グランドメゾン高取レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

商店街も駅も近いので、住環境は良さそうです。
実際近くに住んでいる方の感想など聞きたいです。


所在地：福岡県福岡市早良区高取1丁目293番3（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：80.42平米～110.40平米
売主：積水ハウス　福岡マンション事業部

物件URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/takaresi/
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：積和管理九州株式会社

[283: 周辺住民]

最上階2戸とも売れたみたい。
残りは4850万円(80.42m2)・6790万円(100.1m2)の2戸だけです。

[284: 匿名さん]

まぁ、ここは売れるでしょうね。鉄板ですもの。

[285: 匿名さん]

金持ちはいいっすね

[286: 匿名さん]

隣もGM建ちますね。レジデンス弐番館とかになるのかな

[287: 匿名さん]

となりって、マンション松田ですか？
GM確定ですか？

[288: 匿名さん]

>>287　そうですよ。地主さんがここと一緒です。
近所ならだれでも知ってます。

[289: 匿名さん]

2匹目のドジョウですか。地主はウハウハだね。

[290: 匿名さん]

>>288
と言うことはやはりこの辺りマンションが林立しそうですね。ま、便利の良い場所なので仕方ありませんが。。

[291: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[292: 匿名]

ここより一足先に完工したアーバンパレスクロド高取も場所は１等地。
この界隈に一軒家建てると数億はしますからＧＭ人気あるはずです。

[293: 周辺住民]

お隣に建設予定のグランドメゾンはさらに高くなりそうですね。

[295: マンション投資家さん]

高くなるって値段の事じゃね？

[296: 周辺住民]

資材費が高騰してますから1000万円くらい高くなりそうです。

[297: 匿名]

レジデンス百道の内覧会があり、上層階からは海が良く見えるそうですよ。

[298: 匿名さん]

>>297
だから？

[299: 周辺住民]

紅葉山に登れば海ぐらい見えるよな。

[300: 匿名さん]

>>296
それでも売れるのでしょうか？プラリバ跡も上階はマンションになるそうですし。。。

[301: 周辺住民さん]

高取参番館も高いと叩かれてたけど、
それより1千万弱くらい上乗せって感じかね。
知人が校区内GM賃貸からここを買って
引っ越します。
ル・サンクとかル・クレドとか
見てきたけど、GMと比較すると
やっぱり見劣りしたとのこと。

もうすぐ桜の季節ですね。敷地内に名木が
あるここのマンションは羨ましいです。

クロドは平置き駐車場はいいけど、
駐車場のセキュリティのなさと、
外観のチープさ、日当たりへの不安が
ありますね。

ここと比較すると、ちょっとかわいそうなレベルで
外観がチープです。

[302: 匿名さん]

ここも他のGMと比べるとチープな部類に入りますよ。

[303: 働くママさん]

決してチープとは思いませんが

[304: 匿名さん]

ガラスバルコニーの時点ですでに周辺GMに比べチープな造りになってますね。コストカットですかね。

[305: 匿名さん]

最近はガラスバルコニーが主流ですよ。

[306: 匿名さん]

コストカットが主流ですからね。

[307: 匿名]

ＧＭ高取レジデンスは敷地が狭すぎなのがアカン。

[308: 匿名さん]

弐番館や参番館に比べると見劣りするのは仕方がない。

[309: 匿名さん]

>>308
1億出して見劣りですか？

[310: 匿名さん]

>>309
ずば抜けて高いのは最上階だけ。それでも1億はしません。
あとはそれなりの価格。

世帯数が少ないと外観や植栽にお金が掛けれませんから仕方がないところはあります。

[311: 匿名さん]

知り合いが最上階を買いました

[312: 匿名さん]

311
小金持ちで羨ましいですね。

[313: 匿名さん]

311ですが
小金持ちというか、庶民の私からしたら
話していても浮世離れしているので
面白いです。

[314: 匿名さん]

3年前だと7000万台だったのにね。
物価の上昇は恐ろしい。

[315: 匿名さん]

>>313
ってことは自宅用に買い替えとかでなくセカンドハウスとか？私の知人は福岡ではないけれど子供の教育のために1億超のマンションをセカンドハウスとして買いました。
格差は如実ですね。
ここの一番狭い部屋を買う人をとても羨ましく思う人もたくさんいますから。

[316: 匿名さん]

3年前は7000万
では3年後は？

[317: 匿名さん]

高取の地価上昇率11%！全国でもトップクラスですね。百道高取城西エリアの伸びが軒並み5%代。
この辺の資産価値は鉄板ですね。

[318: 匿名さん]

売るのが前提ならいいけど、固定資産税上がりまくりで迷惑です。

[319: 匿名さん]

マンションは建物メインだからそう影響ないですよ。戸建は土地メインだから大変。

[320: 匿名さん]

高いマンションは影響あるよ。

[321: 匿名さん]

まぁ、この辺に住める人はそんなちんけなこと気にしないでしょ。百道高取城西独り勝ちだな。

[322: 匿名さん]

実際、固定資産税は気にする。ちんけな事ではない。
税金には、小金持ちは敏感。

[323: 匿名さん]

1億弱の部屋で固定資産税は当初5年間？は3、4十万？管理費や修繕積立金は？駐車場代は？ローン無しでも最終的には別途10万は必要経費かな？

[324: 匿名]

建物の一部が見えてきましたね。

[325: 匿名さん]

電線邪魔ですね。

[326: 匿名さん]

邪魔な電線を隠すために桜の木を植えたのでしょう。

[327: 契約済みさん [ 10代]]

色々賑やかですね？
近々、「完売御礼」の看板か出ることになりました。
皆様ご苦労様‼︎

[328: 匿名さん]

>>327
10代の営業ですかwww

[329: 匿名さん]

隣の古マンションもいよいよ取り壊し間近となりました

[330: 匿名さん]

完売ですね

[331: 周辺住民さん]

隣は、グランドメゾン高取1丁目計画（仮称）7F建　17戸

値段の最頻値は6千越えかな。
管理費は気になるが、立地が良すぎるので即売レベルと予想。

[332: 物件検討中]

>>331
いま建設中のより、お隣の方が場所的には全然良いですよ。
即完売すると思います。