グランドメゾン高取レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

商店街も駅も近いので、住環境は良さそうです。
実際近くに住んでいる方の感想など聞きたいです。


所在地：福岡県福岡市早良区高取1丁目293番3（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：80.42平米～110.40平米
売主：積水ハウス　福岡マンション事業部

物件URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/takaresi/
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：積和管理九州株式会社

[1: 匿名さん]

南側の老朽公務員住宅の先行きが心配ですが、一等地と思います。
しかし価格が..1年前より1千万は上がっているようです。

[2: 匿名さん]

2年前と比べると上層階に関しては１５００万くらい上がっています。
正直高い。

[3: 匿名さん]

仕方ない

[4: 匿名さん]

最上階、あの狭さで9500万はビビりました。

[5: 匿名さん]

グランドメゾン、この立地で１億きってお得感出してるんだろうけど高い。。。
売れるのかな？

[6: 匿名さん]

売れてるじゃん

[7: 匿名さん]

最上階だよ？

[8: 匿名さん]

片方は恐らく地主用。

[9: 周辺住民さん]

静かだし、学区とか生活環境いいもんね。
立地は超A級。値段はしゃあない。
ネガは景観と車の出し入れくらいか。

[10: 匿名さん]

閑静な住宅地だが、ちょっとで西新商店街、サニーも近くで超便利。高くてもしょうがないね、これゃ。

[11: 匿名さん]

周りをよく見た方がいい。

[12: 購入検討中さん]

グランドメゾンだから高いのはわかるけど、あの場所で最上階一億弱。。。
あの地域の需要は根強いですね。

[13: 匿名さん]

南は大規模なマンションが出来る可能性ありですね。
この程度の立地は2年に1回は出るので焦らなくてもいい気がします。

[14: 匿名さん]

南側は大規模マンションは建たないですね。

[15: 匿名さん]

どのくらいを大規模ととるかですね。
ただこのマンションより広い敷地があるのは確か。
悩ましい。

[16: 匿名さん]

東側も古いマンションがあるのは気になるところ。
南の古い官舎の土地は結構広いですね。

[17: 匿名さん]

場所的にもブランド的にも優越感はあるね。
割高感は否めないけど。

[18: 物件比較中さん]

言わずと知れず最上階は地権者入居でしょ。

[19: 匿名さん]

これまでのグランドメゾンと雰囲気全然違いますね。
これまでは値段的にも無理して購入できる庶民臭を漂わせていましたが・・・

[20: 匿名さん]

東側は数年後にグランドメゾンが建ちますよ。

[21: 匿名さん]

いずれ囲まれるかもしれませんね。

[22: 匿名さん]

東側は同じ地権者ですからね。
ここももちろんグランドメゾンです。

[23: 匿名さん]

南側の官舎って、国？県？市？
結構古いですよね。

[24: 匿名さん]

グランドメゾンラッシュですね。ちょっと前までは積水の立地は良くなかったけど、最近は好立地が続いていますね。

[25: 匿名さん]

残念なことにここも施工は間組

[26: 匿名さん]

西新荘がなつかしいですね～
一歩経営間違えるとマンションへ・・・
時代の流れというか、なんだか寂しいですね。
あの桜を残してくれただけでもありがたい。

[27: 匿名さん]

間組ではなくて浅沼組ですよ。
まぁ残念な事に変わりはないですが。
九州なので地場を使うんですかね？

[28: 買いたいけど買えない人]

この価格なら床暖房は欲しかったですが、、、
どちらにしても庶民の我が家には手が届きません。

[29: 購入検討中さん]

床暖房ありますよ

[30: 物件比較中さん]

一つ前にでたルサンクも高いと思っていたがそれ以上。
敷地は狭いし、南側の確保も暫定的。
ここら近辺グランドメゾンありすぎでブランド力っていう程でもなし。
ルサンクの時に思い切れば良かったと　いまは後悔・・・

[31: 匿名さん]

>>30
この程度で高いとおっしゃるなら、他の安いところをお勧めします。
真の高取や西新アドレスのグランドメゾンはなかなか今後は出ませんよ。

[32: 匿名]

ラッキーな事に施工は、スーパーゼネコン。中空床工法は解決したんですぬ。

[33: 匿名さん]

>32
なに言ってんの？
スーパーゼネコンって
浅沼組でしょ。
積水のブランドかりた偽物って感じ

[34: りん]

>>27
地場ではなくて、準大手ですよ。

[35: 匿名さん]

>34
準大手って　
笑わせんな

[36: 匿名さん]

買えないコンプが半端ないw

[38: 匿名]

>>36
何もないね。但し、ボイドスラブの再調査依頼しますよ。

[39: 匿名]

現地に行ってみましたが、本当に場所は最高でした。
販売中の他のグランドメゾン（百道や大濠）に比べても、頭１つ出ていると思います。
施工業者や価格の面など、難点を挙げてくださるのは有り難いですが、
そうであれば比較のため、現行販売中のマンションでは、こっちの方が良いと思う、という、おすすめも添えて頂けると助かります。

[40: 匿名さん]

ないよね。割高なのが唯一の難点。近くのアーバンが安くていいかな。

[41: 購入検討中さん]

逆にアーバンが安い理由は何なんでしょうか。
どちらも場所は最高ですよね。

[42: 匿名さん]

ブランドを気にしなければアーバンも普通にいいのでは？

グランドメゾンならではの　地下駐車場，浄化槽設備　
世帯数も抑えられているみたいですし、それで価格も跳ね上がるのでしょう。
購入後の維持費も相当でしょう。
購入者はここら近辺の地主、投資家でしょうし、
無謀な判断は差し控えた方が良いと思います。

[43: 匿名さん]

この辺のGMを買うのは、一流企業の転勤族や医師、弁護士などの高所得者ですよ。地元の人は地主さんくらいでは？

[44: 匿名さん]

＞43
転勤族は認めるけど、医師、弁護士は疑問です

[45: 匿名さん]

44
そうですか。でも現実です。

[46: 匿名さん]

高級車が軒並み並ぶんでしょうね

[47: 匿名さん]

46
それは違う。高所得者ほど、プリウスみたいなハイブリッドに乗るから。

[48: 匿名]

アーバンも普通に良さそうですね。似たような立地で、500万強価格が下がります。でも逆に言うと500万上乗せでブランド力が付くなら個人的には
グランドメゾンに軍配かな。

[49: 匿名さん]

売れ行きはどうなんでしょう？

[50: 匿名さん]

>>48
たしかにそうですね。
アーバンは南側の戸建て、賃貸マンションとの距離が近いのが気になります。