シティテラス品川イースト［旧称：（仮称）品川ベイサイド大規模プロジェクト］ってどうですか？

[匿名さん]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。


2棟で254戸、大型マンションですね。

駐車場は半分ぐらいで、駐輪場が一家に２台分。
２LDKにDINKSや単身が入るとすれば、
足りるのかな？

まだまだこれから発展しそうな品川。
興味があります。


所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/?re_adpcnt=13d_aGiQ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.2.13　管理担当】

[774: 物件比較中さん]

70平米以下の3LDK…www
玄関開けたらトレーラー

[775: 周辺住民さん]

もうちょっと頑張って違うとこ買ったほうがいいと思いますけどね。
1000万円足せば勝どき、豊洲も買えるでしょうに。グローバルフロントやクラッシィも買えるでしょ。

[776: 周辺住民さん]

6000万円も出せばシティタワー品川で80平米以上が買えるよ。

[777: 匿名さん]

中古ならラグナタワーも買えますね

[779: 匿名さん]

あんたも気になってしょうがないのねww

[780: 物件比較中さん]

6000万円後半ならパークホームズ品川も買えますよ。同じ値段なら迷わずこっちでしょ

[783: 購入検討中さん]

トレーラーは通るけど、幹線道路じゃないし
何より、駅近は魅力です。さらに水辺の眺望！
コンテナふ頭じゃなかったら価格高騰して買えない！

[788: 匿名さん]

ここなら勝島だな
まだ勝島の方が便利

[790: 申込予定さん]

いまこのスレッドを見てみてその伸びにびっくりしましたが、さらにそれがどうも朝から一人の方によるものだとわかってさらにびっくりです。
どなたか知りませんが、わざわざ貴重な時間と労力を使ってスレを伸ばしていただいてありがとうございます。

おかげで、この物件にまた注目が集まりそうです。
モデルルームへ行く人も増えることでしょう。

一期が終わる前に新しいスレッドが立ち上がりそうな勢いですね。
現在要望を受け付けているお部屋もほぼ埋まってきているようなので、この勢いが2期も続くといいですね。
後は人気だけでなく、天王洲駅周辺や品川埠頭にスーパーが出来ると本当にたすかるのですが。

なお、マンション内に入るローソンはつぶれないのではないかと思います。
このあたりで働いている人の数は結構多いみたいですし。バスに乗っても、びっくりするくらい人が乗ってくるのに驚きました。

[791: 匿名]

790さんは営業の方ですか？
なりすましはよろしくないですね。
お部屋という言葉は普通使いませんよ。

虚勢を張っているようですが、これだけネガられたらもはや涙目でしょう。
検討者がこの掲示板を見ていないことを願うばかりですね。

>いまこのスレッドを見てみてその伸びにびっくりしましたが、さらにそれがどうも朝から一人の方によるものだとわかってさらにびっくりです。
どうして一人とわかるのでしょうか？
私も一部投稿していますので一人というのはあり得ない話。嘘はいけません。

[793: 匿名さん]

5880万円って、１階ですかね？
最上階はいくらかご存知の方いれば教えてください。
玄関を出ると「トラックやトレーラー」心配ですが・・・

[794: 匿名さん]

まぁ、ネガが多くて、スレが伸びるマンションて
なんだかんだ売れるんだよね。
マンコミのコレまでの傾向からすると。

ここでさえ買えない人が、
こんな所買う奴がバ カと思いたいんでしょうw

[795: 匿名さん]

>>793
1階には、お部屋がありませんよ。
ハッ・・
「お部屋」・・

[796: 匿名さん]

>>795
お部屋って、普通に言うけどね。
特に女性は。

[797: 匿名]

>>538
>>631

本スレでは上記で「お部屋」が使われているだけであまり使われていませんね。
他の人気スレでも検索かけてみましたが、殆どないです。

女性が使うことは確かにあるとは思いますが、人気が上がれば良いとコメントしている点等から営業かと思った次第です。

[798: 匿名]

>>631　→☓

>>641　→◯

間違った。

[799: 購入検討中さん]

お部屋、って業界用語なんですか？ごく一般的な日本語だと思いますけど。

営業さんが無意識に使う業界用語も、こちらに伝染りますよね。「坪単」とか普通に使いますよ。うちもカミさんとの会話で。

[800: 匿名さん]

>794
買えない　じゃなくて　買わない　ですよ。
いくらなんでもこんなとこ。

トレーラーだらけの粉塵マンションでそんなこと言ったら余計恥ずかしいのに。

[801: 匿名さん]

>>793
最上階は最後まで売らないそうです。
TBTの最上階が最近になって売り出されて1億ちょっとでした。

[802: 購入検討中さん]

皆さん担当している営業さんは印象どうでしたか？
うちの担当さんは
一生懸命なんだけど、質問すると10倍になってというか脱線しまくりの話で質問する気が失せます。ちょっと微妙な感じ。

[807: 匿名さん]

うちの営業さんは一生懸命なのはわかるんですが、逆に説明足らずな天然系の方でした
和むからいいんですけどね

[810: 匿名さん]

ワールドシティタワーズをここより安く買いました。

[811: 匿名さん]

>>810
うらやましいですね！

[814: 物件比較中さん]

>83
このコメントがここの全てですね

[815: 物件比較中さん]

夜中はトレーラーの運転手さんに立ちションされないようご注意を！

[816: 物件比較中さん]

3LDKで70平米以下ってかなり狭いですよ

[817: 比較検討中さん]

>>816
いまチラシ撒きからお帰りですか。お疲れ様でした。

[818: 匿名さん]

>>815
え？あたたがされにくるんでは？
ご自分の程度の低さに合わせられてはいくらなんでもトラックの運転手さんに失礼ですよ
でも監視カメラあるでしょうから気をつけていくのがいいと思いますよ！

[819: 周辺住民さん]

83で港湾関係者さんの書き込みに書いてありますね。無法地帯で立ちションと。

[821: 匿名さん]

あなたもそんな荒らしに翻弄されておつかれさま。

粉塵と騒音に加えて大型トラッによる微振動も心配ですが大丈夫でしょうか。

[822: 物件比較中さん]

821さんは何かイヤなことがあったんでしょう。
放っておきましょう。

[823: 匿名さん]

放っておきましょうとわざわざコメントするぐらい気にしてる。
ネガが気になって気になって、
このマンションに自信がないのですね。

[824: 周辺住民さん]

今日のCTE。
対岸が綺麗に整備されるのを楽しみにしています。

[825: 購入検討中さん [男性]]

ここのスレ読んでて、みんな本当に素人だなぁ。このマンションの資産価値が分かってない。再開発やら駅のことやらちゃんとしてるのかね。ネガ以上のポジとポテンシャルを感じられないやつは勝島行きなさい。

[826: 匿名さん]

>>824

爽やかぁーな気分になれるなぁー。

[827: 購入検討中さん]

WCTの運河向きにお住まいの方に質問です。
CTEは上の階でも下の階でも見える物がほとんど変わりません。それでも上にいったほうが開放的ですか？それとも水辺に近いほうがいいですか？

[828: 購入検討中さん]

キッズルーム要らないからキッズルームのスペースに他のもの作って欲しかったな。

子供がいる世帯結構入居するのかな？個人的には子供が住むにははまりあまり向かないような。

[829: 購入検討中さん]

>825
何をもって素人と言ってるのかわかりませんが、ここは一次取得者の買う物件かと思います。
投資用とお考えなのでしょうか？

[830: 匿名さん]

>>826
そうですか？写真の左半分には
発電所煙突や、荷積み用のキリンや接岸した台船なども写っている景色ですが。

[831: 匿名さん]

>>827

WCTは高層階で東向きなら「リビング」からお台場まで見えるけど、CTEの「リビング」は西向きであまりお台場方向は関係ないと思う。
そういう観点からは2F～5Fあたりの部屋の方が水辺が眼下に見えて良いんじゃないかなぁ。
あくまでも個人的な感想だけど。
あっ、5Fくらいまでならエレベーター使わず階段で降りれる便利さがあるよ。

[832: 購入検討中さん]

確かに、ここって下の階でも水辺が近くて、それはそれでいいですよね。
HPの映像なんて、まさにそれをイメージした感じです。
そういった意味で、上の階と下の階ではそれほど価値は違わないような気がしています。だから下のほうでも価格が下がらないんですかね？
私は、下の階で水辺が広く見えるほうを希望しようかと検討中です。

[833: 匿名さん]

低層で水辺近くは良いのですが、
皆様は台風や津波の水害の心配はなさらない？

[834: 匿名さん [女性]]

>>833
全く気にならないと言えばウソなるけど、対して気にならないが本音。
ここのマンションの2階位までの水害があるような台風ってあまりないのでは？
まぁ何百年に１回あるかないかの～とかだったらあるかも！だけど…。その時は都内壊滅状態ですよね。山手以外はほぼ水浸し？
そんな状況になったら諦めるよ。

[835: 匿名さん]

台風での過去の冠水事例はこちらはないようですし気にはしてないですね そもそもこれ川じゃないですし
津波も水門閉まった状態でここより他の湾岸地帯の方が到達高予測高いようですしね

[836: 匿名さん]

運河ですから。

[837: 匿名さん]

ここは水門の外ですよね。WCT側にあるから。

[838: 匿名さん]

そうですよ

[839: 匿名]

この辺の津波、高潮の最大理論値は4mです。
4mでさえ100年に一度以下の確率です。
仮にそれが来ても、1Fが軽く水被る程度だと思います。

[840: 匿名さん]

この前の震災では、想定外の出来事が色々有りましたし。

[841: 匿名さん]

武蔵野台地に住んでも想定外の事は起こります

[842: 周辺住民さん]

>>837
ご心配ありがとうございます
そしたらWCTの前で拡声器使って
「ここは危険だから避難しましょう」
と忠告してきてください

[843: 匿名]

隕石が落ちてくるようなことがない限り、ここには大津波は来ません！

[844: 匿名さん]

人が住む場所か？

[845: ご近所の奥さま]

>>827
東、西、南側に住む知人やママ友宅によく伺いますが
より上の階が良いかと、
天王洲運河の先も更に視野が広がり、
東側も外廊下からフジTVの球形やイルミネーション、虹橋や海等も見え隠れするのでは。
ついでに
りんかい線の大井町駅付近はお買い物ゾーンです。
駅のエスカレーターは、イトーヨカドーの地下二階の食糧品売り場と繋がり、
２時までなら当日宅配もしてくれます。
JR駅側にはアトレ、ヤマダ電機があり、元阪急の１階は名店の食料品売り場で
上階には、口コミで評判のスーパー銭湯「おふろの王様」があり、
一方、都心には少ない百均一も大きいのが２軒あります。

[846: 匿名さん]

人の住む場所じゃないことが前提だけど。。
それでも買うっていうなら、上の階買うべきでしょ。下界からすこしでも離れたほうがいいかと。
路上トレーラーの影響も下層階のほうが大きいだろうし。

[847: 匿名さん]

どの階でも、上にドタバタうるさい一家が来たらアウト！！
でも最上階は値段が高いわね。。。

[848: 匿名さん]

りんかい線で往復４２０円掛けて大井町に行くのもなんだかなあ。
WCT前からのイオンバスならイオンに無料ですよ。

[849: ご近所の奥さま]

>>868
生産地不明のPB食料品満載のイオンねぇ
土日は車組が多いけれど、平日は閑散として買いやすいかもW
加えるに大井町は、手頃で美味しいレストランもあり楽しめますよ。

ここで買い物云々が出ていましたのでおせっかいしました。

[850: 匿名さん]

一期はまだ完売してないのでしょうか？

[851: 物件比較中さん]

クラッシィハウス芝浦はどうですか？
同じ運河沿いだけどクラッシィなら人の住めるところです。

[852: 匿名さん]

849
平日でも火曜市と15日20日30日は混んでますよ。
WCTに住む知人やママ友と書いてるとこをみると、イオンバスが目の前に停まるWCTとは別な場所に住んでて
イオンに簡単には行けない人なんでしょうね。

[853: 購入検討中さん]

851
クラッシイ芝浦とは大分価格が違うでしょ。競合しませんね。

[854: 申込予定さん]

イオンと言えば、提携ローンの一覧にイオン銀行があってウソみたいな低金利でした。変動で0.5%台。イオンでの買い物も安くなるそうです。あれって何かカラクリがあるんでしょうか？
他にオススメの銀行はありますか？

[856: 物件比較中さん]

今日のCTE

[857: ご近所の奥さま]

>>852
あの～
時に朝に夕に、WCTの東高層から工事中のCTEを暖かい気持ちで眺めている者ですが

昨日（金）もそのバスでイオンへ、その後りんかい線でヨーカドーへ行きましたが
どの階もヨーカドーの方が大いに混んでいました。
>>845の修正ですが、当日宅配のきいろい箱は２時４５分迄に、
食料品は地下１階でりんかいと繋がりでした。
又、共にリニューアルしたダイソーは７階にあり、キャンドゥは阪急側です。

[858: 匿名さん]

昨日のイオンは普通のチラシ安売りしていなかった。
昨日のヨーカドーはチラシ安売りしていた。
差が出るのは当たり前。
りんかい線でお一人様運賃、210円と210円、、、

[859: 購入検討中さん]

ここの近くまでイオンバスが来るようにはできませんかね？
だめでも、せめて天王洲アイルの駅でいいのですが。
WCTのようにスーパーまではいらないと思うのですが、バスはあると便利ですよね。

[860: 匿名さん]

少し前に出ていた管理費４０００円上げてシャトルバスという案よりいいね。
D棟タワー、
E棟タワー位まで出来て１０００世帯くらいになればイオンも考えてくれるかな。

[861: 匿名さん]

JRが買収して運賃＆通勤通学定期代が安くなれば良いと思うのですが・・・

[862: 購入検討中さん [男性]]

>>846
路上トレーラーの影響、私も気になります。音と、排気ガスの匂いは何階くらいまで来そうですかね。個人差もありますが、4階くらいなら大丈夫かと。

[863: 周辺住民さん]

今日のCTE

[864: 周辺住民さん]

おまけのパノラマ。

[865: 匿名さん]

〉863さん
いつもありがとうございます！

[866: 匿名]

863氏の写真で思い出したが、今年の東京湾花火大会は8月8日(土)の予定らしいよ!!

[867: 匿名さん]

最上階の価格と販売時期わかりますか？
推測でも・・・

[868: 周辺住民さん]

WCTウッドデッキからのCTE。
対岸が綺麗になるのが楽しみです♪

[869: 匿名さん]

〉868さん
WCTにもウッドデッキがあるんですね。
西向きのウッドデッキは午後に日が当たって気持ちが良さそうです。
両岸が綺麗になるのはいいことですね。
写真ありがとうございます！

[870: 匿名]

>>869

WCTのウッドデッキは公開空地ですのでどなたでも入れますよ。
CTEのウッドデッキは住民専用だと思いますが、WCTのウッドデッキのような感じになるのだと思います。

[871: 匿名さん]

>870さん
WCTのウッドデッキは公開空地なんですね。今度行ってみます。
情報ありがとうございます。

ちなみに、こちらの物件は「ワールドシティータワーを継ぐ第２弾」ということになったらしいですよ。

[872: 匿名さん]

>867
私がMRに行ったときには、まだ最上階の価格は出てませんでし販売時期も話に出てきませんでした。
角部屋が6980万なので、それ以下なのかそれ以上なのか、興味ありますね。
お役に立てず、すいません。

[873: 匿名さん]

私がMRに行ったときにはすでに角部屋はすべて要望書が出されていました、角部屋は全部屋6980万だったのでしょうか、
やはり角は人気ですね。