グランドホライゾン・トーキョーベイ ９

[申込予定さん]

東棟・南棟とも販売順調な様子の中、西棟の販売をひたすら待ってます。
検討されてる方、契約済みの方、居住されてる方、引き続き有意義な情報交換をよろしくお願いいたします。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.25平米～113.50平米
売主：GHTB特定目的会社
販売代理：フージャースコーポレーション

施工会社：株式会社ゼファー
管理会社：野村リビングサポート

[461: 匿名さん]

仰るとおり、価格は重要なポイントです。
ただ安くても売れない物件がたくさんあるでしょう。

「初期購入の方が損をした」世の中、よくある話。
誰しも経験のある話ではないでしょうか？
家電、パソコン、いくらでも例があると思います。
マンションとは金額の違いだけ。
結局、運もあります。

初期購入の人は、本当の新築の良さを体験された訳ですから。
この点で、批評するのは少し違うかと思われます

[462: 匿名さん]

>初期購入の方が損をした」世の中、よくある話。
その格差が問題・・・。
他に比べて損どころか大損だよね。

[463: 匿名さん]

ここは決して安くないでしょう。頭を冷やしたほうがいいよね。

現場見たのかな？ひどくない？なんでこんなとこに3000万とか払うわけ？すごい借金するんだよ。こわ～い！

[464: 匿名]

やっぱり検討者はいなくなったね。

[466: 入居済み住民さん]

南ですがソフトバンクケータイの電波が悪いです。
特に北側（廊下側）は圏外です。最悪だぁ。

[467: 浜ちゃん]

ドコモは平気かなぁ。先日ＭＲに行った時はソフトバンク問題なかったよ。ちなみに東側でした。

[468: 匿名さん]

近隣の人は妬ましいと思うよりは、早く埋まって欲しい気持ちのほうが強いと思いますよ。
南船橋全体の価値が関係しますから。
妬ましいのは他の地域の人たちだと思いますよ。

[470: 匿名さん]

ここ、凄い人気あるんですね。
百聞は一見にしかず。
実際に見に行ってみようと思います。

[472: 入居済み住民さん]

No.467さん
ドコモは大丈夫でした。なのでドコモに変更しようかと思います。ソフトバンクのホームアンテナは１０階以上は意味がないらいいです。
あっ！ドコモの営業ではありませんからご安心を。

[473: 匿名さん]

ここを妬ましく思っている人が本心を突かれていろいろ削除依頼したみたいですね。
こんな板は気にしないで自分の住まいや物件に自信を持って生活してくださいね。

[474: マンション住民さん]

隣のサザンの屋上にドコモのアンテナが設置されているためドコモの電波は良好です。
ＡＵとソフトバンクは必要無いと判断したらしいです。
シェア１位の会社はさすがだね。

[477: 匿名さん]

南船橋駅前の土地開発が動き出すようです。

http://blog.livedoor.jp/vivit2009p2/archives/1832486.html#more

[479: 匿名]

↑なんだか面白い展開になりそうですね

[480: 購入検討中さん]

南船橋の価値は確実に上がりますね。
それを加味すると、ここ安すぎない？

[481: 匿名さん]

若松団地買った方が賢くない？　まぁ２０年後がたのしみだね。

[482: 匿名]

基本的に集合住宅だって。
もし駅前と若松団地が併せて再開発ならば店舗も増えると考えて良いのかね。

[483: 匿名さん]

南は住宅
北はカジノ

楽しみだね

[484: 匿名さん]

市場移転でフィッシャーマンズワーフもある

[485: 湾岸住民]

ドンだけ信憑性があるんだか。

サザンかここの住民のプログじゃないの。

[486: 匿名さん]

オートはカジノのアトラクションとして北口移転、競馬と
ホテルとともに複合カジノ開発。カジノはデッキでららぽーとと繋ぐ。
ドライブインシアター跡駐車場とオート跡はフィッシャーマンズワーフ。
若松団地は駅前整備に合わせて再整備。
オートと競馬場は読売ランドの私有地なので
お台場など相手にならないローコストで開発が可能。
駅0分、インターチェンジ0分、周辺住民に免疫もあって会社に実績とコネもある。

南船橋は完璧だなー

[487: 匿名さん]

相変わらずバカ大集合だなw

[488: 匿名]

夢広がるだけでも楽しいじゃん。なんの可能性も無いとこよりかは全然良い。
悔しかったら住んでる所の将来考えたら？こちらは、全く興味ありませんから。

[489:]

まぁせいぜいフィッシャーマンズスープレックスで盛り上がっておいてくれ。

タイガースープレックスの方が効くと思うがな。

[490: 匿名さん]

これって面白いの？

[491: オートファン]

さあ今年の年末はオートレースの一年の締めくくりここ船橋でスーパースター王座決定戦だ！！

[492: 匿名]

んで、検討中はいるのか？

[493: 匿名さん]

フィッシャーマンズスープレックスって使い回しのネタだね

[494: 匿名さん]

船橋競馬場はカジノ併設にする全ての条件が揃っている。
落ち目の各公営ギャンブルの競技存続テコ入れと関係者雇用対策にもなるから話が早く進む。
東京駅直通でありながら舞浜と海浜幕張に挟まれていて
成田と羽田の両空港から30分の立地で駅前0分の広大なあの土地の持つ能力を
最大限発揮できるように船橋市、読売ランド、三井不動産の三者は
協調しながら頑張って欲しい。

[495: 契約者]

今日のチラシで、間取り変更無料になっていましたね。これってどうなの？
オータム50戸になっていました。

[496: 購入検討中]

オートレース場が一望できる部屋ってありますか？

[497: 匿名]

間取り変更無料は、販売価格は下げたくない現れでしょう。このサービスは、空き部屋をなんとしても売りたいと言う、追い込みですね。これでも売れない時に、どんなサービスがでるか楽しみです。車と同じでサービスを多く付けて貰い、買いですね。

[498: 匿名]

都内はサマー以来チラシ全く入らないのでつまらないなー

[499: 入居予定さん]

都内に住んでるけど今日チラシ入ってたよ。

[501: book]

近くに図書館ありますか？あったなら歩きで行けますか？自転車でもいいのだけど。どのくらいで行けるでしょうか？ご存知の方宜しくお願いします(ﾟ-ﾟ)

[502: 匿名さん]

サマーやオータムⅠに比べて値上がりしてますか？
営業がそんな感じのことを言ってましたが、ご存知でしたら教えてください。
ユトリシアのほうが安いような気もするのですが、皆さんは値段以外のところ
（設備等）が魅力に感じているのですよね。

[503: 匿名さん]

ユトリシアとの一番の違いは立地でしょう。
駅までの距離、東京へのアクセスは完全にこちらの方が上ですから。
東京に出る必要のない人はあまり関係ないかも知れませんが。

共用設備はユトリシアのが上ですよね。

[504: 匿名]

スーモ見たら西の価格、東よりやや安いね。

[505: 匿名さん]

ユトリシアは、共用部分が充実しててイベントもたくさん行われて楽しそうですよね。
住民同士の交流も活発になりそうだし。

ここは、隣のサザンのようなでかい庭もないので、「住民みんなで何かをやる」的な
一体感は形成されにくいと思う。

逆に言えば、適度な距離感でクールに住めるような気がする。
好みは人それぞれ。

[506: 匿名さん]

もとめるものも
雰囲気も
全然ちがうところを引き合いにだすのは疑問です

[507: マンション住民]

>501

徒歩圏内で小さくてよければ、ららぽの前の浜町公民館（ららぽコミセン）の1Fに図書室があります。
ここは、すごくいろんなサークル（英会話・男の料理・太極拳・空手・ダンスなどなど）があって、
欠員募集も行ってます。
↓
http://www.city.funabashi.chiba.jp/k-hamacho/index.htm

大きなところだと、船橋の中央図書館です。
↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53032/

船橋駅周辺の東武・西武・イトーヨーカドーには、うちは自転車でよく行きます。
小回りもききますし、電車や車で行くより早かったりします。
だいたい、20分～30分くらいです。

[508: 匿名さん]

ただ船橋は人口の割合から考えて公民館は恵まれていない

[509: 匿名さん]

ここを真面目に検討しているのですが、冷静に考えて、このマンションってお買得なのかなあ？
坪120〜130万位だと思うのだけど、南船橋だったらこんなものだとも思うし、竣工して年数経っているし、なんと言ってもオートが真ん前、競馬場の匂いもあるし、踏ん切りがなかなかつかない。
相場に詳しい人、教えて下さい。

[510: は]

まあ新築限定だとここしか選択肢ないですからね

相場からすると普通
なんか異様に売れてるのは日本人は新築好きだし
数字上では東京に近いから