シティテラス品川イースト［旧称：（仮称）品川ベイサイド大規模プロジェクト］ってどうですか？

[匿名さん]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。


2棟で254戸、大型マンションですね。

駐車場は半分ぐらいで、駐輪場が一家に２台分。
２LDKにDINKSや単身が入るとすれば、
足りるのかな？

まだまだこれから発展しそうな品川。
興味があります。


所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/?re_adpcnt=13d_aGiQ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.2.13　管理担当】

[962: 購入検討中さん]

>>958
ネガさん今日もネガ発言頑張って下さい。
もう少しで1000行くんで！
ちなみにタワマンの需要はあると思いますよ。

[963: 匿名さん]

シャトルバスのアンケートが来たけど、バスより渡し船のほうがいいな
マルエツへ船でお買い物なんて素敵

[964: 匿名さん]

WCTでさえボートを止めた程だから無理。

[965: 匿名さん]

>>956
住友がここの全体戸数500～600って言っているのでTBTの倍規模くらいのタワーなんじゃないかな？

[966: 申込予定さん [女性 30代]]

2期値上げなんですかー？？＞＜

[967: 購入検討中さん [女性 50代]]

タワマンと管理組合一緒になったら管理費等高くなりますよね。
管理費が比較的安いのも魅力の一つなのですが。
管理費高くなるならコンシェルジュもゲストルームもいらないなぁ。
将来大規模な修繕が必要になった時にタワマンは高額になりそうで心配ですね。

[968: 購入検討中さん]

>>967
管理費は変わらないって聞きましたよ。

[969: 購入検討中さん]

>>966
2期値上げかは決定ではないと思いますが、住友さんの傾向だと期毎に値上がりしてる物件は多いと思います。
住友の晴海のタワマンは1期に比べて4期の時は値上がりしてました。

[970: 匿名さん]

>968
サービスが良くなって、管理費が変わらない。
って常識的に考えておかしいわけで、
タワマン住民が余計に管理費を負担するなら、タワマン住民から不満が出そう。

[971: 匿名さん]

>>970
そんなうまい話ないよ。営業はいいことばかり言うな。期待し過ぎないように、

[972: 匿名さん]

>>970
向こうにない共用施設をバーターで出してるので管理費は変わらないですよ

[973: 匿名さん]

当初から計画している事を話している当事者の住友と、適当な発言の外野とどちらが信頼度が上かって話なら、普通に考えてわかりますよね

[974: 匿名さん]

>>967
元々昼間のコンシェルジュはいたわけで、昼間の費用はこちらで、夜間はあちらで
施設も相互利用するそれぞれの施設は、別々に管理するなら費用は変わりませんね

[975: 匿名さん]

共用部分のコストは管理費部分と受益者負担分があります。駐車場などは相互利用できた方が効率いいよね。

[976: 匿名さん]

適当な事ばかり言う外野の方々暇ならMR行って確認してきたらどうですが？

[977: 匿名さん]

ちなみにタワマンっていつ着工して竣工する予定なの？

[978: 匿名さん]

全部MRに行って聞いてきたことなんですけどね。
タワーが出来れば共用施設相互利用で管理費は安くなりそうって。
タワーだけで見れば350戸くらいの規模にゲストルームとビューラウンジだけだったらシンプルな内容だから安くなってもおかしくは無いですよね。プールとか大浴場があるわけじゃないし。

[979: 匿名さん [女性 40代]]

仕事で品川に用があったので天王洲周って来ました。
確かにトラックは走ってましたが、マンション側の道は殆ど走ってませんでしたよ。
30分位マンション前に車止めて時間潰してましたが。
橋の近くで排気ガスの匂いはありました。車の窓を開けて走っていたので。
マンション前ではまったく匂いがしないわけではないですが、臭くてたまらないほどではないですね。
1階の道路に面している部屋はないから問題ない気がします。
揺れもありませんでした。

[980: 申込予定さん [女性 30代]]

>969

そうなんですね。
住友にいったのは初めてでしたので、知らなかったです。ありがとうございます！
早めに決められたらそのほうがいいということですね。

[981: 匿名さん]

長かった一期もこの週末でやっと終わり
二期で最上階は出るのか、価格ともに気になりますね