プラウド八事テラス

[匿名さん]

発表になりました。
周辺環境はよさそうだし、駅から遠い分設備はよさそうなので、
期待してます。
楽園町テラスと八事ガーデンが混ざった名前で少しややこしいですね

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto-terrace/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

販売時期:平成27年1月中旬 (予定)
所在地:愛知県名古屋市天白区表台129番1
交通情報:鶴舞線・名城線 「八事」駅 　徒歩12分
敷地面積:3,073.93m2
土地権利:所有権
用途地域:第一種低層住居専用地域(10ｍ高度地区)
構造・規模:鉄筋コンクリート 7階（建築基準法上：地上3階 地下2階）
建物竣工時期:平成27年5月下旬 (予定)
入居時期:平成27年6月下旬 (予定)
総戸数:42戸
間取り:3LDK ～4LDK
専有面積:73.45m2～114.46m2
駐車場:42台
駐輪場:52台（シェアサイクル3台含む・他サイクルスペース付住戸4戸）

[301: ご近所の奥さま]

テラスとがーでん。
絶対郵便物間違えそう。
戸数未定なところもそっくりだし。

[302: 匿名さん]

そもそも区が違うんですが。

[303: 匿名さん]

駅からの距離と坂、若ければいいけど・・・

[304: 匿名さん]

高台で日当たりが良い点はよろしいのですけれどね。
平地だったらこの距離でも歩くのはそこまで苦にはならない程度だし、自転車で行けば良いと思いますが
坂があるので自転車はなぁという面は否めないのはあるかも。
電動アシスト付きじゃないと厳しいかしら。

[305: 匿名さん]

こちらも八事ガーデンも坂道が気になりますよね。
八事駅にこだわらず、いりなか駅の方が良いのかなあと思ってしまいます。

[306: 匿名さん]

ここはなぜこんなに注目度が低いんだ？

[307: 匿名さん]

坂道は気にならないと言えばウソになるかもしれません。
下りは良くて上りがしんどいですから。
駅までも結構ありますからどうなのでしょう。
案外、電動自転車を利用すれば、そんなに苦にならないのかしら。

[308: 匿名さん]

坂道よりもプラウド住民の質の方が気になり始めた。
他物件のスレを見ると、おかしな書き込みが多い。
大手デベ物件の中でもグランドヒルズやパークハウスを買った方が無難なのだろうか。

[309: 匿名さん]

>>308
ガーデンの荒れ具合は酷いですよね。
でも八事エリアの他プラウドの板はあんなになってないから、たまたま変な人に粘着されてるだけでは？

[310: 匿名さん]

坂がきついね、40代まで向きかな

[311: 匿名さん]

通勤で朝は塩釜口まで下り坂、帰りは八事から下り坂・・・って言う具合に駅を使い分ける訳には行かないのかな?

[312: 匿名さん]

>>308
住民が自分で変な書き込みしないでしょう。
人気の証拠とはいえ、やっかみがすごいですね。

[313: 匿名さん [男性]]

地盤カルテで 95/100 と点数ほぼ最強。
地盤という意味では山は安心感ありますね。
坂が多くはなりますが。

[314: 匿名さん]

某マンションは35/100でした。
同じ八事地区でも差がありますね。

[315: ご近所さん]

↑それって八事ガーデンのことですか？

[316: 匿名さん]

八事ガーデンは25/100でした。別なマンションではないですか。
地盤カルテは簡単に調べることができるので、助かってます。それにしても、ここの点数は凄いですね。

[317: 匿名さん]

314ですが、35/100だったのは八事ガーデンです。
住所を入れて地図で場所を微調整したつもりですが、点数に違いが出てくるんですね。

[318: 匿名さん]

ガーデンの地盤は行政のハザードマップでは問題ないよ。
ネットを鵜呑みにするのも問題だね。
しかも、あちらは既に完売してるよ。

[319: 購入検討中さん]

ガーデンの近くにある八事富士見は85点
あまりあてにできない気もする

[320: 匿名さん]

ガーデンは南側のマンションとの高低差があるから、盛土なのかもしれまんせね。
昔あった建物の頃からの擁壁を使ってますし、地盤補強をしてないから低い点数なのかも。

[321: 匿名さん]

ガーデンはここの劣化版なのでどうでもいいです。

[322: 匿名さん]

同じプラウドで目くそ鼻くそ。。。ガーデンと両方見たけどはっきりって変わらないね。
向こうがあっという間に完売したから、
こちらを購入した身としては気持ちもわかる。
どこでも言えることだけど、そういった書き込みは民度を下げるよ。
ここも早く売れるといいね。

[323: 物件比較中さん]

駐輪場の入口は自動ドアなのですね。贅沢で、羨ましい。

[324: 匿名さん]

駐輪場の入り口が手動のマンションがあるんですか？

[325: 働く女子さん]

販売戸数が明かされていない以上、ドアが自動だとまずいからじゃない？。

[326: ご近所の奥さま]

そうは言っても全部で４２戸しかありませんから。

[327: 匿名さん]

八事、人気エリアなのであっという間に売り切れそうです。

>>駐輪場の入口は自動ドアなのですね。
いいですね！すっと開くと爽快ですね。

Dのプランはキッチン横に納戸があったり、Gのプランは廊下に物入れがあったり面白いです。他の間取りも見てみたいと思わされます。

[328: 匿名さん]

年寄りに坂はつらいね、八事より都心に近い平地がいいよ。

[329: 匿名さん]

今が買いな気がする。

[330: 匿名さん]

行ってみたけどあの坂毎日はきついね、出不精になる

[331: 匿名さん]

こちらは高度地区ということですが、ふつうのところとどう違うのでしょうか。高さに制限があるということですが。
だからここはあまり階数がないということになっているんでしょうか。
なんだか土地のことって本当に難しいなと思います。

坂…ですか。
ほんとうに難しいです判断が。

[332: 匿名さん]

現役の人は毎日だからねえ。

[333: 匿名さん]

出かけるときは塩釜口まで下り坂、帰宅時は八事から下り坂という使い方にすれば解決しますね。

[334: 匿名さん]

>>333
傾斜にもよるけど、
下りの方がむしろキツイ場合もあるよ。
その場合は、
出勤時八事、退勤時塩釜口ってこと？

[335: 匿名 [男性]]

高度地区については詳しくないですが、そもそも第一種低層住居専用地域で高度の規制があるから階数が少ないということかと思います。
階数は普通作れないけど斜面を利用してマンション自体は７階建になっているようで、他にも斜面に建っているマンションはそういったところもあります。

坂は裏側はきついですが、裏側に歩いていくことがそうなければ問題ない印象です

[336: 匿名さん]

坂道はそんなに勾配がきついのでしょうか。
マンションの公式サイトに住宅ライターさんのレポートがアップされていますが、八事から現地までの道のりを写真で紹介していますが、ほぼフラットな道で徒歩で約11分だそうで、このルートを使えば通勤も問題ないように感じます。

[337: 購入検討中さん [男性 30代]]

最終１邸になりましたね。あとはちょっとお高めの部屋っぽいですね。

[338: 土地勘無しさん]

つい最近まで戸数未定だったのに、知らぬ間にあと１戸まで減っちゃってますね・・・。

[339: 匿名さん]

久々にサイトを見たら…
あら、全戸完売ですか…

[340: 主婦さん]

プラウド八事で検索するといったいいくつあるの？って言いたくなる・・・。

[341: 周辺住民さん]

でも全部で４２戸しかないですけどね。

[342: 周辺住民さん]

しかもここもお決まりの販売戸数未定・・・。

[343: 周辺住民さん]

ここは果てるまで売ってる戸数明かそうとしないですわ・・・。

[344: 購入経験者さん]

なぁんでそこまでして販売戸数にこだわるのやら・・・。

[345: 販売関係者さん]

何ヶ月見ても戸数不明なのね、ここ。

[346: マンション比較中さん]

このまま戸数未定で販売終了しそうな予感。

[347: ご近所さん]

次にできるプラウドはプラウド八事ポスト？。

[348: 匿名さん]

いや多分プラウド八事ゲンダイかと。

[349: ご近所さん]

第１期は２戸、第２期は未定のまま販売終了の予感。

[350: マンション比較中さん]

第２期はちゃんと１２戸って出てましたよん。