プレミスト浦和常盤SUITEってどうですか？

[匿名さん]

プレミスト浦和常盤SUITEについての情報を希望しています。

6階建て、35戸の小規模マンションです。
人気の常盤アドレスですね。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤7-93-1（地番）
交通：京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩9分 （西口から）
間取：3LDK～4LDK
面積：71.89平米～87.27平米
売主：大和ハウス工業
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
販売代理：日本住宅流通

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/saitama/ut7/index.html?med=4...
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[21: 匿名さん]

常盤省は学校選択の同エリア内なんでしょうか。

あまり大々的に学校選択について市の方は出していないなと思ったんですが
基本的には通学区域内の学校に通っている子供が多いからなのかと考えています。

ここからだと仲町小学校よりも常盤小学校の方が近いですよね。
通学区って必ずしも近い学校という訳ではないのだなというのがよく判ります。

[22: 匿名さん]

そもそもさいたま市は指定学区制で、選択制ではないのですよね　ですので、希望する学校があるならその学区に越さないといけないようです　そういう方もいらっしゃるようです　ここは通学区域は仲町小学校　学校のホームページを見る限りは常盤と大きく異なるようなことは無いかな～と

[23: 物件比較中さん]

駅からここまで来たらｽｹｰﾙﾒﾘﾂﾄでザ. レジデンスのが良いかなぁ…ここは駐車場どうやって入る？スパンが無いんじゃ？高さ制限もあるし！賃貸マンションレベルでしょ(笑)

[24: 匿名さん]

イマイチ盛り上がらないですね。
どうせこのあたりに住むのなら常盤小学区に住みたいです。
そうでないのなら、このあたりに住む意味ってなんでしょう。。。
学区も常盤小じゃない、商業施設も近くにないし、駅も微妙に遠いし。。。
あえて挙げるなら近くに公園があるってことくらいしか良い点がみつかりません。
条件だけだともっといい物件ありますよね。

[25: 匿名さん]

常盤小ってそんなに別格なのですか。
公立は教員の異動が定期的にあるので、質に差がない気がするのですが。

[26: 購入検討中さん]

ここは坪単価いくらくらいなのですか？
セミナーに、行った方、教えて下さい

[27: 匿名さん]

南は220万〜って感じでした
1階は半地下なのでもう少し安いみたい

[28: 匿名さん]

目と鼻の先が常盤小なのに、わざわざ大通りを渡って仲町小に行けって馬鹿な話があるか！？

[29: 匿名さん]

角が250に近かった気がする。階層差もかなり激しいけど、おったまげるね。
値付けが普通ではない。常盤じゃなくて徒歩9分で目の前でかい道路でスーパーも遠くてこれとは？？
西口ならなんでもいいのだろうか。

[30: 匿名さん]

この地域はスーパー不毛地帯
いなげやとイオンのちょうど中間点。どちらも徒歩10分。
しかも北浦和駅から物件への経路には、飲み屋とコンビニとラーメン屋ばかりで、スーパーが無い。
スーパーに行くには遠回りせざるを得ず、駅からの帰りに寄れない。

[31: 匿名さん]

道路沿いで線路が近いですが、都心だとこういう立地が多いですね。
駅から近いとなると線路も近くなりますから。
住戸数が少なくてこじんまりした感じが好きです。
周囲が第一種住居地域なら高い建物も将来は、建ちませんね。

[32: 検討中の奥さま]

昨日マンションギャラリーに行きましたが、結構来てましたね。
予定の価格も決まってきてるとは言ってましたが…

現地も日当たりも良さそうでなかなかの高評価です。

[33: 匿名さん]

徒歩9分の目の前巨大道路で日当たりが悪いわけないじゃないですか…
この位置で日当たりなかったらマンション買う意味なんかないよ。

[34: 購入検討中さん]

昨日物件見てきました……幻滅しました。

まだ塗装中なのでしょうか、外壁の色が悪く正直購入を見合わせようかと思っています。

また駅から歩いて見ましたが、上の方も書かれているとおり、帰り道にスーパーがなく、不便そうと感じました。やはり安いだけのことはあります。

北浦和のプレミストはどちらもイマイチ感が拭えない。

[35: 購入検討中さん]

実際にみるとかなり黄色っぽいんですよね…
プレミストはデザインが安っぽく見えます

[36: 匿名さん]

スーパーがないんですね。
ここは小規模なので、マンションができたからと言って新たに商業施設が
できるような事はないのでしょう。
外壁の色は完成予想図とイメージが違っているんですか？
どなたか写真を撮影していただけるとうれしいです。

[37: 匿名さん]

連窓サッシって最近の流行りだろうか？カーテンもたつかないかな？

[38: 匿名さん]

Fタイプの間取り酷いですね。。。許せない！

[39: 物件比較中さん]

>>38
どの辺りが酷いのでしょうか？
マンション探し初心者につき教えてください！

[40: 匿名さん]

>>39
いろいろあるけど、一番酷いのは洋室1だと思います。WIC、布団棚の横は完全なるデッドスペース。実際使えるのは5畳程度ではないでしょうか。しかもWICに布団なんて入れたらカビの温床では？