グランドホライゾン・トーキョーベイ ９

[申込予定さん]

東棟・南棟とも販売順調な様子の中、西棟の販売をひたすら待ってます。
検討されてる方、契約済みの方、居住されてる方、引き続き有意義な情報交換をよろしくお願いいたします。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.25平米～113.50平米
売主：GHTB特定目的会社
販売代理：フージャースコーポレーション

施工会社：株式会社ゼファー
管理会社：野村リビングサポート

[No.101 by 匿名さん 2009-10-19 09:01:46]

私も東ではずれました。サマーから狙っていた部屋で思い入れがあったので、
ショックでした。条件に合わない部屋の提示だったので、なくなく断念しました。

[No.102 by 匿名 2009-10-19 13:43:47]

オータムも大成功のようですね。次は西南を中心にとフーの人が言っていましたが、以外と南側と同じ位の価格では？と、、、
うちは、始めから西南狙いですが、高層階に入りたいです。最上階は残ってないとの事で、競争率高そうですが....

[No.103 by 購入検討中さん 2009-10-19 18:38:10]

今週号のSUUMOみたら110㎡が3000万台だって。
やす！
さすがに売れるわな。

でもこれで利益出るなら、施工が心配になってきた。

[No.104 by 申込予定さん 2009-10-19 19:10:49]

＞でもこれで利益出るなら、施工が心配になってきた。
このマンションの経過、アウトレットマンションであることを知らないのでしょうか。

[No.105 by 購入検討中さん 2009-10-19 19:30:01]

そんなこと知っているけれど、
何で利益でるの。

で君のアウトレットマンションの定義は？

ちゃんと説明してください。

[No.106 by 契約済み 2009-10-19 20:12:24]

作った人は、
今みたいな値段で売る計算では
なかっただろうね。

[No.107 by 申込予定さん 2009-10-19 20:12:56]

知っているなら、わかるでしょう。
検討しているなら、きちんと勉強しないと。すぐに人に頼るのはダメですよ。
だいだい人に教えてもらう態度じゃないし、失礼だね。

しかし、なぜわからないの？

[No.108 by 購入検討中さん 2009-10-19 20:17:17]

結局は説明出来ないのですね。
からくりを。

[No.109 by あ 2009-10-19 20:33:13]

>>96
海が近いと錆びます。特に自転車が。
もちろんマンションも錆びます。
まあこんなに海に近いマンションだから、建物にある程度は塩害対策はしてるでしょう。錆びにくい材質を使うとかしてるでしょう。
共用部分はパイプが錆びます。あとは天井のライトとか玄関ドアとかも錆びます。
塩害でやられるので全部屋とはいいませんが海に面してる部屋だけは塩害対策エアコンを購入したほうがいいです。

[No.110 by 申込予定さん 2009-10-19 20:33:30]

どーして、そのからくりがわからないの？
このマンションの経過を知っていればわかるはず。
単純なからくりだけど、余りにも失礼な態度なので秘密です。

[No.111 by 匿名さん 2009-10-19 20:53:14]

>結局は説明出来ないのですね。 からくりを。
くれくれじゃなくて、自分で考えて買おうと思ったら買えばいいんじゃないんですか？
そういう人しか買わないと思いますが。
安物買いの銭失いと言う言葉がぴったり？

[No.112 by 匿名さん 2009-10-19 20:54:41]

今夜も登場ですね。
仕事してないのかな。
無理か。これじゃ。

[No.113 by 匿名さん 2009-10-19 20:57:08]

オータム２出ましたね。２５戸、１１月２３日抽選との事。
いよいよウェスト販売でしょうか！待ってました！

[No.114 by 匿名さん 2009-10-19 20:57:23]

フーはオータムが売れていると盛んに書き込んでいるけど、
結局売れなかったよね。
あれだけ値引きしてこれだけしか、売れないのが不思議。
それでも売れていると言い張るのあれば、それはそれでリッパ！！
売出しから2年も経とうというのに、この残戸数・・・。

[No.115 by 匿名さん 2009-10-19 21:13:39]

IP見てると確かにフーのカキコミ多いね・・・。
自作自演で積み増しできる戸数って限りがあるの
思うのですが・・・。

[No.116 by 匿名さん 2009-10-19 21:15:50]

＞オータム２出ましたね。２５戸。
たった、２５戸。（笑）
年内完売は夢でしたね。

[No.117 by 匿名さん 2009-10-19 21:24:44]

>仕事してないのかな。 無理か。これじゃ。
ほんとこんなところで一生懸命カキコミしてないで
顧客に営業しないと、ホライゾン売れませんよ。
完売、無理ですよ。
こんなところで頑張ってないで、ホライゾンの売り込み頑張りましょう！！

[No.118 by 連投タイム 2009-10-19 21:31:28]

またまたきました！みなさんお待ちかねの・・・。

[No.119 by 契約済みさん 2009-10-19 21:31:41]

個人的に売れてると思うんだけどな・・・・・・
今日サマー後に先着で契約した部屋を見に行ったど、担当の人が他の契約で手が離せないとのことで
違う方が案内してくれました。平日だけど新規の方も来場してたし・・・

[No.120 by 契約済みさん 2009-10-19 22:02:15]

一ヶ月弱でオータム１００戸以上売れてまだ、失速等言われる方。
最近で一番売れた例の一つでも言ってください。販売停止期間除き又
再販３ヶ月（私達は、再販前は知りませんでしたが）で約３００戸って
普通に凄いとしかおもえません。あと一体誰に対してネガを言われているのかも
？？？購入された方住人版に移動しませんか？どうせ何を言ってもフーとしか言われ
ませんし、気持の悪い方がここに住み着いて、仮に完売しても、亡霊のようにさまよって
る方には、反論の余地無しですよ

[No.121 by 匿名さん 2009-10-19 22:06:20]

南西高層階が希望です。なんとかゲットしたいです。
南・東で当選された方、希望する部屋でなくても
要望書を近い間取りで出した方が有利になるというのは
ほんとうですか？

[No.122 by 匿名さん 2009-10-19 22:44:35]

ようやく西出ましたね！！
待ってました。
申し込みます。

人気が高いので心配ですが。。。

[No.123 by 検討中 2009-10-19 22:53:39]

価格出てますか？

[No.124 by 匿名さん 2009-10-19 23:03:34]

IP見てるとかもうね、書いてて悲しくないのかなー

[No.125 by 購入検討中さん 2009-10-19 23:10:32]

南西高層階4000万円前後だそうです。意外と高いですね。

[No.126 by 検討中 2009-10-19 23:24:13]

間取りと広さによるからなんとも言えないけど、南側と同じ位かなァ？

[No.127 by 匿名さん 2009-10-19 23:28:11]

111=114=116=117さんへ

早く、このマンション以外で今年に入って3ヶ月で300戸以上売れた具体的なマンション名を教えて下さい。

この掲示板に張り付いているんだからすぐに書き込めるでしょう。

さあ、どうぞ↓

[No.128 by 検討中さん 2009-10-19 23:34:20]

オータム1も売り出しは25戸で結局100戸売れてしまいましたね。オータム2も同じ売り出し戸数なのであっという間に売れてしまいそうですね。

[No.129 by 128です 2009-10-19 23:41:55]

128ですが、ちなみに私はフーではありませんよ。

[No.130 by 購入検討中さん 2009-10-19 23:42:41]

完売しないかもしれないというリスクは
もはや気にするべき判断材料じゃなくなったよね。

時代遅れのアラシはほっときませんか？
正直飽きたし、哀れみしか感じない

[No.131 by 契約済み 2009-10-20 00:13:22]

↑確かに
ただ、オータム2が終わると一息つくるのでは？大体不動産って12月に入ったら鈍くなるだろうから、年明け一気に売り切るのではないでしょうか。オータム2で、ギリギリ年内入居出来るかどうかでしょうから

[No.132 by 匿名 2009-10-20 00:25:59]

入園・入学を控えた子供がいれば、今期中入居可能なウィンターも狙い目でしょう。
２月になれば落ち着くかもしれません。

[No.133 by 入居間近 2009-10-20 00:28:26]

契約された方で、オプションを何かつけた方いらっしゃいますか？
窓のガラスフィルムとか、床のコーティングとか今のうちにやってた方が長持ちするかなぁ？と思いつつ。
やる場合は、指定業者がいいのかな？

[No.134 by 入居予定さん 2009-10-20 00:52:38]

指定業者のワカタケははっきり言って高いです。
中間マージンの取りすぎが鮮明ですので、自分で選択するほうがベストかと思います。
勿論、手間はかかります。予算に余裕がある方なら、ワカタケは一括商談が出来て便利です。

[No.135 by 契約済み 2009-10-20 01:05:29]

オプションてどのタイミングで話が来るのですか？

[No.136 by 匿名 2009-10-20 01:10:16]

内見会のあとに東京インテリアに移動してオプション選びをしました。

[No.138 by 匿名 2009-10-20 02:04:48]

できるものならしてみな。同一人物のネガな書き込みが逆に目立つから(笑)

[No.139 by 匿名 2009-10-20 08:03:34]

133 ﾌﾛｱﾏﾆｷｭｱ・ﾅﾉとｶﾞﾗｽﾌｨﾙﾑとﾚﾝｼﾞﾌｨﾙﾀｰとｶｰﾃﾝ頼みました。

[No.140 by 入居間近 2009-10-20 08:10:03]

皆様ありがとうございます。
やっぱりワカタケは高いですよね。
ちょっと手間ですが、他の業者も調べて見ます。

[No.141 by 匿名さん 2009-10-20 08:57:35]

オプションは高いです。
ネットで調べて業者と交渉すれば、より質の良いものが、おおよそ半額ぐらいになります。

私は20年保証のフロアコーティングをネットで調べてやってもらいました。 大手の信頼出来る会社です。

家を購入するときは金銭感覚が麻痺しているので皆さん賢くいきましょう。

[No.142 by 匿名さん 2009-10-20 10:41:50]

西棟を検討してる方にお聞きしたいのですが、何で西棟なんですか？
現在、私の住まいが西向きで午後の日差しが強いため、個人的には東か南かなと思っていたのですが。
といってももうあまりありませんが…

[No.143 by 契約済みさん 2009-10-20 10:46:08]

フロアコーティング・レースカーテン・照明の一部をワカタケに頼みました。
高いですが、立会いナシで入居前に全部やってくれるので･･･。
鍵のお渡し会から入居まで時間が無いので助かりました。

[No.144 by 匿名さん 2009-10-20 10:51:03]

西は花火が綺麗に見えそうですね。
船橋港親水公園花火大会では皆が羨む特等席でしょう。

[No.145 by 匿名 2009-10-20 11:02:56]

富士山や都心方面が見えて花火大会も見えるからじゃないですかね。私は西が好きです。だけど待てずに違う棟に決めました

[No.147 by 匿名さん 2009-10-20 14:24:01]

オータム２では西側も売り出されるのですか？
というか、１００戸も契約になったんですか？オータム１で。
外れた人に対してはさらなる値引き販売など色々なことをおこなっているんですかね？

[No.148 by 匿名 2009-10-20 14:52:06]

抽選で外れて代替部屋を契約しても、一斉値引きなしです。

[No.149 by ここは 2009-10-20 16:38:43]

今値引きの話したら、相手にされませんよ

[No.151 by 匿名さん 2009-10-20 17:22:49]

人生と人格が負けちゃってるなー
かわいそうな人

[No.152 by 周辺住民さん 2009-10-20 17:48:22]

>>146
そうなるとクレーマー。
オートは元々ある施設。
かつここは「居住地として再開発されつつあるエリア」
ではない。
元々居住に向かない商業地をかってにデベが金儲けたくらんで、住居にしだけ。

[No.153 by 匿名さん 2009-10-20 18:10:06]

152。都内の人気、高額エリアはみんな商業地だけどね。

デベは役所の認可を貰って住宅開発してるんだよ。勝手にはできないよ。

ここは、オートや競馬も含めて他所には無い、面白いエリアだと思うよ。

[No.154 by 匿名さん 2009-10-20 18:13:09]

特に船橋競馬場は日本唯一の好立地ですから今後が楽しみですね。
インターチェンジと駅に直結している素晴らしい土地です。しかも地目は商業地。
カジノかな？？？

[No.155 by 匿名さん 2009-10-20 18:23:53]

カジノはまず法改正が必要でしょ。それはまず無理じゃないですか。新政権が賭博を
合法化するとは思えませんがね。

[No.156 by 匿名さん 2009-10-20 19:30:31]

あとから来たくせにオート出て行けじゃ、まるでジャイアンみたいな発想だな。
オート発祥の地って大看板掲げでいるくらいだから、オート場移転は難しいと思う。
まあ、このマンションはオートの爆音込みの値段だから。

[No.157 by 匿名 2009-10-20 20:12:30]

＞オート出て行け

誰もそんなこと書いてませんが…？

[No.158 by 匿名さん 2009-10-20 20:54:00]

民主党にも多数のカジノ推進派がいますよ。
カジノは時間の問題でしょう。
船橋市は有力議員野田氏のお膝元ですし。

[No.159 by 匿名さん 2009-10-20 21:03:57]

カジノは無いと思います。合法化されれば　もっと割りのいい場所はここ以外に沢山ありますから。

[No.160 by 匿名さん 2009-10-20 21:40:31]

カジノは可能性高いよ。
駅前0分の広大な私有地。商業地。
高速IC、駅0分、幕張と舞浜のホテル群に挟まれ東京千葉埼玉住民と
羽田、成田の観光客を根こそぎもっていけるアクセス抜群の立地。
近隣住民、自治体にギャンブル耐性がある。隣に大規模ショッピング施設がある。
斜陽化する地方競馬。土地を持て余す読売ランド。競馬関係者の雇用対策。
日本では南船橋のカジノ適性は最強です。
あなたはカジノ嫌いでも市場は当たり前の判断を下しますよ。

[No.161 by 匿名さん 2009-10-20 21:51:59]

南船橋以上の割りのいい土地ってどこですか？
ハウステンボスですか？
お台場ですか？
熱海ですか？

これらは南船橋に圧倒的に劣りますよ。

[No.162 by 匿名さん 2009-10-20 22:01:00]

賭博が合法化される訳がないでしょう。

[No.163 by 匿名さん 2009-10-20 22:05:48]

競馬やオートは合法ですが何か？

[No.164 by 匿名さん 2009-10-20 22:10:34]

TDRとメッセを含めシナジー効果は計り知れないものがある。
カジノはギャンブルだけではなく基本はショーとショッピングを含むエンタメだから。
他では一から作らないといけないので莫大な資本が必要だけど
南船橋にはその必要がない。すでに基本インフラができあがっている状態。

[No.165 by 匿名さん 2009-10-20 22:14:45]

オートの競馬にカジノか～。
ギャンブルの街として売り出すのもいいかもね。

[No.166 by 賭 2009-10-20 22:33:54]

少しは頭使ってログ重ねましょうねぇ。

[No.167 by 周辺住民さん 2009-10-20 22:39:42]

日本でカジノは無いと思うけどなぁ(笑)
出来るならとっくにどこかでやっていると思うけど。

個人的には住民ですが、出来るならウェルカムです。
どうせ作るなら豪華なものにしてほしいですね。
日本のラスベガスになるのかな？
日本中のセレブが集まって。。。
そしたら確実に値上がりしますね。

[No.168 by 匿名はん 2009-10-20 22:59:13]

民主党が博打で財源を確保する対策を早々に打つ可能性は低いと思う。
イメージ戦略上。
でも、冷静に考えると脱税ダントツNo1の30兆円産業であるパチンコ産業
のマーケットに食い込んで徴税できれば子供手当の足しにはなるかも
オートよりはましだから、周辺住民の反対が少ないであろうことを考慮すると、
南船橋に白羽の矢が当たる可能性がない、とはいえないよね。

[No.169 by 入居予定 2009-10-20 23:08:55]

オートよりは静かだし、高層マンション建つよりもましですね。
でも石原都知事が随分前からカジノって言ってませんでした？
またしても千葉県が東京都の犠牲ですか〜

[No.170 by カジノは 2009-10-21 09:14:34]

あみりにも、非現実的、
千葉なんかにできるわけないだろ
東京意外ありえないし、何十年後だよ
スレの無駄

[No.171 by 匿名 2009-10-21 09:17:31]

攻撃するネタがなくなってなんでもネガにしたいんでしょうな

[No.172 by 匿名 2009-10-21 09:37:26]

皆が楽しくて嬉しい便利な街になってくれたらいいなと思います。

[No.174 by 匿名さん 2009-10-21 13:14:43]

お前がどこに住みたいとか住みたくないとか
ここに書かれて俺たちはなんて答えりゃいいんだよ（笑）

日々の感想はてめぇのブログにでも書いてろ！

[No.175 by 匿名さん 2009-10-21 13:56:41]

市議会でも南船橋カジノが話題に出てますね。

[No.177 by 匿名さん 2009-10-21 14:01:54]

お台場はオフィスだし
南船橋以外はもう無理だよ。

[No.178 by 匿名 2009-10-21 14:09:49]

オリンピックが決まらなかった有明でもいいんじゃない？

[No.179 by 匿名 2009-10-21 14:17:32]

スーモや正式ウェブサイトの販売戸数情報で、サマーが最初４５戸、最後が１１７戸。

それで売れたのが２００前後。

オータムIが最初２０戸で、最後が４５戸。

やはり売れたのが１００戸前後。

不思議です。

今回、オータムIIでの４５戸の販売が、最終的に何戸になるかで、それをX２をすれば売れた戸数になるのでしょうね。

[No.180 by 匿名さん 2009-10-21 14:51:30]

カジノは競馬場と併設でもいんだよね。
カジノのアトラクションとして競馬を残すことも可能でしょう。
ビビットスクエアの華僑資本はこの辺を飲み込んでいる可能性ありますね。
船橋ケイバのあの土地は魅力ありますよ。

[No.182 by 匿名さん 2009-10-21 15:32:48]

こいつは船橋が嫌いなんだろうな。
柏あたりの可哀想な人かも。

[No.183 by 匿名さん 2009-10-21 17:17:42]

同意。

[No.184 by 周辺住民さん 2009-10-21 17:46:18]

ちがうよ。
南船橋の海側倉庫街が嫌いなの。

[No.185 by 匿名 2009-10-21 18:19:09]

じゃあ周辺住民やめて他へ引っ越せばいいのに

[No.186 by 匿名さん 2009-10-21 19:16:54]

引っ越す金ないの？
働け働け

[No.187 by 匿名さん 2009-10-21 21:38:14]

>サマー売れたのが２００前後。

>オータムやはり売れたのが１００戸前後。

>今回、オータムIIでの４５戸の販売が、最終的に何戸
ここの書き込みだけ見るとウインターで完売に見えますが、実際は無理だろうな～。

[No.188 by 匿名さん 2009-10-21 21:48:59]

キャンセルによる中古も結構出るみたいだし。
慌てる必要も無いかな。

[No.189 by 匿名 2009-10-21 22:14:03]

キャンセルによる中古の意味もよくわからん

[No.190 by 匿名 2009-10-21 22:45:06]

キャンセルって、契約解除と言う意味？仮審査通って抽選に当たった人が、ローンキャンセルは考えにくいし、中古って、、意味本当にわからない。不動産契約した事無い人かな？

[No.191 by 匿名 2009-10-21 22:46:57]

ウィンターって来年でしょ？

[No.192 by マンコミュファンさん 2009-10-21 23:12:28]

南の角部屋の高層階１０階以上ってまだあるのですか

[No.193 by 匿名さん 2009-10-21 23:54:22]

ないですよ。

[No.194 by 匿名さん 2009-10-22 07:50:16]

本審査で落ちることもあるし

[No.196 by 匿名 2009-10-22 11:19:06]

ここを買う理由が知りたい

[No.197 by 購入者 2009-10-22 12:01:14]

購入の理由
価格からみた、都心への利便性と床暖房やディスポーザー等の設備の充実。

訳ありマンションなのは間違えないですが、その分コストパフォーマンスに優れているからです。

[No.198 by 契約済み 2009-10-22 12:06:33]

欲しいと思ったから、買った。それ以外の理由はわからない。不動産ってそんなもんだと思いますが。

[No.199 by 匿名さん 2009-10-22 12:46:51]

アウトレットの為割安感有　満足できる広さ　眺望がたのしめる　仕様が良い　都心へのアクセスが良い　即入居可

自走式駐車場　ららぽーとが近い　テニスコートが近いなどの理由で決めました。

多分競馬やオートレースにも顔を出すつもりです。

[No.200 by 匿名 2009-10-22 13:22:38]

この立地、スペック、価格のマンションは、もう千葉では
でないでしょうね、20件くさいみて、総合的にここを越えた
物件はなかった。五千万以上だせるなら別ですが