シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
2棟で254戸、大型マンションですね。
駐車場は半分ぐらいで、駐輪場が一家に２台分。
２LDKにDINKSや単身が入るとすれば、
足りるのかな？
まだまだこれから発展しそうな品川。
興味があります。
所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/?re_adpcnt=13d_aGiQ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2015.2.13 管理担当】
[スレ作成日時]2014-09-13 08:17:12
シティテラス品川イースト［旧称：（仮称）品川ベイサイド大規模プロジェクト］ってどうですか？
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61:
匿名さん
[2014-09-26 01:31:47]
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62:
匿名さん
[2014-09-26 07:12:39]
この立地で、六千万チョットでも切れば、
今の市況と出物からするとすぐ売れてしまいそう。 |
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63:
物件比較中さん
[2014-09-26 07:29:35]
買う人は買うと思いますよ。浜松町・汐留近辺勤務とか
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64:
匿名さん
[2014-09-26 08:45:01]
住所が、僅かな違いで港区ではないのが惜しい。
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65:
匿名さん
[2014-09-26 08:52:35]
おー、確かに僅かね差で品川区ですね。
おしい！ |
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66:
匿名
[2014-09-26 08:56:32]
今湾岸で建築中のスミフの某タワマンなんか常軌を逸した価格だしね。
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67:
匿名さん
[2014-09-26 09:04:37]
しかし、サラリーマンの買うマンションといえば3千万台〜4千万台が多かったと思うが、
5千万とか6千万とか普通に話題になるところが凄い。 ここを買えるのは、資産があるか、正社員2馬力といった感じかな。 1馬力だと年収1千万を超えると、税金やら年金などで手取りは僅かしか変わらないからね。 1馬力の場合は資産がない場合、1千万後半位必要かな。 |
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68:
匿名さん
[2014-09-26 10:07:37]
モノレール東京延伸は五分五分かもですが、
浜松町駅再開発で、JRと地下鉄への乗り換えが 便利になるのは確定なので 汐留浜松町勤務以外でも便利になりそうではある。 ギリギリ品川区は残念だけど、 港区だったら、スミフは さらに金額載せて来ただろうから、 実需の人には寧ろ良かったかも。 |
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69:
購入検討中さん
[2014-09-27 08:03:19]
港区だったならばスミフは20-30万/坪は上乗せて、300万超なんでしょうね
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70:
匿名さん
[2014-09-27 09:21:38]
なはり坪270万くらいなんでしょうかね。
ななめ前方にある同じスミフ物件のWCTが坪240万で買えた頃が懐かしい。 今じゃ中古でも坪300万でも買えるか買えないかだしね。 |
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71:
匿名さん
[2014-09-27 13:31:34]
坪270は新豊洲と同じで、流石にあんな処と同列には
ならないかと、それよりは上げてくるでしょう。 スミフだしギリギリ坪300を切る坪290を予想します。 |
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72:
匿名
[2014-09-27 14:25:52]
坪290万だとWCTの中古に流れませんかねぇ。
新築以外はいやだという人は別ですが。 |
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73:
匿名さん
[2014-09-27 15:27:59]
新築が相場より高く出てちゃんと売れてると、
周辺の中古相場も上がる構造なのが不動産。 またwctは、運河向きの中古は殆ど出ないので、 中古でも坪300は余裕で超えてるから、 運河向きの開放感あるビュー欲しければ コッチがまだ得って判断になる感じかな。 |
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74:
匿名さん
[2014-09-27 22:08:39]
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75:
匿名
[2014-09-28 12:32:12]
下記の公式ホームページをたまにチェックしているのですが、
間取りなどを含め、まだ情報少ないですね。 http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/?re_adpcnt=13d_aGiQ |
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76:
匿名
[2014-09-28 22:55:43]
品川駅まで歩くには微妙な立地だが、良い場所だと思います。
こことWCTの中古を比較して検討するのも良いと思います。 |
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77:
匿名さん
[2014-09-28 23:35:37]
ここ良さそうですね。ＧＦＴとＴＢＴと比較していますが、情報が出るときには、売れてしまっているだろうな～。
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78:
匿名さん
[2014-09-28 23:41:47]
現地見てきましたが周辺ホント何もないですね。目の前に品川駅行きのバス停があるのは良い点ですね。
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79:
匿名さん
[2014-09-29 08:27:54]
以外とみんな関心高いねココ。
直接歩くのは大変とはいえ、 これから大規模再開発の品川付近ではあるし、 皆さん上がると見てるんでしょうか？ それとも、浜松町、汐留、新橋辺り勤務の方の実需？ |
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80:
匿名
[2014-09-29 09:59:27]
ここは大きさや間取り的にも実需だと思う。
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地下も含めて東京駅のキャパは一杯一杯の気が素人目にはするんですが。
それもあって、リニアの東京駅延伸もかなり眉唾かと思ってます。