二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part15

[匿名さん]

引き続き、情報を持ち寄って前向きで建設的な意見交換をしていきましょう。
有意義な掲示板としましょう！

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News
第11回 住んでみたい街アンケート（首都圏／関西圏）2009年 に二子玉川がランキング第4位に選ばれました。

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/


所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[541: 匿名さん]

>>539
どうやらそのようだな

[542: 匿名さん]

若い人はまだましです。糖尿病の主人は７、８年後生きているかしら？

[543: 匿名さん]

ＨＰ見ると３次売り出し５戸となってますが、５戸だけってどうしてなのでしょう、もうほとんど販売済みなのでしょうか？

[544: サラリーマンさん]

株主総会で、二子玉川再開発にシネコンを創ります！と一度豪語した手前
引っ込みがつかないのでは？ま、株主との約束でもあるわけですよ。議事録にもバッチリ記録として残っているわけですし。
今の社長、やると言いだしたら絶対履行する性格ですからねー、困ったもんです。
プライドにかけて意地でも二子に実現させてくるのでは？
いま建設中の渋谷のあの開発複合ビルにシネコン諦めたのも頷ける。
なぜならあの一等地にしてはシネコンはあまりにも収益効率が低いからねぇ〜。
割に合わないと判断したんじゃない？

[545: サラリーマンさん]

えーっと追記です。
現在地権者を囲う工作中？とうとう開発組合は口を貝のように閉ざしてしまいました。
おそらくシネコン調整中なんだろうと容易に予想できるゃね。

[546: 匿名さん]

せいぜい頑張っても売れそうなのが５戸くらいだからではないでしょうか？

[547: 匿名さん]

何より納得できないのは、リボンストリートが出来るのは６〜７年以上先だということを、契約するまで具体的な年数等は説明されず、後追い的に伝えられたことです。一般的に６〜７年以上先ってかなり長い年月だと思います。この点につき腑に落ちない契約者の方は私以外にも多数いらっしゃるはずです。どうお考えでしょうか。

[548: 契約済みです]

>>538さん

私も契約者ですが、私は２ａ街区に映画館ができることには大賛成です。

近くに映画館があるなんて素敵なことですよ。

街に賑わいが増すでしょうし、シネコンがあることでますます魅力的で完成度が高い街になりますから。

リボンストリートは早く開通させて欲しいですが、それとこれは関係ないと思います。

私もリボンストリート完成は６年から７年先という説明を受けましたが、映画館があるなし云々にかかわらず予定通りリボンができればいいじゃないですか？

映画館があるってのも楽しくていいじゃない！
私はシネコン賛成派です。

[549: 匿名さん]

早く作りたくてもお金がないから出来ないのでは？

[550: 購入検討中]

私は35歳 上場会社勤務 独身、来年結婚予定。年収850万、自己資金1600万 購入予定物件が6千万後半です。厳しいですかね？支払い後、自分の残金は100万チョイで相手の貯金は、600万ぐらいあります。

[551: 匿名さん]

ふつうの感覚であれば、６～７年先は長過ぎですね。ビジネスでは通用しない。

[552: 匿名さん]

>早く作りたくてもお金がないから出来ないのでは？

確かにおっしゃる通りかもしれないね。
お金がないというより、お金がない企業がテナントを出せない状況？
リボンストリート自体はそれほどお金がかかるとも思えない。
リボンストリートが遅れる理由は２Ａ全体の骨子が固まらないからリボンストリートも配置やレベルなど計画が定まらないと・・・・・・。

[553: 匿名さん]

>>550
気は確かですか？ハッキリ言いますが資金計画が無謀過ぎませんか？
一度きちんと銀行と相談したほうがいいと思いますが。
その程度の自己資金と属性では・・・。
というか共働きを一生続けなさい。
甲斐性無しと呼ばれ続けながら。

[554: 匿名]

↑
すごい言い方だね。

溜まってんの？

[555: 匿名さん]

あ

[556: 周辺住民さん]

二子玉川に映画館は要らないでしょ。

渋谷まで急行で10分。
六本木まで30分。
有楽町まで30分

映画見に行くのに困らないよ。

牛丼屋の一軒でも誘致してくれた方が助かるよ。

[557: 匿名さん]

>>548
話がかみあってない。>>538は映画館に反対してない。
映画館はできればいいのであって、契約者にとってⅠ街区ではなくⅡａ街区に映画館ができるメリットは特に無い。むしろ、Ⅰ街区に映画館ができる方が早くオーブンできる。
契約者にとってはⅠ街区に映画館を作ることで、リボンストリートが早く完成するならば、その方がずっと良い。
Ⅱａ街区の映画館がリボンストリートの早期開通より優先すると考えるのは、契約者の発想ではない。
契約者がⅡａ街区の映画館に拘泥する理由が何かしらある？

[558: 匿名さん]

6〜7年というと、仕事の都合などでリボンストリートが完成する前に転居せざる負えない方も、相当数いらっしゃるでしょうね。

[559: 周辺住民さん]

二子玉川って結構不便ですよ。
生活にかかる費用が高すぎる。
東急ストアは高い&品ぞろえが悪い。（以前のプレッセはボッタクリ。）
用賀のOKストア、溝の口のヨーカドーは安いけど、車が無いと厳しい。
外食といっても、ランチ食べるのに1,000円近くかかる。
夜は小洒落た居酒屋しか無く、たいして美味しくもないのに、値段だけは高い。
大抵のお店はおひとり様はお断りな雰囲気。

牛丼屋だけでなく、一人酒できる居酒屋も欲しいな。

駅西側の商店街は結構良心的な価格だけど、ライズからは遠いと思う。
二子新地もライズからは遠いと思う。
ライズだと上野毛方面へ買い物という選択肢もあるのかな。

[560: 匿名さん]

どこのシネコンも深夜24時くらいまで営業しているので、そういうものはライズの近くにできて欲しくない。閑静な住宅街に似合わない。リボンストリートが遅れるならなおさら2Aにシネコンは要らない。どうしても作りたいなら、1街区にして欲しい。