二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part15

[匿名さん]

引き続き、情報を持ち寄って前向きで建設的な意見交換をしていきましょう。
有意義な掲示板としましょう！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/

News
第11回 住んでみたい街アンケート（首都圏／関西圏）2009年 に二子玉川がランキング第4位に選ばれました。

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/


所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[681: 匿名さん]

６７６さん
岡本レジデンスより安い住戸なんてあたりまいです。
岡本の方が住宅地としてはかなり格上なのですから、本来ならライズは岡本より2－3割安くないとおかしいですよ。
しかも岡本レジデンスは低層だしこちらは高層ですから。3－4割安くてもおかしくないですよ。
１１２ｍ２　で8,800万ですから坪単価258万ですよね。
低層の岡本が258万なら高層のここなら230万ぐらいが相場のはずですよ。
そのくらいでも充分東急は利益が出ると言う事です。
ぼられすぎです。

[682: 匿名さん]

んなこたあない。
交通利便性、生活利便性はこちらの方が良いので岡本レジデンスより高くて当たり前。
岡本って区内屈指の安さですよ。不便ですからね。
住宅地としての格とやらは岡本の方が上だった（過去形）のは確かですけどね。
やれ戦前はどうだったとか、もうそんな時代でもないでしょう。

[683: 周辺住民さん]

ライズも岡本も、交通利便性、生活利便性においては、同じくらい不便。
同じくらい不便だったら、岡本の方が高いのは当然だな。

[684: 匿名さん]

＞681

東急は「ぼったくり、もうけ過ぎ」批判を繰り返していますが、
なにかいやなことでもあったのですかね（笑）

第一、マンションの立地だけで高い、安いって比較できんだろ。
土地の仕入れ価格とか、周辺や共有スペースの割合とか、部材とか建設コストとか。。。

総合的に値付けされてんだからさあ

そんな理屈じゃ、笑われるだけだなあ

[685: 物件比較中さん]

夏頃あの辺り通りかかった時は、とにかく建設工事の音が凄まじく五月蝿かったけど、今はどうなってるのかな？
あれだけでも、近隣住民にとっては大迷惑だったよね。

[686: 匿名さん]

すみませ～ん。
685さん、『五月蝿かったけど』って、
なんて読むんですか～？

[687: 匿名さん]

>>683
はあ～？
岡本レジデンスってバス便ですよ
周辺住民どころか埼玉県民あたりですか？

[688: 匿名さん]

そのようですね。いいかげんすぎるよ。

[689: 周辺住民さん]

>>687
バスw
うけるんだけど。
郊外の団地かよw

[690: 匿名さん]

No.687
はあー？
ライズって歩きで７－８分でしょう。
周辺住民と言うより群馬県民ですか？
パーク住民より。
岡本のﾊﾞｽ便のほうが楽なんじゃない。とくに雨の日は。
リボンストリートは雨や風の日は河原からの風で大変ですよ。

[691: 匿名さん]

＞『五月蝿かったけど』って、 なんて読むんですか～？

さすが世田谷レベルの知性ですね。

[692: 周辺住民さん]

アンカーくらいちゃんと打ってよ。
団地の住人さんたち。
会話にならないよ。

[693: 周辺住民さん]

雨の日も風の日もバスに揺られてお家に帰るんだ。
お父さんタイへーン。
心中お察しします。

[694: 匿名さん]

690 つまらないレスはやめましょう。バスの方がよければご自由に、しかしライズを見上げながらバスのるのは疲れると思うけど。 運転手付か車出勤なら岡本はいいよ。

[695: 周辺住民さん]

二子玉川駅を使う前提だと、岡本もライズもどっちも不便。
目くそ鼻くそを笑うっていうのはこのことだな。
常に車で移動ならその限りではないが、車無しじゃどっちも不便。
低レベルな言い争いはやめようね。

[696: 匿名さん]

ライズは便利ですよ
陸の孤島の岡本なんかと一緒にしないで

[697: 匿名さん]

自分もその低いレベルに染まっているのがわからないの？

[698: 匿名さん]

低レベルな争いですね。

郊外物件ってこの程度のレベルなんですね。

[699: 匿名さん]

ではどこが便利ですか？南武線沿線？

[700: 匿名さん]

誰が見ても周辺住環境は岡本が上なんだから喧嘩になりません。

[702: 匿名さん]

ふたこまで徒歩３０分の僻地で住環境が上とか笑わせんな

[703: 匿名さん]

岡本は不便すぎるよ。老後はいいかもしれないが

[704: 周辺住民さん]

いいえ、坂はきついですよ。

[705: 匿名さん]

今日ＮＨＫのハイビジョンで暴れ川多摩川の歴史やってたけど、過去相当な氾濫があったんだって。
国分寺崖線も多摩川がえぐってできたそうだ。
岡本や瀨田上野毛あたりから、崖の下とさげすまれてきたのも無理ない。

[707: 匿名さん]

はいはい。
治水技術が発展した今は関係ない。

[708: 匿名さん]

いつの話？崖上は最近 地震が不安だ

[709: 匿名さん]

岡本にも谷地はありますけどね。
何も知らない県民さんは知らないのでしょうが。

[710: 匿名さん]

岡本、上野毛、フタコ、みんな都心から見たら県境地区として同じ括りですよ。

世田谷の人ってホントに差別意識強いですね、おそらく東京のはずれって蔑まれてきたのが原因でしょうね。

[711: 匿名さん]

都心てまさか湾岸ですか？嘲笑

[712: 匿名さん]

あまり知られてないけど国分寺崖線って活断層だからね。
崖上崖下関係ないから。

[713: 匿名さん]

世田谷からみたら確かに湾岸は都心に見えるのでしょうね。大丈夫、それでいいですよ。

[714: 匿名さん]

岡本が陸の孤島だからといって、ばかにしてるのは、ここらの住宅街をよく知らん奴だな。
住宅地としては、明らかに岡本が格上。
だから財閥系の旧邸宅や大企業のお偉いさんとか有名芸能人の家がたくさんあるの。
ニコタマの川沿いはもともとも遊興街。
利便性？はあ？駅に近くて便利なんてのは、およそ庶民の考えることですな。
岡本がなぜ高いのか、それは電車通勤とか駅前スーパーで買い物をしなくていい層がもともと住んできたから。
上野毛とかも同様。
庶民の目線で語るなよｗ

[715: 匿名さん]

714
庶民向けマンションの掲示板なんだから。
多めに見てね。

[716: 匿名さん]

ごめん

×　多め
○　大目

[717: 匿名さん]

> だから財閥系の旧邸宅や大企業のお偉いさんとか有名芸能人の家がたくさんあるの。

いやいや、正直、あまりの浅さに笑いました。

代表的な静嘉堂で説明してあげましょう。三菱の岩崎小弥太が確か大正13年に建ててから、この辺りは別邸地として開発されたんですよ。

わかります？、この辺は昔の都会のビジネスマンが、辺境の田舎で休みたいときに来たとこなわけ、だからお金持ちのおうちがあるんですよ、僕、わかった？

ましてや有名芸能人の家があるとか、どんだけ、性根がおのぼりさんなのよ、浅すぎ～。

[718: 匿名さん]

↑
そんなこたあ、わかってる。
上野毛あたりも同様。
神戸の芦屋とかだって、もとは大阪商人の別荘地。
その後、経済人とかが移り住んで高級住宅街ということになったわけだ。
そんなもんだ。
今でも電車通勤などあまり関係ないのが住んでることはたしかだが。
いずれにしても、きみの価値観だと遊興街のほうが別荘地より格上だとも？
まあ、おれは岡本やニコタマの街中に住んでるわけじゃないからどっちでもいいがね。

[719: 匿名さん]

>>717
岩崎邸は台東区、不忍池の近くです。
ここは保養所。
大磯、市川とかと同じ、まあ外周区はどこも同じだけど。
保養所とかグランドとかです。

[720: 匿名さん]

首都圏が縮小して行くと昔に戻ります。

お金持ちは都心部に戻り、外周区は保養所扱いに戻るわけです。

[721: 匿名さん]

718さんは文盲かな。それともエスパーかな。
719は国語力がアレだな。

[722: 匿名さん]

落ち目のエリアであることだけは確かだと思うよ。
正直な話。

[723: 匿名さん]

知識が浅いのにでしゃばるからこうなるんだよね^^
誰でも知っている事をいきなりしゃべりだす馬鹿

[724: 匿名さん]

誰でも知っている事をいきなりしゃべりだす馬鹿 ＝７２２

[725: 匿名さん]

誰でも知ってることなんだ？
後知恵でものを言うなよ。
岡本は陸の孤島なのになんで高いと大騒ぎしてるのが、前のほうにたくさんいるんだがｗ

[726: 匿名さん]

だから岡本は高くねえってｗ
世田谷屈指の土地の安さ

[727: 匿名さん]

719～720みたいな単純な思い込みができる方々はそれでいいんじゃない？
地域別人口動態、生活圏のトレンド、階層・所得の地域分布もご存じないみたいだから。
都心で人口密集して住んでください。
で、なんでこんな郊外スレに？

[728: 匿名さん]

それをいうなら宇奈根や野毛は？？？

[729: 広尾在中]

二子玉川？普通にいい街かと。この街でダメ出ししてたらキリないよ。

[730: 匿名さん]

保養所気分で住めるなんて、いいじゃんｗ
でも昔もあえて郊外の保養所エリアに住んでた偉いさんは結構いたと思いますよ。
どうでもいいことだが。

[731: 匿名さん]

729さん
都心信仰者がなぜかたまに迷い込んできてダメだししたがるんだよ、ニコタマとか世田谷のスレは。
人のことはほっとけばいいのに、暇なのかもね＾＾

[732: 匿名さん]

>>730
その人たちで千戸は埋めきれませんよｗ

[733: 匿名さん]

ここは、ただの郊外物件スレじゃなくて、日本語が分からないとか、漢字が読めないみたいなのが集まってるのが痛いね。

[734: 匿名さん]

物件に相応な会話ですね。これぞ東急liesの真髄ですかね。この糞スレに集う庶民は庶民らしく、私も含めて虚勢をはらないことです。言葉に無理がありますよ。情けないことであります。

[735: 匿名さん]

http://www.yomiuri.co.jp/feature/fe7800/news/20070907i102.htm

もう　こう言う心配はないの？

[736: 匿名さん]

気象研究所の最近の研究によると、地球温暖化によって、梅雨が長引き集中豪雨の危険性が増すほか、台風の発生数は減少するものの、より大型になり被害の規模も大きくなると言われています。

[737: 匿名さん]

７３５さん
すごい写真ですね！でもこのときの洪水なんか17年前の洪水に比べたら大したことないです、あの時は家が5－6軒流されましたから、それに今のプラウドタワー前の富士観会館も一階部分水没しましたから、同じのがくればプラウドは完全に一階受付まで水没です。
もちろんライズは盛り土してるから平気ですが長崎の出島みたいになる可能性あります。
でも玉川1丁目から3丁目まではおそらく年一回ぐらい避難勧告出るでしょうね。
1,000所帯避難する場所有るのかしら。

[738: 匿名さん]

733や734みたいなのは、なんでここにいるんでしょうか？

いろいろ揶揄してる割には読み書きが不自由なようだが、どこのお坊ちゃまでしょうか。
育ちの悪そうなお坊ちゃまたちですね。

顔出して茶々入れてる時点で同じアナのムジナと気づけよｗ

[739: 匿名さん]

典型的な構ってちゃんですね
相手にするとつけあがりますので徹底的に無視することです

[742: 匿名さん]

大丈夫ですよ、竣工後1か月ぐらいで売れ残りは10％以下になってると思います。

だって、値、、、もん。

[743: 匿名さん]

中古物件もすぐに出回ることになり、賃貸物件も相当数あるでしょうから、年中引っ越しですね。
あれ、出て行ったらそれっきりでは？という人がいましたが、果たしてどうでしょうか。
また1000戸クラスの集合住宅となるといろんなことがありますから。少し怖いです。

[750: 匿名さん]

私は玉川３丁目生まれの人間ですけど、１丁目や２丁目の反対派住民の方々は、何故そこまで今回の再開発プロジェクトに否定的なの？過去の経緯をお教え頂ければ有り難いです。

[753: 匿名さん]

本日タマプラーザ行ってきました、素晴らしいの一言、皆さんも一度行かれたらうなります。
完全に負けたと思いました、でもライズに住めればタマプラすぐ行けるからいいか。
何だか完全に取り残されつつある感じです。

[754: 匿名さん]

↑
すぐいけないよｗ
246がさらに混むからやめてくれ

[755: 契約済みさん]

契約者ですが本当に今までどの位売れてるのか情報があいまいで心配です。
どうしてはっきり言えないのでしょう。
いえないと言う事はあまり売れてないのですね。
もう毎日心配で心配で、この掲示板見てると酷いことばかり書かれてるし。
だんだん疑心暗鬼になり、最近は購入したこと後悔し始めてます。

[756: 匿名さん]

え～いいじゃないですか

うちは広さと環境が子育て向けとは思わなかったからやめたけど、
シングル、DINKS/カップル、老人にはとてもいいと思いますけど

余所からのアラシっぽいのは、ほっとけばいいと思いますよ
気になってるから来てるんだから

[761: 匿名さん]

県民になってしまう
しかも川崎市民

この理由だけで武蔵小杉を選ばない都民が多数いるという現実を受け止めましょう。

[762: 匿名さん]

住所を決め手に住処を選ぶなら迷わず都心三区に決めるでしょう。
煽りにしては根拠が希薄ですよ。

[763: 匿名さん]

自演してまでー。
小杉のアピールなら完全にマイナスだ。


ただ書き振りから判るのは、この方がしつこく小杉ネタを仕込んでいたんですね。
この方にアピールされる小杉が気の毒になってしまう。
二子玉川でなくフタコ＝川崎の方なのかもしれません。

自宅の目の前に上海のような先進高層マンション群が見えるのかな。
二子玉川、小杉のどちらのタワーにも縁がないでしょうね。
霞んで遠くにあるだけで存在感ないですよ。

[765: 匿名さん]

残念ながら住所を決め手にしていない普通の都民で気にする人はかなりいますよ。

[766: 匿名さん]

釣られ過ぎ

[767: 匿名さん]

たまプラスレでも、フタコフタコって騒いでたなりすましがいたけど、ここのと同一人物だったのか？

いったい何がしたいんだか？

[768: 匿名さん]

これらはコスギ業者の宣伝だろう。人気マンション板なので書き込みたい気持ちは分かるがしつこすぎて逆効果。

[769: 小杉住民]

神奈川掲示板にもきてほしいのです。

[770: 匿名さん]

業者にしちゃ短絡杉。

ただのアタマ悪い構ってちゃんだろう。

[771: 匿名さん]

たまプラになら一戸建てでしょう。わたしには遠すぎるが

[772: 匿名さん]

ニコタマになら一戸建てでしょう。わたしには遠すぎるが

[773: 匿名さん]

確かに、たまプラ付近に住むなら
戸建てですね。

[774: 匿名さん]

ニコタマに一戸建て買うぐらいなら、
都心のマンションを買うよ。
一戸建てはセキュリティが悪いからね。

[775: 匿名さん]

＞　ニコタマに一戸建て買うぐらいなら、都心のマンションを買うよ。一戸建てはセキュリティが悪いからね。

ニコタマの一戸建ては都心のマンションよりもセキュリティが悪い。

ニコタマのマンションの都心より広いマンションを選択しないで、なんで都心に行っちゃうんですか？都心の人も憧れてるのに。

[776: 匿名さん]

>>757-759

すごく恥ずかしい。

自慢するなら自分の生き方を自慢しなさい。
とはいえ自分で言った時点で堕落するので、
なにも言わないことだな。

[777: 物件比較中さん]

>>757-759 はホントに酷いね・・・・・。
武蔵小杉、両親住んでるんだよ・・・・たのむから、そういう寒い事するのやめてくれ。

[778: 匿名さん]

>>735

関東大震災の写真を出して、
｢東京には住まないほうがいい｣なんて
言い出しそうな勢いだね（笑）。

ご苦労さん

[779: 匿名さん]

「セレブ」とは何ぞや？ですね。

タワマンに住んだらセレブ、って事がないのだけは確かです。
武蔵小杉に住むと、セレブに成れるって根拠は何？

[780: 匿名さん]

一億総セレブ（笑）