ブランズ夕陽丘ってどうでしょう

[物件比較中さん]

四天王寺夕陽ヶ丘 徒歩５分、上汐にできる小規模マンションについて、情報交換しましょう。

物件名：ブランズ夕陽丘
所在地：大阪府大阪市天王寺区上汐四丁目4番5、4番6、4番7、4番8（地番）
交通：大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅から徒歩5分
総戸数：40戸
間取り：1ＬＤＫ+2Ｎ～3ＬＤＫ(予定)
専有面積：66.48m2～76.12m2(予定)
売主:東急不動産株式会社
施工：株式会社森本組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【物件情報の一部を追加しました 2015.6.16　 管理担当】

[324: 匿名さん]

>>322 口コミ知りたいさん

319を読みましょう

[325: 匿名さん]

高い部屋の方の中古ばかり話題ですね

平米単価62万のこちらの部屋ですら成約しないのに
平米単価81万よ部屋が成約するとは思えない


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0009077790/

ブランズ夕陽丘 4階
価格 4,250万円
間取り 3LDK
専有面積 68.96m2（壁芯）
（バルコニー面積 12.24m2）
所在階/建物階 4階/地上11階

[326: 口コミ知りたいさん]

>>325


あの〜　二次受け（センチュリー21　近畿住宅流通）が出している　古い記事の情報ですよ！

本来、取り下げ情報です。　提灯情報になりまねません。


元請けは、早々　１０月に段階で　売り抜けて完売しています。

手仕舞い済みです。



　　　

[327: 口コミ知りたいさん]

変換ミスです→提灯情報になり兼ねません。

[328: 口コミ知りたいさん]

変換ミスです→元請けは、早々　１０月の段階で　売り抜けて完売しています。

[329: 職人さん]

＞＞３２５

＞＞平米単価62万のこちらの部屋ですら成約しないのに



すでに１０月下旬　成約済みです。

[330: 匿名さん]

この部屋はこのマンションの最上階にして一番広い間取りの一番高価格の部屋でした
新築分譲はたしか5500万円くらいだったでしょうかね


https://www.athome.co.jp/smp/mansion/8742331902/

中古マンション ブランズ夕陽丘 11階 ３ＬＤＫ

価格 6,180万円
管理費等 14,800円
修繕積立金 4,570円
維持費等 インターネット基本料　1,404円
間取り ３ＬＤＫ
専有面積 76.12m²（壁芯）
バルコニー 9.58m²
駐車場 空無
建物構造 ＲＣ
階建 / 階 11階建 / 11階
築年月 2016年2月(築1年10ヶ月)

[331: 評判気になるさん]

２年前　そんな価格でしたか？

デイべが倒産して無くなっている　南隣りの　近鉄不動産管理　アリスト夕陽丘の古い中古が４５００万円ほどなので　比較すると　５０００万円台後半だと
お客がついて売れそうなのかな？

[332: 通りがかりさん]

このマンションは夕陽丘のマンションの中では、小規模だけど外観や設備のグレードはまあまあなんですかね？

[333: マンション比較中さん]

>>332

>>設備のグレードはまあまあなんですかね？

パンフレットで話しを聞いたことあります。

最新タワーマンションと同等です。
シンプルイズベストがテーマ

セキュリティは、ALSOKで、自動扉は、鍵で開錠することなく手ぶらで入れます。
玄関ドアも手ぶらで入れます。

小規模でありながら、デイスポーザー付きです。
ゴミは２４時間出しが可能です。
自転車置き場もカメラやセキュリティが付いており、入居者以外は入れません。
部外者は入れません。
小規模でありながら、自転車置き場は、屋外雨避け、屋内平面、平面に占める割合が多い自転車置き場。
小規模でありながら、なんとサイクルポートが付いています。
照明は、すべてLED照明。
キッチンは、ペニンシュラフルフラット　ベースはタカラスタンダード　フラッグシップ　フィオレストーン、水栓がドイツ製
アウトポール設計、玄関周りはタイル貼りでトランクルームが玄関横に付いています。
日中は管理人が常駐です。

[334: 職人さん]

窓も、通常オプションが標準で入ってます。
サッシが複層ガラス　Low-eのなので結露、日差しの熱は遮断できます。

http://www.fujisash.co.jp/hp/special/fns100/fns100_tk.htm

[335: 匿名さん]

必死やな

[336: マンション比較中さん]

>>335

大阪星光学院　隣接は物件出ないね
消防署横伊藤忠、四天王寺隣接ルネグランはカバー取れて外壁見えるよ

[337: 検討者さん]

>>336

クレヴィアとパークホームズが売り切れたら、天王寺区の物件は次のステージに行きそうやね。
いま高いと叩かれてるプラウドが基準になってくるんかも。
完売したルネグランだって最初は高すぎるって散々叩かれたんやから。

[338: 匿名さん]

>>337

そんな感じですね

ちなみエリアでも土地の安い　寺田町　ブランズ天王寺国分町も８０平米　6000万円（分譲済み）です。

グランドメゾン上之宮町の200M南側にできる　マンションの価格はどのくらいになるかです。
最低ライン5000万円スタートなのかです。

[339: 匿名さん]

四天王寺前夕陽ケ丘のマンションの話題に
完売したマンションのこのスレ使うなよ

現在進行形の新築マンションのスレに書き込みなよ

[340: 匿名さん]

>> 339

上の人が書き込んだマンションは　どこの場所か知らんが五条地区なのか？マンション名もいつ分譲かもわからないだろう。
ご存知なら、新規スレ作れよ。

[341: 通りがかりさん]

また11階に売り部屋が出たのかな？

[342: 匿名さん]

>>326 口コミ知りたいさん

売れてない部屋を売れたとかガセネタもいいとこですね

[343: 匿名さん]

>>341 通りがかりさん

11階の中古内覧できますね


http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=FMUU8A0C&tr...

ブランズ夕陽丘 | 三井のリハウスで中古マンション検索（FMUU8A0C）

所在地 大阪府 大阪市天王寺区 上汐４丁目
価格 6,180万円
ローンシミュレーション
交通
地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩5分
地下鉄千日前線「谷町九丁目」駅 徒歩8分
管理費等 14,800円／月
修繕積立金 4,570円／月
その他費用 -
専有面積 76.12㎡(約23.02坪)
間取り 3ＬＤＫ
築年月 2016年2月 築（平成28年2月）
階数／階建 11階／地上11階建
向き 西
バルコニー面積 9.58㎡
現況 空家
駐車場 空き無
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 40戸
管理会社 （株）東急コミュニティー
管理方式 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 東急不動産㈱（新築分譲時における売主）
施工会社 ㈱森本組
設計会社 株式会社Ｄ＆Ｄ建築設計事務所
備考 -
引渡時期 即時
取引態様 仲介
更新日 2017年11月25日
次回更新予定日 2017年12月09日

予約制内覧会開催
開催日 平成29年11月25日(土) 11:00～17:00、 平成29年11月26日(日) 11:00～17:00、 平成29年12月02日(土) 11:00～17:00、 平成29年12月03日(日) 11:00～17:00
現地情報 大阪市天王寺区上汐４－４－２０
店舗名 三井のリハウス 阿倍野センター