シティテラス品川イースト［旧称：（仮称）品川ベイサイド大規模プロジェクト］ってどうですか？

[匿名さん]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。


2棟で254戸、大型マンションですね。

駐車場は半分ぐらいで、駐輪場が一家に２台分。
２LDKにDINKSや単身が入るとすれば、
足りるのかな？

まだまだこれから発展しそうな品川。
興味があります。


所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/?re_adpcnt=13d_aGiQ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.2.13　管理担当】

[351: 周辺住民さん]

トラックの通行が多いのは日々の生活で心理的な負担・ストレスがあると思います。
港南物件でいうとベイクレストタワーがそうです。
５０００万円以上する人生最大の買い物ですから、自分の目で現地を十分確認の上、検討されることをおすすめします。

[352: 申込予定さん]

>>344
13階と角部屋は抽選になっちゃうみたいですね。

[353: 匿名さん]

私も平日昼間は仕事なので特に気にしませんでした
4時迄ですし、家にいたとしても通りに面した窓は
2重サッシだしそこまで気にしないかなと思いました

子供がいる方は確かに心配でしょうが、ここはそもそもファミリー向け物件では無さそうですしね

[354: 匿名さん]

>>352
あの値段設定だとそうなりますよね

[355: 購入検討中さん]

>>351
場所も見ないで買う人なんかいるわけないでしょう。
何を当たり前の事言ってるんですか。
ずーっと1人張り付いてる人がいますよね、パークホームズがどうとか、りんかい線がどうとか。
なんなの気持ち悪い。

[356: 周辺住民さん]

>>355
>場所も見ないで買う人なんかいるわけないでしょう。
何を当たり前の事言ってるんですか。

時間帯や平日・休日によって状況が異なることもあるので、それを十分確認した方がいいと言っているのだが、何を怒っているのでしょうか？

[357: 匿名さん]

>>356
普通に読んでれば平日のほうが交通量が多い位、わかるでしょう。営業もそう言ってるし。
何の念押しなんですか。

[358: 匿名さん]

水曜日は荒れますねえ
どこもお休みだから

[359: 345]

ごめんなさい。荒れる原因になった投稿をした345です。

平日のトラック状況を見てくれば解決する事ですよね。
仕事を抜け出して、見に行ってくる事にします。

[360: ビギナーさん]

角部屋の抽選は分かる気がするけど、
13階の中部屋も抽選なの？

[361: 匿名さん]

ここは「釣り」してもいいんですかね。
ネット上のことではなく運河でね。
バルコニーからは無理でしょうけど。
あと、何が釣れるんですか？

[362: 匿名さん]

>>360
階で価格が変わらないから買えるならみんな13に集中しますよね

[363: 匿名さん]

通常高層階の方が眺望、日照で有利ですが、この物件に関しては、そんなに変わらず、むしろ視界に運河が多めに入って臨場感がでるのは下側かもしれませんね。釣りする人は3階位まで？

[364: 匿名さん]

ここはトラックもだけどコンテナトレーラーが多いよ。
物件前の交差点とモノレール南口前の交差点、
この２カ所の交通量と圧迫感、それと危険度は半端じゃない。
夜暗くなってから、とくに深夜の帰宅は気をつけないと。
夜もそれなり交通量ありますから。

[365: 申込予定さん]

釣りは魚臭くなるからダメって言われた気がしました

[366: 周辺住民さん]

ボラが釣れます。ここの運河はボラの群れが泳いでるのが日中はよく見られます。たまに、釣りしてる人いますよねー。
あと、けっこうびっくりなんですが、1メートルくらいのエイなんかもいます。窓から運河を見下ろしたらでっかい魚影がユラユラしてて驚いたなんてことも。

[367: 匿名さん]

プレミストスレでここがDMで5880~と書き込みありますが、そんなに下がったんですか？
前に聞いた価格と随分違うので気になってます

[368: 購入検討中さん]

>>366
ボラにエイですか。
失業しても何とか食べていけそうですね。

[369: 申込予定さん]

>>368
それ大事です。大事。

[370: 匿名さん]

>>364
深夜の交通量なんて多いですか？

[371: ご近所の奥さま]

>>363
たしかに
かってウチの住民版の初期に低層階の方が、
窓際のソファに横になると運河の中に漂っているようで癒される・・
のレスがありましたよ。
ついでに、数年前、モノレール大井競馬場駅の近くにホームセンターが出来ました、入居時は便利かと。
又２階は大きなスーパー（他にはない品もあり）とドラッグストアがあります。

[372: 匿名さん]

>>371

大井競馬場の近くなら、この辺から車ですぐですね。
さすがに歩いて行くのは無理でしょうが、自転車なら買い物の量が少なければ行けるでしょう。
自転車と言えば、このマンション付近に品物豊富な自転車販売店はありますか？

(p.s)
マンション敷地から釣りができるか興味あります。
ちなみに、徒歩15分くらいのところにある港南緑水公園は釣りできるのでしょうか？

[373: 物件比較中さん]

釣り禁止については、明文化されないと聞いてます。
どうなるんですかね？

私は釣りやらないけど、釣り糸とか釣り針をちゃんと掃除してくれれば釣り賛成です。

[374: ご近所]

残念ながら港南緑水公園は釣り禁止です。
京浜運河で釣りができるのは、目黒川河口以南の東側です。
尚、品川発電所脇の空き地でやると警察行きになるようです。
ご注意あれ。
また、この辺りは鳥が多いので糸や針やごみの後始末にも注意したいですね。

[375: 購入検討中さん]

>>373
共有のウッドデッキでって事ですか？
幅がどのくらいか知りませんがあそこでされたら後ろ通れませんよ？
投げ込むときに仕掛けでも事故起こりそうでとても賛成できません

[376: 匿名さん]

>>374

緑水公園は釣り禁止ですかぁ・・・。
まぁ、家族連れとかも沢山居ますし事故や揉め事が起こってはまずいですからね。
緑水公園はでっかいので、このマンションから散歩がてらに行くのも良いかもしれませんね。
確か、東京湾花火の日は緑水公園は穴場的スポットなので、それを知っている人が一定数押し寄せて来ると聞きました。

[377: 購入検討中さん]

今日、夕方に現場付近を見てきました。
かなり沢山の車やトラックが目の前の道路を通過していて、騒音と排気ガスが凄くて少しビビリました。
角部屋の南側ベランダに洗濯物を干すのは、ちょっと無理かもしれません。
これで新幹線と飛行機の音もプラスされたら、まさにアメージングな気がします。

目の前の川も少しにおいがします。夏場は少しくさいかも。

住めば都で、すぐに慣れますかね？

[378: 匿名さん]

どっちにしろ角部屋は抽選です。買えるかどうかわかりませんね。
気になるならやめておいたほうが良いですよ。

[379: 申込予定さん]

>>376
東京湾花火大会は残念ながら今年で最後だそうです。
マンションからは冬のお台場の花火がけっこう近く見えます。

[380: 匿名さん]

>>377
音なら、水上バイクの音もありますよ。
春以降の週末になると集団でよく運河を走っています。

[381: 匿名さん]

水上バイクは水煙を高く上げながら走りますが、その水滴がマンション低層階に降り注ぐ恐れはないのかのとふと思いました。

まぁ、それ以上に洗濯物を外に干すのは難しいでしょうね。
環七や環八沿道よりははるかにましでしょうが、都心で洗濯物を外に干すこと自体難しいですからね。
やはり、お風呂場などに干して24時間換気が妥当な線でしょう。

[382: 匿名さん]

>>378

角部屋とはいえ、この価格帯で抽選になるほど人気かは疑問です。
相続対策マネーの場合はタワマンでしょうし。
ここは実需による検討者が多いと思います。

[383: 匿名さん]

>>381
バルコニーは西向きなので、洗濯物は朝から外に干してもなかなか乾かないのでは？
運河の近くって、湿気は多いですかね？

[384: 申込予定さん]

>>382
いやいや、抽選は事実ですよ。受付2日目に角部屋の要望書を書きに行ったら、1部屋に対して要望書は1枚しかもらえないから登録まで待ってくれと言われましたよ。私の希望する階はその時点で3倍でした。

[385: 購入検討中さん]

>>382
上層3部屋しか出ないので普通に考えたら抽選かと
初日に出されてる方結構いたらしいですし

[386: 匿名さん]

13階も同じ状態みたいです。抽選外れたら、かなり下の階になるかもしれませんて。まあ、下でも構わないので抽選覚悟です。

[387: 申込予定さん]

>>386
一期一次外れると、二次がどこ売るかが気になりますね
同階で10~15なら二次行きたいけど低層なら上層までちょっと間が空きそうで、住不だとつり上げてきそうで怖いな

[388: ご近所の奥さま]

>>372
自転車はホーマック大井競馬場前店、
品川シーサイトのオーバルガーデン１Ｆにも大きい自転車店があります。

又、自転車があれば横の若潮橋を北に、道路からそれ京浜運河沿いの勝島緑道へ
（それこそこの辺りで釣り人を見かけますが）
そのまま京浜運河緑道に入るとここが日本？（笑）と思うほど
趣のある広い木立道が続きます。
気持ちの良いサイクリングコースです。

又、その先には旧ダイエー、今はスーパーバリューマーケット、２階ホームセンター
その先に長屋の窓から覗く野鳥公園、バーベキュー場、
飛行機が頭上の公園などがあり、色々楽しめそうですです（ママ友情報）

[389: 匿名さん]

>>388

「品川シーサイトのオーバルガーデン１Ｆ」今度チェックしてみます!!
この辺りはサイクリング良さそうですね。
もうすぐ春なのでサイクリングには気持ちの良い季節ですね。

[390: 匿名さん]

>>389
シーサイドのイオンまでチャリで買物ですか？
WCTならイオンバスが目の前に停まるから楽なのに、大変ですね。

[391: 匿名さん]

いやー、良かった。想像以上に良かったです。
現地は本当に中に入るのと入らないのとでは印象全然違いますね。
水辺の開放感最高でした。うちは下のほうの階が出るまで待ちます。

[392: 匿名さん]

>>390
この辺り住んでいて、イオン行くのにバスなんですか？
普通車で行くでしょ

[393: 匿名さん]

>>392
車なんかで混んでる日に行くと
B1で駐車場に行くエレベーターにカートの行列ができてますね。

[394: 匿名さん]

角部屋倍率凄いようですね
中部屋もかなりきてるようですが

[395: 匿名さん]

>>394

ほんとですか？
まずまずのマンションであるとは思いますが、
この高めの価格帯で中住居もかなりきているというのがちょっと信じられません。
どこからの情報でしょうか？

[396: 匿名さん]

>>395
特定の部屋に人気が集中してんじゃないの

[397: 匿名さん]

>>395
自分で要望書出しに行ったときの状況です
一期で出ている数があれですし、眺望も間取りもほぼかわらないしで集中しているんですかね？
レイアウトのタイプ変えられるのも今だけなのもあるのかもしれません
ご自分の担当に聞いてみるのが一番早いかと

[398: 購入検討中さん]

私は、このままいくと角部屋の価格が上げられそうだから何も書かずに待ってて下さいと言われました。
ちゃんと連絡が来ればいいけど。

[399: 匿名さん]

>>398
角部屋にあれだけ集中すると、次の期から確かに価格上げてくるでしょうね
14階とかいくらになってしまうんでしょうか？

[400: 匿名さん]

ここは低層階のほうが水辺を身近に感じられるので、お勧めですよ。