シティテラス品川イースト［旧称：（仮称）品川ベイサイド大規模プロジェクト］ってどうですか？

[匿名さん]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。


2棟で254戸、大型マンションですね。

駐車場は半分ぐらいで、駐輪場が一家に２台分。
２LDKにDINKSや単身が入るとすれば、
足りるのかな？

まだまだこれから発展しそうな品川。
興味があります。


所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/?re_adpcnt=13d_aGiQ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.2.13　管理担当】

[701: 購入検討中さん]

通勤にりんかい線を考えましたが、ほぼ毎朝20分くらい遅延しているんですよね。
都バスの方が定時性があるかも・・・。
http://www.twr.co.jp/delay_certificate/

[702: 購入検討中さん]

連投すみません。リンクはこちらでした。
http://www.twr.co.jp/delay_certificate/index.html

[703: 匿名]

WCTは港南地区のインフラ整備も含めた再開発の時期に上手く乗ったけど、CTEの周辺は開発されるかさえ分からない。
前方は京浜運河であるのは良い環境だけど、すぐ後方が新幹線の引込線と休止貨物線の高架橋。
しかも、現地に行ってみるとこの高架橋がかなりの高さがある。
これが地下化されればぐっと環境が良くなり開発の可能性もあると思うが10年以上のスパンで先な気がする。
開発が10年以内に無いのであれば、いまの分譲価格ははっきり言って高すぎだと思う。

[704: 匿名さん]

>>702
http://www.tokyometro.jp/delay/history/marunouchi.html
都内ならどの路線も同じような感じですよ。逆にどの路線なら遅延が無いと？

[705: 匿名さん]

>>703
あれを地中化する意味が全くわかりませんが、ちなみにどの物件なら妥当な金額だと思いますか？品川区港区で。

[706: 購入検討中さん]

シティテラス品川は湾岸エリアのナンバーワンマンションです！

[707: 匿名さん]

>>706
わかったわかった
で、角部屋は何倍なの

[708: 匿名さん]

>703
あの高架線を地下化する予定はありませんよ。羽田新線が地下に入るのはもっと南側の場所からです。
ＪＲ東は金を掛けないで既存の施設をなるべく使って新線を走らせたいのですから。

[709: 匿名さん]

現地に行けば分かると思うが、あの高架橋が多少圧迫感を与える。
計画ないだろうが地下化されたら開放感が出て良いな。

[710: 物件比較中さん]

高架よりも、その前に並んでるトレーラーのほうが圧迫感が高いのでは？
寝室の窓の向こうに大型トレーラーがエンジンかけっぱなしで行列つくって並んでる日常って耐えられますか？

[711: 匿名さん]

>>710
そうね、耐えられないね。
では比較している他の物件へどうぞ。

[712: 匿名さん]

>710
この物件で最も大きなマイナスポイントです。
寝室の目の前で、しかも普段の生活で寝室に居ることになる夜中や土曜日の朝もトレーラーの行列は強烈ですからね。
人が住み始めたら規制してもらえないでしょうか。

[713: 匿名]

警察に言えば多少は減るのでは？

[714: 匿名さん]

区境になるので、区を移動すれば違う管轄になり
取締はやり難いのでは？

[715: 匿名さん]

>>714
ごめんね港南、東品川5丁目は区境関係なく湾岸警察署管内なんだよ

[716: 匿名さん]

港南でも５丁目だけは違ったのね。

[717: 周辺住民さん]

そんなに行列してるかね。ここの建設地の前で。ここの前は2車線でバス停2つあるからトラックも遠慮して停めてないよ。いま停まってるのは工事車両。
高架の向こう側は3車線の真ん中に行列してるけど、あれもバス停を避けて並んでるわけで。
マンションが出来たら更に遠慮するでしょう。

[718: 匿名さん]

いずれにせよ、あの高架橋はもう少しお洒落な感じに絵を書いたり、何か貼ったりした方がよい。
良く見かける壁面緑化とかなんかどうよ。

[719: 匿名さん]

対岸にあるヨットクラブやWCTみたいに桟橋とか設置できないのかねー。
船が呼べるマンションなんて良さそうだけど。

[720: 匿名]

外廊下ですか？

[721: 申込予定さん]

船じゃなくてシャトルバスの案はあるみたいですね。
管理費4000円上げて品川駅とかイオンとかに行くバス導入するとしたら賛成ですか？と聞かれました。うちは要らないと思いましたが。

[722: 物件比較中さん]

717
現地行ったことないの？
前の道路はトレーラー行列でエンジンもくもくだよ。

[723: 匿名さん]

>>722
あなたこそいつもどこ見てるの？
ここの前店舗、営業所で止められるわけ無いけど？

[724: 匿名さん]

やっぱり口だけのネガさんでしたか

[725: 物件比較中さん]

行くたびにたくさん停まってますけど。
あんたこそ見てないのにそんなこと言わないほうがいいよ

[726: 周辺住民さん]

724さんではなくて714です。そこの前をジョギングコースにしています。
もう一度書きますがバス停前にはトラックは停めません。
バス停とバス停の間に停められる所がありますが、そこはマンションと店舗の駐車場出入口になるのでマンションが出来た時にはマンションの前にトラックは停まりません。

[727: 購入検討中さん]

交通量比較中さんの話は私的にはもうどうでもよいのですが

そろそろ販売開始かと思いますが、新規の部屋とかでないんですかね？
話を聞くたびに販売個数増えていてどれが本当なのか...
もっとまめに連絡してほしいのですが

[728: 匿名さん]

桟橋より、WCTの前の様な作業船みたいな物が
ここの前の岸壁に係留されないか心配です。

[729: 購入検討中さん]

>>725
だってコンテナ比較中さんの話いつも嘘ばっかりだから(笑)
エンジンかけっぱなしでいつも行列してるんでしょ？
仕事柄入国監理局よくいくけどこっち側では見たことないけど？

[730: 匿名]

エンジンかけっぱなしで休憩しているドライバーはよくいるけどね。

[731: 物件比較中さん]

マンションの反対側にいつもトレーラーが並んでますよ。交差点のほうを向いて行列つくってます。
ちなみに今も。どこ見てんのって感じ。

[732: 周辺住民さん]

今まで投稿された現場写真にもトレーラー停車は写ってますよね。
寝室の窓の向こうがこれではちょっとキツくないですか？

[733: 匿名さん]

そうですね、キツいですね。
では比較されている他の物件へどうぞ。
抽選なったり値上げされても困るので。
勝島とか、勝島とか。

[734: 匿名さん]

トラック監視今日もご苦労様です
で、夕方から夜にかけても並んでるんですか？
検討もしてない物件に暇だねぇ

[735: 匿名さん]

>>732
そりゃ深夜や休日に行列されてるんなら気になるんでは？
いるならですけど
いない時間に並ばれてても全く気になりませんがね

[736: 周辺住民さん]

指摘されると反論もできず悪態をつくのはみっともないよ

[737: 周辺住民さん]

近隣住民ですが、正直土曜日の朝も反対側にはたくさん並んでますから、結構気になるかもしれません。住んでみないとわからないとは思いますが。

[738: 申込予定さん]

反論というか
気になるなら検討しなければいい話ですよね。いつまでーも粘着してるのも、みっともないですよ。
わざわざ今日も見に行って？
うちは休みは土日だし、別に道路の反対側に停まってても気にならないし。
余計なお世話なんですけど。

[739: 物件比較中さん]

そういうあなたも
ここに書かれる批判が気になって気になってしょうがないんだね。
みっともないのはあなたも一緒だよ。
事実を一生懸命否定するところも痛いね。

[740: 申込予定さん]

そりゃ気になりますよ。自分が住む予定のマンションですから。
ネガもポジも情報は欲しい。
でもトラックの話は最初から言われてるから今さら、って感じ。
自分が住まないであろうマンションのために今も現地見てきましたって…
ちょっと気持ち悪いけど、ご苦労様って。ねぎらいの言葉かけてるんですけどね。

[741: 匿名さん]

>>736
普通に夜寝る時間もいるんですか？ってきいてるんですけどね
バンプール4時に閉まるけどそのあとも行列してるの？
寝室にいるときに困るんでしょ？

[742: 匿名さん]

この並び導線を替えてもらえれば一番良いんだけれどね。
https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=zqfHeL7ds780.k2k_REkYUJYo&usp...

[743: 購入検討中さん]

検討もされてない方が既知の事をいつまでも叫ばれてる方がみっとも、いえいえ面白いですよ
是非声高に叫ばれ続けてください!
実社会でなかなか見かけることができないので応援してますよ

[744: 物件比較中さん]

せっかく買うマイホームがコンテナ埠頭のマンションなんて、なんか悲しい気がしますね。

[745: 物件比較中さん]

743
既知のこと？この掲示板には実際に知らない人がいるんですけど。
声高らかに、トレーラーがマンション前にいない！とね。

[746: 購入経験者さん]

740
その今さらっていう話しにいちいち反応するからですよ。
ネガに翻弄されてますね。

[747: 匿名さん]

メリット、デメリット考えてメリットが上回る人がいたら買うだけの事

100人いたら価値観も100通り

自分の価値観押し付けることしかできない人は可哀想ですね

[748: 周辺住民さん]

ベイクレからですがコンテナ埠頭の作業音は夜遅くまで続きます。高架橋はそのバリアになるのでは。
逆に4階以上の寝室側は結構うるさいんじゃないかと思いますよ。

[749: 物件比較中さん]

そういうあなたも自分の価値観を人に押しつけて必死になってる。
私も貴方も同じですよ。

[751: 匿名さん]

海岸通りも旧海岸通りも首都高さえ止まってるどころか凄い勢いでトレーラー飛ばしまくってますよ
トレーラーが嫌な人は港南なんてどこも住めたもんじゃないですね(笑)
端からみたらどっちもどっちですね(笑)

[752: 物件比較中さん]

まあその中でも特に酷いのがここですね。はたから見ても湾岸とはいえここは論外でしょ。

[753: 匿名さん]

いえ湾岸物件は検討してませんのでどうでもいいです。
都内スレで伸びていたので覗いてみたら暴れていられる人がいたのでウォッチしてただけですよ。
あなたも湾岸なんて検討されてないんでしょ？

[754: 申込予定さん]

>>752
はい、ごもっとも。
で、ここは論外ならさっさと退場してください。
ちなみにどこをご購入予定か知りませんが、その物件もネックがありますよね。
そのネックについてボロクソに言われたら気分悪いでしょ。
ネガ情報は必要ですが、あなたの投稿内容はルール違反です。

[756: 匿名さん]

コンビニを入れる予定とのことですが、このマンションのお客さんだけでは継続するのは難しいので、遠からず違う施設になると思います。住友は売った後は興味ないのでしょうが。

[757: 匿名さん]

第1期は9戸だけしか売らないのか？それとも売れないのか？

[758: 購入検討中さん]

出てるだけで40戸以上ありましたが？

コンビニは隣にC棟タワーが同程度の戸数で建ちますが、500世帯程度じゃ採算取れないんだったらそうなんじゃないですかね？

[761: 匿名]

併設されるコンビニエンスストアですが、出店するのは個人オーナーでなく本部管理の店舗だと推測します。
損はしないようにスミフが持ちかけて、数年後の更新時には撤退という筋書きであるかと思います。

意外にもコンテナ車のいかつい運転手らに好評で経営的に続けられるかもしれませんが、利用する住人として客層的には相容れないのでしょうね。
またマンション前にコンテナ車を止められてしまうわけですし、続けられても余り良いことないですね。

[763: 購入検討中さん]

それが見ちゃうんだなー
すみふマニア

[764: 購入検討中さん]

すみふがこんなところに立てちゃうんだー
みたいな

[765: 匿名]

怖いもの見たさというかｗｗｗ

[768: 物件比較中さん]

すみふマニアって言ってるじゃない

[769: 土地勘無しさん]

ゴールドクレストじゃないんだから！いくらなんでもこんなとこに建てないでよすみふさん！プライド持ってよ！
みたいな感じ？

[771: 物件比較中さん]

767いちいち反応するなよ
ますますからかわれるのに

[772: 周辺住民さん]

この立地は奥様同士の格好のネタになるでしょ

[773: 匿名さん]

いやいや富裕層はトレーラーとかすすぐに確認できる様なとこにはいらっしゃらないでしょ(笑)
さては偽物？(笑)

[774: 物件比較中さん]

70平米以下の3LDK…www
玄関開けたらトレーラー

[775: 周辺住民さん]

もうちょっと頑張って違うとこ買ったほうがいいと思いますけどね。
1000万円足せば勝どき、豊洲も買えるでしょうに。グローバルフロントやクラッシィも買えるでしょ。

[776: 周辺住民さん]

6000万円も出せばシティタワー品川で80平米以上が買えるよ。

[777: 匿名さん]

中古ならラグナタワーも買えますね

[779: 匿名さん]

あんたも気になってしょうがないのねww

[780: 物件比較中さん]

6000万円後半ならパークホームズ品川も買えますよ。同じ値段なら迷わずこっちでしょ

[783: 購入検討中さん]

トレーラーは通るけど、幹線道路じゃないし
何より、駅近は魅力です。さらに水辺の眺望！
コンテナふ頭じゃなかったら価格高騰して買えない！

[788: 匿名さん]

ここなら勝島だな
まだ勝島の方が便利

[790: 申込予定さん]

いまこのスレッドを見てみてその伸びにびっくりしましたが、さらにそれがどうも朝から一人の方によるものだとわかってさらにびっくりです。
どなたか知りませんが、わざわざ貴重な時間と労力を使ってスレを伸ばしていただいてありがとうございます。

おかげで、この物件にまた注目が集まりそうです。
モデルルームへ行く人も増えることでしょう。

一期が終わる前に新しいスレッドが立ち上がりそうな勢いですね。
現在要望を受け付けているお部屋もほぼ埋まってきているようなので、この勢いが2期も続くといいですね。
後は人気だけでなく、天王洲駅周辺や品川埠頭にスーパーが出来ると本当にたすかるのですが。

なお、マンション内に入るローソンはつぶれないのではないかと思います。
このあたりで働いている人の数は結構多いみたいですし。バスに乗っても、びっくりするくらい人が乗ってくるのに驚きました。

[791: 匿名]

790さんは営業の方ですか？
なりすましはよろしくないですね。
お部屋という言葉は普通使いませんよ。

虚勢を張っているようですが、これだけネガられたらもはや涙目でしょう。
検討者がこの掲示板を見ていないことを願うばかりですね。

>いまこのスレッドを見てみてその伸びにびっくりしましたが、さらにそれがどうも朝から一人の方によるものだとわかってさらにびっくりです。
どうして一人とわかるのでしょうか？
私も一部投稿していますので一人というのはあり得ない話。嘘はいけません。

[793: 匿名さん]

5880万円って、１階ですかね？
最上階はいくらかご存知の方いれば教えてください。
玄関を出ると「トラックやトレーラー」心配ですが・・・

[794: 匿名さん]

まぁ、ネガが多くて、スレが伸びるマンションて
なんだかんだ売れるんだよね。
マンコミのコレまでの傾向からすると。

ここでさえ買えない人が、
こんな所買う奴がバ カと思いたいんでしょうw

[795: 匿名さん]

>>793
1階には、お部屋がありませんよ。
ハッ・・
「お部屋」・・

[796: 匿名さん]

>>795
お部屋って、普通に言うけどね。
特に女性は。

[797: 匿名]

>>538
>>631

本スレでは上記で「お部屋」が使われているだけであまり使われていませんね。
他の人気スレでも検索かけてみましたが、殆どないです。

女性が使うことは確かにあるとは思いますが、人気が上がれば良いとコメントしている点等から営業かと思った次第です。

[798: 匿名]

>>631　→☓

>>641　→◯

間違った。

[799: 購入検討中さん]

お部屋、って業界用語なんですか？ごく一般的な日本語だと思いますけど。

営業さんが無意識に使う業界用語も、こちらに伝染りますよね。「坪単」とか普通に使いますよ。うちもカミさんとの会話で。

[800: 匿名さん]

>794
買えない　じゃなくて　買わない　ですよ。
いくらなんでもこんなとこ。

トレーラーだらけの粉塵マンションでそんなこと言ったら余計恥ずかしいのに。