グランドメゾン高取レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

商店街も駅も近いので、住環境は良さそうです。
実際近くに住んでいる方の感想など聞きたいです。


所在地：福岡県福岡市早良区高取1丁目293番3（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：80.42平米～110.40平米
売主：積水ハウス　福岡マンション事業部

物件URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/takaresi/
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：積和管理九州株式会社

[364: ご近所さん]

363　残り一邸　4LDK　95平米　5480万とHPにある
上でも書いたが、5千切ってたらまあ買ってもいいかなあと。
自分はあの外観は住むには論外だけどね。
買って即賃貸に出したら15万は取れる。

362　タクシー会社の社員寮は言い得て妙。
電気がついてないのは、子供が小さくて、一緒に寝てるとかじゃ？

昨日くらいから、機械式駐車場の工事をしてますな

[365: 匿名さん]

>>363
販売中の垂れ幕が下ったまんまです。
賃貸も出てます。

[366: ご近所さん]

365　これ見ると、周辺の家賃相場もここ2-3年で1-2割程度
上昇している印象ですね。
西新レジデンスもクロドも強気だなあ。

GM調べたら、築5年の高取参番館の94平米が19.8万でした。

[367: 匿名さん]

資材高騰は大変ですね。

[368: 匿名さん]

この周辺には広告入ってたけど、参番館の2Fが
オープンハウスやってました。
80平米台で4千万台半ば近かったかな。
新築当時とほぼ同様じゃないのかな？
ここの地域は下がりませんね。

[369: 匿名さん [男性 40代]]

そうですよね、千早などは購入時よりも高い値段で流通していますから。

[370: 匿名さん]

>>369
高取、藤崎地区のことですよ。
何で千早が出てくるの？

[371: 匿名さん]

>>370
369はスレの流れからしてアンチ千早の荒らしなのでスルーして下さい。

[372: 匿名さん]

369 ウケる

[373: 匿名さん]

GMファンとしては、価格の割に物足りない感じがします。
前述にもあるようにタイルの質が安い感じがあり、塗り壁も多い印象。
高取でこの価格だとこの程度で仕方がないのか？

[374: ご近所さん]

>>373　同意。毎日出来上がってるのを見てるんですが、
最初はクロドと比較して素晴らしい外観だと思ってました。
ただ、少しずつ、塗り壁とかが安っぽい印象を受けるかな？
と思うようになりました。参番館と似た感じかな。
まあ、完売してるんでどうでもいいんでしょうけどね。

ちなみに参番館のオープンハウス、即決即売という情報があります。
やっぱり人気あるね。

[375: 匿名さん [男性 40代]]

すべてがパーフェクトなマンションはそうないのでは。
総合的に見て、個人的にはここに住める方が羨ましいなぁと思います。高取レジデンスⅡも同じような仕様になるのでしょうか。高取レジデンス、素敵だなと思うのでⅡも楽しみです。

[376: 匿名さん]

GMの高級感が薄れているような・・・
この程度の戸数であれば、いつもはもっと良いタイルを使用するんですがね。
内装はそうお金がかからないので、なんか物価高騰の煽りをモロに食らった感じですね。

[377: 匿名さん]

物価高騰というより資材高騰ですね。

[378: 匿名さん]

周辺の賃貸と変わらないね。
植栽が、完成すれば少し変わるかな。

[379: 周辺住民さん]

>>378　それはさすがに言い過ぎ（笑）
そんなこと言ったらクロドは・・・

[380: 匿名さん]

クロドと比較するならサンリヤンやエイルマンション！

[381: 匿名さん]

>>58
遅レスですが、高取のGMに住んでる
開業医ですが、車は
国産コンパクトカー一台ですよ。
確かに駐車場で浮くのが珠に傷ですが。
感覚的には4割が外車です。

クロドの駐車場は、軽も散見され、
庶民的ですね。

[382: 匿名さん]

高取のGM、1,2,3何れでも、国産コンパクトカーは沢山いますよ。軽も散見されます。どこでも普通です。外車も大したのない。気にしない事です。

[383: 周辺住民さん]

いよいよ外溝の植樹が始まるみたいです。今朝は植木が置いてありました。
隣もどんどん更地に近くなってきてます。

[384: 匿名]

お隣のＧＭ高取レジデンスⅡ楽しみですね。

建設中のＧＭ百道プレイスが場所的に期待はずれだったので
特に期待してます。まあ即日完売は間違いなしでしょう。

>>381
外車と言っても、ボルボやルノーのエンジンは日産製だし、
一昔前と違いステータスとしての外車はほんの１部です。

[385: 周辺住民さん]

車に興味ないからどうでもいいんだけど、
うちのところはE550とかマセラティのクアトロポルテがあったな。
値段見たら結構するんで驚いた記憶がある。

あと、某所に2年後くらいに一般発売おそらく
されないであろうGMの噂は聞きました。
ここの2倍くらいしそうということは、
場所は想像つくと思います。

[386: 匿名さん [男性 40代]]

そのGMは大濠ですか？どこですか？

[387: 匿名さん [男性 40代]]

多分これでは？
一般公開前に完売か。

http://kokubu-housing.co.jp/information/dk_2.html

[388: 匿名さん]

>>386.387
小芝居がキモい笑

[389: 匿名さん]

＞３８５
両方、まえ乗ってたけど、まあまあの車だったよ。
ただそんなに良い車ではないけどね。そこそこステータスになるね。

[390: 匿名さん]

>>386

385ですが
その手の情報が今の時点で入らない＝買う資格がないという
ことだから、考えなくていいですよ。
この手の、表に出ない物件については、買えそうな人には
色んなルートで情報が回ってくるものです。

[391: 匿名さん]

ちなみにぼかしてますが、ちゃんと立地も分かってます。

[392: 匿名さん]

車はもういいや。ネットでフェラーリとかベンツとか見すぎてあきたし。

[393: 匿名さん]

>>387
ワロタw

[394: 匿名さん]

>>377
期待してたけど高級感あまりないですね。

[395: 匿名さん [男性 40代]]

一般販売されないグランドメゾンとはどこなの？

[396: 匿名さん [男性 40代]]

大濠でしょうね。

[397: 匿名さん]

これがGM⁇
エコですね。

[398: 匿名さん]

太陽光パネル付いていますね
地権者専用でしょうか

[399: 匿名さん]

〉398
太陽光パネルは、最近結構ついてますよ。共用部の電灯に使ったりしますよ。

[400: 匿名]

１Ｆの玄関です。
こんなもんかな？

[401: 周辺住民さん]

大分出来上がってますが、良くも悪くも通常のGMって
仕上がりになってますね。

隣はいよいよ更地になりました。

[402: 匿名さん]

失礼ながら劣化してると思います。あのタイルは無いと思うし、塗り壁が多すぎます。

[403: 匿名さん]

植栽は相変わらず良いですね

[404: 匿名さん]

価格が高い割には、タイルが標準レベルだと思います。グランドメゾンは最近、タイルの質を落としてきてますね。浄水ガーデンシティといい、ここといい。

[405: 匿名さん]

タイルの質。よくわかりませんが、ではお隣に建設予定のⅡもあまり期待できないってことですかね。

[406: 匿名さん]

それは見てみないとわかりませんが。

[407: 匿名さん]

価格が高いのは資材費が30％以上も上昇したせいです。

労賃も上がってるので、タイルの質でも落とさないと
さらに20％くらい価格が上昇しますよ。

[408: 匿名さん]

普通に考えると、隣も全く同じような外観にするんじゃないでしょうか。

[409: 匿名さん]

なるほど。両者ともタイルは仕方ないとして立派な植栽で外観をカバーするって感じですかね。

[410: 匿名さん]

植栽が立派なのはGMでは当たり前ですので、建物もしっかり立派にして欲しいものです。

[411: 匿名さん [男性 40代]]

？？？
積水のどこが立派なのかさっぱり分かりませんが、福岡人のハートを掴んで荒稼ぎしてますね。

[412: 物件比較中さん]

411さん
同感です。皆さんは、全部含めてGMが立派といってるんですかね～

[413: 匿名さん]

411
福岡では、ほかがショボ過ぎるから積水が際立って見えます。福岡では、ほかは賃貸と変わりません。あくまで福岡の話です。