シティテラス品川イースト［旧称：（仮称）品川ベイサイド大規模プロジェクト］ってどうですか？

[匿名さん]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。


2棟で254戸、大型マンションですね。

駐車場は半分ぐらいで、駐輪場が一家に２台分。
２LDKにDINKSや単身が入るとすれば、
足りるのかな？

まだまだこれから発展しそうな品川。
興味があります。


所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/?re_adpcnt=13d_aGiQ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.2.13　管理担当】

[281: 274]

私は女子だしヒールも履いてることが多いいので15分では絶対つきません

[282: 匿名さん]

>>277

なるほど!!
WCTの前を通らず、このルートなら15分で行けそうですね。
まぁ、確かに夏は暑いかもしれませんが、日傘があれば大丈夫でしょう!!

[283: 匿名さん]

>>277

うーん、でも毎回15分はちときついかな。
ごくごく普通に歩いて18分くらいでしょうかね。

[284: 匿名さん]

そう言われても
80m1分は「普通に歩く」なんですよ。私も特に早足のつもり無いですし、ヒールで颯爽と歩く女性に追い越されることもあります。

[285: 匿名さん]

あと、このルートだと信号待ちは1回だけなので、ブレることは少ないです。
雨の日はバス使います。

[286: 匿名]

このマンションからだと信号待ちは2箇所(駅前、旧海岸通り)で、駅前の交差点はそれなりに待つよ。20分は見といたほうが良い。

[287: 匿名さん]

>>284
客観的なデータを提示しても、
狭量な主観でしか語れない人は結構いる
と言うことですね。

[288: 匿名さん]

人それぞれ歩幅や速さが違うのだから、
興味のある人は、この場であれこれ言っていないで、
実際に現地へ行って歩いてみればいいんじゃないの。

[289: 匿名]

住友不動産系マンションの管理人はたちが悪い！中央区の住友不動産マンション管理人は住民の悪口を言いまくってるぞ！

[290: ご近所さん]

クルージングイベントってクリスタルヨットクラブですかね？
冷やかしでもいいなら行ってみようかな。

[291: 匿名さん]

ココ、のらえもんにdisられてます。
http://wangantower.com/?p=8966”

彼、やっぱり自分の住んでる豊洲方面を
アゲアゲする傾向がありますね。
結構バイアス掛かりまくり。

[292: 匿名さん]

まーでも間違ったことは言ってない気がする。

[293: 匿名さん]

>>291
「どちらもあり得ません」だから、豊洲方面もアゲてないでしょ？

[294: 周辺住民さん]

>>291

周辺住民です。
のらえもんさんの意見は、至極真っ当だと思います。
DINKSには向いていると思いますが、子供がいる世帯に本物件は向いていないと思います。

[295: 匿名さん]

>>293
どちらもあり得ないと言いつつ、
豊洲は具体的に取り上げないのは相対的に
あげてるんじゃない⁈

[296: 匿名さん]

のらえもんが住んでるのは有明だから。
豊洲に辛口書いても不思議ではない。

[297: 匿名さん]

有明と言えば天王洲アイルと同じりんかい線沿線ね。
ライバル視したくなるのは分かる。

[298: ご近所の奥さま]

豊洲も有明も住んだことあるけどくそだよ。天王洲の方が全然良いよ！街に近いし天王洲品川にはあまりないけど五反田や六本木に出ればごはんやさんも沢山あるし

[299: ご近所の奥さま]

豊洲は銀座に近いけど年収3000万はないと毎回、銀座で買い物したりのんだりできないよ。夜は終わるのもはやいし

[300: 物件比較中さん]

>>298
そうだね！君はここを買いなよ！感想聞かせてね！

[301: 匿名さん]

もっと安ければ検討するのですが、ちょっと高いんですよね。

[302: 購入検討中さん]

ここって、耐震・制震・免震のどれですか？
HP見たけど何にも書いてないんですが・・。

[303: 匿名]

>>298
わざわざ五反田や六本木に行かなくても
天王洲の島だけでごはんやは５０軒近くあり
品川には、港南のアトレ、アレア他、林立のビル中にはごはんやだらけ
駅向こうの高輪にも迷う程あるよ。

要は、天王洲、品川駅は食べ物屋だらけで
計画中の品川新駅間、１ｷﾛボードのショッピングゾーンに期待している程だが

[304: 匿名]

天王洲は土日、特に日曜日は休業日の飲食店が多い。
良いマンションだと思うが、もう少し買い物の利便性が良ければ良い。
現実、現実的には片道15分弱歩いて対岸のWCTのマルエツに買い物に行くことになるだろう。

その辺を考えると、個人的には5千万ちょいまでなら買いたいマンションではある。

[305: 匿名さん]

>>304
勝島にピッタリな物件があるので、そちらへどうぞ。

[306: 匿名さん]

>291
私も294と同じく、Nさんの意見は真っ当だと思うけど。

[307: 申込予定さん]

階数が下にいっても同じ金額って変わってますね。
うちはあんまり高い階は苦手だし抽選は避けたいので、真ん中あたりにしようと思ってます。
エレベーターからの距離ってどう思いますか？

[308: 匿名さん]

>>307
外廊下マンションだと、廊下を歩く音やカートを引く音、更に歩きながらの電話
がうるさかったりします。
エレベーターから離れた方が無難です。

[309: 住民でない人さん]

わたしは、そしておそらく皆さん、マンションのエレベーターの真正面の部屋をわざわざ覗かないですから、山手通りからの音対策で距離を取るのもありかと思います。

[310: 申込予定さん]

>>307
うちはまだローンの書類が揃ってなくて今週末は間に合いません。
エレベーター前の2LDK+Sは人気なさそうなので、例えば来週末行って10階の3LDKと13階の2LDK+Sが選べたら13階にしようかなと思ってます。
貸したり売ったりする時も、2LDK+Sって表示するんですかね？

[311: 匿名さん]

>>308
歩きながらの電話とか、外廊下内廊下に関係なくない？

[312: 購入検討中さん]

>>311
内廊下だと廊下側に部屋を作らない、という意味かと。
でもここは外廊下側の部屋が二重サッシなので閉めれば気にならないでしょうね。

[313: 匿名]

皆さん買い物はどうされますか？
車で近隣のスーパーなどですか？

[314: 検討中の奥さま]

自転車でマルエツ・イオン・北品川商店街
ネットスーパー
1階のコンビニ
だと思います。

[315: 匿名]

やはり、自転車が良いですね！

[316: ご近所の奥さま]

303
チェーン店でごはん食べるのやじゃないの？

[317: 匿名さん]

>>316
チェーン店でごはん食べないの？

[318: 匿名さん]

https://www.rankingshare.jp/rank/izvwnzpckf
チェーン店ばっかりじゃないのに。
この中でいったらサルバトーレ・クオモがチェーン店だけど、お気に召しませんか？

[319: 匿名さん]

チェーン店でごはん食べるのがイヤとおっしゃる方が検討するマンションがここ？

[320: 匿名さん]

>>316
なんでチェーン店嫌なの？

[322: ご近所の奥さま]

320
チェーン店で美味しい〜（≧∇≦）なんてお店に当たる確率低くないですか？それだったら自分で作った方がよいかなと思うことの方が多いいです

[323: ご近所の奥さま]

319
他にも家持ってます。

[324: ご近所の奥さま]

318
駅ビル？(ではないけど)サルバトーレはテラスがあって雰囲気はよいですよね！
ちなみに私は現在月の半分品川に住んでおります。ききたいことがあったらきいてください！
スーパーはクイーンズが一番いいです。野菜も肉も魚も美味しいことが多いいです。米以外はマルエツと値段はたいしてかわりません。イオンにいくといらない物ばかり買ってしまいけっきょく高くつきます。

[325: ご近所の奥さま]

北品川の商店街は八百屋さんが沢山あってしかも激安です！車持ちのお家だったら不動前のオオゼキに買い出しに出るのがオススメです〜

[326: 周辺住民さん]

湾岸マンション戦争時
１０件近くの物件を検討、内４軒はモデルルームまで進んだ
家族と検討の結果、
お台場は、わざわざ海向こうに住む事かと（職場は内幸町）却下。
勝どきは、交通が地下の「勝どき駅」のみで災害時に不安。
芝浦アイランドと港南で迷ったが田町駅と品川駅との利便性と将来を加味し、
港南の物件に決定。
その後東北大震災もあり、震災時に職場から徒歩圏内、
加えて３駅使用で今は正解と思っている。

この点、この物件はいいと思うよ（小学校が不便かな）

[327: 周辺住民さん]

>> 326

ここ港南物件じゃないし、小学校も遠いし買い物や品川駅までの利便性は微妙なところ。。。

良い所は新築とモノレールとりんかい線の天王洲アイル駅が近いことと都心リゾートを多少感じられるところですかね。
でも周囲には何もないので私には寂しすぎる環境かな。
トータルバランスを考えるともっと良いマンションがあると思います。

[328: 匿名]

徒歩約15分の港南緑水公園は、港区の災害対策公園です。
WCTブリーズタワーの隣です。

[329: 周辺住民さん]

正直、品川埠頭のあのシマ（港南５丁目と東品川５丁目）って人が住む感じじゃないよなって思いました。まあ、スカクレとかRefugeとかあるけど、あのシマはほんと「埠頭」だし、トラックとコンテナの世界なので。

でも、それ言ったら、いま港南マンション群があるあのシマ（港南３-４丁目）もきっと昔はそう思われてたんでしょうね。「品川の海側？しかも運河より向こう側？あり得ない」と。

品川埠頭のシマも、これからきれいになっていったりするのかな？もっとマンションが建って雰囲気が変わっていくのかな？どうなんだろ。

[330: 匿名さん]

>>329

新幹線の引込線と隣接の旧貨物線路の高架橋があるので、なかなか開発は難しいですね。
港南3～4丁目と比べると品川駅からもそこそこ距離がありますからね。
この島（埠頭）の両サイドの橋のふもとに小規模なマンション群を建てる感じだと思います。