二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part15

[匿名さん]

引き続き、情報を持ち寄って前向きで建設的な意見交換をしていきましょう。
有意義な掲示板としましょう！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
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News
第11回 住んでみたい街アンケート（首都圏／関西圏）2009年 に二子玉川がランキング第4位に選ばれました。

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/


所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[674: 周辺住民さん]

>>673
レスありがとう。
なるほどね。
そういうもんなんだ。
勉強になりました。

そもそも、この物件は購入を検討していません。
近所なので、どんなもんなのかなと冷やかしでMR行ったくらい。
この掲示板も冷やかしで見てます。

[675: マンコミュファンさん]

誰でも管理ページからＩＰ履歴見れるよ

[676: 匿名さん]

６０７さん、坪単価で岡本レジデンスより安い住戸もありましたよ。もう売れたかもしれませんが。価格見に行かれたらどうでしょう？

[677: 匿名さん]

その管理ページとやらの入口はどこにあるのかな？

[678: 匿名さん]

君の目は節穴かな？

[679: 匿名さん]

残念、リンク貼れないんじゃ嘘つきと言われても仕方ないですねぇ。

[680: 匿名さん]

目はちゃんと3つあるよ。

[681: 匿名さん]

６７６さん
岡本レジデンスより安い住戸なんてあたりまいです。
岡本の方が住宅地としてはかなり格上なのですから、本来ならライズは岡本より2－3割安くないとおかしいですよ。
しかも岡本レジデンスは低層だしこちらは高層ですから。3－4割安くてもおかしくないですよ。
１１２ｍ２　で8,800万ですから坪単価258万ですよね。
低層の岡本が258万なら高層のここなら230万ぐらいが相場のはずですよ。
そのくらいでも充分東急は利益が出ると言う事です。
ぼられすぎです。

[682: 匿名さん]

んなこたあない。
交通利便性、生活利便性はこちらの方が良いので岡本レジデンスより高くて当たり前。
岡本って区内屈指の安さですよ。不便ですからね。
住宅地としての格とやらは岡本の方が上だった（過去形）のは確かですけどね。
やれ戦前はどうだったとか、もうそんな時代でもないでしょう。

[683: 周辺住民さん]

ライズも岡本も、交通利便性、生活利便性においては、同じくらい不便。
同じくらい不便だったら、岡本の方が高いのは当然だな。

[684: 匿名さん]

＞681

東急は「ぼったくり、もうけ過ぎ」批判を繰り返していますが、
なにかいやなことでもあったのですかね（笑）

第一、マンションの立地だけで高い、安いって比較できんだろ。
土地の仕入れ価格とか、周辺や共有スペースの割合とか、部材とか建設コストとか。。。

総合的に値付けされてんだからさあ

そんな理屈じゃ、笑われるだけだなあ

[685: 物件比較中さん]

夏頃あの辺り通りかかった時は、とにかく建設工事の音が凄まじく五月蝿かったけど、今はどうなってるのかな？
あれだけでも、近隣住民にとっては大迷惑だったよね。

[686: 匿名さん]

すみませ～ん。
685さん、『五月蝿かったけど』って、
なんて読むんですか～？

[687: 匿名さん]

>>683
はあ～？
岡本レジデンスってバス便ですよ
周辺住民どころか埼玉県民あたりですか？

[688: 匿名さん]

そのようですね。いいかげんすぎるよ。

[689: 周辺住民さん]

>>687
バスw
うけるんだけど。
郊外の団地かよw

[690: 匿名さん]

No.687
はあー？
ライズって歩きで７－８分でしょう。
周辺住民と言うより群馬県民ですか？
パーク住民より。
岡本のﾊﾞｽ便のほうが楽なんじゃない。とくに雨の日は。
リボンストリートは雨や風の日は河原からの風で大変ですよ。

[691: 匿名さん]

＞『五月蝿かったけど』って、 なんて読むんですか～？

さすが世田谷レベルの知性ですね。

[692: 周辺住民さん]

アンカーくらいちゃんと打ってよ。
団地の住人さんたち。
会話にならないよ。

[693: 周辺住民さん]

雨の日も風の日もバスに揺られてお家に帰るんだ。
お父さんタイへーン。
心中お察しします。

[694: 匿名さん]

690 つまらないレスはやめましょう。バスの方がよければご自由に、しかしライズを見上げながらバスのるのは疲れると思うけど。 運転手付か車出勤なら岡本はいいよ。

[695: 周辺住民さん]

二子玉川駅を使う前提だと、岡本もライズもどっちも不便。
目くそ鼻くそを笑うっていうのはこのことだな。
常に車で移動ならその限りではないが、車無しじゃどっちも不便。
低レベルな言い争いはやめようね。

[696: 匿名さん]

ライズは便利ですよ
陸の孤島の岡本なんかと一緒にしないで

[697: 匿名さん]

自分もその低いレベルに染まっているのがわからないの？

[698: 匿名さん]

低レベルな争いですね。

郊外物件ってこの程度のレベルなんですね。

[699: 匿名さん]

ではどこが便利ですか？南武線沿線？

[700: 匿名さん]

誰が見ても周辺住環境は岡本が上なんだから喧嘩になりません。

[702: 匿名さん]

ふたこまで徒歩３０分の僻地で住環境が上とか笑わせんな

[703: 匿名さん]

岡本は不便すぎるよ。老後はいいかもしれないが

[704: 周辺住民さん]

いいえ、坂はきついですよ。

[705: 匿名さん]

今日ＮＨＫのハイビジョンで暴れ川多摩川の歴史やってたけど、過去相当な氾濫があったんだって。
国分寺崖線も多摩川がえぐってできたそうだ。
岡本や瀨田上野毛あたりから、崖の下とさげすまれてきたのも無理ない。

[707: 匿名さん]

はいはい。
治水技術が発展した今は関係ない。

[708: 匿名さん]

いつの話？崖上は最近 地震が不安だ

[709: 匿名さん]

岡本にも谷地はありますけどね。
何も知らない県民さんは知らないのでしょうが。

[710: 匿名さん]

岡本、上野毛、フタコ、みんな都心から見たら県境地区として同じ括りですよ。

世田谷の人ってホントに差別意識強いですね、おそらく東京のはずれって蔑まれてきたのが原因でしょうね。

[711: 匿名さん]

都心てまさか湾岸ですか？嘲笑

[712: 匿名さん]

あまり知られてないけど国分寺崖線って活断層だからね。
崖上崖下関係ないから。

[713: 匿名さん]

世田谷からみたら確かに湾岸は都心に見えるのでしょうね。大丈夫、それでいいですよ。

[714: 匿名さん]

岡本が陸の孤島だからといって、ばかにしてるのは、ここらの住宅街をよく知らん奴だな。
住宅地としては、明らかに岡本が格上。
だから財閥系の旧邸宅や大企業のお偉いさんとか有名芸能人の家がたくさんあるの。
ニコタマの川沿いはもともとも遊興街。
利便性？はあ？駅に近くて便利なんてのは、およそ庶民の考えることですな。
岡本がなぜ高いのか、それは電車通勤とか駅前スーパーで買い物をしなくていい層がもともと住んできたから。
上野毛とかも同様。
庶民の目線で語るなよｗ

[715: 匿名さん]

714
庶民向けマンションの掲示板なんだから。
多めに見てね。

[716: 匿名さん]

ごめん

×　多め
○　大目

[717: 匿名さん]

> だから財閥系の旧邸宅や大企業のお偉いさんとか有名芸能人の家がたくさんあるの。

いやいや、正直、あまりの浅さに笑いました。

代表的な静嘉堂で説明してあげましょう。三菱の岩崎小弥太が確か大正13年に建ててから、この辺りは別邸地として開発されたんですよ。

わかります？、この辺は昔の都会のビジネスマンが、辺境の田舎で休みたいときに来たとこなわけ、だからお金持ちのおうちがあるんですよ、僕、わかった？

ましてや有名芸能人の家があるとか、どんだけ、性根がおのぼりさんなのよ、浅すぎ～。

[718: 匿名さん]

↑
そんなこたあ、わかってる。
上野毛あたりも同様。
神戸の芦屋とかだって、もとは大阪商人の別荘地。
その後、経済人とかが移り住んで高級住宅街ということになったわけだ。
そんなもんだ。
今でも電車通勤などあまり関係ないのが住んでることはたしかだが。
いずれにしても、きみの価値観だと遊興街のほうが別荘地より格上だとも？
まあ、おれは岡本やニコタマの街中に住んでるわけじゃないからどっちでもいいがね。

[719: 匿名さん]

>>717
岩崎邸は台東区、不忍池の近くです。
ここは保養所。
大磯、市川とかと同じ、まあ外周区はどこも同じだけど。
保養所とかグランドとかです。

[720: 匿名さん]

首都圏が縮小して行くと昔に戻ります。

お金持ちは都心部に戻り、外周区は保養所扱いに戻るわけです。

[721: 匿名さん]

718さんは文盲かな。それともエスパーかな。
719は国語力がアレだな。

[722: 匿名さん]

落ち目のエリアであることだけは確かだと思うよ。
正直な話。

[723: 匿名さん]

知識が浅いのにでしゃばるからこうなるんだよね^^
誰でも知っている事をいきなりしゃべりだす馬鹿