グランドホライゾン・トーキョーベイ ９

[申込予定さん]

東棟・南棟とも販売順調な様子の中、西棟の販売をひたすら待ってます。
検討されてる方、契約済みの方、居住されてる方、引き続き有意義な情報交換をよろしくお願いいたします。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.25平米～113.50平米
売主：GHTB特定目的会社
販売代理：フージャースコーポレーション

施工会社：株式会社ゼファー
管理会社：野村リビングサポート

[539: 匿名さん]

サザンやここの中古を不動産屋に見に行ったら、
販売当時の価格はすぐに教えてくれる。
サザンは山のように中古が出ているから、不動産屋に聞き行けば非常に参考になります。

この地区（サザンとウェリス）はドンドン下がって待てば待つほど買いやすくなっていることが解ります。

[540: 匿名]

抽選の倍率どんどんあがっているみたいですね

[541: 匿名さん]

南船橋はあまり下がっていないよ。
相場は堅調に動いています。

539は可哀想な人だね。
早く仕事がみつかるといいね。

[542: 購入検討中さん]

東南の4LDKの中高層って空き部屋あるのですか？
角部屋？
西南じゃなくて？スーモみても空き部屋ないんですが。

[543: 購入検討中さん]

本当、もう残ってないよねー

どうしよう・・・

[544: 匿名]

結局、東南角の4LDKは一度も間取りが出ることなく売れてしまったようですね。

[545: マンション住民さん]

サザンは一度上がったけど現在は販売時の価格かちょっと下回るぐらいに落ち着いてます。
まもなく３年経過する割りには下がっていない方でしょ。
まあ元が安かったというのもありますが。

539の人は「ねたみ」と「ひがみ」から攻撃しないと精神のバランスが取れないのかな。
自分ではあんまり気付いていないんでしょうけど。

ちなみにサザンやホライゾンの建築会社は長谷工ですよ。
事業主がゼファーになるのかな。

[546: 今月入居]

益々売れているようで、抽選も厳密になってきたみたいですね。うちも南西を狙っていたのですが、サマーで早々に決めて良かったと、あのまま待てばオータムで決まる可能性が低かったですし...倍率段々凄くなっているのは、事実みたいです

[548: 匿名]

＞サザンやホライゾンの建築会社は長谷工ですよ。 事業主がゼファーになるのかな。
正確には建築会社ゼファー、下請けが長谷工ですね。

[549: 匿名さん]

また出てきたね。
泣けてくる。

[550: 匿名]

客がついたとこしか、売りに出さないんだから、即完売は当たり前だよね。

[553: 購入検討中さん]

今度の抽選、平均倍率どのくらいになってるか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[554: 匿名]

今迄の中で一番高いような事言っていましたヨ

相変わらず卑しい人格の方が、いらっしゃいますね。誰がどこを購入するか、又他人様の懐を想像して見下すような下品な表現。自分が優位に立っているとでも、勘違いされている方。
心も、懐も大きな方なら絶対にあり得ない表現ですね。

ご自身の思う世界に行かれ、そこで発言されますよう切に願います。

[555: 匿名さん]

人気があるというよりは、値下げすることによって売れはじめた
マンションの代表格ですね、ここは。
どんなダメ商品でも「値下げしました！！」に飛びつく人が
いるということですよ。

[556: 匿名さん]

たぶん自分の行く世界自体が見当たらないんでしょうな。ローン審査でも落ちたか？

こんな安いとこでも買えなかったんだからそりゃ、卑屈になっても仕方ない。

[557: 購入検討中さん]

道路の渋滞が半端なくひどいとの話ですが、それはＲ３５７のことですか？。
それとも駐車場出入口に面した道路のことでしょうか？
Ｒ３５７であれば回避のしようもあると思うのですが、駐車場出入口側であれば
回避する余地がありません。
渋滞のひどい曜日、時間帯も含め詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください。

[558: 近所をよく知る人]

渋滞はマンション前の道でもおきます。
渋滞がひどいのは土日の夕方帯。逆にそこを避ければなんら不便はないと思う。
また、若松交差点の工事や湾岸線の谷津船橋インターができたら車の
流れが変わるからなんともいえないのが現状。

[559: 匿名さん]

我が家の希望する部屋の倍率は5倍とのことでした。この週末に、また要望書が
でればさらにということですね。
とはいっても、結局は社内抽選なので、おそらく当選候補者はすでに決まっているのでしょうね。
もっとも、その方が確実に登録すればの話ですが。
営業から力強い言葉を貰えなかった場合、なんだかわざわざ登録に行っても無駄足になるのかなぁ？と
勘ぐってしまう思う今日この頃です。

[560: 匿名さん]

間違えました。
勘ぐってしまう思う＝勘ぐってしまう

[561: 入居予定]

抽選はかなり、厳密になりオータム1迄とは全く違う感じと聞きました。

[562: 匿名さん]

公開抽選じゃない時点で出来レースなのは疑いの余地はないと思うのだが。

[563: 購入検討中さん]

5倍ですか。。。
やっぱり人気ありますねぇ。


東の角部屋ってもう残ってないんですか？？

[564: 匿名]

ローンキャンセルしか無いでしょう

[565: 匿名さん]

繰り返しと言われるかもしれないけど、ほんまに初めの価格帯って異常やったからね。営業に高いと言っても、妥当です、の一点張りやったけど、今からしたらこちらの読みが正しかったということかな？
この物件は駅からも遠いわけではないし、ある程度の高層階になると見える景色もいいし、大規模で共用施設も立派やし、その点は評価してるけど、竣工から随分経ってること、周りの環境が気になるね。
そう考えると、今の価格帯（坪単価）でも、まだ高い気がするね。

[566: デベにお勤めさん]

しごくもっともな意見。
今は、オランダのチューリップ状態。
本当に売れていればの話ですが。

来年になれば、本当にどれだけ売れてたのかが判明します。

[567: 匿名さん]

＞オランダのチューリップ状態

ってどういう意味ですか？
実は売れてないってことですか？
それはないと思うけど…。

[568: 匿名さん]

多分本当に売れていると思いますよ。
東はわかりませんが、南は５、６個しか残っていませんでした。
最上階とか、倉庫かぶりの低層階とかです。
うちも今回を逃すまい！と相当舞い上がってますけど、確かに周辺環境と竣工から
経ってること考えると、もうちょい冷静になった方がと今気づきました。

[569: 購入検討中さん]

オートレースの開催日以外は、バイク走ってるんでしょうか？
前に住んでたとこは競艇場の脇で、開催日以外にも練習のボートがけっこう走っていて
うるさかった記憶があるのですが。。
どなたか知ってる方教えてくれませんでしょうか。

[570: 匿名さん]

>>567
経済学の常識
ネット調べれば一発。

もう少し勉強してから、マンション購入したほうがいいですよ。
高額だから、後で後悔しないために。

[571: 契約済みさん]

もしかしてバブルって言いたいの（笑）？
経済学、お詳しいんですね。

ちなみに私はアナリストです。

[572: 入居予定さん]

私は、竣工から経っている事が購入の決め手でした。

[573: 匿名さん]

↑
それは、現物を見て購入出来るということですか？

[574: 購入検討中さん]

>>570
ここで自分の知っている知識をひけらかしてもダレも相手にしませんよ。
あなたが常識と思っているようなことを知らなくてもマンション買っている人なんか世の中に
数多くいます。
だからといってあなたの言っていることが間違っているとは覆いません。一言言うなら・・・

うざい！

[575: 匿名さん]

↑同意（笑）

[576: 入居済み住民さん]

私は8／30のこのマンションの広告をみて、妻と二人でららぽーとに寄ったついでにアポなしでマンションの見学に行きました。

今現在はこのマンション（南の高層）の住民となってます。

残念なことといえば、依然住んでいた江戸川区と比較すると船橋市は地域サービス（子供の診察費など）が劣るということですが、周りの方もいい方ばかりですし、本当によかったと思っていますよ。早く決断して大正解だったと思います。

[577: 匿名]

うちも江戸川区からです。上の方と同じくでそこだけ（子供の手当や医療費）損ですがそれ以外は満足です。

[578: 購入検討中さん]

>>568

＞もうちょい冷静になった方がと

うちは何の迷いもないので、あきらめていただけると、倍率下がって嬉しいです…。

[579: 匿名さん]

５６８が諦めたところで倍率なんか下がりませんよ。
他社デベの人間ですから。

[580: 匿名さん]

↑
ごめんなさい。デベの人間じゃないです。ほぼノイローゼ状態の真剣検討者です。


＞＞578なんの迷いもない

心底うらやましいです。マンション自体は欲を言ったらきりがありませんが
大満足の範疇です。お値段も魅力。578さんはお子さんはいらっしゃいますか？

[581: 購入]

もしかしたら、こんだけ倍率ついてるなら、
いつも通り他に割り振りして、全戸売り切るつもりかも
ウィンターはないかもしれませんね
販促費相当余るなあ

[582: 購入]

もしかしたら、こんだけ倍率ついてるなら、
いつも通り他に割り振りして、全戸売り切るつもりかも
ウィンターはないかもしれませんね
販促費相当余るなあ

[583: 購入検討中さん]

結局南が下がったサマー２辺りが一番特だったのかな？

[584: 匿名]

サマー1後のルーバル付きもお得だったかも、、心残り

[585: 578です]

>>580

うちに子供はいません。
なので、教育環境とかは確かに一切気にせずに購入できます。

老婆心ながら、気になるところに目をつむって購入しても、住まいは毎日の付き合い
ですから、嫌なところはますます嫌になるだけではないですか？

うちは、都内で妥協して購入しようとしたマンションを、最後の最後で結局どうしても
妥協できずに止めました。
基本的には気に入ってるけれど、最初にちょっと引っかかった問題の部分が、
時間が立つほど自分の中で大きく膨らんできて、嫌で嫌でどうしようもなくなった
結果です。
間取りの改修工事まで始めてたので、ほんとに痛い勉強代でした。

ここは、その点、不思議なくらい何も引っかからなかったんです。
何度も周辺を見て回りましたが、心が重くなることもなく、オートも全然OKと思えました。
私にとっての運命の物件でした。

[586: 来週入居]

↑凄いわかります。
私達も、子供はいません。又現在都内です。今の住まいを、一つ妥協しました。都心の為ベランダからの景観が今だに気に入らず、今回購入を決めました。
勤務も夫婦とも、一時間内ですし全く問題無いと。強いて言えば駅前に何も無いと言うくらいですが、現在の住まい(都内)でも、スーパーまでは自転車です。病院等々も掛かり付けの個人的付き合いのある先生の所に行きます。電車で一時間かかります。
ここの不便さは全く感じられず、私達は高層階ですが、低層階でも道幅があるので、圧迫間は無いと思います。
我が家は、理想にかなり近い所(100%に近い)を早めに決断し、良かったと思っております。
フージャーの営業の方からも、お電話頂き鍵の引き渡しの時、ホライゾンに居ないらしく、クリーニング後に点検をしておきますと言われました。
我々も余り細かい事は、言わないつもりです。

[588: 580です]

＞＞578
早速お返事ありがとうございます。
仰るとおり、何かしらひっかかりがあるということは
縁がない物件なのかもしれませんね。
まだ登録までに時間がありますので、家族で相談します。