二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part15

[匿名さん]

引き続き、情報を持ち寄って前向きで建設的な意見交換をしていきましょう。
有意義な掲示板としましょう！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/

News
第11回 住んでみたい街アンケート（首都圏／関西圏）2009年 に二子玉川がランキング第4位に選ばれました。

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/


所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[800: 匿名さん]

なるほどね

[803: 契約済みさん]

No.788さん

いきなり代表者気取りですね。
こういう物言いは不快です。

ご近所でない事を祈ります。

[804: 匿名さん]

また反対派のナリスマシか…

[805: 匿名さん]

788さんはいたって当然のことをおっしゃっていると思います。反対の方はどこが気に入らないのでしょうか？理解に苦しみます。

[806: 匿名さん]

古くからの住民の方々がマンション建設に反対して訴訟を起こしています。
街を破壊しておいて>>788のようなことをおっしゃるのは地元の方々を気分を逆なでする行為です。
慎みなさい。

[807: 匿名さん]

>>786
相変わらずヘタクソな釣りですね。哀れです。
言葉に窮すると発せられるという
自分を納得させるための呪文ですね。
それで満足なのですね。
何という次元の低いレスか。
マンションの民度を下げますよ。
それとも、なりすましのネガさんですか？

[808: 匿名さん]

高島屋に歩いて行く時は、駅に行くのと別の道のほうが早いですか？
なるべく工事現場の埃だらけの道は通りたくないのですが。

[809: 周辺住民さん]

高島屋の建物はいくつもありますので、どこの建物に行くかによるのでは。
本館、南館、なんとか館、なんとかコートっていっぱいあるよね。

[810: 近所住人]

805さん 彼らは近所の反対派ではなくとにかく妬みや他の目的で悪くいうネガでしょう

[811: 匿名さん]

772のような低レベルなオウム返しはやめよう。

[812: 匿名さん]

反対派の裁判、全然活動している感じないですよ？
元から再開発自体はそれなりに地元で受け入れられてたわけで、眺望もたいしたことないので保護する声より再開発に期待する声が多いと思います。

開発地域はスッキリ整理されて交通広場や大きな公園も出来るわけですし、公園作りも地元の意見を取り込む活動をしているし、良い計画だと思います。

着々と工事も進行している中で、どうしても納得いかない方もいるんでしょうが、冷静になれば利点も多いはず。

[813: 匿名さん]

そうですね。

人気物件には、どのスレもかなりあくどいネガな書き込みが多いですもんね。
このスレ特定の方が繰り返していることがバレバレですね。
悪質なあらしはスルーして
788さんみたいに、前向きで建設的な意見を書き込みましょう。

[814: マンション投資家さん]

例の街区について映画館やホテルを建てるより、分譲マンション建てたほうが需要あると思うのは私だけ？

[815: 匿名さん]

すばらしいアイデアですね！

ぜひ投資家さん、用地を買収し、分譲マンションの建設お願いします。
今からでも遅くないと思います。

[816: 反対派住民]

以上、反対派住民の自作自演でした～

楽しんで頂けましたか？

[817: 匿名さん]

＞＞８１５
ブラックジョークですねｗ

[818: 匿名さん]

え～
ライズと同等以上の仕様と、ライズを上回る広さで
誰もが納得できる坪単価150くらいで売ってくれると
思って期待してたのにな～

[819: 匿名さん]

2−a街区は法律上は現状の用途地域のまま住宅地を作ることが可能です。
映画館は現状のままでは建てることができないので用途地域変更申請中で、
まもなく年明けあたりには変更申請が受理される見込みです。
このまま4〜5年経って景気回復の兆しがなければやがて計画が変更され、
2−a街区には映画館ではなく逆にマンションが建つ可能性も十分に考えられますね。

[820: 匿名さん]

http://www.yomiuri.co.jp/feature/fe7800/news/20070907i102.htm

びっくりしました。河川敷に暮らすなら住民同士で防災意識を高めないといけませんね。

[821: 匿名さん]

そうか…もう新しいネタないのか…

[822: 匿名さん]

819さん

残念ながら、10月24日に「二子玉川東地区住民まちづくり協議会」が玉川町会会館で、説明会を開催し、
オフィス、ホテル、商業施設の計画を新ためて発表しましたよ。

http://www.news.janjan.jp/area/0910/0910252196/1.php

といっても、このネットニュースは誰でも書き込める市民ネットニュースメディア　JANJANに
東急不買運動代表、反対派の林田力氏が書いた記事だから、本当かどうかはわからないが。。。

新たなネタです。

[823: 匿名さん]

821さん
私はみんなでいい街をつくりましょうの意見に賛同して、それで災害のときこそ住民の結束が大切だとおもったのですが･･･。変なこといわれて悲しいです。

[824: 匿名さん]

>>822さん
住民案の模型を見て唖然とし、思わず笑ってしまいました。

リボンストリートが消えて芝生の広場になっちゃった〜〜〜

東急案が実現するのは間違いなさそうだが、底層のエリアはあれ見るからに明らかにシネコンですね。
シネコンには賛成ですがオフィスタワーの高さが高すぎて壁みたいになっちゃってますね。
これじゃライズの価値が明らかに半減。オフィスタワーが完成したとたん資産価値もガクンと下がりそうです。

[825: 匿名さん]

あの～、おたくらのタワマンも十分壁なんですけど
本当に自分勝手なやつばっかりだな

[827: 匿名さん]

競合してた三井の浜田山に富裕層をごっそり持ってかれたね。

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【不動産】分譲マンションのブランドランク、三井不動産が上位独占
　1位はパークシティ　民間調べ [09/10/27]

不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ（東京・千代田、沖有人代表）は分譲マンションのブランドランキングを発表した。「パークシティ」など三井不動産レジデンシャル（東京・中央）のブランドが１位から３位を占め、野村不動産や三菱地所なども上位に並んだ。都心部での開発案件が多い大手不動産会社のブランド力の高さが浮き彫りになった。

トップ３は三井不動産レジデンシャルが独占
１位「パークシティ」
２位「パークコート」
３位「パークタワー」
野村不動産の「プラウド」が４位、三菱地所の「パークハウス」が５位に入った。有楽土地の 「オーベル」が６位、東京建物の「ブリリア」が７位と続いた。１位の「パークシティ」を牽引したのはやはり『パークシティ浜田山』の成功があげられ、政財界の著名人はもとより高額所得者に人気が高いマンションとなった。
[10月27日/日経産業新聞]
ソース：日経住宅サーチ

[828: 周辺住民さん]

二子玉川にはラブホが無いからなあ。
外資系だと高いから、ホテルメッツとかアイビスレベル（価格）のホテルでも作ってくれないかな。
ホテルができると、二子玉川の夜も賑わうだろう。
飲食店の競争も激しくなり、料理やサービスの質もあがるだろう。

[829: 匿名さん]

そもそもホテルは要らん
かなり場違い

[830: 匿名さん]

そもそもパークシティ浜田山と比較すること自体がおかしい。
あちらは金持ち&セレブ
こちらは庶民レベル

あちらはハイグレード&ハイクオリティー
こちらは至って普通&庶民的レベル

二子玉川自体がショボい
浜田山は高級住宅街 高給住宅街

あちらの入居者の平均年収は3000万円を軽く越えているんだそうな
何とか倶楽部会員がほとんどらしいよ
8割以上が現金で購入したとさ。

[831: 匿名さん]

パークシティはどうか知らんが浜田山やら高井戸やらは高級住宅街でもなんでもない
あの辺だったら永福３丁目だけだな
てか杉並自体クオリティ低い

[832: 匿名さん]

東急さんはネーミングが本当に上手いですね、都心も憧れる、だとかリボンストリートとか、でもリボンストリートなんて実態は駅からの単なる陸橋なんだけど、雨が降ったら川原からの風に吹かれて横殴りの雨の中を惨めたらしくあるく（田舎でよくある陸橋）でもリボンストリートと言うだけで洗脳されちゃうんだね。
本当に現実を良く考えないと買ってから後悔するよ、皆が現実を理解した上で値下げ交渉しないと。

[833: 匿名さん]

見栄、体裁、イメージ、なんとなく、セレブ

[835: 匿名さん]

>>831
東急がブランドランキング圏外だからって僻むな

[836: 匿名さん]

すべてがハリボテなイメージが拭えないゃね ライズ。

あなたの周辺にもうわっ面だけの人間っているでしょ？

やたらビジョンを語るが実態は惨憺たるやつ

ビジュアルばかり重視して中身がともなってないやつ

つまり人間が薄っぺらくて魅力が無いやつ


ライズは例えれば、そんなやつに見えてしかたないんだよな・・・・

[837: 匿名さん]

ところで『ライズ』ってブランドだったのか？
今後ブランド化していくのか？
定着しないんじゃないか？
単発で終わるのがオチだろ（笑）

[838: 匿名さん]

やはりこのマンションは見栄張りの人がこぞって住みそうですね。
涼しい顔をしてセレブリティーの真似ごとをして実は裏ではローン地獄。
週末だけを生き甲斐に共働きで頑張るのもそれはそれで人生かもしれませんがね。
でもですね、無理をするといつの日か必ず歪みが発生するものです。
借り入れ金額は年収の5倍までにしておきなさい。
生活が破綻してしまっては本末転倒だと思いますよ。

[839: 販売関係者さん]

レッツゴー二子玉！！
ゴーゴーライズ！！
負けるな二子玉！！

[840: 匿名さん]

住みたい街ランキングは何度もしつこく投稿する。

マンションブランドランキングには沈黙を決め込む。。。

[842: 不動産関係者]

>>841
当方A'sLAB関係者です。
匿名通報があり、あなたの投稿を先ほど確認いたしました。
個人名を特定したあなたの誹謗中傷投稿は明らかに 威力業務妨害罪と名誉毀損罪に該当します。
明日、警察に被害届を出します。
あなたが特定されるのは時間の問題だと思われます。

尚、投稿内容、投稿時刻を保存いたしました。

[843: 匿名さん]

日経産業新聞に掲載された全ランキング

1 パークシティ 三井不動産レジデンシャル
2 パークコート 三井不動産レジデンシャル
3 パークタワー 三井不動産レジデンシャル
4 PROUD（プラウド） 野村不動産
5 パークハウス 三菱地所
6 オーベル 有楽土地
7 Brillia（ブリリア） 東京建物
8 ミオカステーロ 山田建設
9 シティハウス 住友不動産
10 D'Cladear(ディークラディア) 大和ハウス工業
11 Livio （リビオ） 新日鉄都市開発
12 アトラス 旭化成ホームズ
13 パークホームズ 三井不動産レジデンシャル
14 レクセル 扶桑レクセル
15 クレストフォルム ゴールドクレスト
16 グローリオ セコムホームライフ
17 ライオンズグローベル グローベルス
18 クリオ 明和地所
19 サーパス 穴吹工務店
20 グランスイート 丸紅
21 ライオンズ 大京
22 レーベンハイム タカラレーベン
23 イニシア コスモスイニシア
24 サンクタス オリックス不動産

[844: 841]

>>842さん
削除以来を出しました。ご勘弁ください。

[845: 匿名さん]

新聞記事によると総合ランキングは、販売実績、顧客満足度、人気ランキングデータを総合的に統計から数値化したランキングとのこと。

つまり東急のマンションは20位にも入っていないんですね。
残念ながら格下マンションのようです。

[846: 匿名さん]

あらら８４１ 人生終わったなｗ
さすがにその内容はマズイっしょ

[847: 841]

申し訳ございません。お許しください。

[848: 841]

>>842さん

どうすればお許しいただけますでしょうか？
発言を撤回し、深くお詫びいたします。

[849: 購入検討中さん]

あのなー世の中には書いていいことと書いてはいけないことがあるんだよ。こりゃまた業界の大物を敵に回してしまったな。バ力なやつがまだいたのか。そういう時は伏せ字を使うのが常識だろ。○とか●とかいろいろやりようはあんだろうが。ま、初犯ぽいし逮捕はないが確実に書類送検はあるだろな。いい勉強になったと思ってあきらめろ。お前の名前が新聞に載るかもね。もしかしてお前、社会的地位が高いのか？だったらマスコミはこぞって飛び付くから気をつけろ！

[850: 匿名さん]

このランキング、山田建設のミオカステーロがパークホームズより上だったり、パークマンションが20位圏外だったり、ちょっと怪しくないか？

[851: 匿名さん]

この手のランキングなんてどーでもいいがな
住みたい町ランキングも同じくらいどーでもいいが

[852: サラリーマンさん]

>>841さん

心配しなくても大丈夫だと思いますよ。

被害届を提出されたとしても捜査には及ばない程度の軽い内容だから。

ただ、あなたも社会人なら、明日の朝、極力早い時間に何とか本人に連絡を取り付け、

本人と会ってキチンと心から謝罪をしてはいかがですか？

あなたが良識ある社会人なら、それくらいの行動を起こす価値があることくらい理解できると存じます。

お菓子を持参するのも心証が良くなることの一つの手段かもしれませんね。

反省の気持ちが通じれば被害届を取下げてくれるかもしれませんよ。

[853: 841]

>>852さん

アドバイスいただきまして、ありがとうございます。
以後このような軽率な発言・行動をしないよう気をつけます。。

>>842さん
返す返すも申し訳ありませんでした。どうかご容赦願います。

[855: 匿名さん]

なぜコントが繰り広げられてるの？ww

[856: 匿名さん]

パークマンションはかなりレアだから販売実績だと不利では？

[857: 匿名さん]

>>853
心配で眠れないの？

[858: 841]

>>857
はい・・・。
852さんのおかげで少し落ち着きましたが。
もう休みます。

[859: 匿名さん]

>>858
反省してるんだから大丈夫でしょ。
おやすみなさい(^_^)ﾉｼ

[860: 匿名さん]

なんだこれ(笑)

掲示板でdisられただけでいちいち被害届出す会社あるんだ(笑)

てかさ、法務担当してる責任者か、本人じゃないとこんな書き込み出来ないよね？

[861: 匿名さん]

全然反省してませんね。実名を出しての誹謗中傷であることに間違いはないと思いますが？

[862: 匿名さん]

「窮鼠猫を噛む」なんて言葉もあるから、責めあげるほうも程々にした方がいいよ

[863: 匿名さん]

俺が大学で学んだ知識だと、アホだのバカだのは侮辱罪だな
そもそも実社会ではそんなんで訴えるアホもいなけりゃ、受理するバカもいないが
>>842はなりすましだとした場合、>>841に対する脅迫罪が成立する
こちらの方が罪は重い

[864: 匿名さん]

そりゃ実名を出して誹謗中傷は絶対ダメでしょ。

そんなん常識。

名の有る企業が掲示板で文句言われて、その掲示板に関係者を名乗る人が書き込みするのはおかしい。

本気なら書き込みなんかしないですぐ顧問弁護士に連絡する。

オレならそうする。

[865: 匿名さん]

>>863に同意

[866: 匿名さん]

弁護士になんて言うんだろーね。

「匿名掲示板でアホってかかれたから、君いまから警察にいって被害届出してきてくれ」
って言うのかな。

[867: 匿名さん]

>>866
弁護士にニヤニヤされて終わりだろうね。

[868: 匿名さん]

＞その掲示板に関係者を名乗る人が書き込みするのはおかしい

警告という意味ではありえるのでは？

[869: 匿名さん]

そんな会社って思われちゃったらイメージダウンじゃん。

関係者の人大丈夫かな？

違う意味でその会社被害受けてないか？

[870: 匿名さん]

それはその会社の判断ですよ。どんな会社でも根拠のない誹謗中傷には断固抗議するのが当然です。

[871: 匿名さん]

>>868
ひょっとして、貴方は、、、。

[872: 匿名さん]

870

もちろんその会社の自由だけどね。

脅されたワケでもないのに悪口書かれただけで被害届出したらイメージダウンにならないかな？

しかも関係者と言い切って書き込みまでしてるし。

[873: 匿名さん]

刑事上の責任と民事上の責任は性質が違います。

[874: 匿名さん]

そりゃそうだ。
わざわざ弁護士にカネ払ってやりたければご自由にどうぞ。

[875: 匿名さん]

873

具体的に書いてもらわないとわからない。

あなたが関係者と名乗って法律持ち出して書き込みした人ですよね？

[876: 匿名さん]

いえ、違います。

[877: 匿名さん]

昨晩からあらし無関係なので削除願います。

[878: 匿名さん]

被害届けを出しても会社のイメージを下げるだけでしょう。
捜査の過程で全く関係ない問題が指摘されるのは珍しい事ではなく
逆にその辺りのリスクも考慮しなければなりません。
太いパイプがあれば別ですが。

[879: 匿名さん]

878しつこいね。
被害届出したきゃ出せばいいし、止めなくていいでしょ。
他の被害者も捜査過程で勧められて被害届出すてのもあるね。
小さいネタは数上げて大きくすればいいんだからさ。
荒らし張本人はヒヤヒヤだな。

そんなに心配なら早くライズネタに戻してやり過ごし＆しばらくおとなしくするのがベターだぞ。


管理人よ、ウザいのでさっさと削除してやって。

[880: 匿名さん]

早く売れるとよいですね、でもここの一番大きな間取りって８０．８ｍ２なんですね、随分狭いですね。
平均６０ｍ２台と言う事は都営住宅並ですね。

[881: 匿名さん]

今売り出されてるのが最大85㎡なだけでしょ？

[882: 匿名さん]

新川崎のシンカシテイーの８８ｍ２にするか狭さ我慢してここの６４ｍ２にするか迷ってます。
仕事が丸の内なので交通の便からしたら新川崎の方が便利なんですが環境はこちらですね。
武蔵小杉に新駅で来たら渋谷とか自由が丘代官山辺りも近くなるので迷ってます。

[883: 匿名さん]

今売り出してるほかに残ってる間取り何処かで観れないですか？
できれば９０ｍ２ぜんご欲しいのですがとても値段的にはむりなので70前後見たいのです。
武蔵小杉パークシティも良いのですが残ってるところは高すぎて手が出ません。
新川崎で９０ｍ２ぐらい買えるのですがライズ７０ｍ２なら何とかならないかなー

[884: 匿名さん]

MR行けばいいのでは。
行けないなら資料送ってもらえばいいのでは。

[888: 匿名さん]

>>842

私には誹謗中傷とは思えませんが。

いままで知らなかったことですが、
「都心は絶対下がらない」と言っていたのだとしたら、
そのこと自体が問題ではないかと。
「この株は絶対下がらない」と同じ意味ですからね。

[889: 匿名さん]

160㎡くらいの部屋もありますよ。

[892: 匿名さん]

武蔵野タワーズと比較検討されている方いませんかー

[893: 匿名さん]

たしかに広い部屋もあるみたいですね、でもほとんどが小さな部屋ばかりですね。
3次売り出しはワンルーム見たいのばかりです。
基本的に対象が独身者対象なのでしょうか？

[894: 匿名さん]

新婚が対象なのでしょう、子供が生まれたら基本的にどっかに引っ越すのでしょう。
ファミリー向けにはちょっと狭い間取りが多いですね。

[895: 匿名さん]

やはり東急だな、なんとなく三井なんかに比べると、設計に余裕がないな。

[896: 匿名さん]

それに大成だから現場観るとなんとなくダム工事みたいな感じがするね。

[897: 匿名さん]

たしか２００㎡クラスもいくつかあったはずです。もう決まっちゃったんですかねー。
モデルルームで見せてもらった部屋はすごかったですよ。

[899: 匿名さん]

893さんは出遅れですよ？
広いのは一期が中心でしたね。

セントラルは単身や小家族向けなんだと思いますよ。
私は一期だったので100平米程度で１LDKに変えちゃいましたよ。