プラウド八事テラス

[匿名さん]

発表になりました。
周辺環境はよさそうだし、駅から遠い分設備はよさそうなので、
期待してます。
楽園町テラスと八事ガーデンが混ざった名前で少しややこしいですね

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto-terrace/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

販売時期:平成27年1月中旬 (予定)
所在地:愛知県名古屋市天白区表台129番1
交通情報:鶴舞線・名城線 「八事」駅 　徒歩12分
敷地面積:3,073.93m2
土地権利:所有権
用途地域:第一種低層住居専用地域(10ｍ高度地区)
構造・規模:鉄筋コンクリート 7階（建築基準法上：地上3階 地下2階）
建物竣工時期:平成27年5月下旬 (予定)
入居時期:平成27年6月下旬 (予定)
総戸数:42戸
間取り:3LDK ～4LDK
専有面積:73.45m2～114.46m2
駐車場:42台
駐輪場:52台（シェアサイクル3台含む・他サイクルスペース付住戸4戸）

[283: 匿名さん]

>歳とると坂道は大変ですよって意味だったんですが

勿論、承知してます。
その上で、坂の事もあるけれどさして気になりません
っていう意味です。

坂が嫌、駅近、生活利便性重視なら八事より御器所がお勧めですけどね。
八事はお金だけじゃなく精神的にもゆとりが無いと選べないと思うけどね。

[284: 匿名さん]

公式ホームページを開いたら音声が鳴り、勝手に動画が再生されて焦りました。
1人の部屋で見られる人はいいでしょうけど、そのような状況が難しいので
できればこのような作りは避けていただきたいです(+o+)
キャンペーンのプレゼント内容はいいと思います。

[285: 買い換え検討中]

今のマンションって平面駐車場ないのって仕方ないのかな。

[286: 匿名さん [男性 30代]]

現場行きました。駅までかなりありますね…眺望は部屋によって格差があります。

[287: 匿名さん]

エントランスホールはどうでしたか？

[288: 匿名さん]

眺望の差がそのままお値段の差になってきている、ということなんでしょうか
お値段変わらずで眺望が違い過ぎるのもがっかりですものね（汗）

駅までの距離はありますか
徒歩12分とありますが、実質的には15分チョイ位はかかるという風に見ておいた方がよろしいのでしょうか？

[289: 匿名さん]

>>288
眺望の差と言えなくもないですが、基本的に同じ造りなら階数の差じゃないですかね。
どこのマンションも階数によって金額に差をつけてますから、業界の慣行と言ってよいかと。

あと、駅までの時間ですが、グーグルマップでもヤフー地図でも徒歩12分と出ました。
仕事でよく参考にしてますが、自分の場合、この数字は正確なので信用してますね。
決して歩くの早い方じゃないですけど。

[290: 匿名さん [男性 30代]]

12分は無理でした。さっさと歩いても14分はかかります。フラットアクセスは民家の小路を通っていく感じで夜は暗く寂しいです。エントランスホールは豪華な感じはないですね。夜景が綺麗な穴場だと思いました。

[291: ここ]

上の階の眺望はかなりいい感じでした。
確かにゴージャスさがあるわけではないですが、その分価格安めの設定でコスパ高いと感じました。

[292: 匿名さん [男性 30代]]

>>291
崖の斜面に２棟建っているのですね。土砂崩れが心配です。南棟に行くのにはエレベーターに2回乗るんですね。

[293: ここ]

>>292
あそこで土砂崩れはないかと思いますが。
そもそも、あの辺は斜面ばかりでたくさん家建ってますが、あの辺で土砂崩れ聞いたことがありませんし。
それを言い出したら、八事周辺には住めないかと思います。

[294: ご近所さん]

もう入居始まってるみたいですけどまだ売れ残ってるのかな？

[295: 匿名さん [男性 30代]]

>>293
そうですよね。そんなところに建設するわけないですし。失礼いたしました。

[296: 住まいに詳しい人]

販売戸数を明かさないのがここの戦略ですよね。

[297: 検討中の奥さま [女性 30代]]

本当に成約済みなのか、本当に先着順なのか、本当にキャンセンなのか、小出ししているのか、このような売り方はここだけだと思いました。他社も見学してみて気がつきました。販売価格、仕様など比較中です。

[298: 匿名さん]

ホームページには先着順受付中と書いてあり、完売はまだのようです。

八事イオンは高齢者向けにリニューアルされて使いやすくなりましたね。
ただ、駐車場が相変わらず入れにくい。
そのため、八事フランテについ行ってしまいます。
徒歩では遠すぎるし。提携駐車場をつくってほしいです。

[299: 匿名]

プラウドはとっくに完売したっていうのに。。。

[300: 匿名さん]

>>299
ガーデンのこと？ここもプラウドなんですけど。

[301: ご近所の奥さま]

テラスとがーでん。
絶対郵便物間違えそう。
戸数未定なところもそっくりだし。

[302: 匿名さん]

そもそも区が違うんですが。

[303: 匿名さん]

駅からの距離と坂、若ければいいけど・・・

[304: 匿名さん]

高台で日当たりが良い点はよろしいのですけれどね。
平地だったらこの距離でも歩くのはそこまで苦にはならない程度だし、自転車で行けば良いと思いますが
坂があるので自転車はなぁという面は否めないのはあるかも。
電動アシスト付きじゃないと厳しいかしら。

[305: 匿名さん]

こちらも八事ガーデンも坂道が気になりますよね。
八事駅にこだわらず、いりなか駅の方が良いのかなあと思ってしまいます。

[306: 匿名さん]

ここはなぜこんなに注目度が低いんだ？

[307: 匿名さん]

坂道は気にならないと言えばウソになるかもしれません。
下りは良くて上りがしんどいですから。
駅までも結構ありますからどうなのでしょう。
案外、電動自転車を利用すれば、そんなに苦にならないのかしら。

[308: 匿名さん]

坂道よりもプラウド住民の質の方が気になり始めた。
他物件のスレを見ると、おかしな書き込みが多い。
大手デベ物件の中でもグランドヒルズやパークハウスを買った方が無難なのだろうか。

[309: 匿名さん]

>>308
ガーデンの荒れ具合は酷いですよね。
でも八事エリアの他プラウドの板はあんなになってないから、たまたま変な人に粘着されてるだけでは？

[310: 匿名さん]

坂がきついね、40代まで向きかな

[311: 匿名さん]

通勤で朝は塩釜口まで下り坂、帰りは八事から下り坂・・・って言う具合に駅を使い分ける訳には行かないのかな?

[312: 匿名さん]

>>308
住民が自分で変な書き込みしないでしょう。
人気の証拠とはいえ、やっかみがすごいですね。

[313: 匿名さん [男性]]

地盤カルテで 95/100 と点数ほぼ最強。
地盤という意味では山は安心感ありますね。
坂が多くはなりますが。

[314: 匿名さん]

某マンションは35/100でした。
同じ八事地区でも差がありますね。

[315: ご近所さん]

↑それって八事ガーデンのことですか？

[316: 匿名さん]

八事ガーデンは25/100でした。別なマンションではないですか。
地盤カルテは簡単に調べることができるので、助かってます。それにしても、ここの点数は凄いですね。

[317: 匿名さん]

314ですが、35/100だったのは八事ガーデンです。
住所を入れて地図で場所を微調整したつもりですが、点数に違いが出てくるんですね。

[318: 匿名さん]

ガーデンの地盤は行政のハザードマップでは問題ないよ。
ネットを鵜呑みにするのも問題だね。
しかも、あちらは既に完売してるよ。

[319: 購入検討中さん]

ガーデンの近くにある八事富士見は85点
あまりあてにできない気もする

[320: 匿名さん]

ガーデンは南側のマンションとの高低差があるから、盛土なのかもしれまんせね。
昔あった建物の頃からの擁壁を使ってますし、地盤補強をしてないから低い点数なのかも。

[321: 匿名さん]

ガーデンはここの劣化版なのでどうでもいいです。

[322: 匿名さん]

同じプラウドで目くそ鼻くそ。。。ガーデンと両方見たけどはっきりって変わらないね。
向こうがあっという間に完売したから、
こちらを購入した身としては気持ちもわかる。
どこでも言えることだけど、そういった書き込みは民度を下げるよ。
ここも早く売れるといいね。

[323: 物件比較中さん]

駐輪場の入口は自動ドアなのですね。贅沢で、羨ましい。

[324: 匿名さん]

駐輪場の入り口が手動のマンションがあるんですか？

[325: 働く女子さん]

販売戸数が明かされていない以上、ドアが自動だとまずいからじゃない？。

[326: ご近所の奥さま]

そうは言っても全部で４２戸しかありませんから。

[327: 匿名さん]

八事、人気エリアなのであっという間に売り切れそうです。

>>駐輪場の入口は自動ドアなのですね。
いいですね！すっと開くと爽快ですね。

Dのプランはキッチン横に納戸があったり、Gのプランは廊下に物入れがあったり面白いです。他の間取りも見てみたいと思わされます。

[328: 匿名さん]

年寄りに坂はつらいね、八事より都心に近い平地がいいよ。

[329: 匿名さん]

今が買いな気がする。

[330: 匿名さん]

行ってみたけどあの坂毎日はきついね、出不精になる

[331: 匿名さん]

こちらは高度地区ということですが、ふつうのところとどう違うのでしょうか。高さに制限があるということですが。
だからここはあまり階数がないということになっているんでしょうか。
なんだか土地のことって本当に難しいなと思います。

坂…ですか。
ほんとうに難しいです判断が。

[332: 匿名さん]

現役の人は毎日だからねえ。