピーがお似合いか・・・

[704: 匿名さん]

>>703

あれ、新浦安プラウド板で有名な「デンぺりおじさん」ご存知ない？　最近御無沙汰だけど、ぶっとんだ、おもしろい書き込みするおっさん。

[705: 匿名さん]

もう完売したから出てこない

[706: 匿名さん]

今週いよいよたぶん最終期の登録開始だ
かなりの高倍率になるらしいね
どんどん人気があがるマンションなんて珍しいな
他社も早くここなくなるの待ってるし

[707: 匿名さん]

コンだけ安くなったのだから、
サザンの中古の値下がりに期待します。

[708: 匿名さん]

完売したら逆に高くなるよ。

[709: 入居予定さん]

来月入居予定です。
うれしいやら（気分は）、悲しいやら（金は）。まだ会社の人にはほとんど内緒です。
新生活に期待です。サウスです。よろしくお願いします。
しかし、本当に色々な諸費用はかかりますね。
家電関係、内装、転校、転園等　涙です。

[710: 匿名さん]

ここを買えた（当たった）人はラッキーだと思いますよ。
これから抽選の方は、倍率高いです。

[711: 匿名]

西は人気なんですか？うちも転校ですー。なんやらかんやらお金かかりましたがようやく大金は使わないとこまできたかな。

[712: 匿名さん]

どのタイプが人気なのですか？

[713: 匿名]

南西角では？

[714: 入居済み]

倍率高いと言うことは、今回で殆んど埋まるかもしれませんね。
募集×２がいつも販売されているから、残も100戸(今回終了後)切りそうな勢い。
うちの担当者も回を重ねる毎に倍率が高くなってると、言ってました。早めに決めた方は本当に良かったですね。うちも、グランドオープン前から検討していて、希望の所に入れました。

[715: 入居済み]

最近サザンの中古チラシを多く見かけますので、ここの好条件部屋の多くが売れたって事を意味しているようですね。
広さや階数にこだわる人は、高倍率覚悟でオータム２に賭けるしかないでしょう。
登録の際、希望条件をしつこく伝えて、万が一抽選に漏れてもいい部屋をあてがってもらえるようにした方がいいですよ。

[716: 匿名さん]

年内完売なんて夢物語でしたね・・・。

[717: 匿名]

誰も年内完売なんて言ってない！ちゅーの

[718: 匿名]

716はほら、いつもの人だから、スルーしないとね

[719: もうすぐ住民]

今日は内見会に行って参りました〜♪想像以上にお部屋からの眺めも良く来月からの新生活が楽しみです☆もう既に住まれている方でしょうか、エレベーターですれ違う際に自然と笑顔で会釈されて嬉しかったです。私も素敵な住民になりたいな。

[721: 匿名さん]

>誰も年内完売なんて言ってない！ちゅーの
過去ログ見てないの？（笑）
騙された口ですかね・・・。

[722: 匿名さん]

＞よくこんな環境を絶賛する人がいたもんだと感心してしまいます。
ここは千葉ですから・・・・・・・・・・・・。
横浜と比べるのは・・・・・・・・・・・・・。

[723: 匿名さん]

だれもここの環境絶賛はしてないでしょ。環境はいまいちだけどでもね、って感じでみてるわけ。

[724: 匿名さん]

近くの倉庫街は西部警察や太陽に吠えろを思い出す。
大門がショットガンぶっ放してるみたいな。
オールド デカ ドラマ ファンにはたまらない。

[725: 匿名]

>>724
アラフォーなんで吹いちゃったよー！
刑事ドラマの撮影に使われたりしないのかな。そしたらちらっと見に行きたい。

[726: 匿名さん]

＞720
論外ですね。ど田舎にいけば砂浜は当然あるでしょう。
東京に届かない人はそういう生活をしていればいい。
ギャンブル好きじゃなくてもアクセスが良くていい。

[727: 匿名さん]

７２０さんはここ覗いただけでよくここの風景わかりますね。
エスパーですか？

ここの書き込みだけじゃちょっとわかりません。
横浜とどう違うのかもね。

[728: 匿名さん]

大門無茶してたよなぁ

[729: 匿名さん]

グーグルアースで見たんじゃね？？

[730: ネガ]

南側は倉庫が立ち並ぶ港の夜景だからなぁ。西棟なら景色が綺麗でしかも安いので一定の需要はあるかも。
いろんな意味で価格相応のマンションだよここは。
ま、なんにせよ酒の肴にする程の夜景ではありませんな。

[731: 匿名さん]

ここまで好条件で、この価格はこの先出ないでしょう。
他でこれやったら、デベ潰れてしまいます。
実際ここもそうだし、コスモみたいにそこまでやらなくても潰れている所もあるわけで。


バス便、狭い、東京直通通勤圏外でも問題なければ話は別ですが。

[732: 匿名さん]

そう信じたいよな。
買っちまった今となっては。

[733: 匿名さん]

そうは信じたくないよな。
他の高い所を買っちまった人にとっては。

[734: 匿名さん]

安くてもこの環境じゃあな。価格相応だろ。

[735: 匿名さん]

駅近といってもららぽーととは逆側に８分ですから、
不便ですよね。
決してお買い得な物件ではないですよね。
まあ、環境面も含めて価格相応でしょう。

[736: 匿名さん]

横浜と南船橋を比較すること自体が間違い。
横浜でここと比較になるところは・・・。
無いな・・・。

[737: 匿名さん]

736
確かに横浜との比較は無茶だな。
まず、横浜のベイエリア且つ駅近でこの値段は絶対にありえない。
あと、この場所の都心通勤距離は、横浜より更に先の川崎辺りが同等。
横浜って、鶴見区や青葉区とか以外は、意外と都心から離れているんだよね。
あとは、周辺のギャンブル施設を住環境として納得して受け入れられるかどうか。
個人的にはここまでのお得物件は10年に一度あるかないかくらいに思っている。
ま、値段が決定打だよね。

[738: 入居済み]

ここが不便だとか、駅から遠い、ギャンブルの街とか、言う方ってどんな所が良いと言うんだろう、、間違っても都心や、高級住宅街でない事は間違いない。スーパーの近くや、駅から2.3分の世界は無いでしょう。
下町風情のとこはあるにしても、
なんか環境を無理矢理悪い方に持っていっているとしか、見えません

[739: 匿名さん]

まあ、いうても倉庫ですからね。
横浜鶴見や新子安、川崎の煙もくもく地帯だったら考えものですけど
そこよりはマシっつうことで。

[740: 匿名]

７２０日さんは、横須賀に近い八景ｱﾀﾘの横浜だね
うちは港北ニュータゥンから越します、
ここは以外と不便だから

[741: 匿名さん]

坂がない平らな土地でここの勝ち

[742: 匿名さん]

ここ買い物するの不便・・・。
駅から８分も歩きゃ駅近じゃねっつーの。

[743: 入居前]

７３８の意見と同じ（笑）

[744: 匿名さん]

＞駅から８分も歩きゃ駅近じゃねっつーの。
しかも悪環境。
値段相応だね・・。

[745: 匿名さん]

抽選前倍率低下ネガキャンしても無駄だぞ。
問題はあるが、安い。それでいいじゃないか。

[746: 匿名さん]

＞抽選前倍率低下ネガキャンしても無駄だぞ。

する必要ないでしょ。
ず～と売れ残っているんだから・・・・。
高すぎた価格がようやくこの環境に追いつき
売れ始めたってとこですかね。

[747: 匿名さん]

値段相応なら買いでは？

他に値段不相応なマンションがどれだけあることか。

[748: 匿名さん]

価格の相応不相応は懐具合と価値観によるからね。
あなたは自信をっもってこのマンションをお買いになればよろしい。

[749: 入居済み]

はい。自信を持ってここを契約しました。
現在都心の今まで住んでいた住居を、売却するか賃貸(家賃18万以上)かが一番の悩み中。
ここを買える人は、＊＊＊でない事は確かです。

[750: 匿名]

都心のマンション売却しないと住めないのか？

[751: 匿名さん]

>ここを買える人は、＊＊＊でない事は確かです。
自分に言い聞かせてるいるみたいで、残念なかんじですな。