二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part15

[匿名さん]

引き続き、情報を持ち寄って前向きで建設的な意見交換をしていきましょう。
有意義な掲示板としましょう！

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News
第11回 住んでみたい街アンケート（首都圏／関西圏）2009年 に二子玉川がランキング第4位に選ばれました。

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/


所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[522: 匿名さん]

単純な話だけど、人口増えたら通勤ラッシュ大変？

[527: 匿名さん]

契約が本当に楽しみです。
最近は毎週のように二子玉川に行ってますが、駅前の再開発ビル工事も急速に進んでますね。
二子玉川は以前からたまに車で来ていましたが、家族でショッピングしたりカフェでのんびりしたり、河原で散歩したり日常の生活でできると思うだけで幸せです。

[528: 匿名さん]

地権者さま

実際、地権者割当分の数に対して、どのくらいの地権者の実数なんですか？、もちろん戸数でなくてオーナーの数。

分かりやすくお聞きしますと、どのくらいが賃貸に回りそうなのですか？、御存知でしたら教えてください。

[529: 匿名さん]

>>523

ぜひ反対活動の仲間に入ってください。
よろしくお願いします。

[530: 匿名さん]

>>524

差別用語を平気で使う方ですね。
あなたのほうが怖そう。
（確かに地権者の中には関わりたくない人もいますけどね）

[531: 匿名さん]

５２４さん、地権者の方に失礼ですし、品位がなさすぎます。どなたか存じませんが、あまりにひどい投稿はやめてください。天につばするような行為はやめましょう。

[532: 周辺住民さん]

上野毛ライズw

[534: 周辺住民さん]

最近のショッピングモールってコスト削減してるためか、外壁吹き付けが多いですよね。
まだ完成してないのでわかりませんが、安っぽいんじゃなく重厚感のある駅ビルにしてほしいです。

[535: ｇｇ]

524は地権者ではなさそうですね。単なる荒らしでしょう。管理人さんの毅然とした対応をお願いします。

[536: 匿名さん]

なんだかだんだん購入意欲がなくなってきました。
いろんな人が居るもんですね。

[537: 匿名さん]

東急は有利子負債を削減しないといけません。沿線住民の高齢化も問題です。

[538: 匿名さん]

契約者ですが２ａ街区に映画館を建てることに反対です。
なぜなら、リボンストリートを早く開通させて欲しいからです。
ＭＲでリボンストリートができるのが６年程度先という説明でしたが、２ａ街区に映画館をことを想定しているからです。
誤解している人がいるようですが、建築申請すれば何でも建てられるわけではありません。
２ａ街区は一住に指定されているため、都市計画法により映画館を建てられません。建てられるようにするには、２年程度かけて地域住民等の意見調整して近商に変更する必要があります。
ですから、２ａ街区に映画館をたてなければ、３年半から４年でリボンストリートができます。

再開発地域内に映画館を建てることに反対しているのではありません。
１街区はもともと近商に指定されていますし、東京都決定の地区計画で映画館が建てられます。
映画館が建てられる１街区に建てないで、法律により建てられない２ａ街区に映画館を建てる合理的な理由がありません。

２ａ街区に映画館を建てることに反対です。早くリボンストリートを完成させてください。

[539: 匿名さん]

何コレ？
新手の住民運動？

[540: 匿名さん]

ＭＲでリボンストリート6年先と言うなら安全見て7－8年先ですね。
新婚ですが主人とリボンストリートを手をつないで散歩が夢です、でもその頃にはお腹の子が小学校2－3年です。
もう少し早くしてー。
一番良い時期に工事現場なんて許せない。

[541: 匿名さん]

>>539
どうやらそのようだな

[542: 匿名さん]

若い人はまだましです。糖尿病の主人は７、８年後生きているかしら？

[543: 匿名さん]

ＨＰ見ると３次売り出し５戸となってますが、５戸だけってどうしてなのでしょう、もうほとんど販売済みなのでしょうか？

[544: サラリーマンさん]

株主総会で、二子玉川再開発にシネコンを創ります！と一度豪語した手前
引っ込みがつかないのでは？ま、株主との約束でもあるわけですよ。議事録にもバッチリ記録として残っているわけですし。
今の社長、やると言いだしたら絶対履行する性格ですからねー、困ったもんです。
プライドにかけて意地でも二子に実現させてくるのでは？
いま建設中の渋谷のあの開発複合ビルにシネコン諦めたのも頷ける。
なぜならあの一等地にしてはシネコンはあまりにも収益効率が低いからねぇ〜。
割に合わないと判断したんじゃない？

[545: サラリーマンさん]

えーっと追記です。
現在地権者を囲う工作中？とうとう開発組合は口を貝のように閉ざしてしまいました。
おそらくシネコン調整中なんだろうと容易に予想できるゃね。

[546: 匿名さん]

せいぜい頑張っても売れそうなのが５戸くらいだからではないでしょうか？

[547: 匿名さん]

何より納得できないのは、リボンストリートが出来るのは６〜７年以上先だということを、契約するまで具体的な年数等は説明されず、後追い的に伝えられたことです。一般的に６〜７年以上先ってかなり長い年月だと思います。この点につき腑に落ちない契約者の方は私以外にも多数いらっしゃるはずです。どうお考えでしょうか。

[548: 契約済みです]

>>538さん

私も契約者ですが、私は２ａ街区に映画館ができることには大賛成です。

近くに映画館があるなんて素敵なことですよ。

街に賑わいが増すでしょうし、シネコンがあることでますます魅力的で完成度が高い街になりますから。

リボンストリートは早く開通させて欲しいですが、それとこれは関係ないと思います。

私もリボンストリート完成は６年から７年先という説明を受けましたが、映画館があるなし云々にかかわらず予定通りリボンができればいいじゃないですか？

映画館があるってのも楽しくていいじゃない！
私はシネコン賛成派です。

[549: 匿名さん]

早く作りたくてもお金がないから出来ないのでは？

[550: 購入検討中]

私は35歳 上場会社勤務 独身、来年結婚予定。年収850万、自己資金1600万 購入予定物件が6千万後半です。厳しいですかね？支払い後、自分の残金は100万チョイで相手の貯金は、600万ぐらいあります。

[551: 匿名さん]

ふつうの感覚であれば、６～７年先は長過ぎですね。ビジネスでは通用しない。

[552: 匿名さん]

>早く作りたくてもお金がないから出来ないのでは？

確かにおっしゃる通りかもしれないね。
お金がないというより、お金がない企業がテナントを出せない状況？
リボンストリート自体はそれほどお金がかかるとも思えない。
リボンストリートが遅れる理由は２Ａ全体の骨子が固まらないからリボンストリートも配置やレベルなど計画が定まらないと・・・・・・。

[553: 匿名さん]

>>550
気は確かですか？ハッキリ言いますが資金計画が無謀過ぎませんか？
一度きちんと銀行と相談したほうがいいと思いますが。
その程度の自己資金と属性では・・・。
というか共働きを一生続けなさい。
甲斐性無しと呼ばれ続けながら。

[554: 匿名]

↑
すごい言い方だね。

溜まってんの？

[555: 匿名さん]

あ

[556: 周辺住民さん]

二子玉川に映画館は要らないでしょ。

渋谷まで急行で10分。
六本木まで30分。
有楽町まで30分

映画見に行くのに困らないよ。

牛丼屋の一軒でも誘致してくれた方が助かるよ。

[557: 匿名さん]

>>548
話がかみあってない。>>538は映画館に反対してない。
映画館はできればいいのであって、契約者にとってⅠ街区ではなくⅡａ街区に映画館ができるメリットは特に無い。むしろ、Ⅰ街区に映画館ができる方が早くオーブンできる。
契約者にとってはⅠ街区に映画館を作ることで、リボンストリートが早く完成するならば、その方がずっと良い。
Ⅱａ街区の映画館がリボンストリートの早期開通より優先すると考えるのは、契約者の発想ではない。
契約者がⅡａ街区の映画館に拘泥する理由が何かしらある？

[558: 匿名さん]

6〜7年というと、仕事の都合などでリボンストリートが完成する前に転居せざる負えない方も、相当数いらっしゃるでしょうね。

[559: 周辺住民さん]

二子玉川って結構不便ですよ。
生活にかかる費用が高すぎる。
東急ストアは高い&品ぞろえが悪い。（以前のプレッセはボッタクリ。）
用賀のOKストア、溝の口のヨーカドーは安いけど、車が無いと厳しい。
外食といっても、ランチ食べるのに1,000円近くかかる。
夜は小洒落た居酒屋しか無く、たいして美味しくもないのに、値段だけは高い。
大抵のお店はおひとり様はお断りな雰囲気。

牛丼屋だけでなく、一人酒できる居酒屋も欲しいな。

駅西側の商店街は結構良心的な価格だけど、ライズからは遠いと思う。
二子新地もライズからは遠いと思う。
ライズだと上野毛方面へ買い物という選択肢もあるのかな。

[560: 匿名さん]

どこのシネコンも深夜24時くらいまで営業しているので、そういうものはライズの近くにできて欲しくない。閑静な住宅街に似合わない。リボンストリートが遅れるならなおさら2Aにシネコンは要らない。どうしても作りたいなら、1街区にして欲しい。

[561: 匿名さん]

昔、ライズの敷地あたりに映画館があったけど便利だったよ。
新百合とかにもあって繁盛してるもの、あったほうがいい。
映画観るためだけに、渋谷のあのうざい雑踏の中にいくのは面倒です＾＾

[562: 匿名さん]

５５９さん

ニコタマが生活密着型の街ではないことは、近辺の住民ならわかりきってること。
学校、幼稚園、保育所、病院も不十分だし、とくにファミリー向けではない。
ライズ対応で多少できても、あれだけの住民が入ってどうやって対応するのか・・・
そういう点でいえば、桜新町、用賀、駒大前、上野毛あたりのほうがはるかに便利。
でも、ここを買う人はそういうことは別に気にならない層なんじゃないですか？

[563: 匿名さん]

反対派もネタ切れですね…

[564: 周辺住民さん]

映画館て109シネマズでしょ。
あのダサいロゴが二子玉川にあると考えるとぞっとするよ。
センス無さ過ぎ。

>>562
無理してキツイローン組んで小さい子供居てって人には向かない物件だよね。
ママ同士の付き合いとかも大変そう。
マクラーレンのベビーカーで高島屋でお茶飲んでってお金持ちとじゃ話合わないでしょ。

[565: 匿名さん]

> マクラーレンのベビーカーで高島屋でお茶飲んでってお金持ち

これはお金もちを形容する表現ではないですね。

都心では普通を意味する表現です。

[566: 周辺住民さん]

>>565
そんだんだ。
俺子供居ないから知らなかったよ。
川向こうから憧れて引っ越してくる人たちには、高い品物だと思っていたよ。

[567: 周辺住民さん]

×　そんだんだ。
○　そうなんだ。

[568: 匿名さん]

>>564
川向こうの人？

[569: 匿名さん]

イムジン河

[570: マンコファンさん]

私は貧しいのでマクラーレンのベビーカーが何なのかよく分かりませんが、
きっと１台１００万近くするんでしょう…
お茶もホームセンターで売ってるサンガリアの１本３８円のしか飲んだ事がないのでよく分かりませんが、
高島屋で飲むと１杯１万円はするんでしょうね…

私は生活保護で月２０万弱貰ってますが、この程度じゃそんな贅沢なんて出来ません。
格差ですね。。
もろに小泉・竹中の餌食になってしまった。。悔しいですね…

[571: 周辺住民さん]

>>568
プラウドタワー住人（居候）です。