グランドメゾン高取レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

商店街も駅も近いので、住環境は良さそうです。
実際近くに住んでいる方の感想など聞きたいです。


所在地：福岡県福岡市早良区高取1丁目293番3（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：80.42平米～110.40平米
売主：積水ハウス　福岡マンション事業部

物件URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/takaresi/
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：積和管理九州株式会社

[404: 匿名さん]

価格が高い割には、タイルが標準レベルだと思います。グランドメゾンは最近、タイルの質を落としてきてますね。浄水ガーデンシティといい、ここといい。

[405: 匿名さん]

タイルの質。よくわかりませんが、ではお隣に建設予定のⅡもあまり期待できないってことですかね。

[406: 匿名さん]

それは見てみないとわかりませんが。

[407: 匿名さん]

価格が高いのは資材費が30％以上も上昇したせいです。

労賃も上がってるので、タイルの質でも落とさないと
さらに20％くらい価格が上昇しますよ。

[408: 匿名さん]

普通に考えると、隣も全く同じような外観にするんじゃないでしょうか。

[409: 匿名さん]

なるほど。両者ともタイルは仕方ないとして立派な植栽で外観をカバーするって感じですかね。

[410: 匿名さん]

植栽が立派なのはGMでは当たり前ですので、建物もしっかり立派にして欲しいものです。

[411: 匿名さん [男性 40代]]

？？？
積水のどこが立派なのかさっぱり分かりませんが、福岡人のハートを掴んで荒稼ぎしてますね。

[412: 物件比較中さん]

411さん
同感です。皆さんは、全部含めてGMが立派といってるんですかね～

[413: 匿名さん]

411
福岡では、ほかがショボ過ぎるから積水が際立って見えます。福岡では、ほかは賃貸と変わりません。あくまで福岡の話です。

[414: 匿名さん]

三菱地所とかはどうですか？都内では結構高級路線ですが、福岡ではGM一人勝ちですね。

ここの隣に建つのは、価格はここよりも高くなるんでしょうかね

[415: 匿名さん]

選ぶ方にとっては福岡ではGM以外ほとんど検討しなくていいので楽は楽です。

[416: 匿名さん]

〉414
いわゆる財閥系は、関東では売れ筋の80㎡前後の物件が多く、福岡人からは狭すぎる感があるようです。
スペック的にもいわゆる普通が多いので、総合的にMJRなど地場デベより劣ることが多いです。

[417: 匿名さん]

>>414
7000万円台〜です

[418: 購入経験者さん]

早良区北部100平米超えのGMで、自分が買った時は6000-8000て
ところなので、だいたい戸建ての半分だった。

東京でGMで比較して、世田谷の桜新町
スレ見ると、積水はあっちの人にも高級路線て
イメージあるみたいね。
>>スマイサーフィンで㎡103万(坪340万)となっている

最低ここの1.5倍くらいするわけですね。
そりゃ狭くなるわ。

代々木上原のGM上原コートは
売れ残りの最終一戸83平米（せま！）が12500万

福岡で億ちょっと出せれば、そこそこの場所に
そこそこの注文住宅が建つわけですよ。
40坪台で良ければ百道3丁目に
売ってる土地で建てられる。
百道浜の中古戸建てならほぼ同じくらいから
沢山売ってるし。

だから、東京の感覚でいう本物の
高級マンションの市場は殆ど
ないに等しいんじゃないかな。

積水は、福岡というガラパゴスの市場を
ちゃんと分析して、うまくブランドイメージ確立しましたね。

[419: 匿名さん]

コアマンションも高級感ありますよ。

百道1丁目25番地のコアマンション百道プレジオを
ご覧になることをオススメします。

サニー高取店隣の布団屋脇を曲がって明治通りを渡り
福岡タワーに向かって直進すると左側にあります。

[420: 匿名さん]

都内で3億が福岡では1億で買えるからね。
コアマンション？賃貸ですか？

[421: 匿名さん]

417
7000万円～ですか。高いですね～
ここだと4800くらいからありましたよね。
買っとくべきだったのか…。

中央区、早良区北部はマンションがこれからも建ちそうですね。学区しばりか、中央区で便利さを選ぶか迷います。ここが福岡の方達の中では、立地は一番なんでしょうか

[422: 周辺住民さん]

個人的には高取の立地は一番（異論は認める）と
思ってます。学区、利便性、書店街があるので閑静すぎないが
騒然とまではしてない。
大濠とかみたいにお高く止まってないので庶民にも暮らしやすい。

何度か書きましたが、マンションは立地が全てと思う方なら、
あの外観に目をつぶってクロドの最終1戸の値引き交渉するのは
ありかなと思います。今朝もまだ販売中の垂れ幕かかってました。
あそこが5500万で、ここの隣は同等の広さが7000以上てとこでしょうか。
悩ましいですね。普通は同じような立地で悩まないのに、
悩ましいレベルであちらは外観がダメ。

[423: 匿名さん]

422
外観に関して言えば、ここのGMとクロドはあまり差はないと思います。植栽の差くらいかな。