二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part15

[匿名さん]

引き続き、情報を持ち寄って前向きで建設的な意見交換をしていきましょう。
有意義な掲示板としましょう！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
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News
第11回 住んでみたい街アンケート（首都圏／関西圏）2009年 に二子玉川がランキング第4位に選ばれました。

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/


所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[803: 契約済みさん]

No.788さん

いきなり代表者気取りですね。
こういう物言いは不快です。

ご近所でない事を祈ります。

[804: 匿名さん]

また反対派のナリスマシか…

[805: 匿名さん]

788さんはいたって当然のことをおっしゃっていると思います。反対の方はどこが気に入らないのでしょうか？理解に苦しみます。

[806: 匿名さん]

古くからの住民の方々がマンション建設に反対して訴訟を起こしています。
街を破壊しておいて>>788のようなことをおっしゃるのは地元の方々を気分を逆なでする行為です。
慎みなさい。

[807: 匿名さん]

>>786
相変わらずヘタクソな釣りですね。哀れです。
言葉に窮すると発せられるという
自分を納得させるための呪文ですね。
それで満足なのですね。
何という次元の低いレスか。
マンションの民度を下げますよ。
それとも、なりすましのネガさんですか？

[808: 匿名さん]

高島屋に歩いて行く時は、駅に行くのと別の道のほうが早いですか？
なるべく工事現場の埃だらけの道は通りたくないのですが。

[809: 周辺住民さん]

高島屋の建物はいくつもありますので、どこの建物に行くかによるのでは。
本館、南館、なんとか館、なんとかコートっていっぱいあるよね。

[810: 近所住人]

805さん 彼らは近所の反対派ではなくとにかく妬みや他の目的で悪くいうネガでしょう

[811: 匿名さん]

772のような低レベルなオウム返しはやめよう。

[812: 匿名さん]

反対派の裁判、全然活動している感じないですよ？
元から再開発自体はそれなりに地元で受け入れられてたわけで、眺望もたいしたことないので保護する声より再開発に期待する声が多いと思います。

開発地域はスッキリ整理されて交通広場や大きな公園も出来るわけですし、公園作りも地元の意見を取り込む活動をしているし、良い計画だと思います。

着々と工事も進行している中で、どうしても納得いかない方もいるんでしょうが、冷静になれば利点も多いはず。

[813: 匿名さん]

そうですね。

人気物件には、どのスレもかなりあくどいネガな書き込みが多いですもんね。
このスレ特定の方が繰り返していることがバレバレですね。
悪質なあらしはスルーして
788さんみたいに、前向きで建設的な意見を書き込みましょう。

[814: マンション投資家さん]

例の街区について映画館やホテルを建てるより、分譲マンション建てたほうが需要あると思うのは私だけ？

[815: 匿名さん]

すばらしいアイデアですね！

ぜひ投資家さん、用地を買収し、分譲マンションの建設お願いします。
今からでも遅くないと思います。

[816: 反対派住民]

以上、反対派住民の自作自演でした～

楽しんで頂けましたか？

[817: 匿名さん]

＞＞８１５
ブラックジョークですねｗ

[818: 匿名さん]

え～
ライズと同等以上の仕様と、ライズを上回る広さで
誰もが納得できる坪単価150くらいで売ってくれると
思って期待してたのにな～

[819: 匿名さん]

2−a街区は法律上は現状の用途地域のまま住宅地を作ることが可能です。
映画館は現状のままでは建てることができないので用途地域変更申請中で、
まもなく年明けあたりには変更申請が受理される見込みです。
このまま4〜5年経って景気回復の兆しがなければやがて計画が変更され、
2−a街区には映画館ではなく逆にマンションが建つ可能性も十分に考えられますね。

[820: 匿名さん]

http://www.yomiuri.co.jp/feature/fe7800/news/20070907i102.htm

びっくりしました。河川敷に暮らすなら住民同士で防災意識を高めないといけませんね。

[821: 匿名さん]

そうか…もう新しいネタないのか…

[822: 匿名さん]

819さん

残念ながら、10月24日に「二子玉川東地区住民まちづくり協議会」が玉川町会会館で、説明会を開催し、
オフィス、ホテル、商業施設の計画を新ためて発表しましたよ。

http://www.news.janjan.jp/area/0910/0910252196/1.php

といっても、このネットニュースは誰でも書き込める市民ネットニュースメディア　JANJANに
東急不買運動代表、反対派の林田力氏が書いた記事だから、本当かどうかはわからないが。。。

新たなネタです。

[823: 匿名さん]

821さん
私はみんなでいい街をつくりましょうの意見に賛同して、それで災害のときこそ住民の結束が大切だとおもったのですが･･･。変なこといわれて悲しいです。

[824: 匿名さん]

>>822さん
住民案の模型を見て唖然とし、思わず笑ってしまいました。

リボンストリートが消えて芝生の広場になっちゃった〜〜〜

東急案が実現するのは間違いなさそうだが、底層のエリアはあれ見るからに明らかにシネコンですね。
シネコンには賛成ですがオフィスタワーの高さが高すぎて壁みたいになっちゃってますね。
これじゃライズの価値が明らかに半減。オフィスタワーが完成したとたん資産価値もガクンと下がりそうです。

[825: 匿名さん]

あの～、おたくらのタワマンも十分壁なんですけど
本当に自分勝手なやつばっかりだな

[827: 匿名さん]

競合してた三井の浜田山に富裕層をごっそり持ってかれたね。

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【不動産】分譲マンションのブランドランク、三井不動産が上位独占
　1位はパークシティ　民間調べ [09/10/27]

不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ（東京・千代田、沖有人代表）は分譲マンションのブランドランキングを発表した。「パークシティ」など三井不動産レジデンシャル（東京・中央）のブランドが１位から３位を占め、野村不動産や三菱地所なども上位に並んだ。都心部での開発案件が多い大手不動産会社のブランド力の高さが浮き彫りになった。

トップ３は三井不動産レジデンシャルが独占
１位「パークシティ」
２位「パークコート」
３位「パークタワー」
野村不動産の「プラウド」が４位、三菱地所の「パークハウス」が５位に入った。有楽土地の 「オーベル」が６位、東京建物の「ブリリア」が７位と続いた。１位の「パークシティ」を牽引したのはやはり『パークシティ浜田山』の成功があげられ、政財界の著名人はもとより高額所得者に人気が高いマンションとなった。
[10月27日/日経産業新聞]
ソース：日経住宅サーチ

[828: 周辺住民さん]

二子玉川にはラブホが無いからなあ。
外資系だと高いから、ホテルメッツとかアイビスレベル（価格）のホテルでも作ってくれないかな。
ホテルができると、二子玉川の夜も賑わうだろう。
飲食店の競争も激しくなり、料理やサービスの質もあがるだろう。

[829: 匿名さん]

そもそもホテルは要らん
かなり場違い

[830: 匿名さん]

そもそもパークシティ浜田山と比較すること自体がおかしい。
あちらは金持ち&セレブ
こちらは庶民レベル

あちらはハイグレード&ハイクオリティー
こちらは至って普通&庶民的レベル

二子玉川自体がショボい
浜田山は高級住宅街 高給住宅街

あちらの入居者の平均年収は3000万円を軽く越えているんだそうな
何とか倶楽部会員がほとんどらしいよ
8割以上が現金で購入したとさ。

[831: 匿名さん]

パークシティはどうか知らんが浜田山やら高井戸やらは高級住宅街でもなんでもない
あの辺だったら永福３丁目だけだな
てか杉並自体クオリティ低い

[832: 匿名さん]

東急さんはネーミングが本当に上手いですね、都心も憧れる、だとかリボンストリートとか、でもリボンストリートなんて実態は駅からの単なる陸橋なんだけど、雨が降ったら川原からの風に吹かれて横殴りの雨の中を惨めたらしくあるく（田舎でよくある陸橋）でもリボンストリートと言うだけで洗脳されちゃうんだね。
本当に現実を良く考えないと買ってから後悔するよ、皆が現実を理解した上で値下げ交渉しないと。

[833: 匿名さん]

見栄、体裁、イメージ、なんとなく、セレブ

[835: 匿名さん]

>>831
東急がブランドランキング圏外だからって僻むな

[836: 匿名さん]

すべてがハリボテなイメージが拭えないゃね ライズ。

あなたの周辺にもうわっ面だけの人間っているでしょ？

やたらビジョンを語るが実態は惨憺たるやつ

ビジュアルばかり重視して中身がともなってないやつ

つまり人間が薄っぺらくて魅力が無いやつ


ライズは例えれば、そんなやつに見えてしかたないんだよな・・・・

[837: 匿名さん]

ところで『ライズ』ってブランドだったのか？
今後ブランド化していくのか？
定着しないんじゃないか？
単発で終わるのがオチだろ（笑）

[838: 匿名さん]

やはりこのマンションは見栄張りの人がこぞって住みそうですね。
涼しい顔をしてセレブリティーの真似ごとをして実は裏ではローン地獄。
週末だけを生き甲斐に共働きで頑張るのもそれはそれで人生かもしれませんがね。
でもですね、無理をするといつの日か必ず歪みが発生するものです。
借り入れ金額は年収の5倍までにしておきなさい。
生活が破綻してしまっては本末転倒だと思いますよ。

[839: 販売関係者さん]

レッツゴー二子玉！！
ゴーゴーライズ！！
負けるな二子玉！！

[840: 匿名さん]

住みたい街ランキングは何度もしつこく投稿する。

マンションブランドランキングには沈黙を決め込む。。。

[842: 不動産関係者]

>>841
当方A'sLAB関係者です。
匿名通報があり、あなたの投稿を先ほど確認いたしました。
個人名を特定したあなたの誹謗中傷投稿は明らかに 威力業務妨害罪と名誉毀損罪に該当します。
明日、警察に被害届を出します。
あなたが特定されるのは時間の問題だと思われます。

尚、投稿内容、投稿時刻を保存いたしました。

[843: 匿名さん]

日経産業新聞に掲載された全ランキング

1 パークシティ 三井不動産レジデンシャル
2 パークコート 三井不動産レジデンシャル
3 パークタワー 三井不動産レジデンシャル
4 PROUD（プラウド） 野村不動産
5 パークハウス 三菱地所
6 オーベル 有楽土地
7 Brillia（ブリリア） 東京建物
8 ミオカステーロ 山田建設
9 シティハウス 住友不動産
10 D'Cladear(ディークラディア) 大和ハウス工業
11 Livio （リビオ） 新日鉄都市開発
12 アトラス 旭化成ホームズ
13 パークホームズ 三井不動産レジデンシャル
14 レクセル 扶桑レクセル
15 クレストフォルム ゴールドクレスト
16 グローリオ セコムホームライフ
17 ライオンズグローベル グローベルス
18 クリオ 明和地所
19 サーパス 穴吹工務店
20 グランスイート 丸紅
21 ライオンズ 大京
22 レーベンハイム タカラレーベン
23 イニシア コスモスイニシア
24 サンクタス オリックス不動産

[844: 841]

>>842さん
削除以来を出しました。ご勘弁ください。

[845: 匿名さん]

新聞記事によると総合ランキングは、販売実績、顧客満足度、人気ランキングデータを総合的に統計から数値化したランキングとのこと。

つまり東急のマンションは20位にも入っていないんですね。
残念ながら格下マンションのようです。

[846: 匿名さん]

あらら８４１ 人生終わったなｗ
さすがにその内容はマズイっしょ

[847: 841]

申し訳ございません。お許しください。

[848: 841]

>>842さん

どうすればお許しいただけますでしょうか？
発言を撤回し、深くお詫びいたします。

[849: 購入検討中さん]

あのなー世の中には書いていいことと書いてはいけないことがあるんだよ。こりゃまた業界の大物を敵に回してしまったな。バ力なやつがまだいたのか。そういう時は伏せ字を使うのが常識だろ。○とか●とかいろいろやりようはあんだろうが。ま、初犯ぽいし逮捕はないが確実に書類送検はあるだろな。いい勉強になったと思ってあきらめろ。お前の名前が新聞に載るかもね。もしかしてお前、社会的地位が高いのか？だったらマスコミはこぞって飛び付くから気をつけろ！

[850: 匿名さん]

このランキング、山田建設のミオカステーロがパークホームズより上だったり、パークマンションが20位圏外だったり、ちょっと怪しくないか？

[851: 匿名さん]

この手のランキングなんてどーでもいいがな
住みたい町ランキングも同じくらいどーでもいいが

[852: サラリーマンさん]

>>841さん

心配しなくても大丈夫だと思いますよ。

被害届を提出されたとしても捜査には及ばない程度の軽い内容だから。

ただ、あなたも社会人なら、明日の朝、極力早い時間に何とか本人に連絡を取り付け、

本人と会ってキチンと心から謝罪をしてはいかがですか？

あなたが良識ある社会人なら、それくらいの行動を起こす価値があることくらい理解できると存じます。

お菓子を持参するのも心証が良くなることの一つの手段かもしれませんね。

反省の気持ちが通じれば被害届を取下げてくれるかもしれませんよ。