プレミスト浦和常盤SUITEってどうですか？

[匿名さん]

プレミスト浦和常盤SUITEについての情報を希望しています。

6階建て、35戸の小規模マンションです。
人気の常盤アドレスですね。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤7-93-1（地番）
交通：京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩9分 （西口から）
間取：3LDK～4LDK
面積：71.89平米～87.27平米
売主：大和ハウス工業
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
販売代理：日本住宅流通

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/saitama/ut7/index.html?med=4...
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[121: 匿名さん]

開口部は大通り側を向いているのですよね。
音自体はおそらく窓を鍵して閉めておけばあまり入ってこないとは思いますが、
排気ガスがどの程度まで影響があるかですね。
ご近隣のお宅を見ていると普通に洗濯物も干されているのかな？
実際に住んでみるとあまり気にならないのかもしれません。

[122: 匿名さん]

常盤アドレスなので気になっています。でもいい部屋は売れてしまっている。

[123: 周辺住民さん]

結構堂々としてるね

[124: 匿名さん]

立地は良さそうですし、なかなか良さそうな物件ですね。
交通機関が近くにあるようですし、不便なことはあまりなさそうです。
騒音も気にしないという方であれば、問題はなさそうに思えます。

[125: 匿名さん]

あと3戸ですか？

[126: 匿名さん]

»12３
写真のupお願いします。

[127: 匿名さん]

あと3邸のようです。駅近のプレミストもここが完売する勢いなので販売再開しましたね。

[128: 匿名さん]

ここが完売しそうになったから駅前のが再開かどうかは…
駅前の、もう来月竣工で17戸残ですよ。単に動きが無くなったから竣工直前までこっちに集中しただけなんじゃないの。
竣工してから売り出すわけもないし。棟内モデルルームが使えるタイミングになって出したのかなとも思いますが。

駅前が17も余ってたとするとこっちもあのお値段で本当に売れてるのかなあと疑問ですけど、本当に残3なんですかね。
駅前のは17も余ってるなんて話ぜんぜん皆認識してなかったですよ。

[129: 匿名さん]

ホームページもいったん消して、SUITEに誘導されましたよ。

[130: 匿名さん]

アハハハハ

[131: 匿名さん]

そこまで多くはなかったので３戸だと思います。

[132: 匿名さん]

7000万近い部屋もいくつかありましたが、もう完売なんですね。北浦和金持ちだなあ。

[133: 匿名さん]

もう3戸とは常盤いい感じです。

[134: 入居済み住民さん [男性 30代]]

入居いたしました。
あと3戸はまだ動きなさそうです。

[135: 匿名さん]

さいたま国際マラソンがベランダから観賞できますね。

[136: 匿名さん]

駅徒歩9分ですが、常盤の地名ブランドも相まって割高な価格設定でした。でももう残り3戸ですか。

[137: 匿名さん]

駅前と悩む。

[138: 匿名さん]

なんだかんだいってるうちに残り2戸。

[139: 匿名さん]

残り2戸は6500万と6600万のお部屋ですね。

[140: 匿名さん]

あと２邸から動きはありませんが、
このまま行けば値引きなしで完売はしそうな感じですよね。
でも、自分にはなかなか強気な価格帯かなと思いました。

[141: 匿名さん]

家具付きだけじゃ無理でしょ。
不特定多数の人が入った売れ残りの住戸なんだから。

[143: 匿名さん]

そんなこといったら友人を家に呼べないですね・・・

[144: 匿名さん]

３５戸の物件のうちで、あと残りが２戸。

価格が高めの設定だけに、
購入できる層は限られてくるから仕方ないかも。

いずれにしても２月に完成したところですから、
今年中に完売すればって感じかもしれませんね。

[145: 匿名さん]

駅から10分近いのに7000万の部屋もありましたからね。

極度の潔癖症だったらモデルルーム住戸はやめたほうが身のためです。

[146: 匿名さん]

住所が常盤じゃなかったらもっと完売までかかってたでしょうね。

[147: 匿名さん]

完売したんですか？
昨年の10月初旬の説明会から7ヶ月ですか。善戦した方かもしれませんね。

[148: 匿名さん]

ホームページでは、まだ完売とはなっていません。
２戸が売り出し中のはずですが、問い合わせされたのでしょうか。

この立地で価格が価格だけに、
なかなか難しいのではないのかなと思います。

[149: 匿名さん]

駅徒歩10分近いのに6500万と7000万ですからね。環境がいいとはいえ中々手が出ない。

[150: 匿名さん]

売れ残ってしまいましたね

[151: 匿名さん]

これだけ北浦和周辺の供給が多かったのに、残り2戸ってことは優秀じゃないですか？
大宮あたりなんて競合も無いのに1年以上売れ残る物件がありますよ。

[152: 匿名さん]

なかなか完売しなかった同じ常盤のベルドゥムールや販売中の浦和常盤レジデンスに比べれば早いと思う。

[153: 匿名さん]

前者は東口、後者は規模が違いすぎでは？

[154: 匿名さん]

のこりは7000万円クラスが2邸ですか。

[155: 匿名さん]

北浦和供給多いって言うけど小規模ばかり。
レジデンスは300戸。でも普通のタワマンの戸数だから人気あるエリアならそこまで時間がかかる戸数でもないよね。
武蔵浦和はあれだけタワマン建てても北浦和のようには売れ残らない。
北浦和は人気ないのでは。

[156: 匿名さん]

プラウドじゃなきゃ買わないでしょ。

[157: 購入検討中さん]

武蔵浦和はタワマンたくさん立ってるけど、販売は小出しでズレてるからなぁ

[158: 匿名さん]

武蔵浦和というか埼京線は何も無いような所から作り始めたから、街並みが整然としてるからね。まだ倉庫街のような場所もあるけど。
田園だった所もかなりあるから地盤は悪いよ。

[159: 購入検討中さん]

北浦和と武蔵浦和ってさ

常盤、元町と沼影でしょ

比較になんないよ。。。

[160: 匿名さん]

残念ながらマンションの人気だと北浦和より武蔵浦和が上。
武蔵浦和は駅中もできたしね。

[161: 購入検討中さん]

武蔵浦和はタワマンで、利便性も高い、
かかわらず、坪単価は北浦和より安い



東京でたとえると、
湾岸が武蔵浦和で
北浦和は東横線、小田急線世田谷区

[162: 匿名さん]

メディカルセンターも駅前にあるしね。

[163: 匿名さん]

建築費と人件費が高騰している今の北浦和マンションは高いけど、それ以前は安かったよ。
領家とかなら坪130万台で買えたし。
北浦和駅周辺の小規模マンションと武蔵浦和駅前のタワマンの中古相場の比較なら武蔵浦和の方が上ではないの。

[164: 匿名さん]

北浦和ってラーメン屋多く庶民の町だよね。
安いアパートも多いし。

[165: 匿名さん]

本当は南浦和か浦和の賃貸が希望なんだが、高いので、仕方なく、北浦和に住んでいる。

[166: 購入検討中さん]

領家の坪130万のは一番安い部屋で
全体の平均は170万くらいだったけど？

[167: 購入検討中さん]

>>163
北浦和の一番新しく出たのは坪単価250万で
武蔵浦和より遥かに高いね

[168: 匿名さん]

武蔵浦和って話す人は駅周辺に限定して話してるから。西に向かって田島団地までのエリアを切り捨てて話される。
北浦和は西に向かって南与野まで含めて話される。
西に向かって17号バイパスか、西に向かって埼京線か。この辺が大きなちかをいなのです！

[169: 購入検討中さん]

ヴェレーナの坪単価130万て一番安い提灯部屋じゃん

悪意のある書き方だな

[170: 168]

ちかをい→違い