プラウド八事テラス

[匿名さん]

発表になりました。
周辺環境はよさそうだし、駅から遠い分設備はよさそうなので、
期待してます。
楽園町テラスと八事ガーデンが混ざった名前で少しややこしいですね

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto-terrace/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

販売時期:平成27年1月中旬 (予定)
所在地:愛知県名古屋市天白区表台129番1
交通情報:鶴舞線・名城線 「八事」駅 　徒歩12分
敷地面積:3,073.93m2
土地権利:所有権
用途地域:第一種低層住居専用地域(10ｍ高度地区)
構造・規模:鉄筋コンクリート 7階（建築基準法上：地上3階 地下2階）
建物竣工時期:平成27年5月下旬 (予定)
入居時期:平成27年6月下旬 (予定)
総戸数:42戸
間取り:3LDK ～4LDK
専有面積:73.45m2～114.46m2
駐車場:42台
駐輪場:52台（シェアサイクル3台含む・他サイクルスペース付住戸4戸）

[No.181 by 購入検討中さん 2015-01-28 13:10:29]

デザインや設備や仕様もプラウドにしては大した事無いような…

[No.182 by 匿名さん 2015-01-28 21:15:51]

>>176>>177>>178

盛り上がらないのは・・・
この辺りって土地勘ない人にとってはどこか分からんのよ。
で、住んでる人はプライド持ってる地域なんよ。
そこに乖離があるのよ。

八事ガーデンとかあっちの方は誰でもなんとなく分かるんだよね。
何があるか詳しく分かってなくても
駅が八事で中京があって南山、名大の間か、って。
学校じゃなくてもあの辺デートで行ったとかなんやかんやで分かりやすいんだわね。

で、反対にこことか音聞山の辺りって行くこと無いからさっぱり分からんのよね。
八事？塩釜じゃ～ん、みたいなさ。

だからマンションオタクも口出せないんだよ。

でも住民の意識は結構高いんだよね。
結構というかかな～り高い。
駅はあくまで八事、買い物はフランテって事になってんだよ。

[No.183 by 匿名さん 2015-01-28 21:25:06]

182追記）

で、実際この辺りって
駅近駅近駅近～スーパースーパー、コンビニ～って騒ぐ人間じゃなければ
結構いいところではあるんだよね。

でも地元民でなければある程度精神的にも金銭的にも立場的にもゆとりがないと
選ぶのも難しい立地だとは思う。

[No.184 by 物件比較中さん 2015-01-29 07:00:36]

>>182
確かにそう思います。私は個人的に八事富士見がある駅北側よりこの辺りの南側が住宅地には良いと思ってます。大きな墓地や大学も無く落ち着いた街並みは雰囲気があり瑞穂区に掛けての表山付近は特に良いかな⤴︎

[No.185 by [男性 30代] 2015-01-29 11:26:01]

なんとなくわかりました。
人気がないのではなく、一定レベルのVIP層からは
評価が高いが、
万人受けしないところなんですね。
私みたいな転勤族には不向きですかね。

[No.186 by 匿名さん 2015-01-29 17:47:13]

公式ページのフラットライフのレポートを見てみましたが…
いきなり登坂からスタートしててフラットな様に見受けられませんよね？

[No.187 by 匿名さん 2015-01-29 19:07:14]

ＨＰにどう書いてあろうが八事界隈で平坦って事はないねえ。
そういう前提で余計なところに無駄な神経使わず検討した方が良いね。

ＨＰが間違ってる～、とか嘘だ～とかやってても損だわね。

[No.188 by 匿名さん 2015-01-31 22:19:18]

高級感ただようマンションなんですけどね
中庭付きで　各戸とてもゆったりしているのではOgタイプは洋室で１０畳とは広いですね
夫婦にもいい距離感出ます。専用庭に専用駐車場とくれば戸建とあまり変わらないのでは

[No.189 by 匿名さん 2015-01-31 23:26:51]

Ogタイプは専用駐車場へ直接行けて便利ですよね。
ただ右側の「通路」という表記が気になったのですが、ここは専用利用のテラスでは無くて住民用の通路という事でしょうか？

[No.190 by ご近所さん 2015-02-08 15:36:18]

>>164
八事ガーデンの眺めの良さからくる立地の希少価値は間違いなくあがると思いますよ。特に東側！

[No.191 by 匿名さん 2015-02-08 16:26:08]

>>184
雰囲気が良い街並みはグリーンロードより西側では無いでしょうか？
周辺を歩いてみましたが、VIP感があるのは西の方だと感じました。

[No.192 by 匿名さん 2015-02-09 17:39:15]

ネットスーパーと提携すると書かれていますが、
ネットで注文したものは、不在時でも受取れたりするのでしょうか？
じゃないとわざわざ提携している意味ってなくなってくると思われるのですが…。
もしも可能ならすごく便利ですね。

レンタルサイクルがあるみたいですが、
これは駐輪場の少なさをカバーするような形なんでしょうかね？？？

[No.193 by 購入検討中さん [男性 30代] 2015-02-13 11:10:02]

現段階での人気はどんなものですか？購入希望してても抽選とか。誰か教えて下さい。

[No.194 by 匿名さん 2015-02-13 12:28:01]

価格改訂の案内が来たのであまり思わしくないのではないでしょうか？

[No.195 by 購入検討中さん [男性 30代] 2015-02-13 14:22:48]

>>194
なるほど。価格改訂するって事は人気がないって事ですよね。あまり良い物件ではないのでしょうか？

[No.196 by 匿名さん 2015-02-13 17:37:41]

価格改定ですか・・・早い段階できましたね。
もともとあの内容では高値過ぎると思いましたが、
それ以上に評判も良く無いのかな？

[No.197 by 購入検討中さん [男性 30代] 2015-02-14 12:03:06]

最近、どこも人気がなく、売れ残ってる物件ばかりですね。でも価格が下がるということは一般的に人気がないのでしょうね。やっぱり駅距離？
最初に購入を決めると価格が下がらないらしいですね。

[No.198 by 匿名さん 2015-02-14 13:15:00]

駅から徒歩12分なんて、プラウドが建てる立地ではない。
しかし、ホームページ見ただけでも、相変わらず見事なイメージ戦略だ。

[No.199 by 物件比較中さん 2015-02-14 13:38:24]

八事も東山も良い場所は残って無いしそれぞれの場末ばかりの物件だらけ…その割に価格が上昇してるから何処も売るには大苦戦するはずです。新築にこだわらなければ優れた中古物件の方が良いかも。プラウドは一社や吹上もここと同じく物件そのものの付加価値が低く何が売りなのか分かりずらく魅力が低いです。

[No.200 by 購入検討中さん [男性 30代] 2015-02-14 14:10:00]

建物の強度はどうなんですか。あんな急斜面な土地は、地震に強いのでしょうか？誰か教えて下さい。