二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part15

[匿名さん]

引き続き、情報を持ち寄って前向きで建設的な意見交換をしていきましょう。
有意義な掲示板としましょう！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
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パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/

News
第11回 住んでみたい街アンケート（首都圏／関西圏）2009年 に二子玉川がランキング第4位に選ばれました。

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/


所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[601: 匿名さん]

ドラマの「ＪＩＮ」は、おもしろいねえ。

[602: 周辺住民さん]

600はおりこうさんだねw

[603: 匿名さん]

会社員でライズ購入できるくらいの若い夫婦がいると思うと、羨ましいかぎりです。
大企業勤めでも３０歳前後だと６０００万円台の物件は大変だと思うので・・・。
我が家はまずローン審査が通りませんね。

[604: 匿名さん]

目黒通りの紀伊国屋にも行きますが、タマタカの地下のほうが品物は良いと思います。
二子玉川はこのあたりでは、良いものが基本的に何でもそろう街として間違いないですよ。
都心が憧れるかはわかりませんが、二子玉川が好きでライズを購入する人は結構多いと思いますよ。
最近のMRを見れば納得しますよ。
ちなみに契約予定です。

[605: 匿名さん]

５９０ ライズができて関係者困ってるでしょう。ライズが視界にはいるし遠くて坂があるとなると普通考えるよ。関係者かな。

[606: 匿名さん]

この地域でタマタカや紀ノ国屋の便利な生活してると離れられないでしょう。

[607: 匿名さん]

岡上の高級マンション岡本レジデンス、大幅値下げされましたね、全体に約２５％引きです。

J1タイプ「110号室」（3LDK/112.50m2）
旧価格1億1,990万円→新価格8,800万円
Cタイプ「203号室」（3LDK/127.00m2）
旧価格1億2,810万円→新価格9,700万円
Jタイプ「210号室」（3LDK/112.50m2）
旧価格1億3,860万円→新価格9,900万円

仕様も格段に高級です、ライズも決断しないと売れないと思います。
東急さん決断お待ちします。

[608: 匿名さん]

ここより全然高級住宅街の岡本で、しかも２階建て平マンションでこの値段なのだから、もともと埋立地のライズでぎっちり詰め込んだ高層マンションなのだから半値にしても東急はｐａｙするんじゃないかな、早く値下げしなさい。

[609: 匿名さん]

ライズって内装もキッチン（オール電化 or ガスレンジ）も選べないんでしょ。
以前MR行った時に営業のおばさんが言っていたんだけど、本当のところどうなの？
高い買い物なのにって思った。

[610: 匿名さん]

周囲に比べても、都心のタワマンに比べても割高だからか、
ホンネは値下げしてほしい人、多いですね。

住みたい町ランキング4位の「二子玉川」の持つブランド力、ですかね。

[611: 匿名さん]

営業のおばちゃん毎朝５時おきですか？
千葉、さいたまあたりから二子玉川通うの大変よね。

[612: 匿名さん]

605の言うように崖上はライズより格上で人気のはずなのに ライズの億超え物件がポコポコ売れちゃってますからね。
競合しているのは確かですね。

最近駒沢通りに成城石井が出来たので、車で出かけた帰り道に使えるようになりました。
でも、普段はやはり高島屋の地下が多いですね。
一カ所でアレコレ買えて助かってますよ。

ついでに通り掛かったら他の店に行くこともありますが、日常的な買い物をしにわざわざ車でどこか行く必要もないと思いますけど。何が困るんだろう？

[613: 匿名さん]

それでもこの勢いなんだから値下げは諦めて他買えば？

[614: 周辺住民さん]

>>612
DINKSな人達。

[615: 匿名さん]

一期のイースト販売ではガスかＩＨか選べましたし間取り変更も出来ましたよ。

今は立ち上がってしまったからオプションやカラーも選べなくなってきているようですけど。

[616: 匿名さん]

川崎ファンには二子玉川の「二子」にブランド価値があるのでしょう。

川崎市の「二子村」と、世田谷の「玉川」のふたつの地名を合わせた俗称が「二子玉川」

ですから！

[617: 匿名さん]

そう思いたいなら止めませんが、なんだか、名前ネタ使い過ぎで必死に見える。。。

都心から移り住んだ自分には憧れこそなかったが、住んでみると離れたくない良さがあるのも事実ですね。

[618: 匿名さん]

住みたい町ランキングネタ使いすぎのほうが必死に見える。。。

[619: 匿名刑事]

1日も早く二子玉川が川崎市になるといいね(^o^)

契約者としては複雑ですが(>.<)y-~

[620: 匿名刑事]

住みたいRankingも来年はランク外になりますように(>ε<)

[621: 匿名さん]

信じられない、車じゃなくって高島屋で日常品かってライズまで１０分ぐらい重たい荷物持って歩くんですか？
信じられない。

[622: 匿名さん]

いや、いや横浜が3位って？
横浜って、横浜駅のことかな。

[623: 周辺住民さん]

>>621
車所有していない人には住みにくい物件だよね。

[624: 匿名さん]

ここの人は多分我慢強い性格の人が多いのだと思うよ。
私の所は隣接してフデーアム、２分歩けば東急、小松ストアー、ヨーカドウ、あと一つ忘れた。
同じく隣接してコナミのジムとプール、一分でジム、セントラルそれにリチモンドホテル。
一分以内に駅３つ、その上２年以内に隣接図書館、映画館できるし、まだまだ色々できるみたい。
それに駅までぬれずに行けるから雨の日なんかいつも六本木や渋谷散歩しても本当に自分の前庭みたい。
買い物なんかしませんよ、冷蔵庫代わりにフーヂアム使用してるから。
ライズと便利の概念が違います。
１０分もかかる高島屋が便利と言う感覚わかりませーん。
武蔵小杉パーク住人

[625: 匿名さん]

小杉はどーでもいいと思っている人が殆どだと思いますが・・・
ここと比較検討する対象は、マンションとしてはパークシティ浜田山や武蔵野タワーズ。
駅の比較では吉祥寺や自由が丘や成城学園あたりでしょう。

[626: 匿名さん]

>>625
いったい何人くらいの需要があるのか心配で、

それに競合している売れ残り物件も多いですから。

[627: 匿名さん]

>>625
都心在住ならば二子玉川はどーでもいいと思っている人が殆どだと思いますが・・・

[628: 匿名さん]

ブランドと自己満足を求めている人が対象じゃない？
成城学園とか自由が丘が好きな人、いますよね。
でも、実際何人の人が買う気になるか？

口で言うのは簡単だけど、
自分のお金を使う段になると考えちゃうよな。
どんなお金持ちも、お金は大切だからね。

[629: 匿名さん]

あのー成城とその他を一緒にしないでくれませんか・・・？
成城はイメージと実態が合致している良質な邸宅街ですので。

[630: 匿名さん]

それは価値観の違いでしょう。
毎日働きづめだったら少しでも通勤が短いほうがいいのでしょうが、郊外には都心では得られない環境がありますから。
パークシティ浜田山は既に一部完成して入居が始まってますが、森のような環境は素晴らしいかったですよ。近所に緑地もたくさんあって。日本を代表する超大手企業の社長数十人が既に入居しており、朝は黒塗りの車が何十台も列をなすそうです。

[631: 匿名さん]

>>630は>>627に対するコメントね。

[632: 匿名ちゃん]

歴史に残る平成維新が始まろうとしているのに、なんなのこの　ク　ソ　スレ？
井の中の蛙、自民党のジジイみたいなネガばっかり…まったく(失笑)

[633: 匿名さん]

平成維新が起こっても高台と低地が逆転することはありませんよ（失笑）

[634: 匿名さん]

>>632そういう貴方はなぜここにいるの？

[635: 匿名さん]

>>630
日本を代表する超大手企業の社長でこれからマンションを買おうと思っている人があと何人残っているのか心配です。来年春竣工で千戸ですから。

[636: 匿名さん]

高井戸のパークシティは販売不振により三井が社宅として提供したものです
企業社長が買ったわけではありませんので

[637: 匿名さん]

>>636
パークシティ浜田山？
社宅なの？
提供って家賃を安く？

[638: 匿名さん]

そりゃ浜田山は三井だから全然違うよ、納得しまーす。
三井は絶対社是として浮利を追わず、社会のニーズにこたえるもの作りという理念があるから。
一方東急は儲かると思うと徹底的に爪のばすから、三井がここやったら絶対こんな狭いところギリギリに立てるような設計しないよ、少なくとも低層棟アクア２棟は作らないよ。
あの２棟がある為本当にギリギリに詰め込んだ感じが品の悪さをただよわせるね。
幾らなんでも二子のフアンを食い物にしてるよ。
三井のようにそこそこの利益で長く社会に還元し評価を得るという財閥系の発想がないんだね。

[639: 匿名さん]

>>638
今裁判沙汰になってるんだが＞パークシティ浜田山（笑）
今日東京高裁で裁判あったんだがどうなったかな

[640: 匿名さん]

パークシティ浜田山はとっても素敵そうですが
管理費が６〜７万でしたっけ？
低層小規模マンション並みに高いそうなので

[641: 匿名さん]

都内の三等地にある場違いなボッタクリマンションという意味では同類項かもね

[642: 匿名さん]

現役の社長ならどんな事態でも会社に出れる会社に近いところを社宅にすべき。

[643: 匿名さん]

ここって随分小さくって団地ｻｲｽﾞばかりですね。
今回販売で一番広いので８０．８ｍ２だって、考えられません。
どんな人が入るのかしら。
あとは４０－６０ｍ２ってなってるけど、ここ独身寮ですか？

[644: 匿名さん]

収益率第一で客から搾り取れるだけ搾り取ろうとする東急らしさ全開のマンションという印象

[645: 匿名]

では君は住まんで宜しい。それでいいだろ。

[646: 匿名さん]

コビトが入居するなら狭さも苦にならないわね。
ごめんなさい、悪い冗談だったわね。

[647: 匿名さん]

富裕層の住む土地じゃないから部屋が狭いのはいいとして、価格がありえないよ
リゾートに来て狭い部屋に押し込まれる一頃のプリンスホテルみたい

[648: 匿名さん]

プリンスも素人の夢に付け込んであくどい商売したから、結局だめになったでしょう。
東急もいい加減目を覚まさなきや。
都心も憧れるなんて。。。
都心に住むのが一生の夢と思ってる二子フアンにあんまり高い買い物させるなよ。
今彼らは舞い上がって客観的判断できないのだから。
天罰がくだるよ。
少しは可哀想だと思わないのかい？

[649: 匿名さん]

相変わらずここの反対派住民はワンパターンだな…
客観的性ゼロだよ

[650: 匿名さん]

今まではこれでもバカスカ売れたんだよね
“憧れの”東急ブランド（笑）でね

[651: 匿名さん]

>>649
降参宣言乙

[652: 匿名さん]

高島屋の地下まで車でいくとどうなるか
駅の南側からだと大渋滞が予想されるが、どうすんだろ？
朝夕や休日に駅の北側に車で行くのなんて、よほど暇人でなければ考えられない・・・渋滞必死
それに用賀、溝口、自由が丘、三茶・・・買い物に行くのに10分なんかじゃつかないよ、絶対
その前に確実に渋滞を覚悟しないといけないから

それに狭いね
郊外なのに一昔前の団地サイズで高級感？
プリンスのあの部屋で喜んでた、あの当時のバブル庶民が購買層なのかな？
ここでセレブ意識なんてもてるなんて、錯覚というか、センス悪すぎｗ

[653: 匿名さん]

本当だよね、団地ｻｲｽﾞで多摩川の夕日眺めて、しあわせーて！昭和のあの頃じゃない。
二コタマ夕陽丘団地としたら売れるよ。

[654: 匿名さん]

一番広いところで８０ｍ２でしかもリビングが三角の僅か１３ｍ２でおまけにベランダがなくガラス越しに真下を覗くなんて恥ずかしくって友達呼べない。
まるで崖っぷちでビバークしてるみたい。
これが一番広いんでしょう。
どうなってるの？

[655: 匿名さん]

ここの再開発は都や区の税金が結構入ってるだろ？
売れなければ、公団の賃貸にしちゃえばｗ

[656: 匿名さん]

652や654みたいに感じて買う気をなくした層は結構いるだろう
いつまでたっても建たないし、ロケーションと広さを見て「や～めた」と思ったね
好き好きだけど、なんか（セレブ感？）に憧れてる物好きが買う物件という印象はぬぐえないな～

[657: 周辺住民さん]

値段は高いけど中身が大したことないあたりは、高島屋の客層とかぶるな。
そういう意味では、きちんとマーケティングされている？

[658: 匿名さん]

郊外なのに狭い敷地にぎゅうぎゅう詰めで、間取りも狭い部屋が多くゆとりがない。割高な価格設定で1000戸も分譲するのですから、儲け最優先の印象は正直わたしも受けました。

[660: 匿名ちゃん]

ＩＰ見たら全部自作自演なんだけどwww

[661: 匿名さん]

「“憧れの”東急ブランド」は、いまだ健在だと思うけれど。
だって、アンチ東急がいるんだもの。

[662: 匿名]

どうやったらＩＰ確認できますか？

[663: 匿名さん]

知っている人もいると思いますが、セントラルはＵＲって計画があった頃から間取りは小振りにする予定だったらしいですね。

一期から三期にむけて売り出された部屋の広さはだんだん小さくなり価格帯も下がっています。
狭い間取りしかないと騒ぐ方は当初から検討もされていない方なんでしょうね。

値下げされるかもという淡い期待より広さや間取り、設計変更等の条件を優先した方は既に契約済みのはず。

あえて小振りな間取りの販売が中心になってから狭い間取りしかないと騒ぐなんて変ですね。
ネガさんがセレブマンションと思い込んでいるだけで、その小振りな間取りでさえ値下げもされずにそこそこ売れているのがネガさんには悔しいのかな？

[664: 匿名さん]

>>662さん
んもぅ！その辺りで勘弁してあげて下さい。

[665: 匿名]

６６４
違うのです。私が見てる別のマンションで酷いネガレスが続いており、単独なのか複数なのか確認できれば、無視してもよいネガなのか否かが判断できるのではと思った次第です。

[666: 周辺住民さん]

>>661
東京育ちの30代前半だけど、「東急ブランド」なんて言葉初めて聞いたぞ。

>>662
この掲示板ではIPの確認はできません。（管理者を除く）

>>663
今年の初めにMR行った時、内装選べないって聞いてあきれたよ。
完成まで1年以上あるのにってね。
他のマンションでもそんなもんなの？
俺はマンション購入を真剣に検討したことがないから、俺が無知なだけなのかなって思って質問してます。

[668: 匿名さん]

今年はじめは選べたはずだしタワーはそうだよ。それでやめたの

[673: 659]

659ですが、660ではありません
反対派ワンちゃんは相変わらず適当だな。

裁判でボロ負けするわけだ。

[674: 周辺住民さん]

>>673
レスありがとう。
なるほどね。
そういうもんなんだ。
勉強になりました。

そもそも、この物件は購入を検討していません。
近所なので、どんなもんなのかなと冷やかしでMR行ったくらい。
この掲示板も冷やかしで見てます。

[675: マンコミュファンさん]

誰でも管理ページからＩＰ履歴見れるよ

[676: 匿名さん]

６０７さん、坪単価で岡本レジデンスより安い住戸もありましたよ。もう売れたかもしれませんが。価格見に行かれたらどうでしょう？

[677: 匿名さん]

その管理ページとやらの入口はどこにあるのかな？

[678: 匿名さん]

君の目は節穴かな？

[679: 匿名さん]

残念、リンク貼れないんじゃ嘘つきと言われても仕方ないですねぇ。

[680: 匿名さん]

目はちゃんと3つあるよ。

[681: 匿名さん]

６７６さん
岡本レジデンスより安い住戸なんてあたりまいです。
岡本の方が住宅地としてはかなり格上なのですから、本来ならライズは岡本より2－3割安くないとおかしいですよ。
しかも岡本レジデンスは低層だしこちらは高層ですから。3－4割安くてもおかしくないですよ。
１１２ｍ２　で8,800万ですから坪単価258万ですよね。
低層の岡本が258万なら高層のここなら230万ぐらいが相場のはずですよ。
そのくらいでも充分東急は利益が出ると言う事です。
ぼられすぎです。

[682: 匿名さん]

んなこたあない。
交通利便性、生活利便性はこちらの方が良いので岡本レジデンスより高くて当たり前。
岡本って区内屈指の安さですよ。不便ですからね。
住宅地としての格とやらは岡本の方が上だった（過去形）のは確かですけどね。
やれ戦前はどうだったとか、もうそんな時代でもないでしょう。

[683: 周辺住民さん]

ライズも岡本も、交通利便性、生活利便性においては、同じくらい不便。
同じくらい不便だったら、岡本の方が高いのは当然だな。

[684: 匿名さん]

＞681

東急は「ぼったくり、もうけ過ぎ」批判を繰り返していますが、
なにかいやなことでもあったのですかね（笑）

第一、マンションの立地だけで高い、安いって比較できんだろ。
土地の仕入れ価格とか、周辺や共有スペースの割合とか、部材とか建設コストとか。。。

総合的に値付けされてんだからさあ

そんな理屈じゃ、笑われるだけだなあ

[685: 物件比較中さん]

夏頃あの辺り通りかかった時は、とにかく建設工事の音が凄まじく五月蝿かったけど、今はどうなってるのかな？
あれだけでも、近隣住民にとっては大迷惑だったよね。

[686: 匿名さん]

すみませ～ん。
685さん、『五月蝿かったけど』って、
なんて読むんですか～？

[687: 匿名さん]

>>683
はあ～？
岡本レジデンスってバス便ですよ
周辺住民どころか埼玉県民あたりですか？

[688: 匿名さん]

そのようですね。いいかげんすぎるよ。

[689: 周辺住民さん]

>>687
バスw
うけるんだけど。
郊外の団地かよw

[690: 匿名さん]

No.687
はあー？
ライズって歩きで７－８分でしょう。
周辺住民と言うより群馬県民ですか？
パーク住民より。
岡本のﾊﾞｽ便のほうが楽なんじゃない。とくに雨の日は。
リボンストリートは雨や風の日は河原からの風で大変ですよ。

[691: 匿名さん]

＞『五月蝿かったけど』って、 なんて読むんですか～？

さすが世田谷レベルの知性ですね。

[692: 周辺住民さん]

アンカーくらいちゃんと打ってよ。
団地の住人さんたち。
会話にならないよ。

[693: 周辺住民さん]

雨の日も風の日もバスに揺られてお家に帰るんだ。
お父さんタイへーン。
心中お察しします。

[694: 匿名さん]

690 つまらないレスはやめましょう。バスの方がよければご自由に、しかしライズを見上げながらバスのるのは疲れると思うけど。 運転手付か車出勤なら岡本はいいよ。

[695: 周辺住民さん]

二子玉川駅を使う前提だと、岡本もライズもどっちも不便。
目くそ鼻くそを笑うっていうのはこのことだな。
常に車で移動ならその限りではないが、車無しじゃどっちも不便。
低レベルな言い争いはやめようね。

[696: 匿名さん]

ライズは便利ですよ
陸の孤島の岡本なんかと一緒にしないで

[697: 匿名さん]

自分もその低いレベルに染まっているのがわからないの？

[698: 匿名さん]

低レベルな争いですね。

郊外物件ってこの程度のレベルなんですね。

[699: 匿名さん]

ではどこが便利ですか？南武線沿線？

[700: 匿名さん]

誰が見ても周辺住環境は岡本が上なんだから喧嘩になりません。

[702: 匿名さん]

ふたこまで徒歩３０分の僻地で住環境が上とか笑わせんな

[703: 匿名さん]

岡本は不便すぎるよ。老後はいいかもしれないが

[704: 周辺住民さん]

いいえ、坂はきついですよ。

[705: 匿名さん]

今日ＮＨＫのハイビジョンで暴れ川多摩川の歴史やってたけど、過去相当な氾濫があったんだって。
国分寺崖線も多摩川がえぐってできたそうだ。
岡本や瀨田上野毛あたりから、崖の下とさげすまれてきたのも無理ない。

[707: 匿名さん]

はいはい。
治水技術が発展した今は関係ない。

[708: 匿名さん]

いつの話？崖上は最近 地震が不安だ

[709: 匿名さん]

岡本にも谷地はありますけどね。
何も知らない県民さんは知らないのでしょうが。

[710: 匿名さん]

岡本、上野毛、フタコ、みんな都心から見たら県境地区として同じ括りですよ。

世田谷の人ってホントに差別意識強いですね、おそらく東京のはずれって蔑まれてきたのが原因でしょうね。

[711: 匿名さん]

都心てまさか湾岸ですか？嘲笑

[712: 匿名さん]

あまり知られてないけど国分寺崖線って活断層だからね。
崖上崖下関係ないから。

[713: 匿名さん]

世田谷からみたら確かに湾岸は都心に見えるのでしょうね。大丈夫、それでいいですよ。

[714: 匿名さん]

岡本が陸の孤島だからといって、ばかにしてるのは、ここらの住宅街をよく知らん奴だな。
住宅地としては、明らかに岡本が格上。
だから財閥系の旧邸宅や大企業のお偉いさんとか有名芸能人の家がたくさんあるの。
ニコタマの川沿いはもともとも遊興街。
利便性？はあ？駅に近くて便利なんてのは、およそ庶民の考えることですな。
岡本がなぜ高いのか、それは電車通勤とか駅前スーパーで買い物をしなくていい層がもともと住んできたから。
上野毛とかも同様。
庶民の目線で語るなよｗ

[715: 匿名さん]

714
庶民向けマンションの掲示板なんだから。
多めに見てね。

[716: 匿名さん]

ごめん

×　多め
○　大目

[717: 匿名さん]

> だから財閥系の旧邸宅や大企業のお偉いさんとか有名芸能人の家がたくさんあるの。

いやいや、正直、あまりの浅さに笑いました。

代表的な静嘉堂で説明してあげましょう。三菱の岩崎小弥太が確か大正13年に建ててから、この辺りは別邸地として開発されたんですよ。

わかります？、この辺は昔の都会のビジネスマンが、辺境の田舎で休みたいときに来たとこなわけ、だからお金持ちのおうちがあるんですよ、僕、わかった？

ましてや有名芸能人の家があるとか、どんだけ、性根がおのぼりさんなのよ、浅すぎ～。

[718: 匿名さん]

↑
そんなこたあ、わかってる。
上野毛あたりも同様。
神戸の芦屋とかだって、もとは大阪商人の別荘地。
その後、経済人とかが移り住んで高級住宅街ということになったわけだ。
そんなもんだ。
今でも電車通勤などあまり関係ないのが住んでることはたしかだが。
いずれにしても、きみの価値観だと遊興街のほうが別荘地より格上だとも？
まあ、おれは岡本やニコタマの街中に住んでるわけじゃないからどっちでもいいがね。

[719: 匿名さん]

>>717
岩崎邸は台東区、不忍池の近くです。
ここは保養所。
大磯、市川とかと同じ、まあ外周区はどこも同じだけど。
保養所とかグランドとかです。

[720: 匿名さん]

首都圏が縮小して行くと昔に戻ります。

お金持ちは都心部に戻り、外周区は保養所扱いに戻るわけです。

[721: 匿名さん]

718さんは文盲かな。それともエスパーかな。
719は国語力がアレだな。

[722: 匿名さん]

落ち目のエリアであることだけは確かだと思うよ。
正直な話。

[723: 匿名さん]

知識が浅いのにでしゃばるからこうなるんだよね^^
誰でも知っている事をいきなりしゃべりだす馬鹿

[724: 匿名さん]

誰でも知っている事をいきなりしゃべりだす馬鹿 ＝７２２

[725: 匿名さん]

誰でも知ってることなんだ？
後知恵でものを言うなよ。
岡本は陸の孤島なのになんで高いと大騒ぎしてるのが、前のほうにたくさんいるんだがｗ

[726: 匿名さん]

だから岡本は高くねえってｗ
世田谷屈指の土地の安さ

[727: 匿名さん]

719～720みたいな単純な思い込みができる方々はそれでいいんじゃない？
地域別人口動態、生活圏のトレンド、階層・所得の地域分布もご存じないみたいだから。
都心で人口密集して住んでください。
で、なんでこんな郊外スレに？

[728: 匿名さん]

それをいうなら宇奈根や野毛は？？？

[729: 広尾在中]

二子玉川？普通にいい街かと。この街でダメ出ししてたらキリないよ。

[730: 匿名さん]

保養所気分で住めるなんて、いいじゃんｗ
でも昔もあえて郊外の保養所エリアに住んでた偉いさんは結構いたと思いますよ。
どうでもいいことだが。

[731: 匿名さん]

729さん
都心信仰者がなぜかたまに迷い込んできてダメだししたがるんだよ、ニコタマとか世田谷のスレは。
人のことはほっとけばいいのに、暇なのかもね＾＾

[732: 匿名さん]

>>730
その人たちで千戸は埋めきれませんよｗ

[733: 匿名さん]

ここは、ただの郊外物件スレじゃなくて、日本語が分からないとか、漢字が読めないみたいなのが集まってるのが痛いね。

[734: 匿名さん]

物件に相応な会話ですね。これぞ東急liesの真髄ですかね。この糞スレに集う庶民は庶民らしく、私も含めて虚勢をはらないことです。言葉に無理がありますよ。情けないことであります。

[735: 匿名さん]

http://www.yomiuri.co.jp/feature/fe7800/news/20070907i102.htm

もう　こう言う心配はないの？

[736: 匿名さん]

気象研究所の最近の研究によると、地球温暖化によって、梅雨が長引き集中豪雨の危険性が増すほか、台風の発生数は減少するものの、より大型になり被害の規模も大きくなると言われています。

[737: 匿名さん]

７３５さん
すごい写真ですね！でもこのときの洪水なんか17年前の洪水に比べたら大したことないです、あの時は家が5－6軒流されましたから、それに今のプラウドタワー前の富士観会館も一階部分水没しましたから、同じのがくればプラウドは完全に一階受付まで水没です。
もちろんライズは盛り土してるから平気ですが長崎の出島みたいになる可能性あります。
でも玉川1丁目から3丁目まではおそらく年一回ぐらい避難勧告出るでしょうね。
1,000所帯避難する場所有るのかしら。

[738: 匿名さん]

733や734みたいなのは、なんでここにいるんでしょうか？

いろいろ揶揄してる割には読み書きが不自由なようだが、どこのお坊ちゃまでしょうか。
育ちの悪そうなお坊ちゃまたちですね。

顔出して茶々入れてる時点で同じアナのムジナと気づけよｗ

[739: 匿名さん]

典型的な構ってちゃんですね
相手にするとつけあがりますので徹底的に無視することです

[742: 匿名さん]

大丈夫ですよ、竣工後1か月ぐらいで売れ残りは10％以下になってると思います。

だって、値、、、もん。

[743: 匿名さん]

中古物件もすぐに出回ることになり、賃貸物件も相当数あるでしょうから、年中引っ越しですね。
あれ、出て行ったらそれっきりでは？という人がいましたが、果たしてどうでしょうか。
また1000戸クラスの集合住宅となるといろんなことがありますから。少し怖いです。

[750: 匿名さん]

私は玉川３丁目生まれの人間ですけど、１丁目や２丁目の反対派住民の方々は、何故そこまで今回の再開発プロジェクトに否定的なの？過去の経緯をお教え頂ければ有り難いです。

[753: 匿名さん]

本日タマプラーザ行ってきました、素晴らしいの一言、皆さんも一度行かれたらうなります。
完全に負けたと思いました、でもライズに住めればタマプラすぐ行けるからいいか。
何だか完全に取り残されつつある感じです。

[754: 匿名さん]

↑
すぐいけないよｗ
246がさらに混むからやめてくれ

[755: 契約済みさん]

契約者ですが本当に今までどの位売れてるのか情報があいまいで心配です。
どうしてはっきり言えないのでしょう。
いえないと言う事はあまり売れてないのですね。
もう毎日心配で心配で、この掲示板見てると酷いことばかり書かれてるし。
だんだん疑心暗鬼になり、最近は購入したこと後悔し始めてます。

[756: 匿名さん]

え～いいじゃないですか

うちは広さと環境が子育て向けとは思わなかったからやめたけど、
シングル、DINKS/カップル、老人にはとてもいいと思いますけど

余所からのアラシっぽいのは、ほっとけばいいと思いますよ
気になってるから来てるんだから

[761: 匿名さん]

県民になってしまう
しかも川崎市民

この理由だけで武蔵小杉を選ばない都民が多数いるという現実を受け止めましょう。

[762: 匿名さん]

住所を決め手に住処を選ぶなら迷わず都心三区に決めるでしょう。
煽りにしては根拠が希薄ですよ。

[763: 匿名さん]

自演してまでー。
小杉のアピールなら完全にマイナスだ。


ただ書き振りから判るのは、この方がしつこく小杉ネタを仕込んでいたんですね。
この方にアピールされる小杉が気の毒になってしまう。
二子玉川でなくフタコ＝川崎の方なのかもしれません。

自宅の目の前に上海のような先進高層マンション群が見えるのかな。
二子玉川、小杉のどちらのタワーにも縁がないでしょうね。
霞んで遠くにあるだけで存在感ないですよ。

[765: 匿名さん]

残念ながら住所を決め手にしていない普通の都民で気にする人はかなりいますよ。

[766: 匿名さん]

釣られ過ぎ

[767: 匿名さん]

たまプラスレでも、フタコフタコって騒いでたなりすましがいたけど、ここのと同一人物だったのか？

いったい何がしたいんだか？

[768: 匿名さん]

これらはコスギ業者の宣伝だろう。人気マンション板なので書き込みたい気持ちは分かるがしつこすぎて逆効果。

[769: 小杉住民]

神奈川掲示板にもきてほしいのです。

[770: 匿名さん]

業者にしちゃ短絡杉。

ただのアタマ悪い構ってちゃんだろう。

[771: 匿名さん]

たまプラになら一戸建てでしょう。わたしには遠すぎるが

[772: 匿名さん]

ニコタマになら一戸建てでしょう。わたしには遠すぎるが

[773: 匿名さん]

確かに、たまプラ付近に住むなら
戸建てですね。

[774: 匿名さん]

ニコタマに一戸建て買うぐらいなら、
都心のマンションを買うよ。
一戸建てはセキュリティが悪いからね。

[775: 匿名さん]

＞　ニコタマに一戸建て買うぐらいなら、都心のマンションを買うよ。一戸建てはセキュリティが悪いからね。

ニコタマの一戸建ては都心のマンションよりもセキュリティが悪い。

ニコタマのマンションの都心より広いマンションを選択しないで、なんで都心に行っちゃうんですか？都心の人も憧れてるのに。

[776: 匿名さん]

>>757-759

すごく恥ずかしい。

自慢するなら自分の生き方を自慢しなさい。
とはいえ自分で言った時点で堕落するので、
なにも言わないことだな。

[777: 物件比較中さん]

>>757-759 はホントに酷いね・・・・・。
武蔵小杉、両親住んでるんだよ・・・・たのむから、そういう寒い事するのやめてくれ。

[778: 匿名さん]

>>735

関東大震災の写真を出して、
｢東京には住まないほうがいい｣なんて
言い出しそうな勢いだね（笑）。

ご苦労さん

[779: 匿名さん]

「セレブ」とは何ぞや？ですね。

タワマンに住んだらセレブ、って事がないのだけは確かです。
武蔵小杉に住むと、セレブに成れるって根拠は何？

[780: 匿名さん]

一億総セレブ（笑）

[781: 匿名さん]

先進セレブリティですからね。

今までの概念ではないのでしょう。

[784: 匿名さん]

くだらないネガをするムサコさんの願い通りの展開になり、さぞお喜びかと思ってましたが。

それはさておき、二子玉川の駅周辺はかなり様子が変わってきましたね。
想像以上に大きな商業ビルが出来るようで改めて驚きました。
ライズの良さが実体となって感じられます。
やはりどなたかが言っていたように今後の開発の進行はライズにとって好材料ですね。

来年の入居が楽しみです。

[785: 匿名さん]

今までいろんなマンションを城西地区で検討してきて いろんな掲示板を見てきたけど こんな最低な掲示板は初めてです

最近になってタワマンに魅力を感じ始め ライズを真剣に検討しはじめましたが 底レベルなカキコミ合戦を見ていて とても悲しいです

まともな検討者がいるかどうかも疑問ですし 何より 他人を罵倒するようなことしかありませんよね？何の参考にもならないですね

他の掲示板は もう少しまともなのに どうしてライズだけこんな酷い状態になってしまったのですか

ライズにうらみでもあるとしか言いようがないような内容・・・人として失格ですね

情けないと思わないのですか？

[786: 契約済み]

785さん 皆さん、買いたいけど高額で買えない人の僻みだから無視しましょう。私は先々週抽選に当選して契約したものです。二子玉川はこれから便利で良い街になりますよ。

[787: 匿名さん]

裁判沙汰になっている物件はどうしても荒れるね

[788: 匿名さん]

ニコタマをいい街にしましょう。

悪く言う人は、どこにでもいます。
否定的な意見とかあってもいいじゃないですか。

ご縁があって、ライズにこれから住むことになるのですから、
自分の住む街をいい街にすればいいのですよ。
みんなで魅力と活気のある街にしていけば、何を言われようが
関係ないですよ。

やっぱり、今は完成してないからみなさん不安になってるんじゃないかな。
でも、心配することないと私は思いますよ。
契約者を安心させるのは、開発側の東急の責任なので、その辺はよろしく
情報開示願いたいものです。

[789: 契約済みさん]

二コタマに一軒やって言うけど、二コタマ（玉川1－3丁目）でまともな一軒やって１００％ないですよ、
ここは昔からどちらかと言うと経済的に崖の上には住めない人が住んでるんだから。
あなた二子玉川の駅降りて見渡してご覧。しゃれた家なんて一軒もないよ。
玉川と住所に名前のつくところは全てごちゃごちゃした下町風の雰囲気の家ですよ、私はそれが好きなんですが。
もし玉川１－３丁目で本当に貴方がしゃれた家見つけたら、ｇｏｇｌｅ　ｍａｐで教えてください。
しゃれた家本当にあれば私の首差し上げます。
どうしてこのレスの人は現実を見ないんだろうね。

[790: 匿名さん]

低レベルの二子玉川およびライズへの攻撃は無視しましょう。これまで読んだ限り、攻撃のほとんどが中傷もしくはそれ未満の内容であり、読む価値はまったくないと思います。もう少しうまく攻撃すれば信憑性もありますが、このレベルでは。。品位にも欠けています。

[791: 匿名さん]

> 攻撃のほとんどが中傷もしくはそれ未満の内容

冷静な客観的な評価に対して、このような反応をする人がいるからスレが荒れて行くんですよね。
それこそ、品位が知れる。それがフタコレベルであるという現実。これは中傷ではなくて現実であることを790みたいな人に理解してほしい。

[793: 匿名さん]

７８９さん
ついこの間まで二子新地と町会も一緒だったのだから仕方ないでしょう。

[800: 匿名さん]

なるほどね