プラウド八事テラス

[匿名さん]

発表になりました。
周辺環境はよさそうだし、駅から遠い分設備はよさそうなので、
期待してます。
楽園町テラスと八事ガーデンが混ざった名前で少しややこしいですね

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto-terrace/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

販売時期:平成27年1月中旬 (予定)
所在地:愛知県名古屋市天白区表台129番1
交通情報:鶴舞線・名城線 「八事」駅 　徒歩12分
敷地面積:3,073.93m2
土地権利:所有権
用途地域:第一種低層住居専用地域(10ｍ高度地区)
構造・規模:鉄筋コンクリート 7階（建築基準法上：地上3階 地下2階）
建物竣工時期:平成27年5月下旬 (予定)
入居時期:平成27年6月下旬 (予定)
総戸数:42戸
間取り:3LDK ～4LDK
専有面積:73.45m2～114.46m2
駐車場:42台
駐輪場:52台（シェアサイクル3台含む・他サイクルスペース付住戸4戸）

[21: 匿名さん]

たしかにソウルフードのスガキヤがあると安心しますね。
大人になってから食べることは少ないですけど。

服屋に関してはイオンモールではユニクロが定番ですよね。
個人的には大高やドーム前のようにDOORSが入ってくれたら嬉しかった。

[22: 匿名さん]

金持ちになったからって吉野家を忘れちゃいけない
都会に染まったからってスガキヤを忘れちゃいけない

[23: 匿名さん]

イオンにスタバが入らなかったのは本当に残念。
何でまたコメダなんだ。いたるところにあるのに。もういいでしょ。
２階の服屋もなんとかならなかったのかなあ。テナントじゃなくてイオンのフロアの方がまだ使えたのに。
高齢者を対象にしすぎな印象。

[24: 匿名さん]

>何でまた～～なんだ。いたるところにあるのに。もういいでしょ。

フフフ、おもろい

[25: 購入検討中さん]

イオンモールには用がないかな．
フランテとサポーレが近くにあるのがいいですね．

[26: 匿名さん]

>>25
ク～、言ってくれるねえ！さすがや！

[27: 購入検討中さん]

ここは人気でる？

[28: 匿名さん]

駅から12分かぁ。一生売らないのであればいいけど。値段下がるかなぁ。

[29: 匿名さん]

広告が入っていました。門構えかっこいいです。

[30: 匿名さん]

ルーフバルコニーの部屋は憧れですよね。やっぱり医者か弁護士レベルの人が購入するのでしょうね。
一般のリーマンには手が出ません。

[31: 匿名さん]

八事富士見と価格帯が似てそうですね。

[32: 購入検討中さん]

ルーフバルコニーは北向きなのが…　民家の屋根しか見えないですよね．
4LDKは子供ひとりのうちには関係ないですけど．
78m^2のDタイプが３０００万円以下で出ないかな〜

[33: 匿名さん]

名古屋駅が見えたりして。3900万からでしょう

[34: 購入検討中さん]

32です．あ，間違えました．
３０００万円以下→３０００万円台
３９００万からなら手が届きそうでうれしいです．

[35: 匿名さん]

仕様及び駅は八事富士見>八事テラス>八事ガーデンの順かな。眺望と買い物は八事テラスに軍配？外観は八事富士見。いい勝負。

[36: 匿名さん]

買い物も八事駅の方まで行く必要あるから、いい勝負じゃない？

八事駅までの距離を考えるとパークハウス八事八幡山と同じぐらいだから、あそこぐらい安いと良いね。

[37: 匿名さん]

これ地下室マンションですよね。
プラウドで他に地下室マンションありましたっけ？

[38: 匿名さん]

雰囲気は良いけど…かなりの崖っぷちマンションですよ…八事富士見と同額クラスか…。
ちなみに八事富士見の販売平均坪単価をご存知の方いらしたら教えて下さい。

[39: 購入検討中さん]

広告を見る限り高級路線ですね。部屋を大きめにしてる。坪単価は富士見同等でしょう。3800から9000万くらいとみた

[40: 匿名さん]

野村の来年度完成物件で力が入ってるのは、八事ガーデンでは無くて八事テラスだったんですね。
昨年度が川名山ガーデン、今年度は八事富士見と少し凝ってる物件が続いてます。

[41: 購入検討中さん]

こういうマンションの場合，エレベーターは上から下まで地面の中に作られるのでしょうか？

[42: 匿名]

ここは以前は茂みの斜面でした。夜の散歩中、茂みから見える夜景は綺麗でした。
でも、あんな斜面に、、よく建てるよなあ、て感じ。駐車もしにくそうだし、引越しとか宅配とか大変そう

[43: 匿名さん]

>>38
八事富士見、平均は分かりませんが
最安坪約170万、最高値坪約280万だったと思います。

完売前はマンションスレらしくあそこがダメ、ここがダメ、
やれ今どきこんな～、価格差がありすぎ・・・と
やいのやいの言われてましたがいざ発売されたら
ごちゃごちゃ言ってる間もなく結果が出ましたね。

[44: 匿名さん]

八事富士見と同じだと坪単価170万円/3.3*78=4018万円スタートですかぁ．
八事富士見より安く出してくると思いますけど，駅遠＆崖だし．

[45: 近隣住民]

トラックが何台も道路でエンジンかけて足をハンドルに乗せて待機してるし、重機の往来激しいし本当に不快。どうにかしてほしい。
アイルシティよりプラウドさんのほうの工事のほうが我が家は迷惑している。早く工事終わらないかなあ

[46: 匿名さん]

プラウドだけさん付けって段階で負けてますがな(^^)

[47: 購入検討中さん]

>>43
八事富士見は人気だったってことですか？

[48: 匿名さん]

>>47
はっきり言って、ここ最近のプラウドではかなりの当たり物件だったと思います。
当該物件やパークハウス東山レジデンスなどのスレを見るとわかりますよ。

[49: ご近所さん]

北側の正面玄関前の道路は道幅がかなり狭いので車の往来には不便でしょう。
反対の南側の道路も決して広いほうとは言えない道幅なので結構苦労すると思いますよ。。
マンションの南側（崖下側・（笑））にもエントランス作ると良いのに。

[50: 購入検討中さん]

下のエントランス通ってどこ行くの？ 塩竈神社(笑)？
一番下は専用駐車場で、最下層住戸はその上にして眺望は確保すると予想

[51: 匿名さん]

>47
八事富士見の購入者と営業が、他スレに一生懸命書き込んでただけだよ。
同時期に販売された平針より半年遅れくらいで完売だし。

[52: 匿名さん]

平針は外れ物件なのにトヨタ系が買ってくれたからね～。
当たり物件は川名山ガーデン。
標準以上は八事富士見と瑞穂岳見。
イマイチなのが昭和滝川と駒方かな。

[53: 匿名さん]

川名山ガーデン、そんなに良かったのですか。他のプラウドど何が違うのでしょう。駅近とは言えないし。設備ですかね。

[54: 匿名さん]

>>51

>>43が正解

[55: 購入検討中さん]

一低なのに地下鉄２路線の駅までどっちも８分とか今後絶対に出そうにないロケーション．
おまけに文教地区で，見えるところにスーパー，日赤病院徒歩圏，目の前に複合型介護施設
でじじばば同居でも自分が年取っても安心．抽選５倍の部屋とか出たのも頷けます＞川名山ガーデン

[56: 匿名さん]

川名山ガーデンの抽選はすごかったみたいですね。
あの時は野村の勢いを感じたなあ。
時期もよかったんでしょうね。

[57: 購入検討中さん]

川な山は、眺望がイマイチ。外観も地味。それ以外は完璧。富士見はデザイナー付き、駅5分、八事駅にも9分。学区は滝川。この2物件が買いでした

[58: 匿名さん]

川名山ガーデンはいいマンションでしたが、クルマ嫌いの家族で、
前を通る二車線の抜け道の交通量が気になってやめました。

[59: 匿名さん]

東の角部屋で無ければ車の事も気にならなかったのに・・・勿体ない。

[60: 匿名さん]

>>58
世の中広いねえ。色んな優先順位、判断基準があってオモロイ。
もうどこか買われました？

他の方も含めてエリア的にはどの辺りまで考慮されてますか？

[61: 購入検討中さん]

ここは買いです。眺望が素晴らしい

[62: 購入検討中さん]

駐車場は平面ですか？

[63: 購入検討中さん]

崖です。

[64: 購入検討中さん]

地下２階の更に下に立体？
確かに崖は３階分以上ありそうな高さですね．

[65: 匿名さん]

ここを買う人は眺望重視、車通勤の人かな

[66: 匿名]

崖は豪雨のとき怖い

[67: 匿名]

一階庭付きを探していますがなかなか無いですね 一階が地下だったり一階でもベランダしかなかったり。出来れば駐車場も庭先にあると最高なんですが。

[68: 匿名さん]

>>67
そんな貴方にザ・パークハウス東山レジデンスの最終１邸！

[69: 匿名さん]

>>68
南棟も含めれば一階はまだまだありますよ。

[70: 匿名さん]

東山レジでんスはないですね。特徴がありません。一生住みたいとは思いません。