グランドホライゾン・トーキョーベイ ９

[申込予定さん]

東棟・南棟とも販売順調な様子の中、西棟の販売をひたすら待ってます。
検討されてる方、契約済みの方、居住されてる方、引き続き有意義な情報交換をよろしくお願いいたします。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.25平米～113.50平米
売主：GHTB特定目的会社
販売代理：フージャースコーポレーション

施工会社：株式会社ゼファー
管理会社：野村リビングサポート

[121: 匿名さん]

南西高層階が希望です。なんとかゲットしたいです。
南・東で当選された方、希望する部屋でなくても
要望書を近い間取りで出した方が有利になるというのは
ほんとうですか？

[122: 匿名さん]

ようやく西出ましたね！！
待ってました。
申し込みます。

人気が高いので心配ですが。。。

[123: 検討中]

価格出てますか？

[124: 匿名さん]

IP見てるとかもうね、書いてて悲しくないのかなー

[125: 購入検討中さん]

南西高層階4000万円前後だそうです。意外と高いですね。

[126: 検討中]

間取りと広さによるからなんとも言えないけど、南側と同じ位かなァ？

[127: 匿名さん]

111=114=116=117さんへ

早く、このマンション以外で今年に入って3ヶ月で300戸以上売れた具体的なマンション名を教えて下さい。

この掲示板に張り付いているんだからすぐに書き込めるでしょう。

さあ、どうぞ↓

[128: 検討中さん]

オータム1も売り出しは25戸で結局100戸売れてしまいましたね。オータム2も同じ売り出し戸数なのであっという間に売れてしまいそうですね。

[129: 128です]

128ですが、ちなみに私はフーではありませんよ。

[130: 購入検討中さん]

完売しないかもしれないというリスクは
もはや気にするべき判断材料じゃなくなったよね。

時代遅れのアラシはほっときませんか？
正直飽きたし、哀れみしか感じない

[131: 契約済み]

↑確かに
ただ、オータム2が終わると一息つくるのでは？大体不動産って12月に入ったら鈍くなるだろうから、年明け一気に売り切るのではないでしょうか。オータム2で、ギリギリ年内入居出来るかどうかでしょうから

[132: 匿名]

入園・入学を控えた子供がいれば、今期中入居可能なウィンターも狙い目でしょう。
２月になれば落ち着くかもしれません。

[133: 入居間近]

契約された方で、オプションを何かつけた方いらっしゃいますか？
窓のガラスフィルムとか、床のコーティングとか今のうちにやってた方が長持ちするかなぁ？と思いつつ。
やる場合は、指定業者がいいのかな？

[134: 入居予定さん]

指定業者のワカタケははっきり言って高いです。
中間マージンの取りすぎが鮮明ですので、自分で選択するほうがベストかと思います。
勿論、手間はかかります。予算に余裕がある方なら、ワカタケは一括商談が出来て便利です。

[135: 契約済み]

オプションてどのタイミングで話が来るのですか？

[136: 匿名]

内見会のあとに東京インテリアに移動してオプション選びをしました。

[138: 匿名]

できるものならしてみな。同一人物のネガな書き込みが逆に目立つから(笑)

[139: 匿名]

133 ﾌﾛｱﾏﾆｷｭｱ・ﾅﾉとｶﾞﾗｽﾌｨﾙﾑとﾚﾝｼﾞﾌｨﾙﾀｰとｶｰﾃﾝ頼みました。

[140: 入居間近]

皆様ありがとうございます。
やっぱりワカタケは高いですよね。
ちょっと手間ですが、他の業者も調べて見ます。

[141: 匿名さん]

オプションは高いです。
ネットで調べて業者と交渉すれば、より質の良いものが、おおよそ半額ぐらいになります。

私は20年保証のフロアコーティングをネットで調べてやってもらいました。 大手の信頼出来る会社です。

家を購入するときは金銭感覚が麻痺しているので皆さん賢くいきましょう。

[142: 匿名さん]

西棟を検討してる方にお聞きしたいのですが、何で西棟なんですか？
現在、私の住まいが西向きで午後の日差しが強いため、個人的には東か南かなと思っていたのですが。
といってももうあまりありませんが…

[143: 契約済みさん]

フロアコーティング・レースカーテン・照明の一部をワカタケに頼みました。
高いですが、立会いナシで入居前に全部やってくれるので･･･。
鍵のお渡し会から入居まで時間が無いので助かりました。

[144: 匿名さん]

西は花火が綺麗に見えそうですね。
船橋港親水公園花火大会では皆が羨む特等席でしょう。

[145: 匿名]

富士山や都心方面が見えて花火大会も見えるからじゃないですかね。私は西が好きです。だけど待てずに違う棟に決めました

[147: 匿名さん]

オータム２では西側も売り出されるのですか？
というか、１００戸も契約になったんですか？オータム１で。
外れた人に対してはさらなる値引き販売など色々なことをおこなっているんですかね？

[148: 匿名]

抽選で外れて代替部屋を契約しても、一斉値引きなしです。

[149: ここは]

今値引きの話したら、相手にされませんよ

[151: 匿名さん]

人生と人格が負けちゃってるなー
かわいそうな人

[152: 周辺住民さん]

>>146
そうなるとクレーマー。
オートは元々ある施設。
かつここは「居住地として再開発されつつあるエリア」
ではない。
元々居住に向かない商業地をかってにデベが金儲けたくらんで、住居にしだけ。

[153: 匿名さん]

152。都内の人気、高額エリアはみんな商業地だけどね。

デベは役所の認可を貰って住宅開発してるんだよ。勝手にはできないよ。

ここは、オートや競馬も含めて他所には無い、面白いエリアだと思うよ。

[154: 匿名さん]

特に船橋競馬場は日本唯一の好立地ですから今後が楽しみですね。
インターチェンジと駅に直結している素晴らしい土地です。しかも地目は商業地。
カジノかな？？？

[155: 匿名さん]

カジノはまず法改正が必要でしょ。それはまず無理じゃないですか。新政権が賭博を
合法化するとは思えませんがね。

[156: 匿名さん]

あとから来たくせにオート出て行けじゃ、まるでジャイアンみたいな発想だな。
オート発祥の地って大看板掲げでいるくらいだから、オート場移転は難しいと思う。
まあ、このマンションはオートの爆音込みの値段だから。

[157: 匿名]

＞オート出て行け

誰もそんなこと書いてませんが…？

[158: 匿名さん]

民主党にも多数のカジノ推進派がいますよ。
カジノは時間の問題でしょう。
船橋市は有力議員野田氏のお膝元ですし。

[159: 匿名さん]

カジノは無いと思います。合法化されれば　もっと割りのいい場所はここ以外に沢山ありますから。

[160: 匿名さん]

カジノは可能性高いよ。
駅前0分の広大な私有地。商業地。
高速IC、駅0分、幕張と舞浜のホテル群に挟まれ東京千葉埼玉住民と
羽田、成田の観光客を根こそぎもっていけるアクセス抜群の立地。
近隣住民、自治体にギャンブル耐性がある。隣に大規模ショッピング施設がある。
斜陽化する地方競馬。土地を持て余す読売ランド。競馬関係者の雇用対策。
日本では南船橋のカジノ適性は最強です。
あなたはカジノ嫌いでも市場は当たり前の判断を下しますよ。

[161: 匿名さん]

南船橋以上の割りのいい土地ってどこですか？
ハウステンボスですか？
お台場ですか？
熱海ですか？

これらは南船橋に圧倒的に劣りますよ。

[162: 匿名さん]

賭博が合法化される訳がないでしょう。

[163: 匿名さん]

競馬やオートは合法ですが何か？

[164: 匿名さん]

TDRとメッセを含めシナジー効果は計り知れないものがある。
カジノはギャンブルだけではなく基本はショーとショッピングを含むエンタメだから。
他では一から作らないといけないので莫大な資本が必要だけど
南船橋にはその必要がない。すでに基本インフラができあがっている状態。

[165: 匿名さん]

オートの競馬にカジノか～。
ギャンブルの街として売り出すのもいいかもね。

[166: 賭]

少しは頭使ってログ重ねましょうねぇ。

[167: 周辺住民さん]

日本でカジノは無いと思うけどなぁ(笑)
出来るならとっくにどこかでやっていると思うけど。

個人的には住民ですが、出来るならウェルカムです。
どうせ作るなら豪華なものにしてほしいですね。
日本のラスベガスになるのかな？
日本中のセレブが集まって。。。
そしたら確実に値上がりしますね。

[168: 匿名はん]

民主党が博打で財源を確保する対策を早々に打つ可能性は低いと思う。
イメージ戦略上。
でも、冷静に考えると脱税ダントツNo1の30兆円産業であるパチンコ産業
のマーケットに食い込んで徴税できれば子供手当の足しにはなるかも
オートよりはましだから、周辺住民の反対が少ないであろうことを考慮すると、
南船橋に白羽の矢が当たる可能性がない、とはいえないよね。

[169: 入居予定]

オートよりは静かだし、高層マンション建つよりもましですね。
でも石原都知事が随分前からカジノって言ってませんでした？
またしても千葉県が東京都の犠牲ですか〜

[170: カジノは]

あみりにも、非現実的、
千葉なんかにできるわけないだろ
東京意外ありえないし、何十年後だよ
スレの無駄