グランドホライゾン・トーキョーベイ ９

[申込予定さん]

東棟・南棟とも販売順調な様子の中、西棟の販売をひたすら待ってます。
検討されてる方、契約済みの方、居住されてる方、引き続き有意義な情報交換をよろしくお願いいたします。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.25平米～113.50平米
売主：GHTB特定目的会社
販売代理：フージャースコーポレーション

施工会社：株式会社ゼファー
管理会社：野村リビングサポート

[61: 匿名]

↑それが根拠でしたか。

[62: 匿名さん]

物件の質、ロケーション、時代に合ったコンセプトと価格が一致している。むしろ割安感がある。

夫婦で1２－３万の家賃払っているなら、買った方が賢いね。子供が出来ても広さは確保。言うことなし。

今期中に完売御礼となるね。

[63: 匿名さん]

物件概要の販売戸数を見てもぜんぜん参考にならないな。

サマーは１１７戸で実際は２００戸以上。
販売戸数の倍以上売っている。

ということは根拠はないという感じだな。

[64: 匿名]

今日の総会の内容では私達の予想を越えた販売ペースですね。
こんなところで具体的な戸数を書くつもりはありませんが、オータム失速とか言っている根拠の無いネガレスはこれで完全にくずれさりましたね。

これは今現状の販売ペースでは関東圏1番の勢いなのではないでしょうか？

[65: 匿名さん]

>これは今現状の販売ペースでは関東圏1番の勢いなのではないでしょうか？
関東圏１番の格安マンションの間違いでは？（笑）

[66: 匿名さん]

まだ200戸近く売れ残っていますからね。
何言われても＊＊＊のなんとやら・・・。

[67: 連投タイム]

どっちが＊＊＊かはいずれわかるだろう

[68: 匿名さん]

今日は一日中張り付いてるみたいですね。

[69: 匿名さん]

これで『オータム失速ネガレス』は書き込んでも無意味になりましたね。
レスの無駄になりますのでこの内容の書き込みはもうやめて下さいね。さようなら〜

[70: 匿名さん]

西の200戸は、まだ販売されてない事はご存知ですよね。恐らくあっという間に売れてしまうと思いますよ。

それとネガティブな発想、発言ばかりされていると、貴方自身のツキもドンドン落ちていきますよ。悪循環ですよ。

[71: 匿名]

↑ほんとそう思います。

[72: 匿名]

さすがに意気消沈で連投タイムは終了しましたね。 次の根拠の無いネガレスを考えているのでしょうね。

[73: 匿名さん]

同業者の営業さんだったら、嘘でもいいから敵にエールを送る位のカッコ良さ見せて欲しいわねー。

昨今、「男らしい」なんて言葉は完全に死語ね。

ともあれ、この物件は良い！だから売れるのヨ。

[74: 匿名さん]

そろそろネガレス擁護自演レスの時間ですね。

[75: 匿名さん]

74殿。　貴方最低！発想が狂ってる。ご愁傷様、合掌。

[76: 匿名さん]

結局、フーの営業さんの自作自演で、売れていないことがばれてしまいましたね・・・。
客観的に見て失速だと思います。
余計なことカキコミしなければ良かったと思います。

[77: 匿名さん]

本当にきましたね。素晴らしいヨミ。

[78: 匿名さん]

もう抽選終わったよね。決まった方いらっしゃいますか？

[79: 匿名さん]

しかし、ここの購入者たちは何を根拠に売れていると言っているのでしょうか？
もうすぐ２年も経つのに、200戸近く売れ残っているというのに。
何を言っても根拠も無しに「ここは売れている」の大合唱ですかね・・・。

[80: 匿名さん]

次期は何人購入する人が現れますかね？
３桁、２桁ときたら、次は１桁？？？

[81: 匿名さん]

>３桁、２桁ときたら、次は１桁？？？
今のところ０ですね。
フーの営業さんもオータム意気消沈でＨＰ更新する気力ないみたい。

[82: 匿名さん]

もうわからない人たちですね。
来週からの販売戸数やオータムの情報が出てくれば黙ってくれるでしょうか？

[83: 匿名さん]

連投のしすぎで規制されて
時間がたち規制がとけるとまた連投ｗ
素晴らしい休日ですよねー
あっ毎日かｗ

[84: 購入検討中さん]

＞200戸近く売れ残っている

ということは、この夏からの3ヶ月で300戸近く売れたってこと？？
アラシが書いてるくらいだから本当なんでしょうけど…。

ちょっと信じられない売れ行きですね。

[85: 契約済みさん]

いま、当選との連絡が入りました。南棟です。だいぶ、抽選に時間がかかったようです。
これから、よろしくお願いいたします。

[86: 85さん]

おめでとうございます。良かったですね

[87: 匿名]

85の方、おめでとうございます！私は東ですがよろしくお願いしますね。

[88: 匿名]

抽選に当たった方、倍率とか何か差し障り無いレベルで、教えて頂けませんか？

[89: 購入検討中さん]

南ですが３、４倍だそうです。
うちははずれました・・・・
下の条件の悪い部屋を提示してもらっていますが、そんなに倍率があったのでしょうか？
他にはずれた人いますか？
うちが運がわるいだけ？

[90: 購入検討中さん]

営業マンによればオータム2を企画中だそうですよ。
やはり日経新聞に載ったことで問い合わせが急増し
ているらしい。抽選で落ちた人の救済を計るとのこと。

今どき「売れない」ネタで荒らしている人たちは
流れが読めていないね。どうでもいいけど

[91: 匿名]

オータム２は東・南の残りなんでしょうか？
それとも南西？
何か情報ありませんか？

[93: 匿名さん]

相変わらずの人気、失速する気配がないですね。

オータム2ですか。。。
西のウィンターを待っている身としては正直、いらないんだけど。。。

[94: 匿名]

南側と東側残ってる？ちょっと前のレスに、殆んどオータムで終わるような事誰か言ってませんでした？
にしても凄い勢いですね

[95: 匿名さん]

あの時はあの時、事態にあわせ臨機応変に対応するわけ。これ成功の秘訣、その１だよ。

[96: 購入検討中さん]

先日、ギャラリーに行ってきました。
検討の日数がなく今回のオータムは見送りましたが、
来月からオータム２を計画中との事でそちらに照準を合わせたいと思っています。

マンションも高級感があり、駅、ショッピング施設、教育施設と近くにあって、
価格的にも魅力的なんですが、こういった海に近いマンションって、
海に近すぎて潮風が建物に直接当たり錆びやすかったりしないのでしょうか？
あと、車が壊れやすくなったりとか…

あまり知識がないので、どなたかご存知でしたら教えてください。

[97: 匿名さん]

隣の築40年近い若松団地を見れば塩害の程度はわかると思います。

[98: 購入検討中さん]

97さん、レスありがとうございます。

気なって隣の若松団地も通って帰ってきたのですが、
年数が経ちすぎていて経年劣化なのか塩害なのかわからない感じだったんですよね。

モデルルームのバルコニーの一部や自転車置き場などに錆が見受けられたので、
ちょっと気になってしまいまして。

それと、先ほど書き忘れましたが、オータム２は南西中心の販売との事でしたよ。

[99: 申込予定さん]

当然、塩害はあるでしょう。気になる方は、内陸部のほうがよろしいかと。倍率も下がりますし。

[100: 購入検討中さん]

>>98

＞オータム２は南西中心の販売との事でしたよ。

情報、ありがとうございます。
自分的には、ホライゾンの中では南西が一番いいんではないかと思ってます。
どのくらい残ってるかが問題ですが…。

[101: 匿名さん]

私も東ではずれました。サマーから狙っていた部屋で思い入れがあったので、
ショックでした。条件に合わない部屋の提示だったので、なくなく断念しました。

[102: 匿名]

オータムも大成功のようですね。次は西南を中心にとフーの人が言っていましたが、以外と南側と同じ位の価格では？と、、、
うちは、始めから西南狙いですが、高層階に入りたいです。最上階は残ってないとの事で、競争率高そうですが....

[103: 購入検討中さん]

今週号のSUUMOみたら110㎡が3000万台だって。
やす！
さすがに売れるわな。

でもこれで利益出るなら、施工が心配になってきた。

[104: 申込予定さん]

＞でもこれで利益出るなら、施工が心配になってきた。
このマンションの経過、アウトレットマンションであることを知らないのでしょうか。

[105: 購入検討中さん]

そんなこと知っているけれど、
何で利益でるの。

で君のアウトレットマンションの定義は？

ちゃんと説明してください。

[106: 契約済み]

作った人は、
今みたいな値段で売る計算では
なかっただろうね。

[107: 申込予定さん]

知っているなら、わかるでしょう。
検討しているなら、きちんと勉強しないと。すぐに人に頼るのはダメですよ。
だいだい人に教えてもらう態度じゃないし、失礼だね。

しかし、なぜわからないの？

[108: 購入検討中さん]

結局は説明出来ないのですね。
からくりを。

[109: あ]

>>96
海が近いと錆びます。特に自転車が。
もちろんマンションも錆びます。
まあこんなに海に近いマンションだから、建物にある程度は塩害対策はしてるでしょう。錆びにくい材質を使うとかしてるでしょう。
共用部分はパイプが錆びます。あとは天井のライトとか玄関ドアとかも錆びます。
塩害でやられるので全部屋とはいいませんが海に面してる部屋だけは塩害対策エアコンを購入したほうがいいです。

[110: 申込予定さん]

どーして、そのからくりがわからないの？
このマンションの経過を知っていればわかるはず。
単純なからくりだけど、余りにも失礼な態度なので秘密です。

[111: 匿名さん]

>結局は説明出来ないのですね。 からくりを。
くれくれじゃなくて、自分で考えて買おうと思ったら買えばいいんじゃないんですか？
そういう人しか買わないと思いますが。
安物買いの銭失いと言う言葉がぴったり？

[112: 匿名さん]

今夜も登場ですね。
仕事してないのかな。
無理か。これじゃ。

[113: 匿名さん]

オータム２出ましたね。２５戸、１１月２３日抽選との事。
いよいよウェスト販売でしょうか！待ってました！

[114: 匿名さん]

フーはオータムが売れていると盛んに書き込んでいるけど、
結局売れなかったよね。
あれだけ値引きしてこれだけしか、売れないのが不思議。
それでも売れていると言い張るのあれば、それはそれでリッパ！！
売出しから2年も経とうというのに、この残戸数・・・。

[115: 匿名さん]

IP見てると確かにフーのカキコミ多いね・・・。
自作自演で積み増しできる戸数って限りがあるの
思うのですが・・・。

[116: 匿名さん]

＞オータム２出ましたね。２５戸。
たった、２５戸。（笑）
年内完売は夢でしたね。

[117: 匿名さん]

>仕事してないのかな。 無理か。これじゃ。
ほんとこんなところで一生懸命カキコミしてないで
顧客に営業しないと、ホライゾン売れませんよ。
完売、無理ですよ。
こんなところで頑張ってないで、ホライゾンの売り込み頑張りましょう！！

[118: 連投タイム]

またまたきました！みなさんお待ちかねの・・・。

[119: 契約済みさん]

個人的に売れてると思うんだけどな・・・・・・
今日サマー後に先着で契約した部屋を見に行ったど、担当の人が他の契約で手が離せないとのことで
違う方が案内してくれました。平日だけど新規の方も来場してたし・・・

[120: 契約済みさん]

一ヶ月弱でオータム１００戸以上売れてまだ、失速等言われる方。
最近で一番売れた例の一つでも言ってください。販売停止期間除き又
再販３ヶ月（私達は、再販前は知りませんでしたが）で約３００戸って
普通に凄いとしかおもえません。あと一体誰に対してネガを言われているのかも
？？？購入された方住人版に移動しませんか？どうせ何を言ってもフーとしか言われ
ませんし、気持の悪い方がここに住み着いて、仮に完売しても、亡霊のようにさまよって
る方には、反論の余地無しですよ

[121: 匿名さん]

南西高層階が希望です。なんとかゲットしたいです。
南・東で当選された方、希望する部屋でなくても
要望書を近い間取りで出した方が有利になるというのは
ほんとうですか？

[122: 匿名さん]

ようやく西出ましたね！！
待ってました。
申し込みます。

人気が高いので心配ですが。。。

[123: 検討中]

価格出てますか？

[124: 匿名さん]

IP見てるとかもうね、書いてて悲しくないのかなー

[125: 購入検討中さん]

南西高層階4000万円前後だそうです。意外と高いですね。

[126: 検討中]

間取りと広さによるからなんとも言えないけど、南側と同じ位かなァ？

[127: 匿名さん]

111=114=116=117さんへ

早く、このマンション以外で今年に入って3ヶ月で300戸以上売れた具体的なマンション名を教えて下さい。

この掲示板に張り付いているんだからすぐに書き込めるでしょう。

さあ、どうぞ↓

[128: 検討中さん]

オータム1も売り出しは25戸で結局100戸売れてしまいましたね。オータム2も同じ売り出し戸数なのであっという間に売れてしまいそうですね。

[129: 128です]

128ですが、ちなみに私はフーではありませんよ。

[130: 購入検討中さん]

完売しないかもしれないというリスクは
もはや気にするべき判断材料じゃなくなったよね。

時代遅れのアラシはほっときませんか？
正直飽きたし、哀れみしか感じない

[131: 契約済み]

↑確かに
ただ、オータム2が終わると一息つくるのでは？大体不動産って12月に入ったら鈍くなるだろうから、年明け一気に売り切るのではないでしょうか。オータム2で、ギリギリ年内入居出来るかどうかでしょうから

[132: 匿名]

入園・入学を控えた子供がいれば、今期中入居可能なウィンターも狙い目でしょう。
２月になれば落ち着くかもしれません。

[133: 入居間近]

契約された方で、オプションを何かつけた方いらっしゃいますか？
窓のガラスフィルムとか、床のコーティングとか今のうちにやってた方が長持ちするかなぁ？と思いつつ。
やる場合は、指定業者がいいのかな？

[134: 入居予定さん]

指定業者のワカタケははっきり言って高いです。
中間マージンの取りすぎが鮮明ですので、自分で選択するほうがベストかと思います。
勿論、手間はかかります。予算に余裕がある方なら、ワカタケは一括商談が出来て便利です。

[135: 契約済み]

オプションてどのタイミングで話が来るのですか？

[136: 匿名]

内見会のあとに東京インテリアに移動してオプション選びをしました。

[138: 匿名]

できるものならしてみな。同一人物のネガな書き込みが逆に目立つから(笑)

[139: 匿名]

133 ﾌﾛｱﾏﾆｷｭｱ・ﾅﾉとｶﾞﾗｽﾌｨﾙﾑとﾚﾝｼﾞﾌｨﾙﾀｰとｶｰﾃﾝ頼みました。

[140: 入居間近]

皆様ありがとうございます。
やっぱりワカタケは高いですよね。
ちょっと手間ですが、他の業者も調べて見ます。

[141: 匿名さん]

オプションは高いです。
ネットで調べて業者と交渉すれば、より質の良いものが、おおよそ半額ぐらいになります。

私は20年保証のフロアコーティングをネットで調べてやってもらいました。 大手の信頼出来る会社です。

家を購入するときは金銭感覚が麻痺しているので皆さん賢くいきましょう。

[142: 匿名さん]

西棟を検討してる方にお聞きしたいのですが、何で西棟なんですか？
現在、私の住まいが西向きで午後の日差しが強いため、個人的には東か南かなと思っていたのですが。
といってももうあまりありませんが…

[143: 契約済みさん]

フロアコーティング・レースカーテン・照明の一部をワカタケに頼みました。
高いですが、立会いナシで入居前に全部やってくれるので･･･。
鍵のお渡し会から入居まで時間が無いので助かりました。

[144: 匿名さん]

西は花火が綺麗に見えそうですね。
船橋港親水公園花火大会では皆が羨む特等席でしょう。

[145: 匿名]

富士山や都心方面が見えて花火大会も見えるからじゃないですかね。私は西が好きです。だけど待てずに違う棟に決めました

[147: 匿名さん]

オータム２では西側も売り出されるのですか？
というか、１００戸も契約になったんですか？オータム１で。
外れた人に対してはさらなる値引き販売など色々なことをおこなっているんですかね？

[148: 匿名]

抽選で外れて代替部屋を契約しても、一斉値引きなしです。

[149: ここは]

今値引きの話したら、相手にされませんよ

[151: 匿名さん]

人生と人格が負けちゃってるなー
かわいそうな人

[152: 周辺住民さん]

>>146
そうなるとクレーマー。
オートは元々ある施設。
かつここは「居住地として再開発されつつあるエリア」
ではない。
元々居住に向かない商業地をかってにデベが金儲けたくらんで、住居にしだけ。

[153: 匿名さん]

152。都内の人気、高額エリアはみんな商業地だけどね。

デベは役所の認可を貰って住宅開発してるんだよ。勝手にはできないよ。

ここは、オートや競馬も含めて他所には無い、面白いエリアだと思うよ。

[154: 匿名さん]

特に船橋競馬場は日本唯一の好立地ですから今後が楽しみですね。
インターチェンジと駅に直結している素晴らしい土地です。しかも地目は商業地。
カジノかな？？？

[155: 匿名さん]

カジノはまず法改正が必要でしょ。それはまず無理じゃないですか。新政権が賭博を
合法化するとは思えませんがね。

[156: 匿名さん]

あとから来たくせにオート出て行けじゃ、まるでジャイアンみたいな発想だな。
オート発祥の地って大看板掲げでいるくらいだから、オート場移転は難しいと思う。
まあ、このマンションはオートの爆音込みの値段だから。

[157: 匿名]

＞オート出て行け

誰もそんなこと書いてませんが…？

[158: 匿名さん]

民主党にも多数のカジノ推進派がいますよ。
カジノは時間の問題でしょう。
船橋市は有力議員野田氏のお膝元ですし。

[159: 匿名さん]

カジノは無いと思います。合法化されれば　もっと割りのいい場所はここ以外に沢山ありますから。

[160: 匿名さん]

カジノは可能性高いよ。
駅前0分の広大な私有地。商業地。
高速IC、駅0分、幕張と舞浜のホテル群に挟まれ東京千葉埼玉住民と
羽田、成田の観光客を根こそぎもっていけるアクセス抜群の立地。
近隣住民、自治体にギャンブル耐性がある。隣に大規模ショッピング施設がある。
斜陽化する地方競馬。土地を持て余す読売ランド。競馬関係者の雇用対策。
日本では南船橋のカジノ適性は最強です。
あなたはカジノ嫌いでも市場は当たり前の判断を下しますよ。