シティテラス品川イースト［旧称：（仮称）品川ベイサイド大規模プロジェクト］ってどうですか？

[匿名さん]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。


2棟で254戸、大型マンションですね。

駐車場は半分ぐらいで、駐輪場が一家に２台分。
２LDKにDINKSや単身が入るとすれば、
足りるのかな？

まだまだこれから発展しそうな品川。
興味があります。


所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/?re_adpcnt=13d_aGiQ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.2.13　管理担当】

[832: 購入検討中さん]

確かに、ここって下の階でも水辺が近くて、それはそれでいいですよね。
HPの映像なんて、まさにそれをイメージした感じです。
そういった意味で、上の階と下の階ではそれほど価値は違わないような気がしています。だから下のほうでも価格が下がらないんですかね？
私は、下の階で水辺が広く見えるほうを希望しようかと検討中です。

[833: 匿名さん]

低層で水辺近くは良いのですが、
皆様は台風や津波の水害の心配はなさらない？

[834: 匿名さん [女性]]

>>833
全く気にならないと言えばウソなるけど、対して気にならないが本音。
ここのマンションの2階位までの水害があるような台風ってあまりないのでは？
まぁ何百年に１回あるかないかの～とかだったらあるかも！だけど…。その時は都内壊滅状態ですよね。山手以外はほぼ水浸し？
そんな状況になったら諦めるよ。

[835: 匿名さん]

台風での過去の冠水事例はこちらはないようですし気にはしてないですね そもそもこれ川じゃないですし
津波も水門閉まった状態でここより他の湾岸地帯の方が到達高予測高いようですしね

[836: 匿名さん]

運河ですから。

[837: 匿名さん]

ここは水門の外ですよね。WCT側にあるから。

[838: 匿名さん]

そうですよ

[839: 匿名]

この辺の津波、高潮の最大理論値は4mです。
4mでさえ100年に一度以下の確率です。
仮にそれが来ても、1Fが軽く水被る程度だと思います。

[840: 匿名さん]

この前の震災では、想定外の出来事が色々有りましたし。

[841: 匿名さん]

武蔵野台地に住んでも想定外の事は起こります

[842: 周辺住民さん]

>>837
ご心配ありがとうございます
そしたらWCTの前で拡声器使って
「ここは危険だから避難しましょう」
と忠告してきてください

[843: 匿名]

隕石が落ちてくるようなことがない限り、ここには大津波は来ません！

[844: 匿名さん]

人が住む場所か？

[845: ご近所の奥さま]

>>827
東、西、南側に住む知人やママ友宅によく伺いますが
より上の階が良いかと、
天王洲運河の先も更に視野が広がり、
東側も外廊下からフジTVの球形やイルミネーション、虹橋や海等も見え隠れするのでは。
ついでに
りんかい線の大井町駅付近はお買い物ゾーンです。
駅のエスカレーターは、イトーヨカドーの地下二階の食糧品売り場と繋がり、
２時までなら当日宅配もしてくれます。
JR駅側にはアトレ、ヤマダ電機があり、元阪急の１階は名店の食料品売り場で
上階には、口コミで評判のスーパー銭湯「おふろの王様」があり、
一方、都心には少ない百均一も大きいのが２軒あります。

[846: 匿名さん]

人の住む場所じゃないことが前提だけど。。
それでも買うっていうなら、上の階買うべきでしょ。下界からすこしでも離れたほうがいいかと。
路上トレーラーの影響も下層階のほうが大きいだろうし。

[847: 匿名さん]

どの階でも、上にドタバタうるさい一家が来たらアウト！！
でも最上階は値段が高いわね。。。

[848: 匿名さん]

りんかい線で往復４２０円掛けて大井町に行くのもなんだかなあ。
WCT前からのイオンバスならイオンに無料ですよ。

[849: ご近所の奥さま]

>>868
生産地不明のPB食料品満載のイオンねぇ
土日は車組が多いけれど、平日は閑散として買いやすいかもW
加えるに大井町は、手頃で美味しいレストランもあり楽しめますよ。

ここで買い物云々が出ていましたのでおせっかいしました。

[850: 匿名さん]

一期はまだ完売してないのでしょうか？

[851: 物件比較中さん]

クラッシィハウス芝浦はどうですか？
同じ運河沿いだけどクラッシィなら人の住めるところです。

[852: 匿名さん]

849
平日でも火曜市と15日20日30日は混んでますよ。
WCTに住む知人やママ友と書いてるとこをみると、イオンバスが目の前に停まるWCTとは別な場所に住んでて
イオンに簡単には行けない人なんでしょうね。

[853: 購入検討中さん]

851
クラッシイ芝浦とは大分価格が違うでしょ。競合しませんね。

[854: 申込予定さん]

イオンと言えば、提携ローンの一覧にイオン銀行があってウソみたいな低金利でした。変動で0.5%台。イオンでの買い物も安くなるそうです。あれって何かカラクリがあるんでしょうか？
他にオススメの銀行はありますか？

[856: 物件比較中さん]

今日のCTE

[857: ご近所の奥さま]

>>852
あの～
時に朝に夕に、WCTの東高層から工事中のCTEを暖かい気持ちで眺めている者ですが

昨日（金）もそのバスでイオンへ、その後りんかい線でヨーカドーへ行きましたが
どの階もヨーカドーの方が大いに混んでいました。
>>845の修正ですが、当日宅配のきいろい箱は２時４５分迄に、
食料品は地下１階でりんかいと繋がりでした。
又、共にリニューアルしたダイソーは７階にあり、キャンドゥは阪急側です。

[858: 匿名さん]

昨日のイオンは普通のチラシ安売りしていなかった。
昨日のヨーカドーはチラシ安売りしていた。
差が出るのは当たり前。
りんかい線でお一人様運賃、210円と210円、、、

[859: 購入検討中さん]

ここの近くまでイオンバスが来るようにはできませんかね？
だめでも、せめて天王洲アイルの駅でいいのですが。
WCTのようにスーパーまではいらないと思うのですが、バスはあると便利ですよね。

[860: 匿名さん]

少し前に出ていた管理費４０００円上げてシャトルバスという案よりいいね。
D棟タワー、
E棟タワー位まで出来て１０００世帯くらいになればイオンも考えてくれるかな。

[861: 匿名さん]

JRが買収して運賃＆通勤通学定期代が安くなれば良いと思うのですが・・・

[862: 購入検討中さん [男性]]

>>846
路上トレーラーの影響、私も気になります。音と、排気ガスの匂いは何階くらいまで来そうですかね。個人差もありますが、4階くらいなら大丈夫かと。

[863: 周辺住民さん]

今日のCTE

[864: 周辺住民さん]

おまけのパノラマ。

[865: 匿名さん]

〉863さん
いつもありがとうございます！

[866: 匿名]

863氏の写真で思い出したが、今年の東京湾花火大会は8月8日(土)の予定らしいよ!!

[867: 匿名さん]

最上階の価格と販売時期わかりますか？
推測でも・・・

[868: 周辺住民さん]

WCTウッドデッキからのCTE。
対岸が綺麗になるのが楽しみです♪

[869: 匿名さん]

〉868さん
WCTにもウッドデッキがあるんですね。
西向きのウッドデッキは午後に日が当たって気持ちが良さそうです。
両岸が綺麗になるのはいいことですね。
写真ありがとうございます！

[870: 匿名]

>>869

WCTのウッドデッキは公開空地ですのでどなたでも入れますよ。
CTEのウッドデッキは住民専用だと思いますが、WCTのウッドデッキのような感じになるのだと思います。

[871: 匿名さん]

>870さん
WCTのウッドデッキは公開空地なんですね。今度行ってみます。
情報ありがとうございます。

ちなみに、こちらの物件は「ワールドシティータワーを継ぐ第２弾」ということになったらしいですよ。

[872: 匿名さん]

>867
私がMRに行ったときには、まだ最上階の価格は出てませんでし販売時期も話に出てきませんでした。
角部屋が6980万なので、それ以下なのかそれ以上なのか、興味ありますね。
お役に立てず、すいません。

[873: 匿名さん]

私がMRに行ったときにはすでに角部屋はすべて要望書が出されていました、角部屋は全部屋6980万だったのでしょうか、
やはり角は人気ですね。

[874: 匿名さん]

>>872 873 さん
情報ありがとうございます。

口コミでは多数のトラックで、騒音、煤煙の予測される
南の角部屋もバラの花がついていたのですか！

迷いますね。

[875: 物件比較中さん [男性 50代]]

両岸が綺麗になるのはいいことですね。

[876: 匿名]

分譲価格が高めなこと以外は、まずまずではないかと思います。

[877: 購入検討中さん]

5/7の午前1:20過ぎですが、マンション最寄りのA運輸さんが操業していて、かなり響きます。深夜に操業することもあるんですね。大型トレーラーが走りまくりです。入居後に少しずつ改善されていくことを願います。

[879: 匿名さん]

住友の営業さんが、リセール時のライバルは勝島と言っていた。

[880: 匿名]

私はベイクレだと思います。

[881: 匿名さん]

>>879
本当に？