１５階建てマンションって

[匿名さん]

ダメなのは直床って事なの？

１５階建の二重床・二重天井でもダメなの？

１５階建ての大手が販売した高級マンションで１５階建と言うのが結構あるんだけど。

[43: 匿名さん]

１５階でも実際の居室が２階や３階からだと天井高もそう低くはない。
１階・２階部分が駐輪場や吹き抜けエントランスとか。

[44: 匿名さん]

うちは１３階建てですが３６メートルです。良かった！！

[45: 匿名さん]

>43
確かにそうだね。
碓井民郎とか三井健太とかの三流自称専門家が蘊蓄たれるために15階建てを非難しているに過ぎないというのが実態だよ。

[46: 匿名さん]

>うちは１３階建てですが３６メートルです。良かった！！

15階建て45mよりはるかに酷いから。

[47: 匿名さん]

↑
どうしてですか！？？？？？

[48: 匿名さん]

13階建てで36mなんて、マトモな階高じゃないだろ。
一体何mの階高だよ。
15階建てが良いとか悪いとか言ってるだけで階高を全然気にしないから粗悪なマンションをつかまされることになる。
蘊蓄たれて15階建てに目を向けさせただけのマンション評論家も悪いのかもしれんが。

[49: 匿名さん]

>>44が哀れでならない。

[50: 匿名さん]

天井高２３００ミリですが。

[51: 匿名さん]

それ、15階建て45mよりはるかに酷いから。

[52: 匿名さん]

>50がかわいそうでならない

[53: 匿名さん]

さすがに、釣りでしょ

[54: 匿名さん]

うちの天井高はどこもかしこも２１００だけど。

[55: 匿名さん]

↑これは釣り？それとも賃貸か団地ですか？
一般的なマンションなら天井高2350以上と決められているはずです。(洗面所は2100くらいですが)

[56: 匿名さん]

いや、2350なんて縛りはないから。
居室は2100以上。
だから>54の言うことも否定はできない。
まあデマだとは思うけど。

[57: 匿名]

１５階建で二重床二重天井でハイサッシ２１００㎝地上４５.５メートルの物件は階高物件に入りますか?

[58: 周辺住民さん]

「高さ45mに収めるなら14階建てが良心的で、15階建てとして詰め込むのはけしからん」ということが言いたいのかと思います。碓井民朗さんあたりが言い出して、若い人たちにも広まりつつある「誤解」ですね。

確かに、かつては高さ45m以上（超かな？）だと設計時の手続きが面倒でしたので、その意味で「高さ45mの壁」が存在しました。しかし、2005年に起きた「姉歯事件」を教訓に2007年に改正された建築基準法では、その「壁」が45mから60mに変更された格好となっています。2007年以降は、ギリギリ高さ45mに収めようとしたマンションは存在しないはずです。

こちらもご覧ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425995/res/25/

[59: 匿名さん]

>>58 周辺住民さん

なぜ碓井氏の話が誤解だと言えるのですか？

[60: 匿名さん]

川崎あたりの工場跡地のマンションだと20m規制がある。そこに無理やりの直床7階建てマンションが沢山建てられている。

[61: 匿名さん]

>>60 匿名さん

それ、二重床じゃなくて本当に良かったですね。

二重床にしたら天井も低くなるし、遮音性能も低くなるし、良いことないですよね。

[62: 匿名さん]

>>61 匿名さん
そうそう。
そんな悲惨なマンションでも直床にすれば人間がようやく住めるようになるんです。
直床さん、よかったですね。
私はそんなマンションはゴメンですが。