サンクレーア川名ってどうですか？

[匿名さん]

サンクレーア川名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市昭和区広路通五丁目9番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「川名」駅 徒歩5分 （350m）
間取：2LDK＋DEN～3LDK＋DEN
面積：71.41平米・80.01平米
売主・事業主：サンヨーベストホーム

物件URL：http://www.sanyo-bh.co.jp/kawana/
施工会社：株式会社　麦島建設
管理会社：株式会社　東急コミュニティ名古屋支店

【物件情報を追加しました　2014.10.7　管理担当】

[1: 匿名さん]

詳細はわかりませんが、駅から近いのと環境が閑静で1フロア2邸なのはいい。
それと南向き。
南側は、建物があるようですが採光面はどうなんでしょう。
間取りも広い方なので気になります。
駐車場は、平置きだといいですが。機械式ですかね。

[2: 匿名さん]

大通り沿いの様なので閑静では無いですよね。

[3: 匿名さん]

マンションに関してのことは
詳しくは分からない状態ですが、今の所
総戸数24戸と子規模なマンションで1フロア2邸はいいですよね。

そして駅までの距離は徒歩5分の位置なら毎日の通勤にも余程の雨とか
悪天候にならない限り負担も少なく、それでいて駐車場も
100%確保されているのならメリットの多いマンションだと思います。

あと気になる騒音などは、大通り沿いとしても線路沿いとか駅ロータリー近くの
マンションなどと比べると抑えられていると思います。

[4: 匿名さん]

11月から販売開始だとそろそろ詳細も分かるころかな
角住戸で明るくてすみ心地よさそう
駐車場100％みたいで子育て環境も良いということで気になります

[5: 匿名さん]

公式サイトはまだ出来てないみたいですね。
スーモやヤフー不動産だと少しだけ載ってましたが。
駐車場は機械式なんでしょうか、平置きも何台かあると良いですね。
ここのマンションだとファミリーさんが多くなると思いますが
駐輪場24台分しかないのが気になりました。
玄関前に置くのはさすがにNGだと思うのですが足りない時はどうするんでしょうね。

[6: 匿名さん]

駅から近いですが、住戸数が少ないのでマンションの内容によっては将来的に管理コストが気になります。
大通りが近いので、住む位置によると思いますが騒音が気になります。
広さなどは、いい感じでですね。広いほうじゃないでしょうか。

[7: 匿名さん]

大通りは片側2車線なので交通量はそれなりにありますよね

バルコニーがこちら側に向かなければダイレクトな影響は受けにくいのではないの？とは思います。

あとは価格と設備仕様。

公式サイトがないので詳細がわからないですね。

これからですか？？

[8: 匿名さん]

公式ホームページがないみたいですね。

こんなページを見つけました。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=23

13階建てになるみたいですね。
地番も書いてあるので、グーグルマップで検索すれば位置は確認できます。

[9: 匿名さん]

御器所からずっと東に進んだところにあるんですね。
近くには西友がありますから、お買い物は不自由しなさそうです。

Googleマップでは、ヤマナカやマックスバリュもあると書いてあるので、案外と便利な立地なのかもしれません。

[10: 匿名さん]

立体パズルのような外観なのかな。街で目立ちそうですね。詳細が知りたいですが買い物はいろいろあって便利そうですね。西友 御器所店は２４時間営業の年中無休なので重宝しそう。

[11: 匿名さん]

1フロア2邸ですか。
いいですね。

2邸、全24邸ということは、12階建て？

かなり高いマンションが建つんですね。

[12: 匿名さん]

西友、24時間営業のお店が多いですよね。
便利そうですが、あまり夜遅くは出歩かないので便利だと感じるのかな？

コンビニ代わりに使えるのが、よさそうですね。

[13: 匿名さん]

24時間営業のお店は何気に便利ですよ。夜中にコレが必要って時に利用できますから
コンビニ代わりにもなりそうですね。

ただ、夜まで明かりがあるので静かで落ち着いた暮らしはできなさそうですね。

[14: 周辺住民さん]

>>13
こっから西友までの距離わかって書いてる？？？

[15: 匿名さん]

公式ホームページができていたので、貼っておきます。

http://www.sanyo-bh.co.jp/kawana/

まだ情報は少ないですね。

[16: 匿名さん]

西友は、24時間営業なのですが、ここからは離れているので、多分、カーテンを閉めたら大丈夫な範囲なのでは？

西友はプライベートブランドも安いですし、節約にも一役買いそう。

近くに寺や公園もあるんですね。

このあたりって、古い町並みもあったりして、ほっとできそうです。

[17: 周辺住民さん]

ここから西友まで多くのマンションが立ってますよ
西友の明かりなんて見えるわけがない。

[19: 匿名さん]

熱田区に本社がある中小企業ですから仕方ないですよ。
そもそも社名に｢サンヨー｣と付けてる時点で・・・。

[20: 物件比較中さん]

>>19
同感。

[21: 匿名さん]

2LDK→3000万円台前半～4600万円台。

[22: 匿名さん]

>>21
>>2LDK→3000万円台前半～4600万円台。

これは、ちょっとお高い気がします。
このあたりの相場ってそんなにするんでしょうか。
駅まで５分程度とはいえ、少し何かが足りない気がします。

[23: 匿名さん]

公式ホームページでは、ロケーションがわかりますね。

御器所よりも、川名駅の方が近いのかな？と思ったりしました。
最寄は川名駅で徒歩5分のようです。西友にも徒歩で行けますが、地図より距離は感じるかもしれないかな？
西友の真横ではないですし、他にもマンションやビルがありますから、西友の明かりは気にならない程度だと思いますよ。

自転車があれば、ナフコやヤマナカ、マックスバリュにも行けます。

[24: 匿名さん]

駅から近くて、住戸数が少ないわりに販売価格も安い。
生活利便施設的には、充実しているとは言い難いですけど。
公園や神社が近かったり、便利な部分もある。
後は、プライバシー確保ができる作りなのが魅力を感じますね。

[25: 匿名さん]

管理費が高くなりそうなのは、なんとなくわかりますね。
住戸が少ないので、仕方ないです。

ただ、2LDKで～4600万円台なのは、少し高いですよね。
2LDKでもリビングが広いのならいいですが。

このあたりは、スーパーもあって便利ですから、間取りなど詳しい情報が早く出てくれないかなと思っています！

[26: 匿名さん]

24時間のお店が通える範囲にあるのは、かなり心強いと思います。
子供が風邪をひいた時とか、昼間になかなか買い物に行けない時とか、
子供が寝る前に、明日学校に持って行くものがあった！という時とか。
夜遅くに普段利用するということは少ないと思いますが、
いざという時にはかなり便利です。

[27: 匿名さん]

夜遅くまで営業するスーパー自体は増えましたが24時間っていうのはあまりないですからね。24時間スーパーの場合、夏場は早朝に買い物済ませられるからいいよ、なんて話を人から聞いたこともあります。ま、24時間スーパーが近所にあるからマンションを買うというわけじゃなくてあると便利だわっていうお話なんですが。

[28: 匿名さん]

間取りが出ましたね。
Bタイプですが公式サイトの間取りとスーモに載ってる間取りが微妙に違うのは
間取り変更のオプションがあるってことなんでしょうか。
部屋を少し小さくしてWICにするかそのままクローゼット四つにするか悩みそうですね。
設備仕様のキッチンだと食器棚（カウンター）がありますけど標準設備になるんでしょうか。

[29: 匿名さん]

浴室に窓があるのはいいですね。
やはり、換気システムが設置されていても、窓を開けて空気を入れ替えたいです。
それと主寝室が広い点。収納も多く設置されているのも良い。
床暖房は、結構、今はどこでも設置されていますよね。

[30: キャリアウーマンさん]

第１期でいきなり半分売り出す戦法を採用したんですね。
恐るべし！！。

[31: ＯＬさん]

販売中は残り戸数をほとんど明かさない戦法も採用していたみたい。

[32: 匿名さん]

1期でそれだけ出す、ということは、反応が大きかったということなんじゃないでしょうか。
じゃないといきなりそこまで強気では出さないと思います。
完売！コールするために、少しずつ出してくるのが定石ですから。
だから、検討者とか多いということになってくるんじゃないかなあなんて思いますよ。

[33: 匿名さん]

みなさんは他にどんなマンションと比較されてるのですか？

[34: 物件比較中さん]

周辺では御器所のローレルコートの駅前と広路通が比較対象ですね。
ローレルコートさんは間取りや設備、立地などはいいのですが、南側のリビングが大通り沿いなのでやはり車の音が気になりました。（広路通の方は実際の物件を見に行きました）
そこ代わりここは建物が道路の南側に位置していて、道路が北側なので音はだいぶ軽減されています。（ここも棟内モデルルームを見学しました）

[35: いつか買いたいさん]

２４戸しかないマンションだから１期で１２戸はまあありそうな話じゃないの？。

[36: 購入検討中さん]

ここはあと1件だけみたいです。
近くに住んでいて広告が入ってました。

[37: 周辺住民さん]

１年前は第１期販売中。
しかも１２戸セット売り。
ってことは売れ行き、いいじゃないですか。

[38: 匿名さん]

立地的にいいなと思ってましたが、
ようやく間取りをアップされたことでさらに良いなと思いました。
角住居などは早くおさえないと売り切れてしまいそうですね。

[39: 申込予定さん]

まだ空きありますか？

[40: 匿名さん]

>>39
ありますよ。昨日、営業さんからパンフがきましたから。

[41: 入居済み住民さん]

まだ第１期のまんまですか？。

[42: 匿名さん]

概要には販売期が最終期になっていました。
販売戸数も1戸になっていましたし、
ＨＰのトップページには
『最終１邸！販売センター特別分譲！』
とありました。
やはり、あと1邸って事なのかな？

[43: 匿名さん]

角部屋になっているのがうれしいですし、ワンフロア２戸ですからプライバシー感もあってよさそうですね。
ファミリータイプの広めの間取りですから家族には人気が出そうです。
駅からの距離も近く住みやすそう

[44: 匿名さん]

スーモでは新築なしだったので、もう完売でしょうか。

ヒットした付近の新築マンションは、　

ローレルコート御器所広路通　
プラウド吹上公園パサージュ　
プラウド八事ガーデン　
グランドメゾン川名イーストレジデンス

人気エリアだから、あまりないんでしょうか。川名あたりで探すなら中古の方がヒットするのかもとか思いました。

[45: 入居済み住民さん]

自分の中では第１期８戸売りで情報が止まってますわ。

[46: 周辺住民さん]

第１期８戸ってことは第２期は何戸なの？。

[47: 匿名さん]

第２期も８戸だったりして。

[48: 買い替え検討中さん]

第１期でしょ、８戸売ってたのは。

[49: ご近所さん]

おぉ、知らぬ間に第１期が６戸に減ってたよ。

[50: 職人さん]

第二期も同じく６戸手売りしてた。

[51: マンション検討中さん]

第２期は５戸だったそうな。

[52: 購入経験者さん]

最終期は１戸増えて６戸になったよ。

[53: 購入経験者さん]

いや３戸じゃないかという話も。

[54: 販売関係者さん]

最終期もやっぱ８戸売りですわ。

[55: マンション比較中さん]

最終期は３戸だったんよ。

[56: 口コミ知りたいさん]

２度見したけどやっぱり３戸売り。

[57: 評判気になるさん]

いや２戸にまで減ったみたいよ。