プラウド八事テラス

[匿名さん]

発表になりました。
周辺環境はよさそうだし、駅から遠い分設備はよさそうなので、
期待してます。
楽園町テラスと八事ガーデンが混ざった名前で少しややこしいですね

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto-terrace/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

販売時期:平成27年1月中旬 (予定)
所在地:愛知県名古屋市天白区表台129番1
交通情報:鶴舞線・名城線 「八事」駅 　徒歩12分
敷地面積:3,073.93m2
土地権利:所有権
用途地域:第一種低層住居専用地域(10ｍ高度地区)
構造・規模:鉄筋コンクリート 7階（建築基準法上：地上3階 地下2階）
建物竣工時期:平成27年5月下旬 (予定)
入居時期:平成27年6月下旬 (予定)
総戸数:42戸
間取り:3LDK ～4LDK
専有面積:73.45m2～114.46m2
駐車場:42台
駐輪場:52台（シェアサイクル3台含む・他サイクルスペース付住戸4戸）

[263: 匿名さん]

>>262
一期22戸即日完売！あ～だこ～だ言っても流石プラウドですね。崖っぷちでも関係なし！

[264: 匿名さん]

即日完売商法で人気を演出

[265: 匿名さん]

とはいえ、半分以上を一気に売るのは、やっぱり販売力ありますよ。

[266: 匿名さん]

即日完売ってなんやねん(笑)ずっと前から営業しまくって、一定のロットになった時点で計上してるだけ。販売側でいくらでも操作できるのよ。

[267: 匿名さん]

>>266
確かに。でも竣工前に完売するのも事実。

[268: 匿名さん]

確かに竣工前に売り切るならすごいと思う！

[269: 匿名さん]

ここの雰囲気素敵ですよ。ただ土日なのにモデルルームがガラガラです。即日完売？？？何でもありですね。

[270: 匿名さん]

頭金抑え目でいい感じです。web来場プレゼントが豪華ですね
返済計画が相談しやすそうな感じがして気になります

[271: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

入居までに完売しないと大変だろなこのマンションは…

[272: 購入検討中さん]

何でですか？

[273: 匿名さん]

現地モデルルーム見たが、これ、プラウドじゃないよ。首都圏のプラウド住んでる人間からしたら、一緒にされたくないレベル。来場プレゼントやら山のようなDMやら。。売れ行きも悪いから無駄な販促経費が乗りすぎてんじゃないのかな。とにかくコストパフォーマンス悪すぎ。

[274: 匿名]

>>273
>首都圏のプラウド住んでる人間からしたら・・・


何のネタ？

[275: 匿名さん]

>>273
首都圏に帰れや。

[276: 匿名さん]

>>273
首都圏のプラウドは二重床とか聞き飽きた話だから(笑)

[277: 匿名さん]

第1期即日完売は、基本的にはずっと欲しい停まっていた人たちが購入に至るので
あまり珍しくはないと思いますが
これからですよね
2期以降がどうなっていくか、が大切になってくるのかも（デベ的に）

基本的には設備等、いいんじゃないのかなと思います
東京の方のプラウドがどういう感じかは比べられないのでわかりませんが…

[278: 購入検討中さん [男性 50代]]

ここのマンションいいですよ。確かに崖っぷちであまりいいイメージじゃなかったですけど、日当たり風通しは文句ないし（特に南棟）坂も岳見に比べればゆるい方だし、設備等も悪くないし、ここ最近のプラウドの中じゃ1番じゃないかな。個人的な意見ですが・・・

[279: 匿名さん]

駅からもう少し近いともっといいのに。
永住志向ということなので、これくらいの距離のほうが逆にいいのかな。
ただ、商業施設もちょっと遠いので、あまり生活利便性が良いとは言えないですね。
ここだと、車は必要かな。

[280: 駅近好き]

>>279
ヨボヨボになった時のことを想像してください。

[281: 匿名]

子供と孫に囲まれて幸せな絵が浮かんできます

[282: 匿名さん]

>>281
280ですが、歳とると坂道は大変ですよって意味だったんですが。。。車を運転できなくなったらタクシーや送迎か歩くしかないので。タクシーがいつも使える人なら問題なし！

[283: 匿名さん]

>歳とると坂道は大変ですよって意味だったんですが

勿論、承知してます。
その上で、坂の事もあるけれどさして気になりません
っていう意味です。

坂が嫌、駅近、生活利便性重視なら八事より御器所がお勧めですけどね。
八事はお金だけじゃなく精神的にもゆとりが無いと選べないと思うけどね。

[284: 匿名さん]

公式ホームページを開いたら音声が鳴り、勝手に動画が再生されて焦りました。
1人の部屋で見られる人はいいでしょうけど、そのような状況が難しいので
できればこのような作りは避けていただきたいです(+o+)
キャンペーンのプレゼント内容はいいと思います。

[285: 買い換え検討中]

今のマンションって平面駐車場ないのって仕方ないのかな。

[286: 匿名さん [男性 30代]]

現場行きました。駅までかなりありますね…眺望は部屋によって格差があります。

[287: 匿名さん]

エントランスホールはどうでしたか？

[288: 匿名さん]

眺望の差がそのままお値段の差になってきている、ということなんでしょうか
お値段変わらずで眺望が違い過ぎるのもがっかりですものね（汗）

駅までの距離はありますか
徒歩12分とありますが、実質的には15分チョイ位はかかるという風に見ておいた方がよろしいのでしょうか？

[289: 匿名さん]

>>288
眺望の差と言えなくもないですが、基本的に同じ造りなら階数の差じゃないですかね。
どこのマンションも階数によって金額に差をつけてますから、業界の慣行と言ってよいかと。

あと、駅までの時間ですが、グーグルマップでもヤフー地図でも徒歩12分と出ました。
仕事でよく参考にしてますが、自分の場合、この数字は正確なので信用してますね。
決して歩くの早い方じゃないですけど。

[290: 匿名さん [男性 30代]]

12分は無理でした。さっさと歩いても14分はかかります。フラットアクセスは民家の小路を通っていく感じで夜は暗く寂しいです。エントランスホールは豪華な感じはないですね。夜景が綺麗な穴場だと思いました。

[291: ここ]

上の階の眺望はかなりいい感じでした。
確かにゴージャスさがあるわけではないですが、その分価格安めの設定でコスパ高いと感じました。

[292: 匿名さん [男性 30代]]

>>291
崖の斜面に２棟建っているのですね。土砂崩れが心配です。南棟に行くのにはエレベーターに2回乗るんですね。

[293: ここ]

>>292
あそこで土砂崩れはないかと思いますが。
そもそも、あの辺は斜面ばかりでたくさん家建ってますが、あの辺で土砂崩れ聞いたことがありませんし。
それを言い出したら、八事周辺には住めないかと思います。

[294: ご近所さん]

もう入居始まってるみたいですけどまだ売れ残ってるのかな？

[295: 匿名さん [男性 30代]]

>>293
そうですよね。そんなところに建設するわけないですし。失礼いたしました。

[296: 住まいに詳しい人]

販売戸数を明かさないのがここの戦略ですよね。

[297: 検討中の奥さま [女性 30代]]

本当に成約済みなのか、本当に先着順なのか、本当にキャンセンなのか、小出ししているのか、このような売り方はここだけだと思いました。他社も見学してみて気がつきました。販売価格、仕様など比較中です。

[298: 匿名さん]

ホームページには先着順受付中と書いてあり、完売はまだのようです。

八事イオンは高齢者向けにリニューアルされて使いやすくなりましたね。
ただ、駐車場が相変わらず入れにくい。
そのため、八事フランテについ行ってしまいます。
徒歩では遠すぎるし。提携駐車場をつくってほしいです。

[299: 匿名]

プラウドはとっくに完売したっていうのに。。。

[300: 匿名さん]

>>299
ガーデンのこと？ここもプラウドなんですけど。

[301: ご近所の奥さま]

テラスとがーでん。
絶対郵便物間違えそう。
戸数未定なところもそっくりだし。

[302: 匿名さん]

そもそも区が違うんですが。

[303: 匿名さん]

駅からの距離と坂、若ければいいけど・・・

[304: 匿名さん]

高台で日当たりが良い点はよろしいのですけれどね。
平地だったらこの距離でも歩くのはそこまで苦にはならない程度だし、自転車で行けば良いと思いますが
坂があるので自転車はなぁという面は否めないのはあるかも。
電動アシスト付きじゃないと厳しいかしら。

[305: 匿名さん]

こちらも八事ガーデンも坂道が気になりますよね。
八事駅にこだわらず、いりなか駅の方が良いのかなあと思ってしまいます。

[306: 匿名さん]

ここはなぜこんなに注目度が低いんだ？

[307: 匿名さん]

坂道は気にならないと言えばウソになるかもしれません。
下りは良くて上りがしんどいですから。
駅までも結構ありますからどうなのでしょう。
案外、電動自転車を利用すれば、そんなに苦にならないのかしら。

[308: 匿名さん]

坂道よりもプラウド住民の質の方が気になり始めた。
他物件のスレを見ると、おかしな書き込みが多い。
大手デベ物件の中でもグランドヒルズやパークハウスを買った方が無難なのだろうか。

[309: 匿名さん]

>>308
ガーデンの荒れ具合は酷いですよね。
でも八事エリアの他プラウドの板はあんなになってないから、たまたま変な人に粘着されてるだけでは？

[310: 匿名さん]

坂がきついね、40代まで向きかな

[311: 匿名さん]

通勤で朝は塩釜口まで下り坂、帰りは八事から下り坂・・・って言う具合に駅を使い分ける訳には行かないのかな?

[312: 匿名さん]

>>308
住民が自分で変な書き込みしないでしょう。
人気の証拠とはいえ、やっかみがすごいですね。