ブランズ夕陽丘ってどうでしょう

[物件比較中さん]

四天王寺夕陽ヶ丘 徒歩５分、上汐にできる小規模マンションについて、情報交換しましょう。

物件名：ブランズ夕陽丘
所在地：大阪府大阪市天王寺区上汐四丁目4番5、4番6、4番7、4番8（地番）
交通：大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅から徒歩5分
総戸数：40戸
間取り：1ＬＤＫ+2Ｎ～3ＬＤＫ(予定)
専有面積：66.48m2～76.12m2(予定)
売主:東急不動産株式会社
施工：株式会社森本組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【物件情報の一部を追加しました 2015.6.16　 管理担当】

[41: 匿名さん]

まぁ、場所と方角が微妙ですね。
近くの積水の方が良くみえますね。

[42: 匿名さん]

新しい積水は同じ西向きでしょう。

[43: 匿名さん]

モデルルーム見に行ってきました。
設備はブランズの中でもスバ抜けていいものを入れている。。。とのこと。
グローエとかＢＥＩＺとか、よく知りませんがおしゃれなのでしょうね。
お風呂はフラットラインLED？　これもめずらしいらしいですね。
扉はすべてハンズフリー、これも荷物たくさん、赤ちゃん抱っこ時には便利ですね。

日当たりは微妙かもですが、駅、スーパー、保育園、病院、学校、区役所、、色々近いのは便利です。
便利のわりに、落ち着いた雰囲気、環境良しですしね。

価格はさすがの夕陽丘価格。。
庶民には厳しい感じでした。。
でもまあ、周りの積水よりはマシか。
どちらにしても庶民には無理　（笑）

[44: 匿名さん]

>>43
Aタイプでいくらくらいからなんでしょうか。

[45: 匿名さん]

Aなら5000万近い用意が要るのではないでしょうか。

南のグランドメゾンはもう少し高くなりそうですね。
校区は生魂と大江ならどっちがいいんでしょうか？？

[46: 匿名さん]

Ａタイプは一番高いタイプのお部屋です。
2階で4900万でした。
一番安いタイプでも2階で4200万程度でした。

[47: 匿名さん]

H27年度から学校選択制になるので、グランドメゾン、ブランズ、どちらも大江、生魂、五条の三校から選べるはずです。
五条は特別ですが、この三校ならどこに行っても評判はいいと思います。
天王寺区の公立小学校はどこでも悪くないと思います。

[48: 匿名さん]

>>47
選択できるのは隣接校区に空きがある場合で、
優先は通学区域内の学生なので、
五条に空きができるか。
できても数人になる可能性。

[49: 匿名さん]

五条の校区の生徒がわざわざ別の小学校に通う理由は無いですもんね。

[50: 匿名さん]

そうですよね…。
でもまぁ空きがなかったとしても、この辺りの学校は評判が良いという事ならば
あまり親御さんも心配されることは多くないかもしれないですね。
学校はその年によって雰囲気も大きく変わってくるものですから、
あまり考えすぎ無くってもいいかもしれませんよ。

[51: 匿名さん]

販売の予定が遅れているようですね。
何かあったんでしょうか？

[52: 匿名]

先日、工事現場の方が来られて工事延期の案内書を
いただきました。設計の変更があり2か月完成が遅れると
記載されていました。
ほどなく足場や鉄筋が外されて運び出されています

[53: 匿名さん]

何の設計変更でしょうか、、、
心配です。

[54: 匿名さん]

何か不都合な事が出現したのですかね？

[55: 匿名さん [男性 40代]]

設計変更ではないでしょう。
施工ミスと思われます。

[56: 匿名さん]

詳しくはつっこんで聞いていませんが、なんだか色々再申請？が必要とのことで。。
販売時期が遅れる・・・ということを営業がおっしゃっていました。
詳しく聞かれている方いませんか?
前向きに検討中ですので、少し心配しています。

[57: 匿名さん]

施工ミスというのは、後ほどに影響は出ないものでしょうか？

[58: 匿名 [男性 50代]]

二日前から重機が2台入り基礎のコンクリートを砕き始めました
設計の変更じゃなく杭工事に問題が有ったんじゃないでしょうか。
近所の者としては工事による家の揺れもひどく大迷惑です

[59: 匿名さん]

それは申し訳ありません。

[60: 匿名さん]

>>58
心中お察しします。
申し訳ありません。しばらく我慢いただけますよう、宜しくお願い申し上げます。