グランドホライゾン・トーキョーベイ ９

[申込予定さん]

東棟・南棟とも販売順調な様子の中、西棟の販売をひたすら待ってます。
検討されてる方、契約済みの方、居住されてる方、引き続き有意義な情報交換をよろしくお願いいたします。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.25平米～113.50平米
売主：GHTB特定目的会社
販売代理：フージャースコーポレーション

施工会社：株式会社ゼファー
管理会社：野村リビングサポート

[141: 匿名さん]

オプションは高いです。
ネットで調べて業者と交渉すれば、より質の良いものが、おおよそ半額ぐらいになります。

私は20年保証のフロアコーティングをネットで調べてやってもらいました。 大手の信頼出来る会社です。

家を購入するときは金銭感覚が麻痺しているので皆さん賢くいきましょう。

[142: 匿名さん]

西棟を検討してる方にお聞きしたいのですが、何で西棟なんですか？
現在、私の住まいが西向きで午後の日差しが強いため、個人的には東か南かなと思っていたのですが。
といってももうあまりありませんが…

[143: 契約済みさん]

フロアコーティング・レースカーテン・照明の一部をワカタケに頼みました。
高いですが、立会いナシで入居前に全部やってくれるので･･･。
鍵のお渡し会から入居まで時間が無いので助かりました。

[144: 匿名さん]

西は花火が綺麗に見えそうですね。
船橋港親水公園花火大会では皆が羨む特等席でしょう。

[145: 匿名]

富士山や都心方面が見えて花火大会も見えるからじゃないですかね。私は西が好きです。だけど待てずに違う棟に決めました

[147: 匿名さん]

オータム２では西側も売り出されるのですか？
というか、１００戸も契約になったんですか？オータム１で。
外れた人に対してはさらなる値引き販売など色々なことをおこなっているんですかね？

[148: 匿名]

抽選で外れて代替部屋を契約しても、一斉値引きなしです。

[149: ここは]

今値引きの話したら、相手にされませんよ

[151: 匿名さん]

人生と人格が負けちゃってるなー
かわいそうな人

[152: 周辺住民さん]

>>146
そうなるとクレーマー。
オートは元々ある施設。
かつここは「居住地として再開発されつつあるエリア」
ではない。
元々居住に向かない商業地をかってにデベが金儲けたくらんで、住居にしだけ。

[153: 匿名さん]

152。都内の人気、高額エリアはみんな商業地だけどね。

デベは役所の認可を貰って住宅開発してるんだよ。勝手にはできないよ。

ここは、オートや競馬も含めて他所には無い、面白いエリアだと思うよ。

[154: 匿名さん]

特に船橋競馬場は日本唯一の好立地ですから今後が楽しみですね。
インターチェンジと駅に直結している素晴らしい土地です。しかも地目は商業地。
カジノかな？？？

[155: 匿名さん]

カジノはまず法改正が必要でしょ。それはまず無理じゃないですか。新政権が賭博を
合法化するとは思えませんがね。

[156: 匿名さん]

あとから来たくせにオート出て行けじゃ、まるでジャイアンみたいな発想だな。
オート発祥の地って大看板掲げでいるくらいだから、オート場移転は難しいと思う。
まあ、このマンションはオートの爆音込みの値段だから。

[157: 匿名]

＞オート出て行け

誰もそんなこと書いてませんが…？

[158: 匿名さん]

民主党にも多数のカジノ推進派がいますよ。
カジノは時間の問題でしょう。
船橋市は有力議員野田氏のお膝元ですし。

[159: 匿名さん]

カジノは無いと思います。合法化されれば　もっと割りのいい場所はここ以外に沢山ありますから。

[160: 匿名さん]

カジノは可能性高いよ。
駅前0分の広大な私有地。商業地。
高速IC、駅0分、幕張と舞浜のホテル群に挟まれ東京千葉埼玉住民と
羽田、成田の観光客を根こそぎもっていけるアクセス抜群の立地。
近隣住民、自治体にギャンブル耐性がある。隣に大規模ショッピング施設がある。
斜陽化する地方競馬。土地を持て余す読売ランド。競馬関係者の雇用対策。
日本では南船橋のカジノ適性は最強です。
あなたはカジノ嫌いでも市場は当たり前の判断を下しますよ。

[161: 匿名さん]

南船橋以上の割りのいい土地ってどこですか？
ハウステンボスですか？
お台場ですか？
熱海ですか？

これらは南船橋に圧倒的に劣りますよ。

[162: 匿名さん]

賭博が合法化される訳がないでしょう。

[163: 匿名さん]

競馬やオートは合法ですが何か？

[164: 匿名さん]

TDRとメッセを含めシナジー効果は計り知れないものがある。
カジノはギャンブルだけではなく基本はショーとショッピングを含むエンタメだから。
他では一から作らないといけないので莫大な資本が必要だけど
南船橋にはその必要がない。すでに基本インフラができあがっている状態。

[165: 匿名さん]

オートの競馬にカジノか～。
ギャンブルの街として売り出すのもいいかもね。

[166: 賭]

少しは頭使ってログ重ねましょうねぇ。

[167: 周辺住民さん]

日本でカジノは無いと思うけどなぁ(笑)
出来るならとっくにどこかでやっていると思うけど。

個人的には住民ですが、出来るならウェルカムです。
どうせ作るなら豪華なものにしてほしいですね。
日本のラスベガスになるのかな？
日本中のセレブが集まって。。。
そしたら確実に値上がりしますね。

[168: 匿名はん]

民主党が博打で財源を確保する対策を早々に打つ可能性は低いと思う。
イメージ戦略上。
でも、冷静に考えると脱税ダントツNo1の30兆円産業であるパチンコ産業
のマーケットに食い込んで徴税できれば子供手当の足しにはなるかも
オートよりはましだから、周辺住民の反対が少ないであろうことを考慮すると、
南船橋に白羽の矢が当たる可能性がない、とはいえないよね。

[169: 入居予定]

オートよりは静かだし、高層マンション建つよりもましですね。
でも石原都知事が随分前からカジノって言ってませんでした？
またしても千葉県が東京都の犠牲ですか〜

[170: カジノは]

あみりにも、非現実的、
千葉なんかにできるわけないだろ
東京意外ありえないし、何十年後だよ
スレの無駄

[171: 匿名]

攻撃するネタがなくなってなんでもネガにしたいんでしょうな

[172: 匿名]

皆が楽しくて嬉しい便利な街になってくれたらいいなと思います。

[174: 匿名さん]

お前がどこに住みたいとか住みたくないとか
ここに書かれて俺たちはなんて答えりゃいいんだよ（笑）

日々の感想はてめぇのブログにでも書いてろ！

[175: 匿名さん]

市議会でも南船橋カジノが話題に出てますね。

[177: 匿名さん]

お台場はオフィスだし
南船橋以外はもう無理だよ。

[178: 匿名]

オリンピックが決まらなかった有明でもいいんじゃない？

[179: 匿名]

スーモや正式ウェブサイトの販売戸数情報で、サマーが最初４５戸、最後が１１７戸。

それで売れたのが２００前後。

オータムIが最初２０戸で、最後が４５戸。

やはり売れたのが１００戸前後。

不思議です。

今回、オータムIIでの４５戸の販売が、最終的に何戸になるかで、それをX２をすれば売れた戸数になるのでしょうね。

[180: 匿名さん]

カジノは競馬場と併設でもいんだよね。
カジノのアトラクションとして競馬を残すことも可能でしょう。
ビビットスクエアの華僑資本はこの辺を飲み込んでいる可能性ありますね。
船橋ケイバのあの土地は魅力ありますよ。

[182: 匿名さん]

こいつは船橋が嫌いなんだろうな。
柏あたりの可哀想な人かも。

[183: 匿名さん]

同意。

[184: 周辺住民さん]

ちがうよ。
南船橋の海側倉庫街が嫌いなの。

[185: 匿名]

じゃあ周辺住民やめて他へ引っ越せばいいのに

[186: 匿名さん]

引っ越す金ないの？
働け働け

[187: 匿名さん]

>サマー売れたのが２００前後。

>オータムやはり売れたのが１００戸前後。

>今回、オータムIIでの４５戸の販売が、最終的に何戸
ここの書き込みだけ見るとウインターで完売に見えますが、実際は無理だろうな～。

[188: 匿名さん]

キャンセルによる中古も結構出るみたいだし。
慌てる必要も無いかな。

[189: 匿名]

キャンセルによる中古の意味もよくわからん

[190: 匿名]

キャンセルって、契約解除と言う意味？仮審査通って抽選に当たった人が、ローンキャンセルは考えにくいし、中古って、、意味本当にわからない。不動産契約した事無い人かな？

[191: 匿名]

ウィンターって来年でしょ？

[192: マンコミュファンさん]

南の角部屋の高層階１０階以上ってまだあるのですか

[193: 匿名さん]

ないですよ。

[194: 匿名さん]

本審査で落ちることもあるし

[196: 匿名]

ここを買う理由が知りたい

[197: 購入者]

購入の理由
価格からみた、都心への利便性と床暖房やディスポーザー等の設備の充実。

訳ありマンションなのは間違えないですが、その分コストパフォーマンスに優れているからです。

[198: 契約済み]

欲しいと思ったから、買った。それ以外の理由はわからない。不動産ってそんなもんだと思いますが。

[199: 匿名さん]

アウトレットの為割安感有　満足できる広さ　眺望がたのしめる　仕様が良い　都心へのアクセスが良い　即入居可

自走式駐車場　ららぽーとが近い　テニスコートが近いなどの理由で決めました。

多分競馬やオートレースにも顔を出すつもりです。

[200: 匿名]

この立地、スペック、価格のマンションは、もう千葉では
でないでしょうね、20件くさいみて、総合的にここを越えた
物件はなかった。五千万以上だせるなら別ですが

[201: 匿名さん]

5000万出したら何処買えます？　価格と物件が見合うとこないと思うけど。

[202: 購入検討中さん]

これだけの戸数があると管理大変ですね　管理組合は旨く機能するんですかね

色々な考えを一つにまとめて運営するのは　並大抵のことじゃないですよね


規約の遵守を　うるさいほど徹底しないと　美観も住環境も保持できません

子供が走り回ったり　騒いだりするような環境になるなら　自分は住みたくないですね

共有部が子供さんの遊び場になったりして　薄汚れてスラム化していきますよ


決して子供嫌いじゃないけれど　昨今　躾のできない親が多すぎるような気がします

躾を受けてない人が　親になってるのかもしれないですけど

[203: 匿名さん]

>>202
バ力じゃねーの？
これ以上の戸数のマンションとなりにあるっつーの。

[204: 匿名さん]

>>202
ていうかお前は住む気ないんでしょ。
じゃあいいんじゃないの。
自分が住んでるところもしくは売りたいとこれが人気無いだけでしょ。

[205: 匿名さん]

そもそも202は結婚無理でしょ？

[206: 匿名さん]

>欲しいと思ったから、買った。それ以外の理由はわからない。
そういう人が姉歯物件みたいな物件買うんだよな。
よく考えもせず、広くて安いからと・・。
あ！ここと同じか！

[207: 匿名]

でた！

[208: 倉庫街大好き]

出たって何が？206に一票！

[209: 匿名さん]

マンションの入り口(若松団地側）で細道をふさぎ、立ち話してるおばさん。
じゃまだからさ。広いとこ行って話してくれ。
飼い犬のリードも伸ばしたままでさ。
入り口で立ち止まるなよ。狭いんだから。
極めて当たり前のマナーを守って暮らしてくれ。

そんな無神経な奴は
「上階の騒音がうるさい。」とか「ベランダでたばこ吸うな」とか「魚焼いてる臭いをどうにかしろ」とか言うんだな。

[210: 匿名さん]

出たのはローンの審査に落とされた方です。
ご愁傷様です。

[214: 匿名さん]

となりのサザン随分売り物がでてますね。やはり資産価値に不安をもたれているのでしょうかね。

[215: 匿名]

1200戸もあれば色々事情があるのでは？

[216: 匿名]

今朝ホライゾンの広告入ってましたね。西はやはりあまり安くなっていないような気がするのですが、南西側のようですね

[217: 匿名さん]

＞ローンの審査に落とされた方です。
だよね！
ここはそういうボーダーの人たちが喜んで買うマンションだから・・・。

[218: 匿名さん]

＞となりのサザン随分売り物がでてますね。やはり資産価値に不安をもたれているのでしょうかね。
そうでしょうね。

[219: 匿名さん]

毎日ネガキャンおつかれさまです。

[220: 匿名]

日課ですね

[221: 匿名さん]

なんでホライゾンのオフィシャルサイトの間取りは南西がアップされてないのでしょうか？
もう完売した間取りばかりのような気がします。

[222: 匿名]

今朝の折り込みチラシには南と南西しか載っていませんでしたが、東は完売したのでしょうか？

[223: 匿名さん]

東はオータム２でかなりでてますよ。

フ-ジャースから貰った価格票についてる花　あんまり意味無いですね。

[225: 匿名さん]

間取り、価格、スーモのＨＰが一番分かりやすいですね。
西がたくさん出ました。
思ったほど下げてはいないけど、間取りはヴァリエーション豊富で
魅力を感じます。

さて、そろそろ決めないと。。。

[226: 匿名さん]

花申し込みだと思ったんだけどね。。。

[227: 匿名さん]

公式ＨＰの間取りの信頼度は低いと言うことですか？
しかし、もう当初の予定よりかなり良いペースで進んでいますね。
私はもうすぐ引き渡しを迎える者です。入居が楽しみです。

[228: 匿名さん]

信頼度が低いって事ではなくて、
Ｗがでていないとか、価格、階数がでていないとか、
そういう事ではないかと。。。

確かにスーモには出てますね。

[229: 匿名さん]

Wの間取りが出ているのはスーモの本ですか？
スーモのHPは全く更新されてないのですが。

[230: 匿名さん]

売れていると言っている割にはスーモに高い金払って何ページも割いているのは何故か？
ここの売り主が特定目的会社なのは何故か？
色々と問題があるようで・・・。

[231: 匿名さん]

↑はいはい、同じ事何度言ったら気がすむのかな？

[232: 匿名さん]

スーモHPにWでてましたよ。10タイプくらいかな

[233: 匿名]

230 またその話ですかf^_^;

[234: 匿名]

広告費の予算と出稿量は、売れいきに関係なく
予算化されて、代理店と契約されてるの
何にも知らないで、思いつきで書いてる
自称新浦安住人さん消えたら

[235: 購入検討中さん]

昨日入っていたチラシの現地案内図を見ると、ららぽテニスコートの下にあるオートレース場部分に吹き出しが被っていてまるで陸上競技場と勘違いしてしまう地図でした。
堂々とオートレース場と書けばいいのに・・・はるか遠くのサンクスまで表示してるにも関わらず。

[236: 匿名さん]

もう南の一部と西側しか載ってないですねスーモ。

[237: 匿名さん]

西側確かに期待していた程値段が下がってないですね。
売行き好調なのでフーもかなり強気の値付けをしましたね。
南西の間取りは南向きの良さも合わせ持つからでしょうか…
西側の７０平米にどんな値段がつくのか楽しみです。
自分はそれを待つつもりです。

[238: 匿名]

西側の70平米は再販前に一番売れていたと聞いています。よってあまり残ってないかと思いますが

[239: 匿名]

最上階、ゲストルーム横あたりの部屋で3100万でしたよ。お買い得でしたね。

[240: 匿名さん]

停止中