ブランズ夕陽丘ってどうでしょう

[物件比較中さん]

四天王寺夕陽ヶ丘 徒歩５分、上汐にできる小規模マンションについて、情報交換しましょう。

物件名：ブランズ夕陽丘
所在地：大阪府大阪市天王寺区上汐四丁目4番5、4番6、4番7、4番8（地番）
交通：大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅から徒歩5分
総戸数：40戸
間取り：1ＬＤＫ+2Ｎ～3ＬＤＫ(予定)
専有面積：66.48m2～76.12m2(予定)
売主:東急不動産株式会社
施工：株式会社森本組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【物件情報の一部を追加しました 2015.6.16　 管理担当】

[121: 購入検討中さん]

じゃあ車乗るな

[122: 匿名さん]

>>115
第一期一次の先着順販売戸数が9戸でしょう？
契約数が9戸とは違いますよ。

[123: 周辺住民さん]

>>122
契約はもっと少ないということですか？

[124: 匿名さん]

>>123
第一期の売り出し30戸、一次登録締め切り時21戸契約。
残り9戸を先着順で販売。
こんな感じではないですか？
はっきりとはわかりませんが…

[125: 申込予定さん]

モデルルームガラガラなのに21戸も契約なんて考えられないですけど…

[126: 匿名さん]

グランドメゾンとブランズで迷っていますが…
人気があんまりないのですかね。
夕陽ヶ丘では、他に西向以外のマンションないのですか。

[127: 匿名]

>>126
それなら松ヶ鼻町のリバーガーデンですかね？
かなり売れ行き好調みたいですけどね。

[128: [男性]]

そんなにリバーガーデンはいいのですか？デベとしては正直ブランズ、グランドメゾンに劣ると思いますが・・・
確かに立地と学区は最強ですよね・・・当初はグランドメゾン、ブランズ考えてましたがリバーガーデンも候補の一つですよねー。ブランズは現地見ましたがないですね・・・

[129: 匿名さん]

西向きマンションは辞めた方がいいでしょう。資産価値がないですよ

[130: 購入検討中さん [男性 40代]]

上階なら囲まれ感は少しマシなんかな？西向きってのは変わらんけど。

[131: 購入検討中さん]

西向きでも眺めが良ければいいですけど…ここ眺め最悪じゃん…

[132: 購入検討中さん [男性 40代]]

まあ、眺めはね。多少でも開放感があればとも思うけど、現地みるとテンション下がる。

[133: 買い換え検討中]

本当ですか…考えてたんですけど、皆さんのお話しでは相当酷い立地なんですね…

[134: 購入検討中さん [男性 40代]]

検討中ということでしたら何はともあれ現地を確認されるのがよろしいかと。エリアとしては評価の高いところのようですし、それなりに便利で静かな環境という見方もできるわけですから。

[135: 匿名さん]

本当にそうですね。
閉鎖感（開放感）のような3Dでしか感じ得ないことについては是非現地を実際に見て判断すべきと、思いますね。
文句だけつけててもマンションて絶対買えないんだなって、マンション探し3ヶ月目でようやく達した境地です。
ここはGoogleマップで見るよりむしろ閉鎖感なかったかも。部屋タイプにも左右されるかも。小綺麗で低層の自社ビルに面したC、Dあたりが穴かなって思いました。

[136: 不動産業者さん]

ここが閉塞感ないと言えるのですか！？人それぞれなんですねやはり。ここは本当にマンションに挟まれた土地って感じです。閉塞感というより圧迫感ですかね…サービスバルコニーのすぐ前に隣のマンションの壁が見えるんでしょうね…
南か東向きで隣にマンションが密接してなくてもう少し安ければ良いのですが…

[137: 匿名さん]

あぁ、後ろのマンションの閉塞感ということですね。それはありますね。
ただ、たしかにびっちり囲まれている感じはしますが、元々角部屋希望ではなく、廊下側の部屋は納戸用と思っていましたもので・・。
人にもよるし部屋の使い方、生活の仕方にもよるのかもしれませんね。当然なこと言ってしまって恐縮ですが。
共働きで夜間しか家にいない我が家にすれば、あまり気にならないポイントだったからこそ、そこまで閉鎖されてると感じなかったのかも。
その辺も含めて、他人の感覚ではなく、現地を見て各人が判断するしかないことなのでしょうね。

[138: 匿名さん]

夕陽丘の物件で検討してますが、ここはどれくらい残っていますか？

[139: 周辺住民さん]

ほとんど残ってますよ笑
一度ご自身で現地を見ていただいたらわかります。残ってる理由が

[140: 不動産業者さん]

完売しました