シティテラス品川イースト［旧称：（仮称）品川ベイサイド大規模プロジェクト］ってどうですか？

[匿名さん]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。


2棟で254戸、大型マンションですね。

駐車場は半分ぐらいで、駐輪場が一家に２台分。
２LDKにDINKSや単身が入るとすれば、
足りるのかな？

まだまだこれから発展しそうな品川。
興味があります。


所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/?re_adpcnt=13d_aGiQ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.2.13　管理担当】

[641: 購入検討中さん]

だいーぶ埋まってましたね。お部屋。
角部屋以外は抽選にならなくて済むようですが、選べる部屋が少ないのが残念。

[642: 匿名さん]

そんなに埋まってますか！ちょっとビックリです。
低層階待ちなんですが、2階から5階くらいも埋まってきていますか？もし情報ありましたらお願いできると助かります。
以前はまだ要望を受け付けいなかったはずなんですが…

[643: 匿名さん]

>640
振動、が普通の車と違うんですよね。交差点で信号待ちして感じました。

[644: 匿名さん]

>>643
橋の上は、かなり揺れますね。
最初地震かとおもった。

[645: 匿名さん]

価格表は持って来れないので何階か忘れましたけど、5階か6階くらいまでほぼバラがついてました。
2階は今回は1部屋だけしか売らないみたいですね。

[646: 匿名さん]

>645さん
情報ありがとうございます。5-6階くらいまで埋まっていそうな感じですか。
価格がもう少し安くならないかと思っていましたが、ちょっと難しそうですね。
腹を決めないといけないかもしれません。
ちょっと週末見に行ってみようかと思います！

それにしても、思った以上に早いですね。みんなお金あるなあ。

[647: 匿名さん]

交差点や橋が揺れているということは、マンションも振動するのでしょうか。

[648: 匿名さん]

5階が5980万円でしたが、3階あたりはもう少し安くなるんですかね？

[649: 購入検討中さん]

1月に行った時よりかなり安いイメージなんですね。
下のほうが出たら教えてくれって頼んどいたのに。忘れられちゃったのかな。

[650: 匿名さん [女性 30代]]

現在検討中ではありますが・・すごく悩んでます。
大規模だし設備も充実していていいなぁと思ってます。


橋は上下に揺れました。古い歩道橋を歩く感じ。
建物は、感覚の鋭い人なら感じるかもしれないけど、大丈夫ではないでしょうか。
あの橋が生命線・・他に橋もあるし大丈夫なんだけど、漠然と不安が。
近くにお店がないのがネックなのと、子供生まれたことを考えて
小さな公園でも近くにあるとよいのですけど、現時点では厳しいですね。

ながく住みたいと思っているので、近隣のタワー中古や、ブランズとかも検討してみて
考えようと思っています。

ネガではないんですけど、内容はネガっぽくてすいません（T＿T）

[651: 匿名さん [女性 30代]]

連続で申し訳ないのですが、
きっとこういう不安をお持ちの方が多いのでは・・と思い書き込みしましたが
契約するにいたった思いなど、教えていただけないでしょうか。

[652: 匿名さん]

>>649
忘れちゃってますよ。
このの営業さん、ちょっと頼りない感じ。
北品川は知識不足で問題外でしたが。

[653: 申込予定さん]

>>651
まだ契約した人はいないと思いますが、契約書のつもりで書いてくれと言われて要望書は出しました。
うちは駅前物件、というのが優先条件だったのと
買い物環境は今のほうが悪い所に住んでいるので気になりませんでした。
あとは建設地の中に入った時の印象で決めました。

[654: 匿名さん]

>>648
2階が5880だったのでそこが下限ですかね
今出ていない部屋は2期販売、現状殆どの部屋に花ついてるって情報が確かなら、スミフですし価格あげてくると思います

しかし随分下げましたよね
最初に聞いた価格から中住戸下層で1000、上でも700ですか

[655: 匿名さん]

最初の予定価格が高過ぎでした。

[656: 匿名さん]

>>655
ですよねぇ
今でも平均坪単価は@300↑ですし

[657: 匿名]

ハーバーテラスやTBTも価格がネックで2年くらい売れ残りそうですね。入居後は流石に看板は撤去するんでしょうか。

[658: 匿名さん]

ハーバーテラスやTBTに比べたら全然安いですね。平均は300切るのでは？下のほうは数フロアが5980でしたから。
TBTより2000万円安い。

[659: 匿名さん]

駅前交差点が危ないとかトラックがとか言われてますけど、交通事故発生マップを見ると事故は少ない地域ですね。

[660: 周辺住民さん]

>>659

そもそも人がいないから事故が少ないだけだと思いますが。。。