グランドホライゾン・トーキョーベイ ９

[申込予定さん]

東棟・南棟とも販売順調な様子の中、西棟の販売をひたすら待ってます。
検討されてる方、契約済みの方、居住されてる方、引き続き有意義な情報交換をよろしくお願いいたします。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.25平米～113.50平米
売主：GHTB特定目的会社
販売代理：フージャースコーポレーション

施工会社：株式会社ゼファー
管理会社：野村リビングサポート

[1: 匿名さん]

西の販売価格、当初設定よりも上げてくるかもしれませんね。

[2: 匿名さん]

来週になったらオータムの抽選終わって、西出るのでしょうか？

私も西待ちです。
早く出てほしい。

[3: 匿名]

オータムの抽選で外れた人達へ西を勧める可能性がありますね。(間取りが同じ部屋等)
ウィンターの販売戸数は最初少なめで、代替契約が一段落ついたら増やすつもりじゃないかと思います。

[4: 匿名さん]

お正月には、新年になったとたん船が一斉に汽笛を鳴らして、ディズニーランドの花火がぼんぼん上がるのが見えるそうです。住んでる知人が言ってました。素敵ですよね…。

[5: 匿名さん]

オータム失速しましたね・・・。
サマーの勢いはどこえやら。
中古扱い確実ですね。

[6: 匿名さん]

失速していないでしょう。何を根拠に言っているのですか？
今日はＭＲ大賑わいすると思いますが・・・

[7: 匿名]

5は競合業者の玉砕覚悟の最後の抵抗でしょう。惨めですね。

[8: 匿名]

本当に懲りないネ〜
説明会に行ってきまーす

[9: 匿名さん]

姉歯関連で、ここも施工会社ゼファーで一気に引いたけど、今は誰も気にしてないんだよね。

[10: 匿名]

↑意味わからないんだけど

[11: 匿名]

ゼファー月島のこと言いたいんじゃない？
時代も違えば関わった人物も違う。
無関係なこと言い出して構って欲しいだけ。
基本スルーで。

[13: 匿名さん]

自重しなければいけないのは裸の王様で
自演大好きな　だれかさん　ですよー

[14: 匿名さん]

オータム、凄い盛り上がりですね。
ビックリしました。
全然失速する雰囲気が無い。。。

[15: 契約済みさん]

皆様、ローンは固定したか？変動したか？凄く悩む・・・

[16: 申込予定さん]

ここで舌戦を交わしてるのは、営業さん達ですよね。そうであって欲しい。こういう方々と隣人になるかと思うとウンザリしますから。少し程度を上げましょうよ。

[17: 匿名さん]

金利は今が底なのだから、今後は上がることはあっても下がることはない。
だったら固定しかないでしょう。

[18: 契約済みさん]

変動にしました。
千葉銀の期間中変動からいつでも固定に選択できる商品です。
今は金利が低いのでとりあえず変動で様子見するつもりです。

[19: 匿名さん]

>。こういう方々と隣人になるかと思うとウンザリしますから。
隣人になりますよね！！ヨロシクです！！

[20: 匿名さん]

＞オータム、凄い盛り上がりですね。 失速する雰囲気が無い。。。

４５戸でしょ？。（笑）

さまーー大幅デスカウントで２００戸。

失速ですよね。

[21: 匿名さん]

いつまで売れ残っているか・・・。
結果でわかりますね。
年内完売ですか？
無理でしょうね、客観的に見て。

[22: スルータイム]

さあみんなもご一緒に。

[23: 匿名さん]

フーの人たちは、住宅ローン控除のこととか説明してくれましたか？

[24: 匿名さん]

45戸も売れてるの？？
しかも200戸売った直後に？？？
ウソでしょ？

でもウソじゃなかったら凄いですね。
それ以上売れてるところ、思い浮かばない。

正直エリアじゃなかったけど、興味持ちました。
調べたら明日までみたいなんで、今回は間に合わないけど、
次があるならＭＲだけでもとりあえず行ってみようと思います。

[25: 匿名さん]

変動が上がる前に、固定は既に上がってるって知ってます？？

先週の日経にも特集が組まれて出てましたよね。
変動を選べる人は、実質的に３％以上で払い続けられる人だと。

今の固定ほど安いもんは無いと思い、固定にしました。

[26: 入居予定]

うちは変動です。金利が上がったらローン控除との損得計算して繰り上げ返済するつもりです。

[28: 匿名さん]

でも今現在は8、9割の人が変動を選択すると言われてますよね。
私も変動でまずは様子をみることにしましたよ。

[29: 申込予定さん]

うちは、固定特約と超長期の2本だてにしました。

[30: 匿名さん]

ここは、年収どの位の人が住むマンションなんですか？駅が貧弱で、エレベーターもないしタクシーも止まってないですよね。

[31: 匿名さん]

ちょっと物を切らした時間に合うストアが近くにあるのですか？コンビにみたいなものが。

[32: 匿名さん]

>>30
エレベーターはいま作っているところでタクシーはいつもロータリーに停まって客待ちしてます。

[33: 匿名さん]

>>30
ここでネガティブにとられる質問をしてはいけない。
集中砲火を受けるだけだよ。

最近のこの板は、現在のネガティブな要素にはいっさい目をつぶり、
あるかないか解らない未来の開発にかけて、
えいっと買ってしまう人たちの意見交換の場だから。

[34: 匿名さん]

あの人ですよ。
リテラシーを！

[35: 匿名さん]

32さん。ありがとうございます。エレベーターはいつ頃完成予定ですか？

[36: 匿名さん]

>>31
となりのマンションにローソンがあるよ。

[37: 匿名さん]

いつ完成かはちょっと覚えていないんですけど、駅の工事案内に書いてあったと思います。
多分、予算とかもあるから今年度中には完成予定なんじゃないですかね。

[38: 匿名さん]

隣のマンションのローソンには入っていかれるんですか？

[40: 匿名さん]

だからナンナですか？　あなたも暇ですねー。

[41: 入居予定さん]

私も変動しましたよ。

[42: 匿名さん]

買いたいけどかえない奴のネガは飽きた、
いつも同じことの繰り返し、上の奴が下見て、
ネガはしないだろ、とどかない心が貧しいやつの
やっかみと思えば？
何かかわいそうで同情したくなる

[43: 契約済み]

契約から本審査の結果どのくらいの期間で来ました？凄く混んでいると聞いています(千葉銀)が...

[44: ネガレス]

ネガレスという表現自体が既に相手ペースですね。

[45: 匿名]

本審査の結果はありませんでしたよ。
何の連絡も無しで昨日手続きが終わりました。


>>44
はっきりネガレスと名乗られると、なんか前向きでいいですね。

[46: 43です]

うちも昨日行きました。ただローンの正式契約後鍵の引き渡しだと...？

[47: 匿名さん]

エレベーターは来年の3月完成。これでベビーカーも車椅子もスーツケースもＯＫだね。

[49: 匿名さん]

39
あなたが違和感あるよ。
一人で何と戦ってるの？

[50: 契約者]

48
同感！
企業庁がおさえている土地も早く民間に渡して、
スーパーでもできてくれればいいのに･･･

[52: 匿名さん]

ローソンは道路に面してて駐車場もある誰でも利用できるお店です。
どこにでもあるビルの1Fがコンビニって感じです。

[53: 匿名さん]

コンビニがとなりにあればまず餓死しないですね、良かったー。企業庁が押えてる土地は国営スーパーでもつくってくれないかなー。無農薬、無添加食品中心で、農家や酪農関係者と合同の。。。安全で安くて新鮮な食材を提供してくれたらいいな。それと総合病院。

あとコンサートホール。競馬やオートレースとのミスマッチでおもしらい街になると思う。美術館は無理かも。

やはり政治力が物を言うだろうから、これからは政治にも興味を持たなくちゃね。県知事はどうなんだろう？羽田空港のハブ化で切れてましたよね。船橋の知事は誰だか解らないのでＨＰで見てみよう。

[54: 匿名さん]

結局オータム４５戸で終わりでしたね～。
尻すぼみの寒々としたウインターになりそうですね・・。

[56: 匿名]

渋滞が解消されるような道路整備をやらないなら、コンサートホールとかいらないね。
とりあえず今のままでも不便じゃないし。

[57: 匿名さん]

新しい住民が増えると違ってくると思いますよ。出来上がってしまった街じゃないだけに魅力があると思います。人が街を変えていくんだと思いますけどね。どの店も時代をキャッチしないと生き残れないですから。

[58: 匿名]

オータム失敗等々と、言われている方に質問なんですが、何を根拠に言われているのか、普通に疑問に思いますが、根拠は何か教えて欲しいのですが...。

[59: 匿名さん]

＞普通に疑問に思いますが、根拠は何か教えて欲しいのですが...。
フーの営業さん、オータム開始前は「最低100戸！！」とか言ってましたよ？
完全に失速でしょ？

[60: 匿名さん]

次期は更なる大幅ディスカウントをして、また加速させますかね？？？

[61: 匿名]

↑それが根拠でしたか。

[62: 匿名さん]

物件の質、ロケーション、時代に合ったコンセプトと価格が一致している。むしろ割安感がある。

夫婦で1２－３万の家賃払っているなら、買った方が賢いね。子供が出来ても広さは確保。言うことなし。

今期中に完売御礼となるね。

[63: 匿名さん]

物件概要の販売戸数を見てもぜんぜん参考にならないな。

サマーは１１７戸で実際は２００戸以上。
販売戸数の倍以上売っている。

ということは根拠はないという感じだな。

[64: 匿名]

今日の総会の内容では私達の予想を越えた販売ペースですね。
こんなところで具体的な戸数を書くつもりはありませんが、オータム失速とか言っている根拠の無いネガレスはこれで完全にくずれさりましたね。

これは今現状の販売ペースでは関東圏1番の勢いなのではないでしょうか？

[65: 匿名さん]

>これは今現状の販売ペースでは関東圏1番の勢いなのではないでしょうか？
関東圏１番の格安マンションの間違いでは？（笑）

[66: 匿名さん]

まだ200戸近く売れ残っていますからね。
何言われても＊＊＊のなんとやら・・・。

[67: 連投タイム]

どっちが＊＊＊かはいずれわかるだろう

[68: 匿名さん]

今日は一日中張り付いてるみたいですね。

[69: 匿名さん]

これで『オータム失速ネガレス』は書き込んでも無意味になりましたね。
レスの無駄になりますのでこの内容の書き込みはもうやめて下さいね。さようなら〜

[70: 匿名さん]

西の200戸は、まだ販売されてない事はご存知ですよね。恐らくあっという間に売れてしまうと思いますよ。

それとネガティブな発想、発言ばかりされていると、貴方自身のツキもドンドン落ちていきますよ。悪循環ですよ。

[71: 匿名]

↑ほんとそう思います。

[72: 匿名]

さすがに意気消沈で連投タイムは終了しましたね。 次の根拠の無いネガレスを考えているのでしょうね。

[73: 匿名さん]

同業者の営業さんだったら、嘘でもいいから敵にエールを送る位のカッコ良さ見せて欲しいわねー。

昨今、「男らしい」なんて言葉は完全に死語ね。

ともあれ、この物件は良い！だから売れるのヨ。

[74: 匿名さん]

そろそろネガレス擁護自演レスの時間ですね。

[75: 匿名さん]

74殿。　貴方最低！発想が狂ってる。ご愁傷様、合掌。

[76: 匿名さん]

結局、フーの営業さんの自作自演で、売れていないことがばれてしまいましたね・・・。
客観的に見て失速だと思います。
余計なことカキコミしなければ良かったと思います。

[77: 匿名さん]

本当にきましたね。素晴らしいヨミ。

[78: 匿名さん]

もう抽選終わったよね。決まった方いらっしゃいますか？

[79: 匿名さん]

しかし、ここの購入者たちは何を根拠に売れていると言っているのでしょうか？
もうすぐ２年も経つのに、200戸近く売れ残っているというのに。
何を言っても根拠も無しに「ここは売れている」の大合唱ですかね・・・。

[80: 匿名さん]

次期は何人購入する人が現れますかね？
３桁、２桁ときたら、次は１桁？？？

[81: 匿名さん]

>３桁、２桁ときたら、次は１桁？？？
今のところ０ですね。
フーの営業さんもオータム意気消沈でＨＰ更新する気力ないみたい。

[82: 匿名さん]

もうわからない人たちですね。
来週からの販売戸数やオータムの情報が出てくれば黙ってくれるでしょうか？

[83: 匿名さん]

連投のしすぎで規制されて
時間がたち規制がとけるとまた連投ｗ
素晴らしい休日ですよねー
あっ毎日かｗ

[84: 購入検討中さん]

＞200戸近く売れ残っている

ということは、この夏からの3ヶ月で300戸近く売れたってこと？？
アラシが書いてるくらいだから本当なんでしょうけど…。

ちょっと信じられない売れ行きですね。

[85: 契約済みさん]

いま、当選との連絡が入りました。南棟です。だいぶ、抽選に時間がかかったようです。
これから、よろしくお願いいたします。

[86: 85さん]

おめでとうございます。良かったですね

[87: 匿名]

85の方、おめでとうございます！私は東ですがよろしくお願いしますね。

[88: 匿名]

抽選に当たった方、倍率とか何か差し障り無いレベルで、教えて頂けませんか？

[89: 購入検討中さん]

南ですが３、４倍だそうです。
うちははずれました・・・・
下の条件の悪い部屋を提示してもらっていますが、そんなに倍率があったのでしょうか？
他にはずれた人いますか？
うちが運がわるいだけ？

[90: 購入検討中さん]

営業マンによればオータム2を企画中だそうですよ。
やはり日経新聞に載ったことで問い合わせが急増し
ているらしい。抽選で落ちた人の救済を計るとのこと。

今どき「売れない」ネタで荒らしている人たちは
流れが読めていないね。どうでもいいけど

[91: 匿名]

オータム２は東・南の残りなんでしょうか？
それとも南西？
何か情報ありませんか？

[93: 匿名さん]

相変わらずの人気、失速する気配がないですね。

オータム2ですか。。。
西のウィンターを待っている身としては正直、いらないんだけど。。。

[94: 匿名]

南側と東側残ってる？ちょっと前のレスに、殆んどオータムで終わるような事誰か言ってませんでした？
にしても凄い勢いですね

[95: 匿名さん]

あの時はあの時、事態にあわせ臨機応変に対応するわけ。これ成功の秘訣、その１だよ。

[96: 購入検討中さん]

先日、ギャラリーに行ってきました。
検討の日数がなく今回のオータムは見送りましたが、
来月からオータム２を計画中との事でそちらに照準を合わせたいと思っています。

マンションも高級感があり、駅、ショッピング施設、教育施設と近くにあって、
価格的にも魅力的なんですが、こういった海に近いマンションって、
海に近すぎて潮風が建物に直接当たり錆びやすかったりしないのでしょうか？
あと、車が壊れやすくなったりとか…

あまり知識がないので、どなたかご存知でしたら教えてください。

[97: 匿名さん]

隣の築40年近い若松団地を見れば塩害の程度はわかると思います。

[98: 購入検討中さん]

97さん、レスありがとうございます。

気なって隣の若松団地も通って帰ってきたのですが、
年数が経ちすぎていて経年劣化なのか塩害なのかわからない感じだったんですよね。

モデルルームのバルコニーの一部や自転車置き場などに錆が見受けられたので、
ちょっと気になってしまいまして。

それと、先ほど書き忘れましたが、オータム２は南西中心の販売との事でしたよ。

[99: 申込予定さん]

当然、塩害はあるでしょう。気になる方は、内陸部のほうがよろしいかと。倍率も下がりますし。

[100: 購入検討中さん]

>>98

＞オータム２は南西中心の販売との事でしたよ。

情報、ありがとうございます。
自分的には、ホライゾンの中では南西が一番いいんではないかと思ってます。
どのくらい残ってるかが問題ですが…。