プレミスト浦和常盤SUITEってどうですか？

[匿名さん]

プレミスト浦和常盤SUITEについての情報を希望しています。

6階建て、35戸の小規模マンションです。
人気の常盤アドレスですね。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤7-93-1（地番）
交通：京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩9分 （西口から）
間取：3LDK～4LDK
面積：71.89平米～87.27平米
売主：大和ハウス工業
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
販売代理：日本住宅流通

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/saitama/ut7/index.html?med=4...
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[41: 匿名さん]

確かにそうですね。
部屋の中に廊下がある感じ…。
廊下が短いから一見無駄はなさそうですが、洋室1は家具を置くとさらに狭くなってしまいますね。

[42: 検討中の奥さま]

この場所で、このお値段ならＦタイプがお安いし、検討しているのですが、ダメですか？
まさにこの大きな収納があるから、後はベッドだけ置けば大丈夫だと思っていました。カビに関しては、湿った布団を入れておけば、押入れでもカビ生えますし、マンションの8階に住んでいた時も閉めきっていた場所は、狭かろうと
広かろうとカビ生えましたよ。特に革製品には気をつけないと！

[43: 購入検討中さん]

現地今日見ました。
2階は結構低いですよね…
それなら1階のほうがいいのかなー
どうなんでしょ

[44: 物件比較中さん]

38です。
ありがとうございます!!

言われると納得です。

[45: 匿名さん]

Fの洋室1を見たのですが、WICが引き戸じゃないのでさらに使いにくそうです。
扉を開けたまま部屋と行き来するのに不自由しそう。
布団の出し入れはどうするのでしょう。
デザインした人は使い勝手を考えたのかな。

[46: 匿名さん]

なるほどですね。
布団をしまうとき、ちょっと戸に触れてしまったりすると、自動で閉まっていくんですよね。
ストレスたまりそう…。

[47: 匿名さん]

ほんとですね。
ここの戸だけは、引き戸にしてもらいたい感じはしますね。
変更とかってできないのでしょうか？
Ｆタイプの洋室１は7畳と記載されていると、そこまで使えない広さと思ってしまいますが、6畳弱の部屋で収納がたくさんあると思えば、結構良いお部屋なのではないでしょうか？
収納がたくさんあるので、家具は、ベッドや机を置く位じゃないでしょうか？
十分な広さだと思います。
あと、リビング、ダイニングも12.5畳となっていますが、実際使えるスペースはもっと少ないと思った方がよさそうですね。

[48: 匿名さん]

買い物出来るお店のある位置がマンションの位置と
あんまり相性が良く無い感じがありますが、
駅までそこまで遠くはありませんので、
交通面は問題なさそうです。

[49: 匿名さん]

物件南側の大通り（道場三室線）に、朝方何台もダンプが路上駐車しているのが気にかかります。
この建物の工事前から見受けられたので、マンション工事の関係者かどうかは分かりませんが、こういうこともあることは、購入予定者は把握しておいたほうがいいでしょう。

[50: 物件比較中さん]

明日から登録と広告入ってましたが、
まだお部屋は選べたりするのでしょうか。

[51: 匿名さん]

来週末まででしょ？

しかしここもこんなに閑散としてて、場所も正直マンションとしては微妙だけど
登録が全戸出てるように見えるので一発完売してしまうのか。
リセールもこの価格では相当厳しいと思うが…どうせ駅から距離あるし
スーパーも近くないから、これなら道路超えた先の売れ残りバーゲン中の免震でも
大して変わらないと思ってしまいますが。あっちは免震で安心だし。

しかし相変わらず階層差が激しいな。4LDKで5599～6799か。

[52: 匿名さん]

延期されていた販売開始日ですが、先週末に始まったのですね。
販売価格が思っていたよりも高めではありますが
設備や外観デザインもなかなか素敵だなと思いました。

[53: 物件比較中さん]

登録ってまだ間に合うのでしょうか。
北浦和なら一番環境が整っていると思うのですが、、、どうなんでしょうか。
みなさんの意見が聞きたいです。

[54: 匿名さん]

さすがの俺も>>50の後の展開から>>53とか見ると人間が書き込んでるとは思えなくなるんだけど。
日本語読めるんですかね。

北浦和なら一番って何の中で一番なんでしょうか？

[55: 周辺住民さん]

まさにその通りで、周りに何もないつながりでここを買うならレジデンスの方がまだ良いと思いますね。

53さんに北浦和の何が一番なのかぜひ教えて欲しいです。

あと、48さんにもお聞きしたいのですが、買い物ができる場所って駅からこのマンションの途中にありますか？
駅の周辺にはスーパーもないですし。。。

このマンションを買うなら価格も高いですし、マンション自体のスペックに惚れる以外はないと思いますが。それにしてもここで6800とかびっくりですね。購入者がいればなおびっくりです。

[56: 匿名さん]

販売戸数
35戸
専有面積
71.89m2(6戸)～87.27m2(6戸)
販売価格（税込）
3,999万円(1戸)～6,799万円(1戸)
最多販売価格帯
4,500万円台 4,800万円台 4,900万円台(各4戸)
間取り
3LDK(29戸) 4LDK(6戸)

[57: 匿名]

意外と早く売り切れそうです

[58: 匿名さん]

そうなんですか。もともとの戸数もそんなに多くないからでしょうかね。
売出しから入居可能の時期まであまり期間がないものなんですけれど、かなりバタバタした感じになりそうな予感。
子どもさんがいらっしゃる方は特に年度内に引っ越ししたいですよね。
今からなら間に合う感じなんでしょうか。

[59: 匿名さん]

先着順8戸になってるね。
全量出したけどやっぱ最初から全部売れる見込みなかったんだな。
少ないから後はだらだら売ればいいやって感じか？8戸が在庫の全てとも限らないし微妙だなあ。

[60: 匿名さん]

どのような見込での販売だったかはこちらからではうかがい知ることはできないですけれども…
常盤学区ということで、販売がスムーズにいくような感じはしたのかも！？

この８戸で完売ということでいいのでしょうか？
この価格にしてはまあまあな方では？？？

[61: 匿名さん]

残り8戸なんでしょうかね。新年の来場キャンペーンとか豪華ですね。
スーモだと3部屋の間取りと価格が載ってました。
これから公式サイトの方でも更新あるんでしょうか。
建物はもう外観が見えてる頃なんでしょうか。入居が3月末ですか、
義務教育中のお子さんがいる家庭だとちょっとジリジリしますね。

[62: 購入検討中さん]

学区は常磐中ですか？
だったら私立名門に通わせるよりも上なので
高くても購入したいです。

[63: 匿名さん]

また出たよ、ありえないレベルの無意味なヨイショ…

・常盤中の物件なんて山ほどあるから中古含めて探しなよ
・そもそもそんな大事なことならここで聞かないでぐぐるでしょ。嘘教えられたらどーするの。
・私立名門より上って…ここまで非現実的なヨイショを見ると嘲笑するしかありません…

[64: 匿名さん]

私立名門というと、ふつうは開成とか慶應中等部とか桜蔭とか雙葉あたりを
イメージしますが、
まさか、明の星とか栄東とかじゃないですよねｗ

たかが試験なしで入れる市立中で、ステイタスも糞もありませんよ。
だったらせめて、受検して市立浦和中でも行かせればいいのに。難しいけど。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[65: 匿名さん]

市立浦和中が難しいと言っている時点でレベルが知れてるでしょ？
所詮都内私立中受験前のお試し校程度ですよ。

[66: 匿名さん]

>>65
64です。
常盤中を名門だと言ってるような程度の人間には、その市立浦和中でさえも難しいという意味で難しいと書いたので。一応補足しておく。

[67: 匿名さん]

»64
通報させて頂きました。

[68: 匿名さん]

10日から建物内のモデルルームがオープンしているんですね。
モデルルームの間取りはどのタイプなのでしょうね？
もう見学された方はいらっしゃいますか？
差し支えなければ見学のご感想やご意見を聞かせていただけると
嬉しく思います。

[69: 匿名]

>>68
モデルルームはDタイプ1階の部屋でした。1階、かつ植栽もありますが南側に遮るものがほとんどないので日当たりは良いです。
Dタイプは通路からも入れるウォークインクローゼットが便利そうですね。

[70: 匿名さん]

常盤ということもあってデザインは高級感ある感じです

もう残り少ないのかな
建物内見れるのはいいですね

[71: 匿名さん]

マンションの前の大きな道、来年には新大宮バイパスまで繋がるらしいので首都高とか乗れて便利っちゃ便利ですが、交通量が増えるんでしょうかね

[72: 購入検討中さん]

常盤中なんて、レベルが低すぎるので、私どもは都内でお受験致します。
それが浦和の誇りですからね。

[73: 匿名さん]

是非そうなさってください、優秀なお子さんは都心に住むべきです

[74: 匿名さん]

常盤ごときでステータスを感じてしまうとは（笑）
まさに井の中の蛙ですね。

[75: 匿名さん]

是非お金持ちになって、常盤に住んでください
今住んでいる住所が恥ずかしいから浦和に嫉妬しているんです

[78: 匿名さん]

常盤はマンションができるたびにぐちぐち言ってくる変な奴が湧いてきて大変だな

頑張って働いて買えばいいんだよ！

[79: 匿名さん]

それにしても駅まで徒歩10分で6000万て、大宮だったら2000万ちょいで手に入るぞ、どんだけ高いんだよ

[80: 匿名さん]

浦和常盤 ザ・レジデンスさらに遠いのに7000万もするのか
はげちゃうよ・・・・

[81: 周辺住民さん]

お金持ちも大変ですね。
変な書き込みされないよう四六時中見張ってないとね笑

[82: 匿名さん]

>>71　今走ってる車のだいたいは埼大通りからので、完成しても埼大通りの車が移ってくるという感じだから、やや増えるかな
でも片側2車線でスムーズだから渋滞は起き無さそう

[83: 匿名さん]

ここは公式ブログの更新がありませんね。
折角建物内にモデルルームができているのだから、
ブログでも紹介して欲しいですよね。
今度小倉さんのトークセミナーが開催されるようですし、
もっとブログを活用して宣伝すればいいのに…と思います。

[84: 匿名さん]

>>71
現在は埼大通り方面からのだけだが、延伸したら新大宮バイバスや桜区役所方面からの車も入ってくるので、２割増加ってところかな？
今でも朝なんか凄い交通量があるし、ダンプが何百台も通過してるし、ダンプの路上駐車も多い。環境は良くない。

[85: 匿名さん]

ダンプの路上駐車って今道路の終点になってる西の川の手前のあたりだけじゃないですか？
このマンションの前の道路に路上駐車する車は無いんじゃない、さすがに邪魔すぎる

道路の建設工事が終わった後もダンプは多く走るんですかね？工事が終わったら減るかな？

[86: 匿名さん]

平日夜の様子を20時くらいにのぞきに行きましたが、でっかい道路なのに車通りは全然ないですね
バイパスまで繋がると増えるんだと思いますが、車の流れはよさそうな道ですね

[87: 匿名さん]

86さんは平日の夜に現地に行かれたんですね
夜ってダンプやトレーラーなど大きな車が走るのかなという印象を持っていましたが
今のところはそうではないということですか
夜、大きな車が走っていると音がしたりしますけれども
そもそも車通りがないのならそこまで心配はいらないのかなァ

[88: 匿名さん]

新大宮バイパスですら深夜はしーんとしてる時間も多いですよ
実際開通してみないと車の流れがどう変わるかは分かりませんが、渋滞とかは起きないレベルで今とあんま変わらないじゃないでしょうかね

[89: 匿名さん]

あと7戸で終わりですか？
なんだかんだいっても常盤学区なのはポイントではあります。北浦和駅前とかとも比べる人は多そうですね。

[90: 匿名さん]

4車線もあるわりに車はいなかったですね。道が今後繋がって交通量が増えるにしても4車線ならスムーズに流れていくと思いますよ。

所沢方面から越谷方面まで通しで通る車なんてトラックぐらいでしょうから、そんなに増えないんじゃないかな～