二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part15

[匿名さん]

引き続き、情報を持ち寄って前向きで建設的な意見交換をしていきましょう。
有意義な掲示板としましょう！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/

News
第11回 住んでみたい街アンケート（首都圏／関西圏）2009年 に二子玉川がランキング第4位に選ばれました。

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/


所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[736: 匿名さん]

気象研究所の最近の研究によると、地球温暖化によって、梅雨が長引き集中豪雨の危険性が増すほか、台風の発生数は減少するものの、より大型になり被害の規模も大きくなると言われています。

[737: 匿名さん]

７３５さん
すごい写真ですね！でもこのときの洪水なんか17年前の洪水に比べたら大したことないです、あの時は家が5－6軒流されましたから、それに今のプラウドタワー前の富士観会館も一階部分水没しましたから、同じのがくればプラウドは完全に一階受付まで水没です。
もちろんライズは盛り土してるから平気ですが長崎の出島みたいになる可能性あります。
でも玉川1丁目から3丁目まではおそらく年一回ぐらい避難勧告出るでしょうね。
1,000所帯避難する場所有るのかしら。

[738: 匿名さん]

733や734みたいなのは、なんでここにいるんでしょうか？

いろいろ揶揄してる割には読み書きが不自由なようだが、どこのお坊ちゃまでしょうか。
育ちの悪そうなお坊ちゃまたちですね。

顔出して茶々入れてる時点で同じアナのムジナと気づけよｗ

[739: 匿名さん]

典型的な構ってちゃんですね
相手にするとつけあがりますので徹底的に無視することです

[742: 匿名さん]

大丈夫ですよ、竣工後1か月ぐらいで売れ残りは10％以下になってると思います。

だって、値、、、もん。

[743: 匿名さん]

中古物件もすぐに出回ることになり、賃貸物件も相当数あるでしょうから、年中引っ越しですね。
あれ、出て行ったらそれっきりでは？という人がいましたが、果たしてどうでしょうか。
また1000戸クラスの集合住宅となるといろんなことがありますから。少し怖いです。

[750: 匿名さん]

私は玉川３丁目生まれの人間ですけど、１丁目や２丁目の反対派住民の方々は、何故そこまで今回の再開発プロジェクトに否定的なの？過去の経緯をお教え頂ければ有り難いです。

[753: 匿名さん]

本日タマプラーザ行ってきました、素晴らしいの一言、皆さんも一度行かれたらうなります。
完全に負けたと思いました、でもライズに住めればタマプラすぐ行けるからいいか。
何だか完全に取り残されつつある感じです。

[754: 匿名さん]

↑
すぐいけないよｗ
246がさらに混むからやめてくれ

[755: 契約済みさん]

契約者ですが本当に今までどの位売れてるのか情報があいまいで心配です。
どうしてはっきり言えないのでしょう。
いえないと言う事はあまり売れてないのですね。
もう毎日心配で心配で、この掲示板見てると酷いことばかり書かれてるし。
だんだん疑心暗鬼になり、最近は購入したこと後悔し始めてます。

[756: 匿名さん]

え～いいじゃないですか

うちは広さと環境が子育て向けとは思わなかったからやめたけど、
シングル、DINKS/カップル、老人にはとてもいいと思いますけど

余所からのアラシっぽいのは、ほっとけばいいと思いますよ
気になってるから来てるんだから

[761: 匿名さん]

県民になってしまう
しかも川崎市民

この理由だけで武蔵小杉を選ばない都民が多数いるという現実を受け止めましょう。

[762: 匿名さん]

住所を決め手に住処を選ぶなら迷わず都心三区に決めるでしょう。
煽りにしては根拠が希薄ですよ。

[763: 匿名さん]

自演してまでー。
小杉のアピールなら完全にマイナスだ。


ただ書き振りから判るのは、この方がしつこく小杉ネタを仕込んでいたんですね。
この方にアピールされる小杉が気の毒になってしまう。
二子玉川でなくフタコ＝川崎の方なのかもしれません。

自宅の目の前に上海のような先進高層マンション群が見えるのかな。
二子玉川、小杉のどちらのタワーにも縁がないでしょうね。
霞んで遠くにあるだけで存在感ないですよ。

[765: 匿名さん]

残念ながら住所を決め手にしていない普通の都民で気にする人はかなりいますよ。

[766: 匿名さん]

釣られ過ぎ

[767: 匿名さん]

たまプラスレでも、フタコフタコって騒いでたなりすましがいたけど、ここのと同一人物だったのか？

いったい何がしたいんだか？

[768: 匿名さん]

これらはコスギ業者の宣伝だろう。人気マンション板なので書き込みたい気持ちは分かるがしつこすぎて逆効果。

[769: 小杉住民]

神奈川掲示板にもきてほしいのです。

[770: 匿名さん]

業者にしちゃ短絡杉。

ただのアタマ悪い構ってちゃんだろう。

[771: 匿名さん]

たまプラになら一戸建てでしょう。わたしには遠すぎるが

[772: 匿名さん]

ニコタマになら一戸建てでしょう。わたしには遠すぎるが

[773: 匿名さん]

確かに、たまプラ付近に住むなら
戸建てですね。

[774: 匿名さん]

ニコタマに一戸建て買うぐらいなら、
都心のマンションを買うよ。
一戸建てはセキュリティが悪いからね。

[775: 匿名さん]

＞　ニコタマに一戸建て買うぐらいなら、都心のマンションを買うよ。一戸建てはセキュリティが悪いからね。

ニコタマの一戸建ては都心のマンションよりもセキュリティが悪い。

ニコタマのマンションの都心より広いマンションを選択しないで、なんで都心に行っちゃうんですか？都心の人も憧れてるのに。

[776: 匿名さん]

>>757-759

すごく恥ずかしい。

自慢するなら自分の生き方を自慢しなさい。
とはいえ自分で言った時点で堕落するので、
なにも言わないことだな。

[777: 物件比較中さん]

>>757-759 はホントに酷いね・・・・・。
武蔵小杉、両親住んでるんだよ・・・・たのむから、そういう寒い事するのやめてくれ。

[778: 匿名さん]

>>735

関東大震災の写真を出して、
｢東京には住まないほうがいい｣なんて
言い出しそうな勢いだね（笑）。

ご苦労さん

[779: 匿名さん]

「セレブ」とは何ぞや？ですね。

タワマンに住んだらセレブ、って事がないのだけは確かです。
武蔵小杉に住むと、セレブに成れるって根拠は何？

[780: 匿名さん]

一億総セレブ（笑）

[781: 匿名さん]

先進セレブリティですからね。

今までの概念ではないのでしょう。

[784: 匿名さん]

くだらないネガをするムサコさんの願い通りの展開になり、さぞお喜びかと思ってましたが。

それはさておき、二子玉川の駅周辺はかなり様子が変わってきましたね。
想像以上に大きな商業ビルが出来るようで改めて驚きました。
ライズの良さが実体となって感じられます。
やはりどなたかが言っていたように今後の開発の進行はライズにとって好材料ですね。

来年の入居が楽しみです。

[785: 匿名さん]

今までいろんなマンションを城西地区で検討してきて いろんな掲示板を見てきたけど こんな最低な掲示板は初めてです

最近になってタワマンに魅力を感じ始め ライズを真剣に検討しはじめましたが 底レベルなカキコミ合戦を見ていて とても悲しいです

まともな検討者がいるかどうかも疑問ですし 何より 他人を罵倒するようなことしかありませんよね？何の参考にもならないですね

他の掲示板は もう少しまともなのに どうしてライズだけこんな酷い状態になってしまったのですか

ライズにうらみでもあるとしか言いようがないような内容・・・人として失格ですね

情けないと思わないのですか？

[786: 契約済み]

785さん 皆さん、買いたいけど高額で買えない人の僻みだから無視しましょう。私は先々週抽選に当選して契約したものです。二子玉川はこれから便利で良い街になりますよ。

[787: 匿名さん]

裁判沙汰になっている物件はどうしても荒れるね

[788: 匿名さん]

ニコタマをいい街にしましょう。

悪く言う人は、どこにでもいます。
否定的な意見とかあってもいいじゃないですか。

ご縁があって、ライズにこれから住むことになるのですから、
自分の住む街をいい街にすればいいのですよ。
みんなで魅力と活気のある街にしていけば、何を言われようが
関係ないですよ。

やっぱり、今は完成してないからみなさん不安になってるんじゃないかな。
でも、心配することないと私は思いますよ。
契約者を安心させるのは、開発側の東急の責任なので、その辺はよろしく
情報開示願いたいものです。

[789: 契約済みさん]

二コタマに一軒やって言うけど、二コタマ（玉川1－3丁目）でまともな一軒やって１００％ないですよ、
ここは昔からどちらかと言うと経済的に崖の上には住めない人が住んでるんだから。
あなた二子玉川の駅降りて見渡してご覧。しゃれた家なんて一軒もないよ。
玉川と住所に名前のつくところは全てごちゃごちゃした下町風の雰囲気の家ですよ、私はそれが好きなんですが。
もし玉川１－３丁目で本当に貴方がしゃれた家見つけたら、ｇｏｇｌｅ　ｍａｐで教えてください。
しゃれた家本当にあれば私の首差し上げます。
どうしてこのレスの人は現実を見ないんだろうね。

[790: 匿名さん]

低レベルの二子玉川およびライズへの攻撃は無視しましょう。これまで読んだ限り、攻撃のほとんどが中傷もしくはそれ未満の内容であり、読む価値はまったくないと思います。もう少しうまく攻撃すれば信憑性もありますが、このレベルでは。。品位にも欠けています。

[791: 匿名さん]

> 攻撃のほとんどが中傷もしくはそれ未満の内容

冷静な客観的な評価に対して、このような反応をする人がいるからスレが荒れて行くんですよね。
それこそ、品位が知れる。それがフタコレベルであるという現実。これは中傷ではなくて現実であることを790みたいな人に理解してほしい。

[793: 匿名さん]

７８９さん
ついこの間まで二子新地と町会も一緒だったのだから仕方ないでしょう。

[800: 匿名さん]

なるほどね

[803: 契約済みさん]

No.788さん

いきなり代表者気取りですね。
こういう物言いは不快です。

ご近所でない事を祈ります。

[804: 匿名さん]

また反対派のナリスマシか…

[805: 匿名さん]

788さんはいたって当然のことをおっしゃっていると思います。反対の方はどこが気に入らないのでしょうか？理解に苦しみます。

[806: 匿名さん]

古くからの住民の方々がマンション建設に反対して訴訟を起こしています。
街を破壊しておいて>>788のようなことをおっしゃるのは地元の方々を気分を逆なでする行為です。
慎みなさい。

[807: 匿名さん]

>>786
相変わらずヘタクソな釣りですね。哀れです。
言葉に窮すると発せられるという
自分を納得させるための呪文ですね。
それで満足なのですね。
何という次元の低いレスか。
マンションの民度を下げますよ。
それとも、なりすましのネガさんですか？

[808: 匿名さん]

高島屋に歩いて行く時は、駅に行くのと別の道のほうが早いですか？
なるべく工事現場の埃だらけの道は通りたくないのですが。

[809: 周辺住民さん]

高島屋の建物はいくつもありますので、どこの建物に行くかによるのでは。
本館、南館、なんとか館、なんとかコートっていっぱいあるよね。

[810: 近所住人]

805さん 彼らは近所の反対派ではなくとにかく妬みや他の目的で悪くいうネガでしょう

[811: 匿名さん]

772のような低レベルなオウム返しはやめよう。

[812: 匿名さん]

反対派の裁判、全然活動している感じないですよ？
元から再開発自体はそれなりに地元で受け入れられてたわけで、眺望もたいしたことないので保護する声より再開発に期待する声が多いと思います。

開発地域はスッキリ整理されて交通広場や大きな公園も出来るわけですし、公園作りも地元の意見を取り込む活動をしているし、良い計画だと思います。

着々と工事も進行している中で、どうしても納得いかない方もいるんでしょうが、冷静になれば利点も多いはず。

[813: 匿名さん]

そうですね。

人気物件には、どのスレもかなりあくどいネガな書き込みが多いですもんね。
このスレ特定の方が繰り返していることがバレバレですね。
悪質なあらしはスルーして
788さんみたいに、前向きで建設的な意見を書き込みましょう。

[814: マンション投資家さん]

例の街区について映画館やホテルを建てるより、分譲マンション建てたほうが需要あると思うのは私だけ？

[815: 匿名さん]

すばらしいアイデアですね！

ぜひ投資家さん、用地を買収し、分譲マンションの建設お願いします。
今からでも遅くないと思います。

[816: 反対派住民]

以上、反対派住民の自作自演でした～

楽しんで頂けましたか？

[817: 匿名さん]

＞＞８１５
ブラックジョークですねｗ

[818: 匿名さん]

え～
ライズと同等以上の仕様と、ライズを上回る広さで
誰もが納得できる坪単価150くらいで売ってくれると
思って期待してたのにな～

[819: 匿名さん]

2−a街区は法律上は現状の用途地域のまま住宅地を作ることが可能です。
映画館は現状のままでは建てることができないので用途地域変更申請中で、
まもなく年明けあたりには変更申請が受理される見込みです。
このまま4〜5年経って景気回復の兆しがなければやがて計画が変更され、
2−a街区には映画館ではなく逆にマンションが建つ可能性も十分に考えられますね。

[820: 匿名さん]

http://www.yomiuri.co.jp/feature/fe7800/news/20070907i102.htm

びっくりしました。河川敷に暮らすなら住民同士で防災意識を高めないといけませんね。

[821: 匿名さん]

そうか…もう新しいネタないのか…

[822: 匿名さん]

819さん

残念ながら、10月24日に「二子玉川東地区住民まちづくり協議会」が玉川町会会館で、説明会を開催し、
オフィス、ホテル、商業施設の計画を新ためて発表しましたよ。

http://www.news.janjan.jp/area/0910/0910252196/1.php

といっても、このネットニュースは誰でも書き込める市民ネットニュースメディア　JANJANに
東急不買運動代表、反対派の林田力氏が書いた記事だから、本当かどうかはわからないが。。。

新たなネタです。

[823: 匿名さん]

821さん
私はみんなでいい街をつくりましょうの意見に賛同して、それで災害のときこそ住民の結束が大切だとおもったのですが･･･。変なこといわれて悲しいです。

[824: 匿名さん]

>>822さん
住民案の模型を見て唖然とし、思わず笑ってしまいました。

リボンストリートが消えて芝生の広場になっちゃった〜〜〜

東急案が実現するのは間違いなさそうだが、底層のエリアはあれ見るからに明らかにシネコンですね。
シネコンには賛成ですがオフィスタワーの高さが高すぎて壁みたいになっちゃってますね。
これじゃライズの価値が明らかに半減。オフィスタワーが完成したとたん資産価値もガクンと下がりそうです。

[825: 匿名さん]

あの～、おたくらのタワマンも十分壁なんですけど
本当に自分勝手なやつばっかりだな

[827: 匿名さん]

競合してた三井の浜田山に富裕層をごっそり持ってかれたね。

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【不動産】分譲マンションのブランドランク、三井不動産が上位独占
　1位はパークシティ　民間調べ [09/10/27]

不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ（東京・千代田、沖有人代表）は分譲マンションのブランドランキングを発表した。「パークシティ」など三井不動産レジデンシャル（東京・中央）のブランドが１位から３位を占め、野村不動産や三菱地所なども上位に並んだ。都心部での開発案件が多い大手不動産会社のブランド力の高さが浮き彫りになった。

トップ３は三井不動産レジデンシャルが独占
１位「パークシティ」
２位「パークコート」
３位「パークタワー」
野村不動産の「プラウド」が４位、三菱地所の「パークハウス」が５位に入った。有楽土地の 「オーベル」が６位、東京建物の「ブリリア」が７位と続いた。１位の「パークシティ」を牽引したのはやはり『パークシティ浜田山』の成功があげられ、政財界の著名人はもとより高額所得者に人気が高いマンションとなった。
[10月27日/日経産業新聞]
ソース：日経住宅サーチ

[828: 周辺住民さん]

二子玉川にはラブホが無いからなあ。
外資系だと高いから、ホテルメッツとかアイビスレベル（価格）のホテルでも作ってくれないかな。
ホテルができると、二子玉川の夜も賑わうだろう。
飲食店の競争も激しくなり、料理やサービスの質もあがるだろう。

[829: 匿名さん]

そもそもホテルは要らん
かなり場違い

[830: 匿名さん]

そもそもパークシティ浜田山と比較すること自体がおかしい。
あちらは金持ち&セレブ
こちらは庶民レベル

あちらはハイグレード&ハイクオリティー
こちらは至って普通&庶民的レベル

二子玉川自体がショボい
浜田山は高級住宅街 高給住宅街

あちらの入居者の平均年収は3000万円を軽く越えているんだそうな
何とか倶楽部会員がほとんどらしいよ
8割以上が現金で購入したとさ。

[831: 匿名さん]

パークシティはどうか知らんが浜田山やら高井戸やらは高級住宅街でもなんでもない
あの辺だったら永福３丁目だけだな
てか杉並自体クオリティ低い

[832: 匿名さん]

東急さんはネーミングが本当に上手いですね、都心も憧れる、だとかリボンストリートとか、でもリボンストリートなんて実態は駅からの単なる陸橋なんだけど、雨が降ったら川原からの風に吹かれて横殴りの雨の中を惨めたらしくあるく（田舎でよくある陸橋）でもリボンストリートと言うだけで洗脳されちゃうんだね。
本当に現実を良く考えないと買ってから後悔するよ、皆が現実を理解した上で値下げ交渉しないと。

[833: 匿名さん]

見栄、体裁、イメージ、なんとなく、セレブ

[835: 匿名さん]

>>831
東急がブランドランキング圏外だからって僻むな